謝國(guó)忠|

看淡城鎮(zhèn)化與城市群對(duì)土地的依賴

城鎮(zhèn)化是拉動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)新一輪增長(zhǎng)的關(guān)鍵，其實(shí)不然。中國(guó)城鎮(zhèn)化體現(xiàn)在很多方面，包括建造房子。截至去年年底，全國(guó)住宅用地的在建面積26.16萬公頃，未開工面積10.05萬公頃。按照人均25平方米的居住用地計(jì)算，完全足夠10億人居住，這說明中國(guó)的房地產(chǎn)已經(jīng)過剩了。

最近，又耳聞“城市群”的概念，即幾座城市的聯(lián)合體，但這并不能扭轉(zhuǎn)空城的景象。以日本為例，新干線的建成聯(lián)通了東京和一些小城市，更多的年輕人反而選擇離開家鄉(xiāng)，千里迢迢來到東京打工。所以，明眼人都知道“城市群”的熱炒，其實(shí)根本在于要炒高房?jī)r(jià)。

近些年，一些地方政府過分依賴土地財(cái)政，導(dǎo)致靠地吃飯成了慣性思維。企業(yè)同樣如此，許多公司表面上有眾多盈利模式，如食品加工、物流運(yùn)輸?shù)?，但進(jìn)一步深究下去，其實(shí)最根本還是靠土地盈利。細(xì)看上市公司的報(bào)表，不少盈利較好的企業(yè)背后都在搞金融操作和房地產(chǎn)項(xiàng)目。

目前房?jī)r(jià)之所以節(jié)節(jié)攀高，關(guān)鍵在于貨幣超發(fā)。今年3月末，中國(guó)廣義貨幣余額已達(dá)103.61萬億元人民幣，首次突破百萬億元人民幣大關(guān)。因此，貨幣高增長(zhǎng)時(shí)期已是浮云，與之緊密相連的樓市高點(diǎn)也已過去，中國(guó)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)不能再繼續(xù)造升值夢(mèng)。

城鎮(zhèn)化創(chuàng)造最大內(nèi)需

企業(yè)家應(yīng)從中覓商機(jī)

城鎮(zhèn)化是指農(nóng)村人口轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)人口的過程，反映城鎮(zhèn)化水平高低的一個(gè)重要指標(biāo)為城鎮(zhèn)化率，即一個(gè)地區(qū)常住于城鎮(zhèn)的人口占該地區(qū)總?cè)丝诘谋壤?。城?zhèn)化是人口持續(xù)向城鎮(zhèn)集聚的過程，是世界各國(guó)工業(yè)化進(jìn)程中必然經(jīng)歷的歷史階段。當(dāng)前，世界城鎮(zhèn)化水平已超過50%，有一半以上的人口居住在城市。2013年6月，我國(guó)新一輪城鎮(zhèn)化規(guī)劃正在制定中。

自從2008年金融危機(jī)后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)從高增長(zhǎng)轉(zhuǎn)入低增長(zhǎng)階段。如今，大部分公司的盈利模式仍依賴市場(chǎng)需求，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度減緩就難以存活?？梢娺^去10年，中國(guó)未出現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)，有名的中國(guó)企業(yè)都是上世紀(jì)90年代出現(xiàn)的?，F(xiàn)在不少公司的盈利模式通常是先負(fù)債經(jīng)營(yíng)，通過杠桿效應(yīng)提高企業(yè)的每股利潤(rùn)，等待市場(chǎng)需求暴漲的時(shí)候大賺一筆，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言這種模式不會(huì)成功。所以，此時(shí)城鎮(zhèn)化的出現(xiàn)既是挑戰(zhàn)又是機(jī)遇。

新一輪的跑馬圈地后，企業(yè)家的出路在哪兒？其實(shí)，重點(diǎn)在于中小企業(yè)要找準(zhǔn)自身價(jià)值，舉個(gè)例子，當(dāng)下食品安全問題人人自危，這就是商機(jī)。如果哪家公司能做出真正的放心食品，何愁不發(fā)財(cái)？另外，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的命根子對(duì)外貿(mào)易也依舊強(qiáng)勢(shì)。政府刺激政策的壽命越來越短，最行之有效的經(jīng)濟(jì)政策是減稅方案。如果要?jiǎng)诱娓?，先減1萬億元人民幣，個(gè)人所得稅稅率從45%減少到25%，從而有助于中產(chǎn)階級(jí)的發(fā)展壯大，增值稅稅率從17%降至13%左右，方能令物價(jià)也下跌，實(shí)現(xiàn)拉動(dòng)大眾消費(fèi)，防止通貨膨脹。

將人民、市場(chǎng)、政府三者關(guān)系調(diào)節(jié)好，雖然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度不快，但堪稱高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。在此基礎(chǔ)上，穩(wěn)打穩(wěn)扎、踏踏實(shí)實(shí)的發(fā)展城鎮(zhèn)化建設(shè)，相信未來中國(guó)可以變成世界經(jīng)濟(jì)中心與城鎮(zhèn)化建設(shè)的典范。