（桂平市石龍鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)站，廣西 貴港 537200）

1 常見(jiàn)建筑工程質(zhì)量通病的表現(xiàn)形式及其危害

1.1 混凝土裂縫

建筑工程的裂縫主要有溫度收縮裂縫、地基沉降差異裂縫、受力裂縫、干縮裂縫等四種類型，當(dāng)然裂縫的產(chǎn)生還與材料、施工、環(huán)境及荷載等因素有關(guān)，常見(jiàn)于非預(yù)應(yīng)力受彎、受拉等構(gòu)件中，以及預(yù)應(yīng)力構(gòu)件的某些部位。建筑工程裂縫的直接危害主要有：觀感差、滲漏水、混凝土剝落、腐蝕鋼筋等。

1.2 抗震構(gòu)造柱斷條或爛根

抗震構(gòu)造柱的主要作用是增強(qiáng)砌體結(jié)構(gòu)的抗拉性能與抗剪強(qiáng)度,其與圈梁聯(lián)接而形成一個(gè)封閉的構(gòu)造框架,對(duì)墻體產(chǎn)生約束作用。實(shí)踐表明，合理設(shè)置抗震構(gòu)造柱，可以提高10%～30%的抗震承載力。造成抗震構(gòu)造柱斷條或爛根的原因，主要是沒(méi)有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實(shí)或跑漿，構(gòu)造柱位置及節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，而產(chǎn)生斷條或爛根。抗震構(gòu)造柱斷條或爛根，造成建筑的抗震能力差，影響安全使用。

1.3 樓面滲漏

滲漏部位一般在頂墻、山墻、檐口、變形縫處。產(chǎn)生樓面滲漏的主要原因，一般有：泛水高度不夠、局部積水、細(xì)部處理未按規(guī)范要求執(zhí)行、施工粗糙等。樓面滲漏造成墻體滲水、漏水、剝落、霉變等，甚至影響建筑使用。

1.4 樓地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等

樓地面空鼓、起砂、強(qiáng)度不足等，主要是原因包括：施工人員不按正常施工工序施工、偷懶、省力引起的，建筑材料質(zhì)量差、配合比不合理等。如果不是大面積的空鼓、起砂、強(qiáng)度不足，一般不會(huì)危及主體結(jié)構(gòu)的安全問(wèn)題，但給業(yè)主的生活起居乃至心理上造成不良影響。

1.5 衛(wèi)生間、廚房滲漏

衛(wèi)生間、廚房地面滲漏是指廚房、衛(wèi)生間內(nèi)，在給排水、暖氣管道的立管與混凝土樓板的結(jié)合部位出現(xiàn)滲水、漏水等現(xiàn)象。常見(jiàn)原因包括：有水房間地面的防水層作法不正確、施工質(zhì)量不好，管根、柱根水處理不細(xì)，住戶進(jìn)戶后安裝衛(wèi)潔用具施工不當(dāng)導(dǎo)致防水層、防水構(gòu)造受破壞，等等。衛(wèi)生間、廚房地面滲漏雖然不會(huì)造成直接的安全問(wèn)題，但直接影響到廚房、衛(wèi)生間正常使用。

1.6 墻體結(jié)露、發(fā)霉

造成墻體結(jié)露、發(fā)霉的原因，主要有施工期間墻內(nèi)潮氣未充分釋放出來(lái)、墻體未干透便進(jìn)行抹灰、上漆等工序，或者涂料質(zhì)量低劣，或者施工操作不當(dāng)?shù)?。不管是?nèi)墻或者外墻，墻體發(fā)霉不僅影響外觀，而且造成容易剝落、滲漏等。

1.7 鋁合金窗不好使用

由于選用低質(zhì)廉價(jià)的鋁合金型材、片面追求低造價(jià)、偷工減料，加上施工不當(dāng)，很容易造成鋁合金門(mén)窗質(zhì)量差、不好用，包括：鋁合金窗與墻體間隔過(guò)大、玻璃窗底部活動(dòng)輪容易卡位、活動(dòng)玻璃窗與固定鋁合金框預(yù)留間隔過(guò)大等等，容易造成雨水內(nèi)滲、玻璃窗關(guān)不上、大風(fēng)時(shí)窗戶撞擊聲音過(guò)大的等問(wèn)題，既影響窗戶的功能使用，也容易因玻璃窗墜下造成安全事故。

2 建筑工程質(zhì)量通病的原因分析

造成建筑工程質(zhì)量通病的原因是多方面的，一般來(lái)說(shuō)，主要與建筑設(shè)計(jì)、材料選擇、施工流程、使用維護(hù)等因素有關(guān)，有些質(zhì)量通病是上述因素之一引起的，也有的是幾個(gè)因素共同作用的的結(jié)果。

2.1 設(shè)計(jì)方面因素

建筑設(shè)計(jì)圖紙是建筑施工的重要依據(jù)，因此不合理的設(shè)計(jì)成為質(zhì)量通病的源頭。如：設(shè)計(jì)單位沒(méi)有根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選用防水材料或進(jìn)行防水構(gòu)造設(shè)計(jì)、重要部位缺少設(shè)計(jì)詳圖等等，自然成為產(chǎn)生滲漏的隱患。

2.2 施工方面因素

施工方面造成的工程通病是比較普遍的。由于不嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不執(zhí)行嚴(yán)格的施工規(guī)范，不執(zhí)行嚴(yán)格的工程驗(yàn)收制度，是造成質(zhì)量通病的重要原因；具體工作人員責(zé)任心不強(qiáng),不按工藝操作，必然造成一系列質(zhì)量通??；技術(shù)管理人員沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正設(shè)計(jì)方面、施工方面等存在問(wèn)題，沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)規(guī)范和工程驗(yàn)收制度，也造成了工程質(zhì)量缺陷；施工組織不合理，各工種之間、各部門(mén)之間等互不協(xié)調(diào)配合、互補(bǔ)溝通銜接，也會(huì)導(dǎo)致質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

2.3 材料方面因素

使用劣質(zhì)材料引起的質(zhì)量通病也是比較普遍的，如安裝劣質(zhì)鋁合金窗必然導(dǎo)致門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題，選用劣質(zhì)的管材必然導(dǎo)致滲漏等，使用標(biāo)號(hào)不夠的水泥必然導(dǎo)致裂縫從而造成滲漏、剝落等；此外，使用材料不當(dāng)也會(huì)造成質(zhì)量通病，如混凝土配合比中水泥比例過(guò)少、沙石比例過(guò)大，必然造成樓地面粘結(jié)不夠、起沙、滲漏等。

2.4 養(yǎng)護(hù)方面因素

不正當(dāng)?shù)氖褂镁S護(hù)方式也是導(dǎo)致建筑質(zhì)量通病產(chǎn)生的原因之一，如：室內(nèi)油煙度大、濕度大、通風(fēng)透氣不好，也會(huì)導(dǎo)致墻體發(fā)生霉變。

2.5 環(huán)境方面因素

地質(zhì)、水文、氣象、噪聲、通風(fēng)、振動(dòng)、照明、污染等環(huán)境方面因素對(duì)工程質(zhì)量的影響復(fù)雜多變，不僅在施工期間影響工程質(zhì)量，而且在使用維護(hù)期間同樣產(chǎn)生作用，如南方“回潮”天氣多，對(duì)室內(nèi)墻體霉變有著較大的影響。

3 建筑工程質(zhì)量通病的防范措施

隨著科學(xué)技術(shù)快速發(fā)展和施工工藝的日益完善，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的種種質(zhì)量通病問(wèn)題，我們還是有足夠的辦法進(jìn)行處理，但從提高工程質(zhì)量、效率的角度考量，必須從設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)環(huán)節(jié)下手，采取足夠措施全面防范出現(xiàn)或這或那的質(zhì)量通病問(wèn)題。

3.1 強(qiáng)化建筑市場(chǎng)監(jiān)管

健康、規(guī)范、有序的建筑市場(chǎng)有利引導(dǎo)各施工企業(yè)依靠施工質(zhì)量、管理水平贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從行業(yè)風(fēng)氣上打擊各種為了片面追求企業(yè)利益而采取偷工減料等容易導(dǎo)致工程質(zhì)量產(chǎn)生的行為。因此，必須加強(qiáng)建筑市場(chǎng)監(jiān)管。一是必須嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程招投標(biāo)制度，對(duì)符合公開(kāi)招投標(biāo)的工程，一定要依法進(jìn)行公開(kāi)招投標(biāo)，打擊各種招投標(biāo)違法行為；二是必須嚴(yán)格執(zhí)行工程發(fā)包制度，禁止違法層層發(fā)包、分包,違法層層發(fā)包、分包、轉(zhuǎn)包，必然導(dǎo)致施工方因?qū)嶋H造價(jià)減少而偷工減料、以次充優(yōu)，從而造成質(zhì)量通病問(wèn)題。

3.2 嚴(yán)把建筑設(shè)計(jì)關(guān)

建筑設(shè)計(jì)是產(chǎn)生質(zhì)量通病的重要源頭和環(huán)節(jié)，因此必須嚴(yán)把建筑設(shè)計(jì)關(guān)。一是所有的建筑工程必須委托具有相應(yīng)地質(zhì)勘探資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行地質(zhì)勘探，沒(méi)有地質(zhì)資料的設(shè)計(jì)都是一張廢紙。二是所有的建筑設(shè)計(jì)必須委托具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位根據(jù)地質(zhì)資料情況，組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行設(shè)計(jì)。三是設(shè)計(jì)單位出爐的設(shè)計(jì)圖，必須委托審圖公司進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)成設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改完善。四是設(shè)計(jì)單位必須與施工單位密切聯(lián)系，積極跟蹤配合解決施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的因設(shè)計(jì)原因出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題。在建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)單位必須嚴(yán)格按照有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，不得生搬硬套；同時(shí)，建立完善各項(xiàng)安保制度，落實(shí)責(zé)任，全面提高設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.3 嚴(yán)把工程施工關(guān)

工程施工是產(chǎn)生質(zhì)量通病的又一重要源頭和環(huán)節(jié)，嚴(yán)把施工關(guān)是防止質(zhì)量通病產(chǎn)生的關(guān)鍵所在。一是施工企業(yè)必須符合相應(yīng)的資質(zhì)條件，必須具備相應(yīng)的工程技術(shù)管理人員、特殊崗位人員，包括施工員、安全員、質(zhì)檢員等。二是嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，工程材料約占工程總造價(jià)的 70%以上，工程材料選擇對(duì)施工企業(yè)利潤(rùn)有著極大地影響。因此，所使用的材料的性能、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，部分材料、構(gòu)件必須經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)為合格的方可使用。三是制定切實(shí)可行的施工組織方案，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范要求進(jìn)行施工。四是健全完善施工質(zhì)量監(jiān)督管理制度，落實(shí)責(zé)任，不放過(guò)施工過(guò)程的每一個(gè)環(huán)節(jié)、細(xì)節(jié)的監(jiān)管，確保施工質(zhì)量。

3.4 嚴(yán)把質(zhì)量管理關(guān)

質(zhì)量管理和控制是保證工程質(zhì)量所采取的作業(yè)技術(shù)和活動(dòng)，需要施工單位、監(jiān)理單位、業(yè)主單位、建筑行政主管部門(mén)等各司其職、共同管理。一是施工單位需要強(qiáng)化質(zhì)量監(jiān)督，通過(guò)自檢、互檢、交接檢、質(zhì)量員驗(yàn)收等來(lái)控制質(zhì)量，把好第一關(guān)。二是監(jiān)理單位要認(rèn)真履行職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工單位行為監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，防止質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 三是工程質(zhì)量監(jiān)督主管部門(mén)嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)一切在建項(xiàng)目必須申請(qǐng)報(bào)建報(bào)監(jiān)備案，并定期組織對(duì)報(bào)建報(bào)監(jiān)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，工程結(jié)束后，要嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量驗(yàn)收程序，對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目要下令整改，否則不予驗(yàn)收合格。

盡管建筑工程質(zhì)量通病問(wèn)題原因多、涉及面廣，但只要有關(guān)方面思想重視，落實(shí)措施，就有可能將其降至最低。

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