汪義強(qiáng)　徐小平　沈紅霞

自古借貸有風(fēng)險(xiǎn)，借款時(shí)僅憑房產(chǎn)證押在自己手里就可以高枕無(wú)憂(yōu)了嗎？如此“抵押”能產(chǎn)生法律效力嗎

一對(duì)有房有車(chē)原本風(fēng)光的“老板夫妻”，因投資借下高利貸，在難以歸還的情況下“拆東墻補(bǔ)西墻”到處舉債并越陷越深。

為了繼續(xù)這場(chǎng)“金錢(qián)游戲”，老板夫妻竟然偽造房產(chǎn)證，抵押在被害人處以騙取借款。而被害人因?yàn)槭掷镎莆罩慨a(chǎn)證就放心將錢(qián)出借。最終，原本的“債務(wù)糾紛”演變成了巨額“詐騙案”，犯罪嫌疑人選擇 “一跑了之”。

昔日“老板”

這是發(fā)生在江蘇省東臺(tái)市的一件典型詐騙案件。

即使置身高墻，吳為仍然頗有幾分老板模樣。吳為已經(jīng)50歲出頭，妻子曾供職于稅務(wù)機(jī)關(guān)。數(shù)年前，吳為靠精明的頭腦做生意賺了些錢(qián)，并一度擁有令人羨慕的別墅和高級(jí)轎車(chē)。

2008年初，吳為決定跑長(zhǎng)途客運(yùn)，并借資購(gòu)買(mǎi)豪華大巴。其中，他向生意場(chǎng)上的“朋友”王五借資27萬(wàn)元，明確月息一角五分。也就是說(shuō)，每月僅利息就高達(dá)4萬(wàn)余元。但他沒(méi)有想到的是，長(zhǎng)途客運(yùn)行業(yè)的形勢(shì)并不好，一年下來(lái)非但沒(méi)賺到錢(qián)，還賠了不少。他不得不繼續(xù)舉債，兩年下來(lái)，吳為用于歸還王五的錢(qián)已超過(guò)了一百萬(wàn)！

為維持運(yùn)轉(zhuǎn)，吳為不斷向朋友借款，然后支付更多的高息。時(shí)間一長(zhǎng)，他給付債權(quán)人的利息已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了本金。這讓吳為始料不及，不知如何應(yīng)對(duì)！

但為了所謂的“面子”，他與妻子商量后決定繼續(xù)這場(chǎng)“金錢(qián)游戲”。三年多來(lái)，吳為伙同妻子先后向數(shù)十人借款數(shù)百萬(wàn)元。先前，不能按期還款時(shí)打聲招呼，不久也會(huì)還掉，“拆東墻補(bǔ)西墻”式的借款尚能維持，隨著債務(wù)越滾越多，到了2011年底，這對(duì)夫妻所負(fù)債務(wù)已經(jīng)高達(dá)幾百萬(wàn)元。吳為知道自己無(wú)法歸還了。

債主追得兇，夫婦倆很是焦急，變換花樣找理由向周?chē)呐笥呀桢X(qián)來(lái)填補(bǔ)高利貸，以緩解追債的壓力，以至于后來(lái)不管債權(quán)人要多高的利息都會(huì)答應(yīng)。

此時(shí)，吳為已意識(shí)到無(wú)法還清債務(wù)，但他認(rèn)為只要能借到錢(qián)，只要“資金鏈”不斷，就可以繼續(xù)“玩下去”，于是跟妻子兩人挖空心思借錢(qián)。

一房“多證”

在“借錢(qián)——還錢(qián)——再借錢(qián)——再還錢(qián)”的循環(huán)往復(fù)過(guò)程中，因?yàn)閰菫榻?jīng)常拖延還款時(shí)間，一些債權(quán)人不免擔(dān)心，提出要用房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，他們知道吳為家有價(jià)值不菲的別墅，還有一輛高檔轎車(chē)。但他們哪里知道，早在多年前，吳為向銀行貸款時(shí)已經(jīng)將房產(chǎn)證進(jìn)行了抵押，而貸款一直未還。

雖然沒(méi)有真的房產(chǎn)證可以用于抵押，但吳為受到啟發(fā)，城市街頭巷尾貼著的小廣告，放在以前他完全懶得理會(huì)，如今卻眼睛一亮。他們來(lái)到江蘇省鹽城市，按照“小廣告”上的聯(lián)系方式撥通了一個(gè)辦證電話。對(duì)方告訴他，什么樣的證件都能辦理，每本證件600元左右，當(dāng)日就可辦妥，“不滿(mǎn)意不要錢(qián)”。

吳為也知道辦假證違法甚至犯罪，但因?yàn)闆](méi)有別的路可以走了，于是決定鋌而走險(xiǎn)。

吳為夫婦就這樣為自己居住的房子順利辦理了多本“房產(chǎn)證”和“土地證”，甚至還以?xún)鹤拥拿謧卧炝他}城市區(qū)的房產(chǎn)證。手持幾可亂真的房產(chǎn)證，他們心里仿佛踏實(shí)了許多。

鄰居張紅跟他們處得不錯(cuò)，此前吳為夫婦多次向他借款，雖然間或還了些錢(qián)，但欠債數(shù)字卻在不斷增加，讓張紅也有幾分擔(dān)心。當(dāng)有一天吳為夫婦再次提出借錢(qián)時(shí)，張紅對(duì)吳為提出，只有對(duì)方把房產(chǎn)證抵押給自己，才能繼續(xù)借錢(qián)給他。對(duì)張紅來(lái)說(shuō)，巨大的誘惑來(lái)自高息，但巨大的風(fēng)險(xiǎn)又不時(shí)困擾著他，而他借給吳為的錢(qián)有的還是他轉(zhuǎn)借來(lái)的。

對(duì)張紅的要求，吳為毫不猶豫地同意了，并讓妻子從樓上拿來(lái)“房產(chǎn)證”，遞交到張紅的手中，這反讓張紅感到有點(diǎn)不好意思。于是張紅繼續(xù)借款給吳為夫婦，借款10萬(wàn)元按“行規(guī)”，直接扣除第一個(gè)月的利息1萬(wàn)元，將9萬(wàn)元交到吳為手中，吳打10萬(wàn)元的借條，然后按月結(jié)算利息……

被騙眾生相

顧成與吳為是近鄰，先后將46萬(wàn)元借給他，當(dāng)吳再次提出借款時(shí)，顧看著彬彬有禮態(tài)度誠(chéng)懇的吳為，再次將10萬(wàn)借出，為保險(xiǎn)起見(jiàn)，應(yīng)顧成的要求吳為將“房產(chǎn)證”交給顧“抵押”。顧成拿到房產(chǎn)證心里確實(shí)踏實(shí)多了。

李曉軍做事較為謹(jǐn)慎，在將15萬(wàn)元借給吳為的同時(shí)，讓吳為將房產(chǎn)證交給他作為“抵押”，同時(shí)還要求其找來(lái)有身份的人進(jìn)行擔(dān)保，做到“雙保險(xiǎn)”。

王和在將錢(qián)借給吳為的同時(shí)，則要求他提供房產(chǎn)證和土地證作為擔(dān)保，“兩證齊全”，才將10萬(wàn)元借出，這樣他就安心了。

借款有的是礙于情面，有的是利益誘惑。讓人不敢相信的是，吳為向王香借款約定的月息竟然高達(dá)3角，也就是借款10萬(wàn)元，每月得支付3萬(wàn)元利息……

然而，這樣的“借款”非但沒(méi)有給吳為帶來(lái)任何的發(fā)展機(jī)遇，反而讓他陷入越加被動(dòng)的局面。因?yàn)榻杩钕嗬^到期，吳為不斷失信，借款越來(lái)越難，這讓他焦頭爛額。

王東將辛苦積攢的10萬(wàn)元借給他后，遲遲要不到，就直接睡在了吳為家不走，施加壓力敦促還錢(qián)。吳為就與妻子商量，最終在“抵押房產(chǎn)證”后從姚紅處借錢(qián)還了此款。

吳為走投無(wú)路，又動(dòng)起了其他歪腦子。那年8月的一天，他在鹽城市騙租一輛出租車(chē)，隨即“轉(zhuǎn)讓”得錢(qián)6萬(wàn)元。兩天后，他在東臺(tái)市再次以類(lèi)似手法騙租一輛出租車(chē)，以15萬(wàn)元“轉(zhuǎn)讓”……讓他沒(méi)有想到的是，這輛高檔出租車(chē)上安裝了定位系統(tǒng)，事后車(chē)主根據(jù)定位找到了這輛車(chē)，接到電話的吳為央求車(chē)主不要報(bào)案，自己“妥善處理”相關(guān)事宜。

溜之大吉

隨著時(shí)間的推移，吳為夫婦在犯罪的歧途上越滑越遠(yuǎn)。吳為“債臺(tái)高筑”，根本無(wú)法支付大額且不斷增長(zhǎng)的債務(wù)。不得已之下，他選擇了“一跑了之”。

2012年5月9日，江蘇海安縣居民李飛在借款期滿(mǎn)電話聯(lián)系不上吳為后找到吳的家，但大門(mén)緊閉。此后他持吳為抵押在他手里的“房產(chǎn)證”多次登門(mén)。再后來(lái)，他發(fā)現(xiàn)吳為的家里已經(jīng)坐滿(mǎn)了討債的人，家里值錢(qián)的物品已被搬一空，經(jīng)詢(xún)問(wèn)得知，抵押在他手里的同樣的“房產(chǎn)證”竟然有多份！于是，李飛來(lái)到派出所報(bào)案。

經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查，吳為夫婦抵押在債權(quán)人處的房產(chǎn)證、土地證均系偽造，夫婦二人以非法占有為目的，偽造事實(shí)以借款名義騙取錢(qián)財(cái)數(shù)額巨大，已涉嫌重大經(jīng)濟(jì)犯罪。經(jīng)網(wǎng)上追逃，幾個(gè)月后吳為夫婦在深圳某小區(qū)租住房?jī)?nèi)被公安機(jī)關(guān)抓獲。

日前，東臺(tái)市法院分別以詐騙罪判處吳為夫婦各十三年有期徒刑。

（被害人等為化名）