隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各類高層建筑如雨后春筍般聳立起來，而信息時代的來臨和發(fā)展，則使建筑內(nèi)的智能化程度不斷應(yīng)用普及。幾乎一切的高層建筑，都一定量的投資建設(shè)了樓宇管理的智能化系統(tǒng)，比如一些酒店、政府辦公處、公司，無論建筑的規(guī)模大小、資金多少，但其中的樓宇自動化控制系統(tǒng)是必不可缺的，這是實現(xiàn)建筑智能化的基本，其目的是對建筑里面的能源使用和用電設(shè)備等進(jìn)行智能化的控制管理，為用戶創(chuàng)造安全、節(jié)能、舒適的生活環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)是對建筑中的水電供給系統(tǒng)、暖通空調(diào)、電梯、照明、消防、安防等很多設(shè)備進(jìn)行科學(xué)有序的管理。自動監(jiān)控系統(tǒng)還利用計算機(jī)監(jiān)控對大樓內(nèi)的所有設(shè)備全面監(jiān)視，為樓內(nèi)的用戶提供安全良好的環(huán)境，采用各個點(diǎn)分散監(jiān)控，再進(jìn)行系統(tǒng)的集中管理手段，隨著計算機(jī)技術(shù)的日趨成熟。計算機(jī)控制、計算機(jī)管理逐漸代替人工控制和管理，也方便了物業(yè)的管理人員的工作，一定限度的提高了工作效率，降低了能源消耗，延長設(shè)備的服役壽命，也極大地節(jié)約了物業(yè)管理的成本。
　　1　什么是樓宇自控及其系統(tǒng)集成
　　一棟現(xiàn)代化的大樓，在沒有安裝樓宇自控系統(tǒng)時，使用其中的很多設(shè)備往往會存在各種問題，如控制各種設(shè)施、管理各層用戶，甚至在維修及計算能量消耗方面都很不方便。樓宇自控系統(tǒng)就是將大樓內(nèi)的一切硬件設(shè)施(包括還有消防、保安等)的使用運(yùn)行狀況、能源損耗程度、大樓內(nèi)的安全工作進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)管和控制。樓宇自動化系統(tǒng)也被稱為實現(xiàn)建筑內(nèi)設(shè)備自動化系統(tǒng)，它是智能化建筑所必須的構(gòu)成系統(tǒng)，其目標(biāo)是對大樓里的安全設(shè)施、資源設(shè)備、交通等進(jìn)行監(jiān)控管理，排除不必要的隱患，給用戶最優(yōu)的居住環(huán)境。而所謂的“系統(tǒng)集成”則是指把那些獨(dú)立樓宇中的自控系統(tǒng)，即分屬于整個自控系統(tǒng)中的各個子系統(tǒng)的功能綜合起來。進(jìn)行科學(xué)的優(yōu)化和分配處理，以達(dá)到更良好的管理效果，組成更優(yōu)的管理系統(tǒng)。從而更好地全方位滿足用戶的需求，真正體現(xiàn)智能化建筑的內(nèi)涵。功能良好的集成系統(tǒng)能最大限度的發(fā)揮建筑內(nèi)各種設(shè)備的性能。樓宇自控系統(tǒng)集成技術(shù)包含了兩個方面的內(nèi)容：一是對各設(shè)備和子系統(tǒng)的分散控制技術(shù)，二是現(xiàn)場總線技術(shù)?？傊到y(tǒng)集成技術(shù)就是將計算機(jī)、圖像處理，通信、監(jiān)控等科學(xué)技術(shù)綜合起來，對建筑中的設(shè)備及各子系統(tǒng)分別監(jiān)控，這樣來集中的管理工作，也充分體現(xiàn)了建筑智能化的特點(diǎn)。
　　2　樓宇自控系統(tǒng)的組成
　　樓宇自控系統(tǒng)一般包括建筑中的水電供應(yīng)、暖通空調(diào)、電梯、照明、消防與安全防范等子系統(tǒng)。依照國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，樓宇自控系統(tǒng)還可以分為安全消防系統(tǒng)及設(shè)備的管理運(yùn)行和監(jiān)控系統(tǒng)。這兩個子系統(tǒng)是分屬于整個自控系統(tǒng)的，應(yīng)缺一不可，才能使整個系統(tǒng)更完善。如果講安全消防系統(tǒng)單獨(dú)設(shè)置，和整個系統(tǒng)分離，應(yīng)該提前在自控系統(tǒng)中心建立必需的通訊聯(lián)系，做好災(zāi)情防范，以便出現(xiàn)緊急事故時，能夠及時找出應(yīng)急補(bǔ)救措施，減少損失。
　　3　樓宇自控系統(tǒng)集成技術(shù)的原理
　　樓宇自控系統(tǒng)是運(yùn)用計算機(jī)集中控制系統(tǒng)，且立足于現(xiàn)代控制理論。它的特征是對設(shè)備分散監(jiān)測控制再集中統(tǒng)一進(jìn)行管理，利用分布在每個地點(diǎn)的微型計算機(jī)對設(shè)備進(jìn)行控制管理以及檢測，避免了以往單一的儀表檢測，實現(xiàn)了功能多元化。在中央控制室安裝的是綜合功能很強(qiáng)的計算機(jī)管理，包括基本的軟件操作、復(fù)制打印外，還有強(qiáng)大的通訊功能、清晰顯示等，能夠進(jìn)行一系列的操作、監(jiān)控、管理任務(wù)，使各項設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)更佳，也利于物業(yè)人員的統(tǒng)一管理工作。
　　4　樓宇自控技術(shù)呈現(xiàn)出多元化發(fā)展趨勢
　　近幾年來，未來的樓宇被人們預(yù)測到將會出現(xiàn)各式各樣的智能設(shè)備。樓宇內(nèi)控制中心的閥門、傳感器等都是智能化的，大樓的基本設(shè)施可以把所有的控制數(shù)據(jù)、信息都連接起來，形成一個統(tǒng)一的整體網(wǎng)絡(luò)?，F(xiàn)在隨著科技的發(fā)展，節(jié)能和低碳成為世界發(fā)展的潮流，這也是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本需求，更是樓宇自控事業(yè)發(fā)展的一個必然趨勢。節(jié)能環(huán)保是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵，樓宇自控應(yīng)該遵循節(jié)約化、生態(tài)化、綠色化等原則，符合可持續(xù)發(fā)展的基本要求。由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展、設(shè)計理念的進(jìn)步，不同建筑設(shè)備使用功能的變化，將來，樓宇自控會向功能多元化、規(guī)范化、拓展性大、開放性強(qiáng)等方向發(fā)展。
　　4.1功能多樣化尋求開放與可擴(kuò)展性
　　樓宇自控系統(tǒng)應(yīng)用的范圍很大，例如住宅樓、公共建筑、開放性場館等各種類型的建筑都有。但大多建筑在使用過程中，內(nèi)部的水電供應(yīng)、電梯、通風(fēng)等設(shè)施的控制系統(tǒng)都很簡單，均利用主從型的控制結(jié)構(gòu)，基本要求都能達(dá)到，如安全性和穩(wěn)定性上相對很好，對供應(yīng)商的要求也不高。
　　隨著建筑設(shè)施越來越完善，人們對樓宇內(nèi)各個設(shè)備的功能要求越來越高，這些要求都要依靠樓宇自控系統(tǒng)中分屬的每個不同的子系統(tǒng)來分別完成。所以，例如安全防范、燈光控制調(diào)節(jié)、熱能采集等都會歸納到樓宇自控系統(tǒng)中。面對智能化建筑的不斷發(fā)展和增多，樓宇自控系統(tǒng)所需要的產(chǎn)品從簡單的傳感器、控制器、變頻器等發(fā)展到數(shù)據(jù)分析軟件、無線通信設(shè)備、智能傳感器等等。樓宇自控系統(tǒng)分屬的子系統(tǒng)及很多產(chǎn)品不斷更新?lián)Q代，顯得更開放了，這樣就對樓字自控系統(tǒng)的擴(kuò)展性要求更高了。根據(jù)很多調(diào)查顯示，封閉的管理系統(tǒng)已經(jīng)越來越適應(yīng)不了樓宇自控系統(tǒng)的要求了，將來，樓字自控系統(tǒng)將會發(fā)展成功能多樣化的形式，同時尋求管理設(shè)備和技術(shù)的開放與可擴(kuò)展性。
　　4.2迫切要求控制建筑能耗
　　樓宇自控這項技術(shù)自從誕生以后，便一直將節(jié)能減耗作為公司所承擔(dān)的主要功能之一。但是社會在發(fā)展，技術(shù)的更新使得以前的樓宇自控系統(tǒng)不能滿足新一代社會的節(jié)能要求，系統(tǒng)節(jié)能不夠精確，也不可計量，這樣就大大失去了科學(xué)性，讓客戶難以信賴。而且，以前的自控系統(tǒng)主要通過改善供電質(zhì)量、縮短電器運(yùn)行時間以及應(yīng)用變頻器等方式針對供電，溫度控制，照明、電梯等方面進(jìn)行有限的節(jié)能，并不能做到全方位的照理和監(jiān)管。
　　如今，不論是商場建筑、居民建筑，還是其他形式的建筑，都面臨著一個問題。那就是如何能夠降低能耗，最大限度地進(jìn)行節(jié)能。這對于現(xiàn)在的設(shè)計者們無疑是一項重大的挑戰(zhàn)。因為設(shè)計師們必須要進(jìn)行基礎(chǔ)上的創(chuàng)新，既要以樓宇自控系統(tǒng)為計劃的藍(lán)本，最重要的還要把節(jié)能的精確性和可計量性提高到一個更高的水平。而且，我們也要跟隨著現(xiàn)代化的腳步，將最新智能化的設(shè)備投入到系統(tǒng)運(yùn)行過程中，從而為降低能耗提供更加完善、詳實的數(shù)據(jù)。
　　產(chǎn)品設(shè)計的多樣性無疑為公司提供了更多的商機(jī)。所以這樣的機(jī)會，眾多現(xiàn)代智能化產(chǎn)品的生產(chǎn)公司便都開始轉(zhuǎn)向節(jié)能領(lǐng)域，并改變和調(diào)整公司的經(jīng)營策略。例如三菱電機(jī)自動化有限公司便將節(jié)能運(yùn)用得十分巧妙，并提了“可視化節(jié)能”的概念。這樣的概念的提出將對建筑運(yùn)用的各個方面有針對性的監(jiān)管，不僅改善了設(shè)備的性能，還能使能量的消耗動向透明化，這樣更有利于對各個方面提出有效的意見。所以樓宇節(jié)能系統(tǒng)的實踐，不能使眾多智能化生產(chǎn)公司抓住了商機(jī)，也使得許多建筑設(shè)施降底了能量消耗，體現(xiàn)了樓宇自控系統(tǒng)的高度智能性和自動化水平。
　　4.3逐漸規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化
　　樓宇的自控系統(tǒng)從設(shè)計到實施、調(diào)試及管理應(yīng)用方面漸漸走向標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化的道路，呈現(xiàn)出日漸規(guī)范的趨勢體系。
　　這幾年，因為國內(nèi)房地產(chǎn)被炒熱，各地區(qū)進(jìn)行了大規(guī)模的樓盤建設(shè)，更促進(jìn)了樓宇自控產(chǎn)品的投入應(yīng)用。歐美等一些發(fā)達(dá)國家最新研制的關(guān)于樓宇自控方面的技術(shù)以及產(chǎn)品售往中國，得到了廣泛的應(yīng)用。
　　大量的高科技產(chǎn)品流入中國，是我們國內(nèi)的樓宇自控市場競爭越來越大，但是，這些新型的技術(shù)及高科技產(chǎn)品也嚴(yán)重阻礙了樓字自控市場的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。例如，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)的升級，其中對系統(tǒng)協(xié)議開放的標(biāo)準(zhǔn)上面產(chǎn)生了很大爭議。很多廠商出售給國內(nèi)的樓宇自控買家的產(chǎn)品，是國際市場上的私有產(chǎn)品，而且份額非常有限甚至制定了相關(guān)協(xié)議，所以這個自控系統(tǒng)的擴(kuò)展性有了很大局限，不能和別的商家售出的產(chǎn)品綜合集成在一起，嚴(yán)重影響了用戶對設(shè)備的使用。另外，在設(shè)備節(jié)能環(huán)保方面，考察的標(biāo)準(zhǔn)不固定，對這一方面的考察就產(chǎn)生了分歧，不能準(zhǔn)確驗收。
　　國內(nèi)的有關(guān)法例對樓宇自控系統(tǒng)的設(shè)計處理、驗收方面都做了規(guī)定，但一般只有指導(dǎo)輔助的作用，對實際工作中的具體操作實施沒有實質(zhì)性的幫助，比如《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等法例。
　　現(xiàn)在，住房建設(shè)等有關(guān)部門已經(jīng)將《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》列入《2009年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計劃》，使現(xiàn)在的樓宇自控系統(tǒng)體系更加規(guī)范了，更適應(yīng)自控技術(shù)發(fā)展的需要。這些文件會對建筑自控系統(tǒng)的設(shè)計、規(guī)劃及后期管理方面規(guī)定了具體統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，從而讓自控系統(tǒng)的監(jiān)控、管理運(yùn)行達(dá)到節(jié)能、環(huán)保、高效的要求。這些法例的制定，同樣使樓宇自控市場逐漸規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，也增強(qiáng)了在實際操作中的實用性。
　　5　結(jié)語
　　綜上所述，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展尤其是IT技術(shù)的發(fā)展是樓宇自控系統(tǒng)集成技術(shù)的發(fā)展基礎(chǔ)，科學(xué)的認(rèn)識和分析樓宇自控系統(tǒng)，有利于更高效的監(jiān)控管理樓宇建筑，也有利于更好的為用戶提供安全、舒適的生活環(huán)境服務(wù)。由于應(yīng)用先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)集成技術(shù)，順應(yīng)了時代的潮流，設(shè)備的選擇更加多樣化，功能得到最大利用和發(fā)揮，降低了投資成本。同時在樓宇的設(shè)計、施工方面細(xì)致計算，進(jìn)行全面綜合的管理，將樓宇的自控系統(tǒng)作用進(jìn)一步提高，有利于節(jié)能、環(huán)保，相信自控系統(tǒng)集成技術(shù)未來的發(fā)展前景會更廣