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2012-07-01 07:20:07吳曉青
中國經(jīng)貿(mào)聚焦 2012年11期
吳曉青
提到高樓，上海最具代表性。
按建筑專業(yè)劃分：公建超過24米，高于十層即是高層建筑。據(jù)不完全統(tǒng)計：據(jù)此標準，上?，F(xiàn)在100米以上的高層建筑超過150幢；超過24米以上的高層建筑近4000幢，成為中國大陸地區(qū)高樓數(shù)量最多，密度最高的城市。
談及上海的高樓，又不得不提到國際飯店。大多數(shù)老上海人都知道，“身高”86米、共24層的國際飯店曾被譽為“遠東第一高樓”，在1934年12月1日正式開業(yè)，它作為上海最高樓的紀錄保持了近半個世紀之久。
眾所周知，這幢建筑是匈牙利著名設計師鄔達克設計的，他還在上海設計了大光明電影院等著名建筑。大概鄔達克也沒有料到，自己的這些建筑作品竟然成為了上海建筑文化史上的里程碑。
“高樓的出現(xiàn)，是構成上海城市化進程的一個標志?！苯?，在接受《中國經(jīng)貿(mào)聚焦》記者采訪時，復旦大學社會發(fā)展與公共政策學院教授、博士生導師任遠認為，隨著人口的增加、社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，上海自開埠以來至今，一共經(jīng)歷了四輪集中城市化的高峰期，高樓、城市基礎建設等在不同階段的特點和表現(xiàn)形式都不一樣，具有鮮明的時代烙印。
上海是最早吸收西方文明的城市之一
在當初的上海人看來，身高達86米的國際飯店雄姿拔地而起，高聳入云，氣勢非凡。今年58歲的老上海人陳貿(mào)生記憶猶新：“當時，能隨意出入上海國際飯店的人，除了有錢，來頭肯定也不小?！?/p>
陳貿(mào)生笑著告訴本刊記者，當時大人們經(jīng)常對小孩說一個經(jīng)典笑話：有一個鄉(xiāng)下人初來上海，跑到這里來看國際飯店，他不斷地仰起頭、仰起頭，結果正好有一陣風吹來，把他的帽子也吹到地上了。
當時，這個笑話毫不掩飾地體現(xiàn)了上海人的自傲之氣，當然也不乏自嘲。雖然這只是一個笑話，但由此可見上海國際飯店在人們心中地位的重要性，它成為上海早期的城市名片。
“從上海開埠到上個世紀20、30年代，戰(zhàn)爭和西方殖民力量進入上海構成城市化的特點，在西方文明進入的同時，也帶來了他們的建筑文化和世界文明，上海因此也成為我國最早吸收西方現(xiàn)代文明的城市之一，構成那個時期快速城市化的主要特點?！比芜h教授告訴本刊記者，在上海第一輪集中城市化時期，誕生了很多優(yōu)秀的西方建筑，國際飯店、上海大廈包括外灘萬國建筑群都是具有鮮明代表性。其中，外灘萬國建筑群還是整個上海近代城市開發(fā)的起點和標志。
對于上海的這段歷史，上海歷史博物館學委會主任、上海城市歷史專家薛理勇了如指掌，他向本刊記者介紹，其實在國際飯店誕生之前，上海就已建有十多棟高層建筑了，大多以賓館和酒店為主。他如數(shù)家珍地說，比如著名的匯中飯店（后改名和平飯店南樓）、百老匯大廈（后改名上海大廈）等，雖然它們的建筑高度不及國際飯店，但其聞名遐邇的建筑風格和底蘊，讓上海吸取了大量西方建筑文化和技術，也為迎來初期的城市化高峰奠定了基礎。
查閱上海高樓建筑的歷史，記者發(fā)現(xiàn)其中耐人尋味的一點是：從1934至1983年長達48年的時間內，上海國際飯店的高度從未被超越。這是什么原因呢？
薛理勇分析，內戰(zhàn)結束后，城市正處于修復期，在那個計劃經(jīng)濟時代，并沒有足夠的經(jīng)濟能力大興土木，興建高樓。一直到上個世紀80年代初，改革開放之后，大量外資注入，上海大片的土地開始批租，陸續(xù)新建了上海賓館、聯(lián)誼大廈等一批高層建筑。
據(jù)《上海地方志》的記載：按照建造年份計算的話，誕生于1983年的上海賓館首次沖破了稱雄上海達48年之久的“上海第一高樓”國際飯店的建筑高度，登上“第一高樓”的寶座。
大概因此，上海賓館獲得了國務院的重視。當時，它是經(jīng)過國務院批準以上海來命名的特殊的建筑，是專門為接待外國旅游者、港澳同胞和華僑興建的四星級國際旅游賓館，還被推薦為“國際最佳旅館之一”。
很快，上海又“增高”了。僅兩年之后，107米高的聯(lián)誼大廈替代了上海賓館“第一高樓”的地位，成為上海的新地標。
于是，一發(fā)而不可收拾。層出不窮的高層建筑使得上?！暗谝桓邩恰敝徊粩喔谏虾H飯店、上海賓館、聯(lián)誼大廈之后，希爾頓賓館、波特曼商城、新金橋大廈等輪流“坐莊”，長則幾年，短的只有幾個月?，F(xiàn)今，坐在“上海第一高樓”寶座上的是環(huán)球金融中心。但它也將被“鄰居”、即將在2014年正式竣工的上海中心大廈超越。
高層建筑發(fā)展初期以居住為主
建國之后，上海的城市建設迎來第二輪高峰。
“從1950年至1990年期間，雖然中間有60年代上山下鄉(xiāng)的反復，但基本上上海處于不斷工業(yè)化和穩(wěn)步城市化時期。在那段時期，一些工人新城成為上海城市樓宇的新特點，這些多層建筑主要提供了城市產(chǎn)業(yè)工人的居住?！比芜h給《中國經(jīng)貿(mào)聚焦》記者舉例說，比如曹楊新村、郵電新村等都是典型的工人新村建筑的代表，上海至今還保留著這樣一大批的建筑群，解決了大量居民的住房需求。
自從上個世紀90年代之后，以浦東新區(qū)開發(fā)開放為標志，外來人口大量導入城市，上海迎來第三輪快速城市化的高峰期。
任遠介紹，在這個階段，上海的居住人口驟然增加，1990年上海只有1300萬人口，20年之后，居住人口總數(shù)就達到了2300萬。也就是說，在這20年中，居住人口就增加了1000萬，這個數(shù)字確實驚人。隨著城市人口擴張，迅速帶動了高層住宅高樓的興起，上海市民的居住條件迫切得到改善。
薛理勇對此也感同身受，在上個世紀70年代和80年代，大多數(shù)上海人的居住面積非常狹小，尤其是上世紀80年代大批知青回城后，住房緊缺的問題日益尖銳。
據(jù)權威資料顯示，在上個世紀80年代中后期，上海市區(qū)居民中約有90萬戶家庭住房困難，其中人均居住面積不到2平方米的就有1.5萬戶。而至2012年，上海市民人均居住面積17平方米，超改革開放前至少3倍，極大改善了居民的居住條件。
薛理勇分析，這個歷史階段還與土地制度的變革相關。當年普通百姓居住的工農(nóng)新村等產(chǎn)權均屬于公有性質，居民個人只擁有其使用權。而從上世紀90年代初開始，上海實施了住房改革，允許住房產(chǎn)權私有化，于是出現(xiàn)了產(chǎn)權房的概念。隨著高樓越建越多，人口仍不斷導入城市，私人擁有的產(chǎn)權房勢必成為走俏商品，其身價一路飆漲，這是必然的現(xiàn)象。
九成以上的高層或摩天大樓都是辦公樓和酒店
上海的高樓和摩天大樓發(fā)展歷史，與浦東新區(qū)開發(fā)密切相關的。
業(yè)內人士介紹，1990年4月18日時任國務院總理李鵬在上海宣布開發(fā)開放浦東。此后，上海開始大量新建高樓和摩天大樓。為此，“摩天城市網(wǎng)”的負責人吳程濤告訴本刊記者，從1990至2010年這20年來看，上海建設高樓和摩天大樓的數(shù)量是最多的，增長速度也是最快的。
“摩天城市網(wǎng)”是國內最早研究摩天大樓現(xiàn)狀的非官方網(wǎng)站，擁有一大批志愿者從事相關的調查和研究。根據(jù)該網(wǎng)站的調查發(fā)現(xiàn)，進入新世紀以來，上海高層建筑的功能悄然發(fā)生了變化，從原本以居住為主，發(fā)展到如今多以跨國公司辦公地為主，華麗轉身。
據(jù)介紹，在上海最具有代表性的高層辦公樓是聯(lián)誼大廈，它是改革開放之后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，1985年5月竣工營業(yè)，建筑標高107米，連同地下室共30層，吸引了花旗銀行、新鴻基、法國達飛輪船有限公司等眾多世界知名金融、貿(mào)易機構的入駐，享有良好聲譽。
此后，上海高層辦公樓的建筑高度不斷“長高”，建設速度也越來越快?！白羁斓臅r候，平均2-3天就能建成一幢高樓，速度驚人。”上海高樓迷論壇的一位版主如是說。
吳程濤表示，上海雖然不是中國摩天大樓的誕生地，卻是中國目前摩天大樓最為密集的城市。截至2012年，上海擁有的152米以上非住宅類摩天大樓高達102座，超過了香港和美國芝加哥，僅次于紐約，總量位居全球第二。
如此之多的摩天大樓，九成以上都是國際金融企業(yè)總部、跨國公司的辦公場地和酒店。
“新世紀以來的上海高樓融入了更多國際元素，國際金融企業(yè)和很多外企都青睞摩天大樓就證明了這點，上海正在向國際金融城市的目標邁進?！蔽膮R新民聯(lián)合報業(yè)集團的一位資深報人感慨地說，從上個世紀90年代開始，涌現(xiàn)出一大批多功能型的辦公大樓，比如文新大廈就是其中之一。
像他這樣的上海老一代新聞人，都親眼見證了文新大廈的誕生，他們每天上班、外出采訪頻繁出入該幢大樓，感情頗深。該建筑在1997年竣工，加天線總高度達199米，塔樓頂層還設有停機坪。它在當時堪稱浦西最高的辦公大廈之一，成為街頭巷尾的熱門話題。
反思：打破巨型城市的發(fā)展模式？
一份最新的報告指出，中國到2025年將有219座城市的人口超過100萬，規(guī)模超過悉尼的城市有24座。伴隨著這場人類歷史上前所未有的城市化進程，麥肯錫咨詢公司也作出大膽的預測，今后20年內中國大陸將新建1500多幢30層以上的摩天大樓，這相當于每年出現(xiàn)一個新的芝加哥。其中，上海將成為高樓的“重災區(qū)”。
“未來的上海將迎來第四個階段的城市化，這個階段城市化的基本特征是上海日益發(fā)展成為一個巨大規(guī)模的巨型城市，包括高樓、軌道交通等一些城市基礎設施建設，但同時也會帶來很多風險和隱患?！比芜h教授的言語之間略帶有一絲擔憂。
他的這種擔憂不無道理。對于上海目前的高樓現(xiàn)狀，同濟大學都市建筑設計院副院長、國家一級注冊建筑師謝振宇認為，好大喜功的心態(tài)不足為取。他表示，目前在世界上，60%-70%摩天大樓都集中在亞洲的城市，大家似乎都為爭奪“天下第一高樓”的榮譽爭先恐后，這不是一個好現(xiàn)象。
“摩天城市網(wǎng)”的負責人吳程濤舉例說，摩天大樓的發(fā)源地在美國，美國早期高樓模式的發(fā)展似乎成為上海城市臨摹的樣本。如今美國人也略帶傷感地認為：似乎當年美國人修建摩天大樓的拼搏精神與好勝斗志已經(jīng)轉移到了太平洋西岸的中國。
在世界反思摩天大樓的今天，上海也曾經(jīng)反思。
“現(xiàn)在上海處于人口數(shù)量與土地供應倒掛，城市整體缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃中?！毖碛绿寡裕瑸榱艘晃蹲非蠼?jīng)濟利益，開發(fā)商往往在一塊有限的土地上建設過多的高層建筑，從而造成土地容量“超載”，驟然降低了生活質量。
同時，許多住在高層建筑旁邊的居民紛紛向政府表達了不滿，他們抱怨，高層建筑的住所內見不到太陽，高層建筑之間的綠化面積太少，生活在其中感覺很壓抑。其實，早從2004年開始，上海市政府試著更緊地控制這種建筑熱，禁止建33層以上的住房。這個政策的實施情況卻不容樂觀。那么，未來上海的高樓熱將何去何從？讓我們拭目以待。
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眾所周知，這幢建筑是匈牙利著名設計師鄔達克設計的，他還在上海設計了大光明電影院等著名建筑。大概鄔達克也沒有料到，自己的這些建筑作品竟然成為了上海建筑文化史上的里程碑。
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當時，這個笑話毫不掩飾地體現(xiàn)了上海人的自傲之氣，當然也不乏自嘲。雖然這只是一個笑話，但由此可見上海國際飯店在人們心中地位的重要性，它成為上海早期的城市名片。
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對于上海的這段歷史，上海歷史博物館學委會主任、上海城市歷史專家薛理勇了如指掌，他向本刊記者介紹，其實在國際飯店誕生之前，上海就已建有十多棟高層建筑了，大多以賓館和酒店為主。他如數(shù)家珍地說，比如著名的匯中飯店（后改名和平飯店南樓）、百老匯大廈（后改名上海大廈）等，雖然它們的建筑高度不及國際飯店，但其聞名遐邇的建筑風格和底蘊，讓上海吸取了大量西方建筑文化和技術，也為迎來初期的城市化高峰奠定了基礎。
查閱上海高樓建筑的歷史，記者發(fā)現(xiàn)其中耐人尋味的一點是：從1934至1983年長達48年的時間內，上海國際飯店的高度從未被超越。這是什么原因呢？
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高層建筑發(fā)展初期以居住為主
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“從1950年至1990年期間，雖然中間有60年代上山下鄉(xiāng)的反復，但基本上上海處于不斷工業(yè)化和穩(wěn)步城市化時期。在那段時期，一些工人新城成為上海城市樓宇的新特點，這些多層建筑主要提供了城市產(chǎn)業(yè)工人的居住?！比芜h給《中國經(jīng)貿(mào)聚焦》記者舉例說，比如曹楊新村、郵電新村等都是典型的工人新村建筑的代表，上海至今還保留著這樣一大批的建筑群，解決了大量居民的住房需求。
自從上個世紀90年代之后，以浦東新區(qū)開發(fā)開放為標志，外來人口大量導入城市，上海迎來第三輪快速城市化的高峰期。
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薛理勇對此也感同身受，在上個世紀70年代和80年代，大多數(shù)上海人的居住面積非常狹小，尤其是上世紀80年代大批知青回城后，住房緊缺的問題日益尖銳。
據(jù)權威資料顯示，在上個世紀80年代中后期，上海市區(qū)居民中約有90萬戶家庭住房困難，其中人均居住面積不到2平方米的就有1.5萬戶。而至2012年，上海市民人均居住面積17平方米，超改革開放前至少3倍，極大改善了居民的居住條件。
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“摩天城市網(wǎng)”是國內最早研究摩天大樓現(xiàn)狀的非官方網(wǎng)站，擁有一大批志愿者從事相關的調查和研究。根據(jù)該網(wǎng)站的調查發(fā)現(xiàn)，進入新世紀以來，上海高層建筑的功能悄然發(fā)生了變化，從原本以居住為主，發(fā)展到如今多以跨國公司辦公地為主，華麗轉身。
據(jù)介紹，在上海最具有代表性的高層辦公樓是聯(lián)誼大廈，它是改革開放之后的第一幢現(xiàn)代化辦公樓，1985年5月竣工營業(yè)，建筑標高107米，連同地下室共30層，吸引了花旗銀行、新鴻基、法國達飛輪船有限公司等眾多世界知名金融、貿(mào)易機構的入駐，享有良好聲譽。
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吳程濤表示，上海雖然不是中國摩天大樓的誕生地，卻是中國目前摩天大樓最為密集的城市。截至2012年，上海擁有的152米以上非住宅類摩天大樓高達102座，超過了香港和美國芝加哥，僅次于紐約，總量位居全球第二。
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