房地產(chǎn)觀念要從中國(guó)實(shí)際出發(fā)

房子問(wèn)題是“兩會(huì)”上最受關(guān)注的第一大話題。記者為此專訪了長(zhǎng)期關(guān)注此問(wèn)題的國(guó)務(wù)院參事任玉嶺。

任玉嶺表示，根治房地產(chǎn)問(wèn)題，現(xiàn)在有三個(gè)方面的觀念需要解決。第一房地產(chǎn)一定要保，現(xiàn)在的問(wèn)題是怎樣保。我們有1.4億農(nóng)民工在城市，有上千萬(wàn)由農(nóng)村走出的大學(xué)生，他們對(duì)住房嗷嗷待哺。如果我們把為誰(shuí)建房的問(wèn)題妥善解決了，房地產(chǎn)就必將面臨一個(gè)巨大的發(fā)展空間。

第二就是土地財(cái)政。改革開放初期，我們政府沒(méi)有靠土地來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，而是靠創(chuàng)新思維、靠改革開放來(lái)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。再過(guò)十年、二十年之后，中國(guó)也可能再?zèng)]有土地可以保政府的財(cái)政了。因此，現(xiàn)在依靠土地來(lái)維持、促進(jìn)財(cái)政增收的做法，是一種不可持續(xù)的做法。

第三就是建房一定要從中國(guó)實(shí)際出發(fā)。我們有些地方領(lǐng)導(dǎo)，在報(bào)紙上喊中國(guó)人不需要有自己的住房，說(shuō)外國(guó)人很多都不要自己的住房。這些人沒(méi)有把自己放到群眾之中。中國(guó)人與外國(guó)人不一樣。首先，中國(guó)有兩個(gè)成語(yǔ)，一個(gè)叫“安居樂(lè)業(yè)”，一個(gè)叫“流離失所”。在中國(guó)一旦沒(méi)有房子，就是最大的痛苦。要使大家居有其屋，并不是說(shuō)一定要擁有房產(chǎn)權(quán)。我一直主張要大量興建廉租房，多到只要有人需要就可以租給他。到這種程度，房地產(chǎn)也會(huì)得到大發(fā)展，人民也可以安居樂(lè)業(yè)了。

（文／舒泰峰等據(jù)《瞭望東方周刊》）

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