本報(bào)駐西班牙特約記者王方

房地產(chǎn)業(yè)是西班牙受金融危機(jī)打擊最大的行業(yè)。西班牙住房部最近頒布了一項(xiàng)新政策，允許私人擁有的商品房以政府建造的經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格進(jìn)行銷售，政府則將兩者的差價(jià)補(bǔ)償給商品房的業(yè)主。

據(jù)西班牙《侃》報(bào)19日?qǐng)?bào)道，由于不能償還銀行的貸款，不少住戶的房子被銀行收回。但住房部最近出臺(tái)的新政策有望刺激房市回暖。這是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格較低，容易被客戶接受，成交量就會(huì)很快上升。不過(guò)，業(yè)主需首先向政府有關(guān)部門申報(bào)購(gòu)入的價(jià)格，由政府部門核定出該房產(chǎn)當(dāng)下的商品房?jī)r(jià)格，并參考經(jīng)濟(jì)適用房的定價(jià)，綜合定價(jià)后才能在市場(chǎng)出售。此外，購(gòu)房人必須是首次購(gòu)買房屋，否則就不能享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠價(jià)格。

據(jù)西班牙住房部統(tǒng)計(jì)，該國(guó)新建商品房有將近62萬(wàn)套滯銷?！ū疚挠⑽淖g稿見(jiàn)12月22日環(huán)球時(shí)報(bào)英文版第4版）