“60多歲的母親，出去旅個(gè)游竟買回一套海景房，退也退不掉?！弊罱?，湖北的劉亮（化名）一家因?yàn)檫@個(gè)事焦頭爛額。

劉亮說(shuō)，此前他媽媽經(jīng)人介紹報(bào)了個(gè)低價(jià)旅游團(tuán)。等到了目的地，那里的銷售人員就開(kāi)始推銷房產(chǎn)。劉亮媽媽在銷售人員的忽悠下辦了10年的房貸，每個(gè)月還款2600元。

記者注意到，此類事件曾多次被媒體曝光。杭州蕭山的退休老人張先生在參加了一個(gè)酒會(huì)后，被一步步誘導(dǎo)買了外地海景房。張先生說(shuō)，“會(huì)上說(shuō)只要花200塊錢就可以去沿海城市旅游三天，包吃包住還能順道看房?！睆埾壬鷧⒘藞F(tuán)，沒(méi)想到卻成了噩夢(mèng)的開(kāi)始。

自己有房的張先生本沒(méi)有購(gòu)房想法，但銷售許諾的豐厚條件讓他動(dòng)了心，比如買房后和公司簽個(gè)合伙人協(xié)議，按揭的錢公司會(huì)以工資的形式每月發(fā)4000元。公司還會(huì)返租三年，每月保底會(huì)有2700元的租金。

然而房產(chǎn)證辦下來(lái)后，銷售方承諾的回報(bào)卻沒(méi)了，給出的答復(fù)是：原先答應(yīng)的優(yōu)惠政策，是銷售的個(gè)人行為，與公司無(wú)關(guān)。最讓人難以接受的是海景房的實(shí)際價(jià)值。劉亮查了他的母親購(gòu)買附近的真實(shí)房源情況，“基本上就是每平方米1000元左右。小房子基本是一套十萬(wàn)元出頭。我媽是以每平方米6000多元錢的價(jià)格買的，總共花了40多萬(wàn)?！?/p>

北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣提醒，但凡是沒(méi)有列入合同中的承諾都可能無(wú)法兌現(xiàn)。千萬(wàn)不要輕信售后包租、以租養(yǎng)貸。

（摘自《北京青年報(bào)》12.8）