本報(bào)特約記者 杜秉文

據(jù)美國(guó)彭博社18日?qǐng)?bào)道，高盛公司表示，由于亞洲經(jīng)濟(jì)今年將迅速增長(zhǎng)，因此應(yīng)隨時(shí)警惕中國(guó)內(nèi)地、香港和新加坡的房地產(chǎn)泡沫。去年，中國(guó)70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)價(jià)格保持了18個(gè)月的快速增長(zhǎng)；香港房地產(chǎn)價(jià)格達(dá)到了過(guò)去12年中最高；新加坡的房屋銷售也創(chuàng)下了紀(jì)錄。

香港特區(qū)行政長(zhǎng)官曾蔭權(quán)去年11月就曾經(jīng)警告說(shuō)，中國(guó)內(nèi)地、香港和新加坡正在上漲的房?jī)r(jià)將很快達(dá)到“與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不相符合的程度”。據(jù)香港最大的房地產(chǎn)中介公司介紹，去年，香港現(xiàn)有房產(chǎn)價(jià)格上漲了29%，是過(guò)去12年中房?jī)r(jià)最高的一年。同時(shí)，根據(jù)彭博社的統(tǒng)計(jì)，新加坡2009年總共銷售了14991套住房，超過(guò)了2007年14800套的歷史紀(jì)錄。在談到新加坡和香港的房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，高盛公司大中華區(qū)董事總經(jīng)理胡祖六日前在臺(tái)北舉行的一次研討會(huì)上表示：“我對(duì)這種增長(zhǎng)速度持懷疑態(tài)度”。

但胡祖六并不認(rèn)為中國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫，理由是為了抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，中國(guó)政府本月恢復(fù)了對(duì)5年以內(nèi)的二手房征收營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)中央銀行也提高了二套房貸款的首付比例。不過(guò)他同時(shí)也對(duì)中國(guó)面臨的通貨膨脹壓力提出了警告。世界經(jīng)濟(jì)論壇14日表示，由于經(jīng)濟(jì)泡沫和通脹壓力的增加導(dǎo)致中國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)熱，將給全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)“重大風(fēng)險(xiǎn)”。中原證券股份有限公司上海分公司的分析師李軍（音）說(shuō)：“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫比證券市場(chǎng)還要大。”中國(guó)國(guó)家發(fā)改委此前公布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月，中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)現(xiàn)了過(guò)去18個(gè)月中的最快增長(zhǎng)，70個(gè)城市的普通住房和商品房?jī)r(jià)格較一年前攀升了7.8個(gè)百分點(diǎn)?！?/p>