摘 要:分析綠色建筑評級體系中綠色施工的相關(guān)指標(biāo),總結(jié)其對建筑管理產(chǎn)生的實際影響,并結(jié)合某工程綠色施工項目管理過程中的重難點案例,分析改進(jìn)目的、改進(jìn)過程及管理結(jié)構(gòu),形成綠色施工管理改進(jìn)方案。
關(guān)鍵詞:綠色建筑評級;綠色施工;項目管理;改進(jìn)方案;綠建評價
中圖分類號:TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:2096-6903(2024)09-0093-03
收稿日期:2024-04-21
作者簡介:陳紹平(1990—),男,湖北黃岡人,本科,研究方向:建筑工程、綠色建筑。
0 引言
在建筑工程施工圖設(shè)計完成后,進(jìn)行綠色建筑預(yù)評價,再經(jīng)過綠色施工建設(shè)將綠色設(shè)計轉(zhuǎn)化為綠色建筑,不斷提升建筑管理水平,可為工程竣工后綠色建筑評價提供可靠的評級依據(jù)和階段性成果。基于此,探討綠色建筑評級下的綠色施工建筑管理改進(jìn)方案,進(jìn)一步強(qiáng)化管理對評級效果的作用,為后續(xù)綠色建筑施工管理及評級提供依據(jù)。
1 綠色建筑評級指標(biāo)體系及等級規(guī)定
1.1 綠色建筑評價指標(biāo)體系
綠色建筑評價指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類指標(biāo)組成,且每類指標(biāo)均包括控制項和評分項,評價指標(biāo)體系統(tǒng)一設(shè)置加分項??刂祈椀脑u定結(jié)果為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo);評分項和加分項的評定結(jié)果為分值。
1.2 綠色建筑評價的分值設(shè)定
綠色建筑評價的分值設(shè)定應(yīng)符合表1的規(guī)定。
1.3 綠色建筑星級等級規(guī)定
一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項的要求,且每類指標(biāo)的評分項得分不應(yīng)小于其評分項滿分值的30%。
當(dāng)總得分分別達(dá)到60分、70分、85分且應(yīng)滿足綠色建筑技術(shù)要求時,綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。
2 綠色建筑評級對建筑管理的影響
2.1 綠色建筑的優(yōu)勢
2.1.1 有利于提升建筑品質(zhì)
綠色建筑突破了傳統(tǒng)建筑的界限,將綠色環(huán)保理念和科學(xué)技術(shù)運用到了建筑設(shè)計和施工中,既提升了建筑品質(zhì)和使用品質(zhì),又以高品質(zhì)的建筑環(huán)境和使用體驗,提高了企業(yè)形象和品牌價值,增強(qiáng)了企業(yè)競爭力。
2.1.2 推動行業(yè)發(fā)展
隨著全球環(huán)保意識的越來越高,綠色建筑受到越來越多人的關(guān)注和認(rèn)可,綠色建筑可以創(chuàng)造就業(yè),也可以為人們提供更加健康和舒適的生活空間,促進(jìn)了社會進(jìn)步和可持續(xù)發(fā)展。
2.2 綠色建筑評級對建筑管理的有利影響
2.2.1 有利于增強(qiáng)綠色建筑質(zhì)量管理水平
通過科學(xué)合理的評級指標(biāo)分析及篩選判定,可有效提升建筑材料、技術(shù)相關(guān)的施工質(zhì)量管理水平,從而實現(xiàn)整體工程的品質(zhì)提升[1]。例如,按照行業(yè)指標(biāo)對保溫材料品質(zhì)進(jìn)行評價,達(dá)到評級標(biāo)準(zhǔn)后投入具體應(yīng)用中,可降低材料方面引發(fā)的工程問題。
2.2.2 有利于建筑管理精細(xì)化建設(shè)
綠色建筑評級過程中,需落實施工節(jié)水與用水、施工節(jié)能與用能、鋼筋材料使用控制與商品混凝土使用控制等方面能耗量化數(shù)據(jù)收集與整理工作。此工作較為繁雜且需及時統(tǒng)計分析數(shù)據(jù),以便指導(dǎo)后續(xù)施工管理。通過常態(tài)化的數(shù)據(jù)處理,有利于項目管理過程中精細(xì)化建設(shè)。
2.2.3 有利于提升能源效率及節(jié)能降耗
通過綠色策劃、管理、設(shè)計、施工,融合建筑系統(tǒng)優(yōu)化措施和節(jié)能措施,采用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備,如高效隔熱材料、節(jié)能照明設(shè)備。使用可再生和環(huán)保材料,且增加裝配式材料及工具的使用,既減少對環(huán)境的影響又致力于減少建筑廢棄物的數(shù)量,提倡回收,減少資源浪費,降低建設(shè)成本,并減少對化石燃料的需求,從而降低溫室氣體排放。
2.2.4 有利于綠建管理專業(yè)人才的培養(yǎng)
綠色建筑評級工作貫穿整個項目建設(shè)實施階段,各參建單位可通過項目綠色建筑建設(shè),獲得綠色建筑評級及綠色施工相關(guān)的管理能力及經(jīng)驗,培養(yǎng)國家需要的專業(yè)化人才。
2.3 綠色建筑評級對建筑管理的不利影響
2.3.1 綠色建筑管理積極性差
相比傳統(tǒng)建筑,綠色建筑初期投入資成本較高,需要采用更昂貴的材料和技術(shù),以確保環(huán)保和能源效益。綠色建筑評級中控制項和一般項等指標(biāo)相對建筑施工單位,其管控成本較高,利潤空間有限,且回報周期較長、經(jīng)濟(jì)利益不明顯,這使得施工單位望而卻步,綠色施工及綠建評級管控積極性差,主觀能動性不強(qiáng)。
2.3.2 綠色建筑建設(shè)管理目標(biāo)性差
目前,行業(yè)內(nèi)對綠色建筑專業(yè)人才的需求并沒有得到充分滿足,很多項目管理團(tuán)隊對綠色建筑仍處于一種“只聞其聲,不見其人”的狀態(tài),部分管理團(tuán)隊對綠色建筑管理存在畏難心理,缺乏目標(biāo)及方向性。
3 基于綠色建筑評級探索建筑管理過程中的改進(jìn)方案
3.1 改進(jìn)目的
為了進(jìn)一步提升綠色建筑評級的有效性及獲得感,需要在綠色性能落地過程中,提升建筑綠色施工管理水平,健全綠色施工管理模式及方法,積極推動綠色建筑發(fā)展,滿足生態(tài)文明社會建設(shè)相關(guān)政策目標(biāo)[2]。
3.2 選擇綠色建筑評級得分指標(biāo)
綠色建筑管理過程中,綠色建筑評價指標(biāo)分析及篩選為重中之重,保證建筑建設(shè)安全性、耐久性。綠色建筑居住環(huán)境應(yīng)具備健康性與舒適性,針對空氣、水源等內(nèi)容評估建筑健康性,針對人文、服務(wù)等內(nèi)容評估建筑舒適性。健康性與舒適性體現(xiàn)出人對生活方式的需求,主要體現(xiàn)在出行、服務(wù)設(shè)施、智慧運行、物業(yè)管理等方面。資源節(jié)約的指標(biāo)包括節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材3項。環(huán)境宜居包括綠化建設(shè)、室外熱環(huán)境、立面美觀協(xié)調(diào)、滿意度4項[3]。
3.3 綠色建筑管理改進(jìn)過程
3.3.1 綠色建筑管理改進(jìn)流程
建筑評級管理方案改進(jìn)過程中,需要結(jié)合綠色建筑目標(biāo)及相關(guān)指標(biāo)內(nèi)容,根據(jù)綠色施工評價成果、改進(jìn)問題進(jìn)行分析與整理,針對性地采取改進(jìn)方案進(jìn)行糾偏,并在建筑工程中使用。具體管理改進(jìn)實施流程如圖1所示。
3.3.2 綠色建筑管理方案計劃及篩選階段
項目設(shè)計階段綠色建筑評級預(yù)評價,主要分析綠色建筑評分標(biāo)準(zhǔn)及得分指標(biāo),結(jié)合項目實際情況,在評分項和加分項指標(biāo)中提煉易得分項、次易得分項等,形成清單式的綠色建筑評分表。對初步篩選后的綠色建筑評分表中的得分項,從設(shè)計源頭出發(fā),進(jìn)行進(jìn)一步提煉,選擇與降本增效強(qiáng)關(guān)聯(lián)性的得分項,從設(shè)計角度提煉更多的得分項,確定設(shè)計得分優(yōu)選項。而歸屬綠色施工方面少得分,確保綜合得分能夠滿足綠色建筑評級標(biāo)準(zhǔn)要求。對綠色施工篩選后的得分項中的施工影響因素進(jìn)行分析,通過綠色施工評價要素中評價條款進(jìn)行取舍,確定施工得分優(yōu)選項。針對篩選后的設(shè)計及施工得分優(yōu)選項,制定綠色施工策劃文件。
3.3.3 綠色建筑管理方案執(zhí)行階段
施工單位依據(jù)綠色施工策劃文件制定綠色施工組織設(shè)計、綠色施工方案,按照施工組織順序,通過綠色施工技術(shù)交底后實施。
3.3.4 綠色建筑管理方案檢查階段
依據(jù)綠色施工策劃文件對工程實施過程進(jìn)行評價,綠色施工評價依照基本規(guī)定評價、指標(biāo)評價、要素評價、批次評價、階段評價及單位工程評價等順序依次進(jìn)行。其中較為頻繁的是批次評價。綠色施工批次評價是在要素評價的基礎(chǔ)上隨工程進(jìn)度分批進(jìn)行評價,評價次數(shù)每季度不少于1次,且每階段不應(yīng)少于1次。隨著施工進(jìn)展,通過定期評價能夠有效的檢查綠色施工管理成效及存在的問題與不足。
3.3.5 綠色建筑管理方案處理階段
根據(jù)綠色施工實施過程中的歷次評價結(jié)果,要素評價在指標(biāo)評價的基礎(chǔ)上糾偏,依次評價在要素評價的基礎(chǔ)上糾偏。階段評價在依次評價的基礎(chǔ)上糾偏,單位工程評價在階段評價的基礎(chǔ)上糾偏,直至評價等級劃分達(dá)到合格或優(yōu)良等級。通過建設(shè)全過程中的綠色施工評價,能夠及時發(fā)現(xiàn)管理存在的問題與不足,針對性地采取相應(yīng)措施,及時進(jìn)行糾偏鞏固成績,把成功的經(jīng)驗盡可能納入標(biāo)準(zhǔn),進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化,遺留問題則轉(zhuǎn)入下一個PDCA循環(huán)去解決。
4 建筑管理過程的改進(jìn)方案應(yīng)用
4.1 工程概況
前海深港青年夢工場南區(qū)項目工程總建筑面積大約為20.94萬㎡,地上面積為15.62萬㎡,地下面積為5.32萬㎡。項目建成后主要用于研發(fā)用房、會議空間、人才宿舍、配套商業(yè)、公共交通等功能設(shè)施。
主要設(shè)計理念為山水疊韻、圓夢舞臺,融合山海生態(tài)格局,打造綠色建筑群體,提升城市公共體驗空間的多元性與豐富性。綠色建筑評級目標(biāo)是達(dá)到三星綠色建筑評級。
4.2 管理改進(jìn)方案實施過程
4.2.1 得分項指標(biāo)篩選
得分項指標(biāo)篩選原則是優(yōu)選多設(shè)計得分指標(biāo),少施工得分指標(biāo),在降低成本的同時,確保綜合得分能夠滿足綠色建筑三星評級標(biāo)準(zhǔn)的要求。
綠色施工優(yōu)選指標(biāo)則結(jié)合項目常規(guī)建筑施工管理框架在檢查驗收、協(xié)調(diào)會議、評價及資料歸檔等管控盡可能采取二合一方式,避免臃腫的形式主義。綠色施工選項指標(biāo)要求采取措施減少預(yù)拌混凝土損耗,將損耗率降低至1.0%?,F(xiàn)澆混凝土構(gòu)件采用鋁膜等免墻面粉刷的模板體系等。
4.2.2 綠色施工策劃方案及過程評價
綠色施工實施過程中,施工單位組織綠色施工批次評價。監(jiān)理單位組織綠色施工階段評價,建設(shè)單位組織單位工程綠色施工評價。評價結(jié)果均由建設(shè)、監(jiān)理及施工單位三方簽認(rèn)。
4.2.3 綠色施工評價結(jié)果
按照不同程度的綠色施工評價最終得分,多數(shù)評價結(jié)果滿足合格或優(yōu)良評分要求,對主體結(jié)構(gòu)工程階段評價進(jìn)行階段性梳理提煉。
發(fā)現(xiàn)的問題有以下3點:①資料收集整理歸檔不及時,資料整理缺乏嚴(yán)謹(jǐn)性。②綠色施工管理團(tuán)隊專業(yè)力量不足,管理實施缺乏積極主動性。③綠色施工技術(shù)方案實際落地性不強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)性未得到充分考慮等問題。
4.2.4 改進(jìn)措施
建筑單位組織對施工單位提交的綠建資料進(jìn)行全過程審核及管控,確保綠建各方過程資料的及時性和準(zhǔn)確性。督促施工單位建立專門的檔案室,整理歸檔綠色施工資料,每月組織綠建專員核驗當(dāng)月綠建過程資料,確保綠色建筑過程資料的完整性與延續(xù)性。
強(qiáng)化綠色建筑管理體系,隨著工程進(jìn)度,按照流程由相關(guān)單位組織綠色施工實施過程評價,定期對綠色管理體系內(nèi)的架構(gòu)成員工作能力及工作成果進(jìn)行考核,結(jié)合評價結(jié)果及考核結(jié)果,對綠色施工管理架構(gòu)或人員及時進(jìn)行調(diào)整與優(yōu)化。
建設(shè)單位需充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用,建立高效的溝通機(jī)制,不斷加強(qiáng)參建各方的協(xié)作力度。針對技術(shù)問題,相關(guān)方先提出解決方案,建設(shè)或施工單位結(jié)合現(xiàn)場實際組會對技術(shù)方案進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化,確保最終技術(shù)方案能夠切實可行的指導(dǎo)現(xiàn)場施工落地。
建筑及監(jiān)理單位督促施工單位每月結(jié)合現(xiàn)場實際進(jìn)度及綠建得分點,預(yù)判是否有得分相關(guān)的施工工藝和施工內(nèi)容即將實施。建立例會制度,每月定期召開綠建專題會議,各參建單位對綠建每月實施情況、技術(shù)重難點問題及下月綠建工作計劃等內(nèi)容進(jìn)行評判和討論,確保綠建工作的及時有效進(jìn)行。
強(qiáng)化監(jiān)督檢查機(jī)制,加強(qiáng)綠建相關(guān)技術(shù)措施現(xiàn)場實施情況的監(jiān)督檢查。監(jiān)理及施工單位應(yīng)將綠建施工情況納入日常巡查范圍,建設(shè)單位或設(shè)計單位應(yīng)不定期開展綠建巡場,通過定期針對性巡場和隨機(jī)抽查相結(jié)合的方式,了解綠建工作進(jìn)展和存在的問題。
5 結(jié)束語
綠色建筑管理要結(jié)合科學(xué)的評級內(nèi)容及有效的管理措施,有效管控各項施工環(huán)節(jié)的安全與質(zhì)量。通過不斷評價比選及改進(jìn)糾偏的管理過程,提升了建筑管理水平。研究發(fā)現(xiàn),完善與優(yōu)選建筑評級指標(biāo)時,只有結(jié)合相關(guān)政策要求、綠色建筑發(fā)展現(xiàn)狀、當(dāng)?shù)厥袌鲂枨?,才能適應(yīng)區(qū)域建筑評估需求,增強(qiáng)建筑建設(shè)的綠色性、環(huán)保性、可靠性。
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