鄭國強(qiáng)

臺(tái)灣新北市三重區(qū)最近房價(jià)大漲，尤其捷運(yùn)新莊線及機(jī)場線交會(huì)站——三重站捷運(yùn)路一帶，地價(jià)一年內(nèi)大漲3成，每坪(約3.3平方米)站上200萬元，房價(jià)每坪更是上看45萬元。而這燙金地段的大地主，是擁有300多坪的神秘女富豪、櫻梅建設(shè)公司董事長陳英美。

百億地王白手起家

陳英美身價(jià)不凡，她在三重、新莊、林口、土城一帶擁有上百筆土地，包括土城市中央路一段海霸王餐廳旁1000坪土地，每坪地價(jià)已漲到120萬元；力行路上800坪商業(yè)用地，每坪已沖破150萬元；并擁有日本土地、越南土地、房產(chǎn)、銀行股權(quán)等，身價(jià)超過百億元。

陳英美是誰?大多數(shù)人沒聽過，但講起她已過世的丈夫蔡城和三重房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)貏t無人不知、無人不曉。蔡城的元配是蔡詹水云，為全職家庭主婦，陳英美則是二房兼事業(yè)助手。

蔡城為尚德實(shí)業(yè)公司(2002年已下市)董事長，為三重區(qū)第二大富豪，他白手起家的故事，成了地方傳奇。蔡城一年多前過世，并沒有風(fēng)光下葬，而他生前累積的龐大資產(chǎn)，則成了他遺體仍停放在三重重新路上一棟400戶小區(qū)一樓住家里、迄今尚未下葬的源頭。

遺產(chǎn)糾葛停棺挨罰

蔡城靈堂及靈柩設(shè)在小區(qū)里，引來鄰居抗議：“誰愿意每天經(jīng)過靈堂?”5個(gè)月前被警方以違反社會(huì)維護(hù)法，處罰蔡城兩房5子3000元罰款。

表面上，蔡城大房3個(gè)兒子說：“因?yàn)檫€沒有找到合適的墓地。”二房兩個(gè)兒子則說：“我們想辦好父親后事，但因3個(gè)哥哥阻止?！睂?shí)則不然，背后糾葛兩房的，就是蔡城生前逾百億元的資產(chǎn)。

談起這場家族爭產(chǎn)風(fēng)暴，蔡城長子蔡宗坤說：“原本兩房的家人都在家族企業(yè)內(nèi)打拼，以父親為核心，共治6家子公司，其中二房持有比重較高，陳英美扮演大掌柜角色?！?/p>

蔡城平時(shí)和二房同住，一年當(dāng)中，只有除夕和清明帶才會(huì)全家共聚。2009年的除夕夜時(shí)，大房、二房難得同桌吃年夜飯，蔡城曾對全家人說：“家業(yè)那么大，都不要計(jì)較得那么清楚，團(tuán)結(jié)才會(huì)有力量?！?/p>

不料，同年的11月，蔡城在臺(tái)南出車禍過世。由于走得突然，身后的遺產(chǎn)完全沒交代，家族爭產(chǎn)隨即上演?！鞍职诌M(jìn)入急救室時(shí)，人還沒走，陳英美的2個(gè)兒子就準(zhǔn)備好要提領(lǐng)存款賬戶內(nèi)現(xiàn)金了。”蔡宗坤說，“爸爸走了以后，剛開始，陳英美還對我們說：‘沒問題，遺產(chǎn)會(huì)好好處理?！?/p>

資產(chǎn)轉(zhuǎn)移二房獨(dú)厚

但大房始終等不到下文，因而開始調(diào)查父親名下的資產(chǎn)，這一查，才赫然發(fā)現(xiàn)，早在2003年，蔡城名下多筆土地已被轉(zhuǎn)讓到陳英美或其主導(dǎo)公司名下。

不僅如此，“這段期間，陳英美也將我媽名下的多筆資產(chǎn)，移轉(zhuǎn)到人頭戶或者她自己名下，有些還被變賣掉，但錢被她領(lǐng)走?！辈套诶つ弥I(lǐng)款的記錄，控訴陳英美將蔡詹水云原來持有價(jià)值至少上億元的多筆三重土地賣掉，大房完全被蒙在鼓里。

此外，“我媽媽和弟弟的住宅，還被陳英美拿去抵押向銀行貸款，我們3兄弟還是家族公司銀行貸款的連帶保證人。”蔡宗坤說。

長輩勸和調(diào)停無效

“有一筆以前爸爸還給銀行的借款，陳英美竟說那是爸爸向她借的錢，現(xiàn)在竟寫存證信函來要我們還，我們故意把存證信函貼在靈堂門口，讓大家評評理。三重人都知道，蔡城會(huì)需要向陳英美借錢嗎?”蔡宗坤氣憤地說：“因?yàn)槎抗芄镜馁~，我們的印章、房子權(quán)狀都在她手上。連一毛都不給就算了。還做到那么絕。”

蔡城的小弟、前三重市民代表蔡簿也說：“蔡城名下9成多的資

產(chǎn)都在二房手上，大房這邊幾乎一毛都沒有。我傳話給陳英美，‘大房、二房，二八分賬都可以商量。已經(jīng)那么卑微的訴求了，陳英美還是不回應(yīng)，后來請出幸福水泥董事長陳兩傳、前‘立委許登官勸合，都沒得到對方響應(yīng)。”大房這邊憤而提起控告。

整修“怪手”第一桶金

當(dāng)年，蔡城十幾歲時(shí)，認(rèn)識(shí)同為彰化人的元配詹水云，結(jié)婚后才當(dāng)兵。退伍后，蔡城到汽水廠開宣傳車，與擔(dān)任工廠會(huì)計(jì)的陳英美一起開著宣傳車，巡回全臺(tái)，日久生情?！安坛请x職時(shí)，陳英美大著肚子，兩手空空和他一起上臺(tái)北?！辈滩菊f。蔡城到工地開“怪手”(挖土機(jī))，陳英美則做內(nèi)衣手工貼補(bǔ)家用。在她即將生產(chǎn)時(shí)，蔡城及元配一塊幫忙照顧。

1974年起，臺(tái)當(dāng)局推動(dòng)十大建設(shè)，營造業(yè)進(jìn)入大多頭，“怪手”生意接不完，蔡城趁機(jī)與朋友合資，買進(jìn)中古“怪手”，整修后再加價(jià)賣出，賺到人生第一桶金?！吧夂玫臅r(shí)候，一天賣5臺(tái)‘怪手就可以買一間房子?！?年后，蔡城成立“毅城建設(shè)機(jī)械公司”，與幸福水泥長期合作，因而和陳兩傳成為好友。

造鎮(zhèn)大賺轉(zhuǎn)戰(zhàn)營建

真正讓蔡城身價(jià)暴漲的，則是汐止瓏山林開發(fā)案。蔡城在這個(gè)造鎮(zhèn)大案賺了大錢后，隨即以“源城建設(shè)”，轉(zhuǎn)戰(zhàn)營建業(yè)，也開始蓋起房子來。這幾十年來，蔡城與客戶吃飯時(shí)，都帶著陳英美。最早，大房及二房同在一屋檐下，但彼此并不和睦，2人曾大打出手，鬧到不可開交，后來才分開住。

蔡城原本默默做，直到意外入主老牌食品業(yè)上市公司“尚德實(shí)業(yè)”，實(shí)力才被外界注意。蔡宗坤說：“1997年左右，二房的兩個(gè)兒子不熟股市風(fēng)險(xiǎn)，和前‘省議長劉炳偉一起炒作尚德的股價(jià)，沒想到被設(shè)計(jì)套牢，變成持股高達(dá)3成的大股東?！辈坛沁@才入主。

遲不下葬僵局難解

尚德雖有土地資產(chǎn)，但負(fù)債累累。為了怕債權(quán)人扣押公司負(fù)責(zé)人名下資產(chǎn)，2002年尚德下市后，尚德大批土地陸續(xù)移轉(zhuǎn)給陳英美名下，以及陳掌控的櫻梅建設(shè)、旺德福投資等，這使得陳英美短短5年內(nèi)身價(jià)暴漲。

究竟蔡城的資產(chǎn)跑到哪里去?“陳英美說錢都虧在尚德里面了?！辈套诶げ灰詾槿?。就蔡城未下葬一事，風(fēng)水師陳旺庭則說，男主人若遲遲不下葬，對后代子孫、整個(gè)家族的發(fā)展，會(huì)有不好的影響。

(編輯／袁紅)