陳頗

●研究報(bào)道Short Comm unications

中國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制
——基于省際面板數(shù)據(jù)（PanelData）的實(shí)證研究

陳頗

以1994—2003年全國21個(gè)地區(qū)省際面板數(shù)據(jù)為分析樣本，運(yùn)用面板數(shù)據(jù)的單位根檢驗(yàn)、協(xié)整分析及誤差修正模型等方法，對我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制進(jìn)行實(shí)證研究。結(jié)果表明：各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均存在單位根現(xiàn)象，為非平穩(wěn)過程，經(jīng)一階差分后隨即變?yōu)槠椒€(wěn)過程，說明各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均屬一階單整I（1）過程。體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展彼此間存在長期穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系，且二者的短期因果關(guān)系也同樣成立。體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的彈性系數(shù)為0.156 3，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的彈性系數(shù)為0.320 7。最后就二者展開討論，并歸納其基本結(jié)論，提出針對性建議，以供相關(guān)部門決策參考。

體育基礎(chǔ)設(shè)施；房地產(chǎn)業(yè)；面板數(shù)據(jù)

無論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一般都是社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長的前提條件。加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)可刺激居民消費(fèi)需求、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、加速城市化進(jìn)程、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，這不僅有利于夯實(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增長，也可為進(jìn)一步繁榮社會(huì)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)奠定基礎(chǔ)[1]。體育基礎(chǔ)設(shè)施是進(jìn)行體育鍛煉、體育教學(xué)、運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練、體育競賽和開展社會(huì)體育文化藝術(shù)活動(dòng)的重要物質(zhì)載體。其發(fā)展規(guī)模與水平是反映一個(gè)國家（或城市）面貌與實(shí)力的窗口，在我國社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明建設(shè)中占有非常重要的位置。毋庸置疑，目前房地產(chǎn)業(yè)已成社會(huì)各界廣泛關(guān)注的焦點(diǎn)，上至政府管理高層，下至社會(huì)大眾，無不熱衷于此話題。近年來，隨著體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事業(yè)的不斷發(fā)展壯大，其對改善居民生活方式、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、加速城市化進(jìn)程及其增強(qiáng)國家（或城市）競爭實(shí)力，將產(chǎn)生積極影響。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與社會(huì)諸多因素息息相關(guān)（如社會(huì)政治、經(jīng)濟(jì)、人口、科技、信息等），國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要依托，其給予房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的硬件支撐作用是不容忽視的。當(dāng)然，體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)作為國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事業(yè)的重要組成部分之一，其與我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也緊密關(guān)聯(lián)。

近些年，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，居民生活方式日趨優(yōu)化，群眾體育事業(yè)逐步繁榮。在體育科研領(lǐng)域，關(guān)于體育基礎(chǔ)設(shè)施的研究成果也頗多。如倪剛[3]，張鯤、曹靜等[4]，張廣德、徐愛娥[5]，宋杰、吳波等[6]?；谏鲜鑫墨I(xiàn)發(fā)現(xiàn)：目前國內(nèi)多數(shù)研究成果主要集中于體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的融資方式、發(fā)展現(xiàn)狀與未來走勢、國內(nèi)外發(fā)展?fàn)顩r對比、社區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查等方面，大部分研究成果還主要是以定性描述為主，難免出現(xiàn)重復(fù)研究現(xiàn)象。然而，罕有成果是基于定量分析對我國體育基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行研究的。面板數(shù)據(jù)（PanelData）分析法綜合了時(shí)間序列分析法與截面數(shù)據(jù)分析法的各自優(yōu)點(diǎn)，該方法能從縱、橫向兩個(gè)維度對事物進(jìn)行全面深入地研究，且可避免“門檻效應(yīng)”的影響[7]。目前，面板數(shù)據(jù)模型在國內(nèi)外計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)、系統(tǒng)工程理論等研究領(lǐng)域應(yīng)用較為成熟。如Hur，Raj and Riyanto[8]，Svaleryd and Vlachos[9]，Beck[10]，A liu.ur&Frances Ruane[11]，阮欽、張治覺[12]，朱發(fā)倉、蘇為華[13]，魏鋒、曹中[14]，盧方元、李奎[15]等。根據(jù)對現(xiàn)存文獻(xiàn)的回顧分析，為該方法在體育科學(xué)研究中的應(yīng)用指明了道路。另外，基于筆者前期相關(guān)研究成果[16-17]主要是從時(shí)間序列角度對事物進(jìn)行縱向剖析，忽視了截面數(shù)據(jù)分析的重要性，難免造成結(jié)果失真?；诖耍疚膰L試引入面板數(shù)據(jù)模型對我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制進(jìn)行探索性研究。

1 指標(biāo)選擇與數(shù)據(jù)來源

根據(jù)《第五次全國體育場地普查數(shù)據(jù)公報(bào)》，反映我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)狀況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)較多，如體育場館數(shù)量與種類、人均體育場地面積、人均建設(shè)體育場地投資金額、體育場地占地面積、建筑面積及場地面積等。鑒于數(shù)據(jù)指標(biāo)的連續(xù)性和可獲取性，本文選取體育場地占地面積（m2）來度量我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展?fàn)顩r。同時(shí)，通過查閱《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》獲取諸多反映國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，如從事房地產(chǎn)業(yè)的單位數(shù)量、債務(wù)狀況、從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)營管理狀況、商品房價(jià)格及銷售狀況等。據(jù)國內(nèi)外研究學(xué)者的基本共識[18]，通常采用經(jīng)營總收入（萬元）來反映房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀。

本文選取1994—2003年全國21個(gè)省、市及自治區(qū)（因部分地區(qū)數(shù)據(jù)缺失嚴(yán)重，本文研究對象所包含的21個(gè)省、市及自治區(qū)分別為：北京、上海、山東、廣州、河南、江蘇、四川、河北、甘肅、黑龍江、湖北、湖南、吉林、江西、遼寧、內(nèi)蒙古、寧夏回族、青海、新疆、西藏、陜西。其中，港、澳、臺也不在研究范圍之列。）的體育場地占地面積（TYCD）和房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營總收入（FZSR）作為分析樣本。各地區(qū)體育場地占地面積的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)源于《中國體育設(shè)施建設(shè)網(wǎng)》（http：//www.csiso.com/sp/index7.shtm l），各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營總收入的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)源于《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》（1995—2004）。為剔除物價(jià)水平變動(dòng)的影響，本文將房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營總收入調(diào)整為1994年的價(jià)格水平。同時(shí)，為消除可能存在的異方差，對上述兩個(gè)指標(biāo)進(jìn)行自然對數(shù)處理，分別記為lnTYCD與lnFZSR。

2 中國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體情況描述

近年來，隨著我國社會(huì)國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市化水平日趨提高，競技體育與群眾體育事業(yè)逐步繁榮，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)和體育基礎(chǔ)設(shè)施也得到迅速發(fā)展。統(tǒng)計(jì)顯示，1994年我國房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營總收入12 907 343萬元，2003年達(dá)到70 085 537萬元，增長57 178 194萬元，年均增長率44.30%。1994年我國體育場地占地面積53 800 744.32平方米，2003年增至108 271 250.40平方米，增加54 470 506.08平方米，年均增長率10.12%。通過圖1表明，1994—2003年國內(nèi)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)呈現(xiàn)波動(dòng)性增長態(tài)勢，而房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展則表現(xiàn)出比較平穩(wěn)的增長趨勢。另外，經(jīng)過對兩個(gè)變量作多元線性回歸散點(diǎn)圖發(fā)現(xiàn)，體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯現(xiàn)出比較明晰的線性回歸效果，即兩者存在“同增共減”的變化趨勢。故研究初步假設(shè)，我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展彼此間可能存在某種比較緊密的影響機(jī)制。

圖1 1994—2003年我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體變化趨勢圖

3 我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制研究

本文分三步對我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響機(jī)制進(jìn)行檢驗(yàn)。首先，運(yùn)用面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)法對其進(jìn)行單位根檢驗(yàn)；其次，采用Engle和Granger（1987）的兩步法，對其進(jìn)行長期因果關(guān)系驗(yàn)證；在存在長期因果關(guān)系的條件下，最終建立面板數(shù)據(jù)的誤差修正模型，從而檢驗(yàn)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是否存在短期因果關(guān)系[7，14]。

3.1 面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)

Levin and Lin[20]建立的LLC法是對面板數(shù)據(jù)進(jìn)行單位根檢驗(yàn)的早期版本。Harris and Tzavalis（1999）證明在時(shí)間跨度較小時(shí)，LLC法的檢驗(yàn)?zāi)芰^差，通過改進(jìn)并建立了Harris and Tzavalis檢驗(yàn)法。Im、Pesaran and Shin于1997年創(chuàng)建了IPS法，但Breitung（1999）發(fā)現(xiàn)IPS法對限定性趨勢的設(shè)定極為敏感。Maddala and Wu（1999）建立了MW法，該方法的優(yōu)點(diǎn)是允許在進(jìn)行單個(gè)ADF檢驗(yàn)時(shí)可具有不同的時(shí)滯[7，[14]。在檢驗(yàn)之前，首先對體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（ln TYCD）和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展（ln FZSR）兩變量進(jìn)行初步判斷，從而檢驗(yàn)回歸估計(jì)中是否存在常數(shù)項(xiàng)與趨勢項(xiàng)。結(jié)果表明兩個(gè)變量均包含常數(shù)項(xiàng)，但時(shí)間趨勢并不顯著（見表1）。

表1 各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)結(jié)果一覽表

由表1可知，我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的水平值經(jīng)3種方法檢驗(yàn)，但體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平值未通過IPS檢驗(yàn)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平值未通過LLC檢驗(yàn)和IPS檢驗(yàn)，說明各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展兩變量均存在單位根現(xiàn)象，即為非平穩(wěn)過程。經(jīng)一階差分后，采用相同的檢驗(yàn)方法，發(fā)現(xiàn)兩變量均通過了10%的顯著性檢驗(yàn)，隨即不存在單位根，且為平穩(wěn)過程。由此，說明我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均屬一階單整I（1）過程。

3.2 面板數(shù)據(jù)協(xié)整分析與長期因果關(guān)系檢驗(yàn)

為檢驗(yàn)各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期因果關(guān)系，本文運(yùn)用Engle和Granger（1987）提出的兩步檢驗(yàn)法。在檢驗(yàn)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是否為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期原因時(shí)，如果度量體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指標(biāo)變量是同階單整的，則可運(yùn)用面板數(shù)據(jù)對式（1）、（2）進(jìn)行回歸估計(jì)，得到殘差序列εit，并采用上述3種檢驗(yàn)方法對該殘差序列進(jìn)行單位根檢驗(yàn)，從而判斷殘差序列是否平穩(wěn)。若εit為平穩(wěn)序列，則說明各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期因果關(guān)系成立。經(jīng)面板數(shù)據(jù)單位根檢驗(yàn)，各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展兩變量均為一階單整I（1）過程，故兩個(gè)變量間可能存在某種協(xié)整關(guān)系。根據(jù)Engle和Granger兩步檢驗(yàn)法，對面板數(shù)據(jù)模型估計(jì)得到的殘差序列（εit）進(jìn)行單位根檢驗(yàn)（見表2）。

表2 各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)整關(guān)系的殘差檢驗(yàn)結(jié)果一覽表

從表2看出，首先驗(yàn)證各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是否為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期原因（即ln FZSR為因變量，ln TYCD為自變量），結(jié)果顯示殘差序列均通過了顯著性水平為5%的3種檢驗(yàn)，說明各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期原因。同理，采用相同的方法檢驗(yàn)我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是否為體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的長期原因（即ln TYCD為因變量，ln FZSR為自變量），結(jié)果發(fā)現(xiàn)各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展同樣是體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的長期原因。簡言之，研究認(rèn)為中國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展彼此間存在長期穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系。通過上述協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)，本文還得出各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期協(xié)整回歸方程：

由式（3）、（4）可知，我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的彈性系數(shù)為0.156 3，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的彈性系數(shù)為0.320 7，且兩個(gè)變量彼此間均表現(xiàn)為正向的促進(jìn)作用。然而，各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)作用強(qiáng)于體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的積極影響，這可能與我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事業(yè)整體規(guī)模偏小有關(guān)。

3.3 面板數(shù)據(jù)誤差修正模型與短期因果關(guān)系檢驗(yàn)

協(xié)整關(guān)系僅反映了某些非平穩(wěn)變量之間的一種長期動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系，為彌補(bǔ)長期靜態(tài)模型的不足，可通過短期動(dòng)態(tài)模型來反映短期偏離長期均衡的修正機(jī)制。同時(shí)，因本文統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)年限不長，經(jīng)過上述協(xié)整檢驗(yàn)得出的體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期關(guān)系可能受到質(zhì)疑[14]。基于此，在長期因果關(guān)系成立的條件下，有必要對各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短期因果關(guān)系進(jìn)行檢驗(yàn)，并分析其穩(wěn)健性。通過短期因果關(guān)系檢驗(yàn)，可進(jìn)一步增強(qiáng)對體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展短期影響機(jī)制的認(rèn)識。由此，本研究構(gòu)建如下面板數(shù)據(jù)誤差修正模型：

式（5）、（6）中，d表示一階差分運(yùn)算，ECM表示長期均衡誤差，其余變量與式（1）、（2）相同。如果為零被拒絕，說明誤差修正機(jī)制產(chǎn)生，即各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期因果關(guān)系是可靠的，反之則不可靠。若βi為零被拒絕，說明各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短期因果關(guān)系成立，反之則無短期因果關(guān)系[14，19]。經(jīng)面板數(shù)據(jù)協(xié)整檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展之間存在長期因果關(guān)系，運(yùn)用誤差修正模型對這兩個(gè)變量繼續(xù)進(jìn)行短期因果關(guān)系檢驗(yàn)，結(jié)果見表3。

表3 各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面板數(shù)據(jù)的誤差修正模型檢驗(yàn)結(jié)果一覽表

由表3可知，在以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展d（ln FZSR）為被解釋變量的誤差修正模型中，誤差修正項(xiàng)（ECM）系數(shù)為正，并通過10%的顯著性檢驗(yàn)。因此，各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長期原因得到進(jìn)一步佐證。同時(shí)，在以體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)d（ln TYCD）為被解釋變量的誤差修正模型中，其誤差修正項(xiàng)（ECM）系數(shù)也為正，且通過顯著性水平為5%的統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)。由此，說明兩變量的反向誤差修正機(jī)制已發(fā)生，即各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展是體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的長期原因也得以證實(shí)。另外，從兩個(gè)誤差修正模型的自變量分析，自變量d（ln FZSR（-1））、d（ln FZSR（-2））、d（ln TYCD（-1））及d（ln TYCD（-2））均通過10%的顯著性檢驗(yàn)，調(diào)整判定系數(shù)（Adj.R2）均大于0.85，誤差修正模型的總體顯著性水平（P）小于0.001?；诖?，研究認(rèn)為我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短期因果關(guān)系同樣成立。

4 分析與討論

4.1 社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是社會(huì)制度運(yùn)轉(zhuǎn)的根本

社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施是指那些服務(wù)于社會(huì)市場、社會(huì)政策、社會(huì)目標(biāo)的設(shè)施和服務(wù)，主要包括醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化、福利待遇及公共服務(wù)設(shè)施等。經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施主要服務(wù)于經(jīng)濟(jì)市場、經(jīng)濟(jì)政策與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，由道路、交通、電力、電信、公路、橋梁、港口、網(wǎng)絡(luò)及機(jī)場等設(shè)施組成[21]。國內(nèi)外學(xué)者一致認(rèn)為，社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施與經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施相互依存、互為前提，為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)福利奠定基礎(chǔ)。體育基礎(chǔ)設(shè)施作為社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分之一，其對推進(jìn)我國群眾體育事業(yè)的發(fā)展壯大將產(chǎn)生較大影響。隨著體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事業(yè)的不斷進(jìn)步，國民身體健康素質(zhì)得以提高，體育鍛煉參與意識增強(qiáng)，體育產(chǎn)品消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變，居民生活質(zhì)量進(jìn)一步提升，“體育休閑”、“花錢買健康”及其“健康老齡化”等體育健身觀念日益深入人心，其對進(jìn)一步優(yōu)化升級居民生活消費(fèi)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)城市化進(jìn)程、增強(qiáng)國民整體素質(zhì)等均將產(chǎn)生積極效應(yīng)。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分之一，其發(fā)展仍需以體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為依托，可充分發(fā)揮體育基礎(chǔ)設(shè)施在社會(huì)公共環(huán)境建設(shè)中的“乘數(shù)效應(yīng)”，從而為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展“添磚加瓦”。據(jù)相關(guān)資料[22]顯示，隨著2008年北京奧運(yùn)會(huì)的臨近，以推進(jìn)奧運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，北京市一批重大項(xiàng)目相繼建成投入使用，基礎(chǔ)設(shè)施能力建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)，截至2007年11月，北京市完成基礎(chǔ)設(shè)施投資903億元，同比增長43%，累計(jì)安排市政府投資126億元，2007年已建成奧運(yùn)場館周邊道路53條、橋梁4座，軌道交通、南水北調(diào)及奧運(yùn)場館周邊城市建設(shè)順利推進(jìn)。另據(jù)研究表明，伴隨著北京體育場館基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，其對北京市商品房價(jià)格也起到了“催化劑”的作用。由此判定，我國各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長、短期原因。

4.2 房地產(chǎn)業(yè)商品的特殊性決定其對社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重作用

房地產(chǎn)業(yè)是一種特殊商品，不僅可作為投資品，還可作為消費(fèi)品，此特殊性決定了房地產(chǎn)業(yè)對社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙重貢獻(xiàn)作用，主要表現(xiàn)為投資貢獻(xiàn)和消費(fèi)貢獻(xiàn)[23]。通過深研小平同志的談話，并仔細(xì)解析上海浦東開發(fā)模式及其美國“西進(jìn)運(yùn)動(dòng)”的具體事實(shí)[24]，可得出諸多啟示。目前，房地產(chǎn)業(yè)在我國社會(huì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中處于先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地位而獲得大發(fā)展，通過發(fā)揮其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)系數(shù)高、經(jīng)濟(jì)總量大的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，逐步占領(lǐng)國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。從這個(gè)意義上講，房地產(chǎn)業(yè)所起的作用決不僅僅局限于自身，更重要的是其在社會(huì)國民經(jīng)濟(jì)中所具有的“基礎(chǔ)性”作用，經(jīng)由房地產(chǎn)業(yè)適度率先發(fā)展而帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同進(jìn)步（如建材業(yè)、冶金業(yè)、機(jī)械制造業(yè)、金融業(yè)等），直接輻射社會(huì)各領(lǐng)域，形成新的社會(huì)國民經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、投資點(diǎn)與消費(fèi)點(diǎn)[24-25]。依據(jù)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)理論，社會(huì)上層建筑事業(yè)必須以物質(zhì)建設(shè)作為基礎(chǔ)。體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)屬社會(huì)上層建筑事業(yè)，其發(fā)展壯大與國民經(jīng)濟(jì)總量、人均可支配收入、文化教育程度、消費(fèi)觀念、體育健身意識等因素息息相關(guān)。房地產(chǎn)業(yè)正是通過其對社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大帶動(dòng)效應(yīng)，從而改善影響體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的各方面條件，進(jìn)而使得體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)事業(yè)不斷發(fā)展。由此佐證，我國各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展也是體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的長、短期原因。

5 結(jié)論與建議

5.1 結(jié)論

近些年，我國體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)呈現(xiàn)波動(dòng)性增長態(tài)勢，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展則表現(xiàn)出比較平穩(wěn)的增長趨勢，且體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯現(xiàn)出較為明晰的線性回歸效果，即二者存在“同增共減”的變化趨勢。各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均含單位根，故為非平穩(wěn)過程，經(jīng)一階差分后隨即變?yōu)槠椒€(wěn)過程，說明體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均屬一階單整I（1）過程。體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展彼此間存在長期穩(wěn)定的協(xié)整關(guān)系，體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的彈性系數(shù)為0.156 3，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的彈性系數(shù)為0.320 7。各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的短期因果關(guān)系也同樣成立。

5.2 建議

為進(jìn)一步發(fā)展壯大我國房地產(chǎn)業(yè)，做好各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及各中心城市的區(qū)域性房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；打好“以地招商”牌，以市場化的策略創(chuàng)新啟動(dòng)大開發(fā)戰(zhàn)略，并以制度創(chuàng)新和市場創(chuàng)新打造我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新局面；逐步培育大型房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)集團(tuán)，促進(jìn)各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)走上集約化、規(guī)?；l(fā)展道路；加大各地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)金融創(chuàng)新能力，從市場供給和消費(fèi)雙向推動(dòng)我國房地產(chǎn)業(yè)率先發(fā)展[23-25]，通過上述措施可為國內(nèi)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展提供支撐，也即為社會(huì)各項(xiàng)基礎(chǔ)事業(yè)（如醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、體育等基礎(chǔ)設(shè)施）提供經(jīng)濟(jì)保障。同理，進(jìn)一步加強(qiáng)和普及“全民健身運(yùn)動(dòng)”、“奧運(yùn)爭光計(jì)劃”的宣傳力度，提高全民體育參與意識，積極推廣實(shí)施“全民健身路徑”工程，充實(shí)完善各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以為我國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展提供良好的社會(huì)人文環(huán)境，并最終旨在實(shí)現(xiàn)各地區(qū)體育基礎(chǔ)設(shè)施與房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)協(xié)調(diào)發(fā)展。

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China’s Sports Infrastructure and Real Estate Development Impact of the M echanism-Based on Interprovincial Panel Data（Panel Data）An Empirical Study

CHEN Po
（College of Physical Education，Chongqing Normal University，Chongqing 401331，China）

In this paper，from year 1994 to 2003 in 21 regions of inter-provincial panel data analysis of the sample，using panel data unit root test，cointegration analysis and error correction model and othermethods，to China’s sports infrastructure and real estate industry the impact of the development of an empirical study on themechanism.The results showed that：Each district sports infrastructure construction and real estate development unit root phenomena exist in non-stationary process，after a first-order differential immediately after the process becomes stable，indicating that regional sports infrastructure construction and real estate developmentare a first-order singlewhole I（1）process.Sports infrastructure construction and real estate development ofmutual co-existence of long-term stability of the entire relationship，and the short-term causal relationship between the two is also established.Construction of sports infrastructure of the real estate development，elasticity coefficientof 0.156 3，the real estate development of sports infrastructure elasticity coefficient of 0.320 7.Finally the two discuss，and summarize the basic conclusions，put forward specific recommendations to the relevant departments for decision-making.

physical infrastructure；real estate；panel data

G 80-05

A

1005-0000（2010）04-0351-04

2009-06-27；

2009-10-24；錄用日期：2009-11-10

陳頗（1982-），男，重慶銅梁人，重慶師范大學(xué)講師。

重慶師范大學(xué)體育學(xué)院，重慶401331。