国产日韩欧美一区二区三区三州_亚洲少妇熟女av_久久久久亚洲av国产精品_波多野结衣网站一区二区_亚洲欧美色片在线91_国产亚洲精品精品国产优播av_日本一区二区三区波多野结衣 _久久国产av不卡

?

稅收風(fēng)險(xiǎn):企業(yè)必須重視的一大挑戰(zhàn)

2008-07-30 09:58:54
卓越管理 2008年6期
關(guān)鍵詞:運(yùn)費(fèi)開發(fā)商發(fā)票

瀛 緦

中國企業(yè)將面臨的不是經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),而是重大的稅收風(fēng)險(xiǎn)。

而稅收風(fēng)險(xiǎn)往往就是誕生于一個不夠理性的經(jīng)營決策中。在2008年是否是房價(jià)“拐點(diǎn)”的爭論中,一些房地產(chǎn)開發(fā)商的甩賣式營銷方式似乎已經(jīng)給出了答案。某房地產(chǎn)開發(fā)商在北京打的樓盤廣告是:“購買別墅800萬,送寶馬一部”。這樣的營銷方式已經(jīng)產(chǎn)生了巨大的稅收風(fēng)險(xiǎn)!

開發(fā)商銷售的別墅為800萬,假設(shè)送的寶馬為100萬,由于開發(fā)商將別墅價(jià)格已經(jīng)確定為800萬,因此,開發(fā)商必須給客戶應(yīng)開據(jù)800萬的不動產(chǎn)銷售發(fā)票,應(yīng)按照800萬確立銷售額,并交納各項(xiàng)稅收。而送給客戶的寶馬車是由開發(fā)商購買的,開發(fā)商取得車的發(fā)票又不能進(jìn)賬,因?yàn)?,客戶必須拿購車發(fā)票掛牌,開發(fā)商只能將原車發(fā)票給客戶,造成開發(fā)商沒法處理賬務(wù),不能稅前扣除,影響到33%的企業(yè)所得稅。如果在賬上處理車,必定造成“視同銷售”,按照規(guī)定應(yīng)該交納4%的增值稅。對于客戶來說,由于車是送給個人的,個人得到車應(yīng)該作為“偶然所得”,要交20%的個人所得稅。另外,由于送的寶馬車是通過房屋價(jià)格提高而獲得的資金購買的,開發(fā)商提高100萬的價(jià)格還要多交5%的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。對于客戶來說,由于房價(jià)的提高,個人在買房子的時候還要多交契稅。所以,這樣的營銷手段對開發(fā)商和客戶都產(chǎn)生了沉重的稅收負(fù)擔(dān)。

所以,稅收風(fēng)險(xiǎn)往往產(chǎn)生于企業(yè)的一個“重要決策”中。解決稅收風(fēng)險(xiǎn)不是財(cái)務(wù)問題,而是經(jīng)營策略問題。

某設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)銷售自己生產(chǎn)的產(chǎn)品,銷售合同內(nèi)容為:“價(jià)格100萬,免費(fèi)運(yùn)輸(自己公司承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi),對客戶來說是免費(fèi)的)”。假設(shè)運(yùn)輸費(fèi)需要10萬,公司銷售部門同志分析:“我們承擔(dān)10萬的運(yùn)費(fèi),設(shè)備價(jià)格100萬,如果我們不承擔(dān)10萬的運(yùn)費(fèi),設(shè)備價(jià)格可以賣90萬,一點(diǎn)沒虧?!?/p>

真的沒虧嗎?本來設(shè)備價(jià)格為90萬,由于公司要承擔(dān)10萬運(yùn)費(fèi),必定將設(shè)備價(jià)格調(diào)高10萬,既設(shè)備價(jià)格為100萬,銷項(xiàng)稅要按100萬計(jì)算。但是,運(yùn)費(fèi)取得的發(fā)票可以抵扣7%的進(jìn)項(xiàng)稅,而提高銷售價(jià)格后,銷項(xiàng)稅為17%。只因?yàn)檫@一項(xiàng)就多交接近7.5%的稅。如果,合同簽定為不承擔(dān)運(yùn)費(fèi),或者為客戶代墊10萬運(yùn)費(fèi),該公司的設(shè)備價(jià)格就為90萬,開出的銷售發(fā)票為90萬,銷項(xiàng)稅按90萬計(jì)算,可以節(jié)省近運(yùn)費(fèi)7.5%的稅。所以,誰承擔(dān)運(yùn)費(fèi),誰多交稅。

銷售是企業(yè)賴以生存的重要環(huán)節(jié),但也是稅收產(chǎn)生的重要環(huán)節(jié)。所以,中國企業(yè)必須學(xué)會“用稅收的手段搞經(jīng)營,用稅收的手段管理企業(yè)?!?/p>

猜你喜歡
運(yùn)費(fèi)開發(fā)商發(fā)票
電子發(fā)票全面推廣
本溪市材料價(jià)格補(bǔ)充信息
基于改進(jìn)LeNet-5卷積神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的發(fā)票識別研究
關(guān)于發(fā)票顯示額外費(fèi)用的分歧
中國外匯(2019年21期)2019-05-21 03:04:22
開發(fā)商瞄上了長租公寓
華人時刊(2017年21期)2018-01-31 02:24:10
開發(fā)商的戶型圖您真的看懂了嗎?
“營改增”后運(yùn)費(fèi)的會計(jì)核算解析
那些年,行賄的開發(fā)商們
方圓(2015年11期)2015-09-10 07:22:44
電線電纜及端子
u 電線電纜及端子
岗巴县| 寿光市| 镇坪县| 汕尾市| 虎林市| 甘泉县| 阿拉善左旗| 嘉黎县| 安化县| 和平区| 长沙市| 甘泉县| 治多县| 襄垣县| 东海县| 永顺县| 新源县| 乌兰县| 清镇市| 银川市| 三台县| 奉新县| 孝义市| 大港区| 清镇市| 阿城市| 兴仁县| 长泰县| 石河子市| 黄冈市| 囊谦县| 厦门市| 新龙县| 河东区| 盐城市| 麻城市| 大埔县| 习水县| 龙门县| 博爱县| 通城县|