趙文峰 周海斌

摘要：建筑工程中的滲漏問題是目前我國房屋建筑的主要技術(shù)通病之一，尤其是在民用建筑中，房屋滲漏極大地影響了建筑的使用功能。致使房屋建筑產(chǎn)生滲漏問題的主要原因可以分為兩大類，即施工技術(shù)上存在缺陷和施工及使用管理中的疏忽。因此要保證建筑的正常使用功能，提高建筑的防滲漏能力，應(yīng)從這兩個方面加強對建筑工程的防滲漏技術(shù)研究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；滲漏問題；防滲漏技術(shù)；措施

建筑工程的滲漏問題普遍存在于我國目前的民用建筑中，這一問題已經(jīng)對人們的日常生活產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響，并對建筑的正常使用功能造成不利的影響。因此，提高建筑工程的防滲漏能力已經(jīng)成為人民群眾的重要需求，施工技術(shù)人員應(yīng)該對施工技術(shù)進行深入的研究，加強對改良施工技術(shù)的學(xué)習(xí)，施工結(jié)束后的管理和維護工作也需要進一步加強，以提高建筑工程的防滲漏能力。

一、建筑工程中容易發(fā)生滲漏的部位

建筑工程中容易發(fā)生滲漏的部位主要發(fā)生在施工環(huán)境較特殊的部位，例如屋面、室內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房以及陽臺處容易發(fā)生滲漏水，而在給水排水管道處、洗漱盆、馬桶等位置處則容易發(fā)生滴漏水的現(xiàn)象，另外地下室的墻面處和地面也比較容易發(fā)生滲漏。因此，在施工過程中，這些部位的防水工作要進行特殊嚴(yán)格的處理，以確保建筑的防滲漏能力。

二、建筑工程發(fā)生滲漏的主要原因

建筑工程容易發(fā)生滲漏的原因主要有兩個方面，即施工技術(shù)的缺陷和管理上的疏忽。

第一，施工技術(shù)上的缺陷主要指施工過程中沒有根據(jù)相關(guān)的規(guī)范進行操作，而導(dǎo)致屋面防水層出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，例如空鼓、裂縫、皺折等問題，嚴(yán)重影響了防水層的防水功能，防滲漏能力被極大的削減，施工過程中防水層的施工高度的設(shè)置也會影響到墻面的防水功能，由于地基發(fā)生不均勻的沉降致使墻體發(fā)生裂縫也會造成墻體發(fā)生較嚴(yán)重的滲漏。

第二，管理中存在的缺陷也會對建筑工程的防水能力產(chǎn)生影響，例如由于管理失誤，造成不合格的建筑材料、防水材料等流入施工現(xiàn)場，并應(yīng)用在工程的建設(shè)中，導(dǎo)致工程存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題。

三、提高建筑工程防滲漏技術(shù)的主要措施

要提高建筑工程的防滲漏原因，必須從造成建筑產(chǎn)生滲漏的原因著手：一方面加強工程施工的管理工作和使用階段的管理和維護工作；另一方面，嚴(yán)抓施工質(zhì)量，提高工程的質(zhì)量。

（一）加強管理工作

在工程施工前根據(jù)工程的實際確定科學(xué)合理的施工工藝和施工組織設(shè)計方案，并對施工圖紙的防水設(shè)計進行嚴(yán)格的審查，以保證防水設(shè)計中的排水坡度、防水層做法、細部構(gòu)造等符合工程的實際。其次，要對進場的建筑材料、防水材料進行嚴(yán)格的檢查，確保進場建筑材料的質(zhì)量符合要求，并加強施工過程中每道施工工序的質(zhì)量監(jiān)督。

（二）關(guān)鍵部位防滲漏技術(shù)分析

1.外墻的防滲漏技術(shù)

外墻是整個建筑中防滲漏工程的重點，其防滲漏能力的高低，直接影響到整個建筑工程的施工質(zhì)量和建筑使用功能的發(fā)揮。墻體出現(xiàn)裂縫是造成墻體大面積發(fā)生滲漏的主要原因，其主要原因在于施工技術(shù)人員操作不夠規(guī)范。根據(jù)目前的施工工藝和主要施工技術(shù)分析來看，造成墻體裂縫的原因一方面在于建筑工程的地基產(chǎn)生不均勻的沉降，以及建筑的體型及形狀沒有根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)范進行設(shè)計；另一方面在于建筑工程中使用的建筑材料不合格，以至于在熱脹冷縮的情況下，墻體的強度達到極限狀態(tài)而產(chǎn)生裂縫，致使墻體的防滲漏能力極大的降低。因此，施工人員應(yīng)從以下幾個方面采取措施：首先，重視砌筑工程的施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照施工管理規(guī)范進行施工，并采用“滿刀灰”的方法來砌筑外墻體；第二，要根據(jù)計算好的配合比配比砌筑砂漿，并選用潔凈的中砂以確保砂漿的強度和抗?jié)B性能。

2.屋面的防滲漏技術(shù)

首先，應(yīng)檢查屋面的基層是否平整，對凹凸不平，存在坑洼的地方進行填充完善；第二，屋面基層檢查完成后，及時對屋面基層進行清理，并避免在屋面澆水；第三，基層檢查完成后要在其表面通過正確的施工技術(shù)涂刷一層素水泥砂漿，以使找平層可以與基層緊密粘接；第四，要在施工完成后，屋面防水層進行定期的養(yǎng)護和澆水，以避免屋面溫度過高造成防水層產(chǎn)生開裂、空鼓、起皮等質(zhì)量問題。

3.廚房和衛(wèi)生間的防滲漏措施

廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)層高度在施工時一般會低于周圍的地面，并進行建筑找坡處理。預(yù)防煙道及穿樓管道處的滲漏可以通過在細石混凝土中添加微膨脹劑的方法來實現(xiàn)。廚房、衛(wèi)生間地面做防水處理時首先應(yīng)進行結(jié)構(gòu)層的試水試驗，并找出造成滲漏的原因，采取改進措施，然后進行再次試水，直到結(jié)構(gòu)層不滲漏為止才可以在進行下一道工序。

4.門窗防滲措施

第一，建筑工程中使用的窗體材料必須符合國家規(guī)定的要求；第二，要對門窗框的四周進行封堵，避免門窗框出出現(xiàn)漏縫而造成滲漏；第三，采用1：2聚合物防水砂漿對窗框周圍的裂縫進行塞縫處理。

四、結(jié)語

建筑工程防滲漏質(zhì)量對建筑的使用功能具有非常重要的影響，因此，在防水工程的施工過程中，必須嚴(yán)格按照施工規(guī)范進行操作，并確保工程的施工質(zhì)量，另一方面，還應(yīng)加強對防水工程的質(zhì)量監(jiān)管措施，使用質(zhì)量合格的建筑材料和防水材料，從源頭上保證工程質(zhì)量。

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【作者單位：河南奧健體育設(shè)施工程有限公司】