孫　波　齊海巖

摘 要：屋面工程是住宅房屋建筑中一個重要的部位。其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象。屋面施工質(zhì)量的優(yōu)、劣關(guān)系到建筑物的使用壽命。如果屋面發(fā)生漏水、滲水，會給人們生活帶來很多不便，不但造成經(jīng)濟(jì)上的嚴(yán)重?fù)p失，而且直接造成人們的很大心理壓力。為此，如何提高屋面的施工質(zhì)量，保證不漏，是值得廣大建筑技術(shù)工作人員研究的。

關(guān)鍵詞：屋面工程；防水

1 住宅建筑防水存在的主要問題

房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質(zhì)量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實(shí)施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》要求屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年。

2 造成住宅滲漏的主要原因

2.1 建筑防水材料質(zhì)量不符合質(zhì)量要求

目前防水材料市場的基本狀況仍處于真假難辨、良莠不齊、假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止的局面。特別是SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產(chǎn)品以比正規(guī)產(chǎn)品低50％以上的價格向市場銷售，且市場占有率很大，使正規(guī)的企業(yè)難以生存發(fā)展。

2.2 設(shè)計單位防水設(shè)計不認(rèn)真

防水層的選材本該由設(shè)計人員嚴(yán)格按“規(guī)范”要求進(jìn)行，這本是設(shè)計單位的責(zé)任與義務(wù)。但因不少設(shè)計人員工作不認(rèn)真，忽視防水材料的品質(zhì)，隨意套用施工圖集。設(shè)計人員為圖省事，對住宅防水設(shè)計，只出大樣圖，少出或不出細(xì)部施工圖，這造成設(shè)計意圖含糊不清，為今后施工埋下隱患。建設(shè)單位干預(yù)防水設(shè)計，使設(shè)計人員放棄自己的職責(zé)，將防水材料選材由建設(shè)單位決定，建設(shè)單位或開發(fā)商質(zhì)量意識薄弱、只顧眼前利益，多數(shù)認(rèn)同偽劣產(chǎn)品并惡意壓價，以低價購進(jìn)，設(shè)計人員也默許。

2.3 施工單位質(zhì)量意識不強(qiáng)

假冒偽劣防水材料泛濫，造成防水工程造價被壓得很低，使正規(guī)的防水專業(yè)施工公司難以生存。相反，無資質(zhì)有掛靠關(guān)系的低素質(zhì)包工隊得到了這些工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力攻“關(guān)”，可以屢屢中標(biāo)，然后大肆偷工減料，粗放作業(yè)。房屋一旦發(fā)生滲漏，則修修補(bǔ)補(bǔ)就又可對付2年，即便如此其所獲利潤仍可大于“損失”，所以提高施工質(zhì)量要求只是一句空話。

2.4 建設(shè)單位的行為不規(guī)范

經(jīng)研究分析，防水工程質(zhì)量出現(xiàn)以上惡性循環(huán)和防水行業(yè)面臨危機(jī)的根源，在于建設(shè)單位或房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)市場，建設(shè)單位行為不規(guī)范，從而導(dǎo)致正規(guī)防水施工企業(yè)少人問津、冒牌落后的防水施工隊伍大量進(jìn)入防水工程中來。不論屋面還是其他工程防水，保證質(zhì)量的關(guān)鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現(xiàn)早期滲漏事故。實(shí)踐表明，工程一旦發(fā)生滲漏，修復(fù)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失的代價是十分昂貴的，僅修復(fù)費(fèi)用一項可達(dá)原防水費(fèi)用的3～10倍。

3 預(yù)防屋面滲漏的幾點(diǎn)措施

3.1 防水工程設(shè)計指導(dǎo)思想明確

防水層設(shè)計應(yīng)保證在一定使用年限內(nèi)不能滲漏，方案選擇應(yīng)充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現(xiàn)的問題，應(yīng)滿足社會功能要求。設(shè)計時認(rèn)真貫徹執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，下足功夫做細(xì)設(shè)計。除此以外還應(yīng)考慮到地區(qū)條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護(hù)層共同作用的效果。

3.2 設(shè)計防水層應(yīng)考慮到基礎(chǔ)、房屋結(jié)構(gòu)、屋面基層

結(jié)構(gòu)的變形會導(dǎo)致防水層的開裂，當(dāng)?shù)鼗两翟谠试S范圍內(nèi)時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎(chǔ)形式應(yīng)采用不同的措施。結(jié)構(gòu)剛度的弱強(qiáng)對防水層影響也大，假設(shè)住宅結(jié)構(gòu)剛度不好，會影響某些構(gòu)件的牢靠性，從而影響防水層的穩(wěn)固。在施工時，基層找平層質(zhì)量也尤為重要。如果其強(qiáng)度不足，表面未養(yǎng)護(hù)，將直接拉裂防水層，加上溫差影響。會導(dǎo)致其破壞。因此，找平層砂漿的強(qiáng)度須嚴(yán)格要求。

3.3 屋面防水設(shè)計應(yīng)提倡彩鋼瓦的坡屋面構(gòu)造

多年的實(shí)踐證明，屋面防水設(shè)計采用平屋面的形式易使屋面排水困難，產(chǎn)生積水，從而導(dǎo)致滲漏；再者防水材料質(zhì)量問題突出，其防水功能不能滿足人民的需要。彩鋼瓦的坡屋面防水設(shè)計是近年來較為流行的一種做法。雖然其造價高，但其防水效果好，彩鋼瓦耐久年限高，屋面造型美觀大方，深受用戶喜愛。

3.4 保證屋面防水工程施工質(zhì)量的具體做法

3.4.1 采用平屋頂防水構(gòu)造時應(yīng)注意分格縫的設(shè)置及做法

分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處，防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫集中到分格縫處，分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6m時，應(yīng)在中部設(shè)一“V”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當(dāng)分隔縫兼作排氣道時。縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣。分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

3.4.2 采用平屋頂防水構(gòu)造時應(yīng)注意鋼筋網(wǎng)片及細(xì)石混凝土剛性防水層的做法

在混凝土防水層中，應(yīng)配雙向∮5@200×200的冷拔鋼筋網(wǎng)片，并在分格縫處斷開，以增強(qiáng)防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網(wǎng)片在防水層中的布置應(yīng)在盡量偏上的部位，因?yàn)榉浪畬颖砻媸軠夭钭兓绊懘蠖桩a(chǎn)生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度不得小于10mm。

細(xì)石混凝土防水層的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌、機(jī)械振搗，水泥標(biāo)號不應(yīng)低于32.5#，為了改進(jìn)混凝土的防水性能，常采采用加防水劑、膨脹劑，提高密實(shí)性等措施?；炷恋暮穸炔粦?yīng)小于50mm，如過薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，從而降低溫凝土的抗?jié)B性能。防水層的表面處理要重視，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合規(guī)范要求，混凝土收水后進(jìn)行二次壓光，以切斷和封閉混凝土中的毛細(xì)管，提高抗?jié)B性。抹壓面層時，嚴(yán)禁在表面灑水、加水泥漿或散撒干水泥。防水混凝土澆筑l2～24h后即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋時間不小于14h。養(yǎng)護(hù)初期不得上人，混凝土的養(yǎng)護(hù)是細(xì)石混凝土防水層的前期重要的一道工序。養(yǎng)護(hù)不好會造成混凝土早期脫水，不但降低混凝土的強(qiáng)度，而且會由于干縮引起混凝土內(nèi)部裂縫表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低。

3.4.3 采用彩鋼瓦的坡屋面構(gòu)造時應(yīng)注意屋架的做法

做彩鋼瓦的坡屋面防水時，一般多采用屋架，屋架多采用木制或角鋼制屋架。要注意屋架的間距一般在1M～1.6M，屋架要有足夠的穩(wěn)定性，以免因風(fēng)大而傾覆，屋架應(yīng)與相應(yīng)預(yù)埋鐵件焊接牢固或與現(xiàn)澆屋面板綁扎牢靠，屋架間要設(shè)置垂直剪刀撐與水平系桿，以保證屋架結(jié)構(gòu)的空間穩(wěn)定性。在做有挑檐的彩鋼瓦屋面時，要做好挑檐的密閉施工，防止因風(fēng)力損壞屋面構(gòu)造。在彩鋼瓦的選用上，也應(yīng)嚴(yán)格要求，質(zhì)量符合國標(biāo)，面板厚度應(yīng)大于0.3MM。

結(jié)束語

確保屋面防水工程質(zhì)量需要綜合考慮方方面面的因素?？偟恼f來，防止屋面滲漏，設(shè)計是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。只有嚴(yán)格做好上述工作，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，真正實(shí)現(xiàn)屋面不漏不滲。