甄選項(xiàng)目入圍理由

金茂雪山語(yǔ)的規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)JWDA公司擔(dān)綱，建筑全部采用了麗江當(dāng)?shù)氐募{西建筑風(fēng)格，設(shè)計(jì)師在空間中運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法重塑納西的院、廊、庭、門(mén)、窗……再續(xù)“南陽(yáng)諸葛廬，西蜀子云亭”。在室內(nèi)功能布局環(huán)節(jié)里，設(shè)計(jì)師充分考慮對(duì)自然環(huán)境的利用，把雪山風(fēng)景引入到室內(nèi)外，達(dá)到互相交融的效果，戶戶可觀雪山。同時(shí)，考慮麗江多民族聚集的特點(diǎn)，將白族、納西族、藏族的元素植入在室內(nèi)配飾中，使項(xiàng)目與麗江的風(fēng)土民情產(chǎn)生共鳴。項(xiàng)目沿襲了金茂品牌對(duì)品質(zhì)的苛刻與考究，每一棟別墅都以君悅酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝，為業(yè)主打造五星級(jí)體驗(yàn)，講究藝術(shù)式的空間設(shè)計(jì)和完美細(xì)節(jié)的打造，暗藏奢華。

先保護(hù)再開(kāi)發(fā)

大型綜合性度假地產(chǎn)項(xiàng)目依托自然資源為核心進(jìn)行開(kāi)發(fā)。人必然會(huì)受到來(lái)自環(huán)境的影響，身處都市就很難有出世的體驗(yàn)，所以度假地產(chǎn)首先必須有讓人能夠靜下心來(lái)的自然環(huán)境。因此，度假地產(chǎn)呈現(xiàn)井噴式的發(fā)展，無(wú)論規(guī)模、效率、資金、人氣，都在向自然資源優(yōu)勢(shì)的區(qū)域靠擾、聚焦。金茂雪山語(yǔ)十分幸運(yùn)，占據(jù)玉龍雪山腳下，并擁享世界遺產(chǎn)公園豐富的自然資源，為項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)奠定了良好的基礎(chǔ)。

占了一塊好地只是度假地產(chǎn)的開(kāi)始，從前期的規(guī)劃、建設(shè)到后期的運(yùn)營(yíng)、管理才是決定一個(gè)度假地產(chǎn)成功與否的關(guān)鍵因素。由于金茂雪山語(yǔ)項(xiàng)目地塊原為世界遺產(chǎn)公園，因此首先要解決的是開(kāi)發(fā)和自然之間的關(guān)系。開(kāi)發(fā)方方興地產(chǎn)遵循先保護(hù)再開(kāi)發(fā)的原則，結(jié)合麗江本土資源，提出“凈心度假”這個(gè)概念。在設(shè)計(jì)之初，將項(xiàng)目定位為香巴拉，意在清空自己的心靈去感悟大自然的博大與精妙。同時(shí)讓人心靈安靜，重新發(fā)現(xiàn)自我，再次獲取內(nèi)心力量，帶著新目標(biāo)回到熟悉的世界。

為了使戶戶都能看到雪山，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)將所有建筑無(wú)一例外地扭轉(zhuǎn)了13°，同時(shí)還進(jìn)行了各棟住宅的可視角分析和坐落分析，最終通過(guò)減小容積率、增加樓間距、將別墅交錯(cuò)排布的方式，實(shí)現(xiàn)了每戶住宅都至少有一扇窗可以直面雪山，更有效地增加了其室內(nèi)的日照時(shí)間。為了實(shí)現(xiàn)盡可能舒適的度假空間，設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)數(shù)易其稿，經(jīng)六次演變，把容積率從0.60修至如今的0.382，最終削減了72600平方米的建筑面積。

水是園區(qū)內(nèi)的重要組成部分，金茂雪山語(yǔ)保留園區(qū)內(nèi)三塊原生湖泊，同時(shí)沿用麗江傳統(tǒng)的“古鎮(zhèn)水街”形式，將原生湖泊作為水源溝通于各個(gè)組團(tuán)之間，以求達(dá)成戶戶臨水的佳境。數(shù)條人工水系，日夜川流不息，園景與玉龍勝景相映成趣、別有天地。在物業(yè)設(shè)計(jì)上，金茂雪山語(yǔ)涵蓋多種業(yè)態(tài)，包括雪山湖院凈心別墅、君悅酒店、J-LIFE商業(yè)等，旨在滿足休閑度假的需求。

在園區(qū)的東南腹地，開(kāi)發(fā)方建議拔掉兩棟別墅，改建成一座中心花園，以增加這部分居住者的舒適度。通過(guò)形成別墅自有院落景觀與外景觀相圍合的手法，創(chuàng)造了別有洞天的圍合式中心花園。這種有生機(jī)朝氣的空間界定，不僅讓麗江建筑那種源于骨子里的“自然”不彰自顯，更讓居住者擁有更為豐富的身心釋放體驗(yàn)。

納西元素詮釋東方禪意

按照自持酒店物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，方興地產(chǎn)打造出疊墅和獨(dú)棟兩種不同類(lèi)型的度假產(chǎn)品供客戶選擇。疊墅類(lèi)產(chǎn)品是君悅酒店套房的升級(jí)版，全套精裝修，家具家電配備齊全，達(dá)到拎包入住的條件，裝修標(biāo)準(zhǔn)為5500元/平方米。從面積設(shè)計(jì)上，小疊墅產(chǎn)品面積在80～100平方米，大疊墅產(chǎn)品面積在100～120平方米之間。疊墅產(chǎn)品均按套房設(shè)計(jì)，考慮到麗江屬于全年適宜的度假勝地，金茂雪山語(yǔ)度假物業(yè)添加了長(zhǎng)期居住的屬性，每戶均設(shè)置了陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)和開(kāi)放式廚房?？臻g設(shè)計(jì)上摒棄了普通酒店客房常規(guī)的平層做法，將客房單元以立體的形式組織起來(lái)，同時(shí)每一戶均為獨(dú)立入戶，既增加了空間情趣同時(shí)又保證了尊貴私密性。

金茂雪山語(yǔ)獨(dú)棟產(chǎn)品細(xì)分為四類(lèi)，包括：具有濃郁納西風(fēng)情、可以靈活組合的四合產(chǎn)品，面積在180～200平方米左右，贈(zèng)送面積約達(dá)建筑面積的40%；納西獨(dú)棟是最主力的獨(dú)棟類(lèi)產(chǎn)品；另外還有兩種私人度假頂級(jí)產(chǎn)品及會(huì)所型產(chǎn)品組成了整個(gè)可售物業(yè)。所有的獨(dú)棟類(lèi)產(chǎn)品全部精裝修。

金茂雪山語(yǔ)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，將三坊一照壁、四合五天井、前后院等多種納西建筑元素融入項(xiàng)目，外立面采用真石漆和維卡木的結(jié)合，層次分明，體現(xiàn)出濃厚的民族文化氣息，能夠引發(fā)麗江客群的情感共鳴，同時(shí)也讓外地客群感受麗江別樣的風(fēng)情。無(wú)論從項(xiàng)目文化內(nèi)生力的表現(xiàn)還是銷(xiāo)售引導(dǎo)方面都有積極的表現(xiàn)。

該項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)高低錯(cuò)落，四季鮮花常開(kāi)。保留兩塊上百畝天然湖泊、百余種原生植被，其中不乏“活化石”云南含笑、植物“大熊貓”鴿子花等稀有樹(shù)種。其中原生樹(shù)木達(dá)4000株，整個(gè)小區(qū)的綠化率達(dá)到了60%。項(xiàng)目整個(gè)地塊有四處水系，水源來(lái)自于北部的雪山積雪，終年不斷，自行循環(huán)，水域面積達(dá)到4萬(wàn)平方米，其中項(xiàng)目中心及西南湖兩處為罕見(jiàn)的原生高原湖泊，真正做到了打造親自然的公園式社區(qū)。