由于房市波動，更多的買房者抱有持“幣”觀望的態(tài)度。不過專家樂觀估計房價會保持平穩(wěn)發(fā)展而不會大跌。因為房地產業(yè)是國民經濟重要支柱產業(yè)，從維護宏觀經濟的角度出發(fā)，房價也不會大起大落。而且由于漲勢趨緩，現在也許是個人買房的一個好時機。

不過央行去年數次對貸款加息，導致房貸利息增加。2007年央行已經加息共六次，住房長期貸款基準利率由此上漲了0.99%，住房按揭貸款優(yōu)惠利率也共上漲了0.8 415%。按照央行的有關規(guī)定:加息后，已放款的住房貸款都將從次年——即2008年起執(zhí)行新的利率。這也意味著自2008年1月1日開始，住房按揭貸款優(yōu)惠利率將由5.814%調整到6.6555%，如果按照貸款70萬元（期限20年）計算,現在買房者每月將多還334.6元月供，一年多還4015元，在不再加息的情況下，剩下的19年要總共多還7.6萬元。這無疑增加了許多潛在購房者的疑慮和負擔。

作為貸款提供方，各銀行都開始采取積極對策，紛紛推出更加人性化、更加實惠的貸款服務吸引客戶。一方面，合理降低消費者的利息支出；另一方面，讓消費者根據自己的經濟狀況選擇更合理的貸款服務產品。記者從工商銀行北京分行了解到, 工商銀行已對個人貸款還款方式進行全面升級?？蛻艮k理工行個人貸款業(yè)務，除原有“按月等額本息”、“按月等額本金”兩種還款方式外，還有“隨心還”、“周周還”兩種新還款方式可供選擇，客戶還可通過“約定還”的還款服務功能選擇適合自己的還款日。

增加的新還款方式及還款服務功能升級是工商銀行秉持以客戶為中心的理念，幫助客戶在享受更加優(yōu)質便利的個人貸款服務的同時最大限度節(jié)省利息，

隨心還——還款額度隨心變 手續(xù)簡單又省息

“隨心還”服務是根據客戶自身財務狀況安排每月還款額，而且提前還款部分無需預約，非常簡便，只要將還款資金存入還款帳戶即可。工行根據貸款額度和期限設定每月最低還款額，只要客戶還款帳戶的資金額高于最低還款額，還款帳戶上的所有資金將在還款日全部作為還款金額，超出最低還款額的部分將作為提前還款。隨心還服務使得提前還貸更加輕松便捷。

周周還——升級雙周供 還款周期選擇多

“周周還”是指客戶可以靈活選擇單周、雙周或三周作為還款周期，來進行等額本息還款?！爸苤苓€”是“雙周供”還款方式的升級，客戶可以根據自己的資金流動周期特點，自主選定還款周期，達到最佳的資金管理和使用效果。

約定還（約定還款日）——貼心還款日隨您任選擇

“約定還”也是保障客戶進行合理資金流動管理的一項服務。通常工商銀行將貸款發(fā)放日作為客戶每月還款日。而選擇“約定還”，客戶可以選擇一個最適合自己的還款日期作為每月還款日，而不必一定以貸款發(fā)放日作為還款日。并且此項服務可以同“按月等額本息”、“按月等額本金”、“隨心還”這些還款方式相組合，更便捷的合理安排資金、節(jié)省資金。例如，你的還款日為每月10日，而發(fā)工資的日子在25日，就可以將約定還款日定位26日，避免月初資金不足的尷尬和不便。

不過工行相關人士提醒，上述新的還款方式，僅適用于在工商銀行新辦理個人貸款業(yè)務的客戶。這些客戶包括辦理個人住房（含二手房）貸款、個人消費類（含汽車）貸款、個人經營性（含商用房）貸款等業(yè)務的客戶，均可選擇上述新還款方式。還請廣大消費者在選擇工商銀行貸款服務時認真考慮自己的經濟情況，結合自己的需求和特點選擇最佳的還款方式。有了工行貼心周到的服務，相信廣大消費者一定能夠打消疑慮，順利的實現自己的購房夢想。