周俊

摘要：廣大人民群眾較為關(guān)心的一個熱點問題就是居民的房屋質(zhì)量問題，房屋建筑工程質(zhì)量和人們的日常生活有著息息相關(guān)的關(guān)系。由于自身質(zhì)量問題而自行損毀的災(zāi)難性事件多是由于房屋質(zhì)量問題造成的，只有加強對房屋建筑工程質(zhì)量問題危害性的認(rèn)識，才有可能提出相應(yīng)的解決策略減小由于房屋建筑工程質(zhì)量問題而造成的危害性。

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；常見；質(zhì)量問題；分析；思考；策略

房屋建筑工程管理體系中的核心內(nèi)容就是房屋質(zhì)量問題，在任何的工程項目中，工程質(zhì)量一直是項目的核心關(guān)鍵部分。在房屋建筑工程項目中，質(zhì)量保證更是有著深遠(yuǎn)的意義，這是因為房屋工程是和人民的生活質(zhì)量和人身安全有著密切聯(lián)系的一項工程。

搞好房屋質(zhì)量問題將有效擴大其自身的經(jīng)濟效益和社會效益，極大程度上提高企業(yè)的核心競爭力。根據(jù)理論結(jié)合實踐的正確指導(dǎo)思想，下面對房屋建筑工程常見的一些質(zhì)量問題進行論述。

一、房屋建筑工程常見質(zhì)量問題

（一）砌體分項工程

1.沒有達(dá)到設(shè)計要求的砌體材料問題

在當(dāng)前的房屋建筑生產(chǎn)中多數(shù)采用的是頁巖多孔磚和混凝土多孔磚作為磚混結(jié)構(gòu)承重墻體材料，因而很容易被市場需求所影響導(dǎo)致供不應(yīng)求的現(xiàn)象，最終會出現(xiàn)一些劣質(zhì)磚流入材料市場然后被施工單位采購后應(yīng)用到施工現(xiàn)場，如果出現(xiàn)這種情況則很容易造成墻體裂縫和較差的觀感質(zhì)量效果。

2.用有機塑化劑代替無機摻合料應(yīng)用到砌筑砂漿中問題

大約在十年前出現(xiàn)了一種被稱為“砂漿王”或“強力灰粉”的有機塑化劑被應(yīng)用到砌筑領(lǐng)域，這種材料的作用是代替石灰膏等無機塑化劑配置混合砂漿，這種材料的正常比例配置使用可以影響砌體抗壓強度。很多施工單位在使用這種有機塑化劑時違反國家強制性標(biāo)準(zhǔn)而大量使用，導(dǎo)致砌體抗壓強度的嚴(yán)重降低，出現(xiàn)了很多慘痛的教訓(xùn)實例。同時，這種有機塑化劑在市場上還有很多的以假亂真的偽劣產(chǎn)品，假若在房屋砌筑領(lǐng)域使用這種假冒偽劣產(chǎn)品也會大大降低房屋質(zhì)量。

3.飽滿度不夠的砌體灰縫問題

由于禁粘和禁實的要求，頁巖多孔磚和水泥多孔磚逐漸代替了實心磚，這類多孔磚比傳統(tǒng)使用的實心磚厚度增加了30毫米，變成了240*120*90的尺寸規(guī)格。如今加厚了的多孔磚已不能由過去一塊磚、一鏟灰或一擠揉的施工工藝來滿足水平灰縫和豎縫砂漿飽滿度。

4.后砌填充墻砌塊容重嚴(yán)重超載問題

一般選用輕質(zhì)的陶?？招钠鰤K用來設(shè)計陽臺圍墻、廚衛(wèi)間隔墻、室內(nèi)外后砌隔墻或者是填充墻。這些陶?？招钠鰤K的設(shè)計容重是小于等于8KN/m3，然而，有些廠家在生產(chǎn)時為了節(jié)省資金摻入較少的陶粒而造成砌塊的容重被增大，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的超過了標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計荷載標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)用到房屋建筑工程中造成了較大的隱患問題。

（二）混凝土分項工程

1.混凝土水灰比較大問題

造成房屋質(zhì)量缺陷或者是混凝土構(gòu)件強度較低的一個主要原因是混凝土的水灰比較大和水泥用量控制在最低限。如今的建筑業(yè)發(fā)展十分迅速，商品混凝土也得到了普遍的使用，和自拌混凝土相比，商用的具有很大的水灰比，也含有較多的外加劑、減水劑、粉煤灰和礦粉等摻合料。這些材料使用到房屋建筑工程中較易出現(xiàn)上強度慢、易泌水、而泌水則易引起在水平鋼筋位置出現(xiàn)混凝土墻體的裂縫、較多的混凝土表面蜂窩、樓板混凝土裂縫和較低的混凝土強度等質(zhì)量問題，這些都將對混凝土構(gòu)件甚至是整體的房屋建筑結(jié)構(gòu)安全有著十分巨大的威脅。

2.樓板混凝土裂縫

樓板板面很容易在樓板混凝土澆筑完成后出現(xiàn)干縮裂縫現(xiàn)象，這主要是由于外界環(huán)境中的風(fēng)吹和日曬造成樓板表面的水分蒸發(fā)較快，在收縮時受到內(nèi)部混凝土限制出現(xiàn)拉應(yīng)力引起的混凝土表面開裂造成的。另一情況是在樓板混凝土的板底出現(xiàn)貫通裂縫，這種現(xiàn)象主要是由于混凝土的配比不合適，比如砂石級配不合理導(dǎo)致的含泥量較大或者是石子較碎而沙子較細(xì)等問題。

3.混凝土振搗不足引起的混凝土滲水等問題

在一般的高層基礎(chǔ)底板及外墻混凝土建筑選材都是抗?jié)B混凝土，所以在基礎(chǔ)底板或者是導(dǎo)墻施工中有著十分嚴(yán)格的防水要求。在一些施工工地振搗棒配備不足或者是一些相關(guān)工作人員不依照正常步驟進行振搗，混凝土送料第一次振搗后混凝土就被振下去了，導(dǎo)致由于振搗速度慢于泵送速度出現(xiàn)一些沒振搗的地方被掩蓋的情況，這樣很容易出現(xiàn)墻體疏松、孔洞、蜂窩、麻面，造成防水隱患問題。

（三）基礎(chǔ)防水問題

1.樁基筏板底部防水問題

這種問題造成的原因主要有預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁頭混凝土澆筑不密實、樁頭的不規(guī)范處理、樁頭周圍防水細(xì)部處理不到位、集水坑或電梯井基坑防水斜坡處出現(xiàn)空鼓四種情況。

2.地下室外墻卷材搭接處搭接不牢固問題

這種質(zhì)量問題出現(xiàn)的原因主要有卷材保護不好，導(dǎo)致接頭處在外墻防水施工時出現(xiàn)破損或被污染引起粘接不牢空鼓現(xiàn)象，另一原因則是施工人員沒有按照圖集要求甩及搭接施工導(dǎo)致的接頭處粘接不牢和缺少覆蓋層。

二、關(guān)于房屋建筑工程常見質(zhì)量問題的對策分析

選材不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題應(yīng)加強項目部經(jīng)理的質(zhì)量觀念認(rèn)識，施工單位是施工質(zhì)量保證的第一主體，只有加強施工單位的自身責(zé)任感才可以有效的保證施工的質(zhì)量安全。在選用有機塑化劑或者一些其他的合格產(chǎn)品時應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范要求進行操作。對于砌體灰縫飽滿度不足現(xiàn)象，可以在施工時加大一鏟灰用量，在平鋪砂漿時進行二次灌縫。

加強預(yù)應(yīng)力混凝土管樁樁頭混凝土振搗，保證混凝土密實；加強樁頭周圍和集水坑防水細(xì)部施工；在外墻防水施工時認(rèn)真做好接頭細(xì)部處理工作。

三、結(jié)語

房屋建筑工程質(zhì)量問題如今是社會和輿論關(guān)注的焦點和熱點問題，本文針對常見的一些房屋建筑工程質(zhì)量問題進行了相關(guān)闡述和治理分析，關(guān)于加強房屋質(zhì)量安全建筑需要施工單位對施工質(zhì)量安全重要性的正確認(rèn)識以及相關(guān)施工人員的專業(yè)技術(shù)和責(zé)任意識，如果建筑工程的監(jiān)管和驗收體系更加完善，房屋建筑工程的質(zhì)量安全將得到更有效的保障。

【作者單位：重慶市渝北區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測所】