李原 張焱 劉龍靜 李佳 草威 石丹 劉暢 錢麗娜

搬心

如果你在一家公司時間夠長，總難免遇到公司搬遷。有的是為了業(yè)務(wù)蒸蒸日上要擴大規(guī)模；有的是因為業(yè)務(wù)遇到問題要減少成本；有的為了把幾個業(yè)務(wù)部聚合在一處；也有許多大公司，為了建造一個能體現(xiàn)自己獨特文化的大型聯(lián)合辦公室而遷往遠郊園區(qū)。

不管出于什么原因，公司搬大家，如同個人搬小家一樣，喬遷新址，精神一振，總會因為辦公環(huán)境的變化、日常溝通和組織格局的變化，而引起員工辦公習(xí)慣的變化，以及工作狀態(tài)的變化。

讓員工朝著什么方向改變，有心的公司會借搬家的契機加以引導(dǎo)，修正此前的工作不便和弊端，向員工重新傳遞文化和價值觀。公司會選擇更穩(wěn)重還是更新銳的裝修風(fēng)格；空間會更重開放，還是更重私密；會添置什么風(fēng)格的家具；會按級別分門別類，首先把老板的辦公室安排在最舒適的地方，還是像一些互聯(lián)網(wǎng)公司強調(diào)：我們最看重的是員工的平等哦！如果你用心體會，可以從種種痕跡中感受到這家公司推崇什么，以及公司的未來。

公司搬家，是件線條無限多的大事情。與個人搬小家不同，大公司的搬家僅辦公室設(shè)計一項，往往要提前1年設(shè)計，提前6個月裝修。專業(yè)負責(zé)企業(yè)搬家的公司給HR們設(shè)計的搬家指南手冊，可以長達300多頁。在這其中，想滿足所有人的愿望幾乎是不可能的。

不管員工自己愿不愿意，未來一定會有越來越多的大公司遷往大城市遠郊的工業(yè)園區(qū)。不僅因為城市中心地帶的租金飛漲，大公司也希望有更充分的場所向客戶展示自己的文化，在一個相對寧靜的地帶，激發(fā)員工思考的能力。特別是不需要頻繁與客戶對接、在城市中心活動的研發(fā)和業(yè)務(wù)處理人員。

在互聯(lián)網(wǎng)公司強大文化的引導(dǎo)下，大勢所趨，各個公司也都在搬家裝修大興土木時，為員工增添一些休閑娛樂條件：健身房、按摩師、游戲房……你可以把這理解為公司對員工的關(guān)愛，也可以理解為公司希望留住員工心甘情愿地加班。思科北京的辦公室曾經(jīng)把一間休息室改成了健身房，但裝了透明的玻璃，結(jié)果沒人敢去用，怕老板看見，最后這個房間形同虛設(shè)，只好改回了休息室。

公司希望看到什么？你最好是筋疲力盡工作一天，到健身房里放松半小時，然后再跑回座位加兩小時班，而不是你實誠地沒什么事兒就在工作時間跑去放松放松。公司有剝削的藝術(shù)，員工有虛榮的心思。公司希望看到自己的員工健康、快樂，同時也希望他們?nèi)找岳^夜、盡職盡責(zé)。正如你如何理解公司和員工的關(guān)系一樣，兩者最好的距離應(yīng)該既不是互相愛戀，也不是彼此懷疑。

公司搬家，有許多事情是員工自己無法左右的。但就如你的日常工作一樣，如果你只關(guān)心自己面前的一攤事情，像螺絲釘一樣日夜轉(zhuǎn)動，對周圍發(fā)生的變化漠不關(guān)心，你在公司里又將沒有希望。

搬家不僅是辦公用品的搬運，也是公司里“人心”的搬遷，怎樣處理人心的變化，理解公司作為一個組織的內(nèi)在選擇，降低自己對公司的過分要求，也理解公司在搬家中展現(xiàn)出的“人性面”的真實含義，你可以借此理解工作中發(fā)生的很多事情。

公司搬家為了誰？

首先要明確一點，公司可以為了裝不下的人搬家，為了升升降降的租金搬家，為了靠近客戶搬家，為了讓業(yè)務(wù)更方便搬家……總之，搬家的理由有千萬種，但一家負責(zé)的公司，一定不會只為了讓員工高興、享受一個更舒服的辦公室搬家。不要管公司在搬家的宣傳中如何為員工勾畫得體貼入微，公司是以商業(yè)利益為目的的存在，目標是為了盈利，而不是與員工千頭萬緒的個人需求適配。

天下的上班族期待的工作是相似的：最少的投入，最多的回報。天下的上班族期待的辦公室也是相似的：核心地段，出行便利，辦公室體現(xiàn)個性，文化輕松愉快，最好還大得像游樂場。

現(xiàn)實中，這樣令人神往的辦公室?guī)缀醪淮嬖凇幢氵@樣的辦公室存在過，它所在的公司也應(yīng)該不存在了。

肯花大價錢在城市中心購買或租賃辦公室的公司，他們從來不是為了自己，而是為了客戶。正如高級車不是為了享用，而是為了炫耀。這與公司是否實力雄厚，實際上沒有決定性的關(guān)系。

一般來說，公司搬家時最大的考慮是公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略需要，老板的選址依據(jù)清單上往往會列出下面幾項內(nèi)容：整個市場的發(fā)展動態(tài)、競爭對手的位置、與主要客戶的接近程度、潛在員工的穩(wěn)定性、規(guī)模怎么分化、退出的機制和增長的需求、公共設(shè)施、交通問題、物業(yè)是否符合企業(yè)的實際業(yè)務(wù)需求擴租的可能性、公司的交通位置、周圍的配套設(shè)施、地段、辦公樓的硬件設(shè)施。

當然對于普通員工來說，更希望公司在選址時能夠更接地氣，公司周圍是不是靠近地鐵站、公交車站、快速公交車站、機場大巴，當然最好是有一條線路能直達你家；是不是有可以打牙祭的好館子；女員工還希望最好靠近商業(yè)區(qū)，這樣中午休息可以逛個商場、取個錢。

公司選址就是一個博弈的過程，永遠沒有完美的平衡，不過多數(shù)情況下，公司也會考慮員工在搬家中的地理“損失”，做一些彌補。例如：交通補貼、班車、飯補。

是不是越靠近市中心的公司實力越雄厚？

你的公司為什么在此地而非彼地辦公自有一些講究，你的老板在選擇辦公樓時會考慮到資金、預(yù)算，基礎(chǔ)設(shè)施、地理位置、與客戶的聯(lián)系方便程度等各方面的因素。

賀睿珂（Eric Hirsch）是仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部負責(zé)人，在公司選址方面，他的觀點是：并沒有好的選擇和不好的選擇，只有最適合你的選擇。如果你的公司需要經(jīng)常接見客戶，需要一個體面的辦公環(huán)境，那么位于市中心的商務(wù)區(qū)就是最好的選擇，但這類商務(wù)區(qū)往往租金都不會很低。而如果你的公司是一家設(shè)計或者研發(fā)公司，那你很可能會在郊區(qū)辦公，因為郊區(qū)的環(huán)境會讓人很放松，有利于激發(fā)員工產(chǎn)生更多的靈感。

公司選址并不是一件簡單的事情，你的公司在選址的時候，至少要列上議程的問題，包括地理位置、交通、商業(yè)配套、樓盤的大小和出租利用率、樓盤的規(guī)格、開發(fā)商和業(yè)主的品質(zhì)、周圍的景觀、租金報價水平、基礎(chǔ)設(shè)施。

你當然希望能在一家市中心的甲級寫字樓工作，交通方便，商業(yè)設(shè)施完善，因為好的寫字樓一般都會有一流的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)計裝修風(fēng)格，周圍商場、銀行、飯店，一應(yīng)俱全，但租金往往會令人望塵莫及。能在CBD辦得起公的大多數(shù)是跨國性的大企業(yè)，例如，CICC在國貿(mào)二座、蘋果在國貿(mào)三期、強生在華茂。如果你的公司沒有那么多的預(yù)算，那么，很可能，你的辦公室會遠離地鐵、商場、銀行，甚至是遠離市區(qū)。

不過在郊區(qū)辦公也有好處，郊區(qū)的環(huán)境會讓人很放松，有利于激發(fā)員工產(chǎn)生更多的靈感，此外，郊區(qū)的環(huán)境也更宜于你的身心健康。例如，在美國，除了一些較大的金融機構(gòu)大多集中在華爾街之外，很多大公司的總部都位于小城市，因為小城市的地價比較便宜，而且風(fēng)景優(yōu)美。美國西海岸加州的西雅圖和舊金山地區(qū)聚集了諸多的大公司。例如：亞馬遜、微軟、波音、谷歌、Facebook、蘋果、Yahoo、甲骨文、Ebay、Twitter，這些公司都為自己設(shè)計了獨特的辦公環(huán)境。

公司為什么愛扎堆一起往遠搬？

公司在辦公室選址時，的確更傾向于扎堆，因為扎堆有利于增強功能性的連接，也可以獲得一些潛在的便利。例如，在北京，大多數(shù)的銀行、證券公司等金融機構(gòu)都會在金融街辦公，而大多數(shù)的創(chuàng)新企業(yè)都愿意在中關(guān)村辦公，因為中關(guān)村隨時可以找到IT人才，而一個投資公司可以在附近找到他所需要的所有機構(gòu)：銀行、證券公司、甚至可以在樓下的報刊亭買到各種各樣的財經(jīng)類雜志和報紙。

“好基友”，在一起

最愛扎堆的，莫過于高科技公司，其中很大原因是借鑒了硅谷的成功模式。

在美國前100強公司中，來自硅谷的公司占了4成。作為高科技工業(yè)園區(qū)，人才是首要的需求。硅谷依托斯坦福大學(xué)而建，斯坦福本身就鼓勵本校師生多多創(chuàng)業(yè)。通過設(shè)立學(xué)校技術(shù)專利辦公室，向硅谷的高科技公司轉(zhuǎn)讓專利許可。并且，當硅谷自身產(chǎn)生的財富足夠大時，這里孕育了最早的風(fēng)險投資，讓機會和財富進一步在這里發(fā)酵。人才、風(fēng)投和技術(shù)造就的硅谷，也讓硅谷的模式在全球蔓延。

具體到中國，最有名的高科技園區(qū)—中關(guān)村科技園、上地園區(qū)，都沒有離開重點院校聚集的海淀區(qū)。另外，選擇到工業(yè)園區(qū)最大的好處在于成本和稅收，并且有機會在一塊相對廣闊的空地上，建設(shè)一座獨具特色的辦公樓。

公司面子上的PK

比如百度大廈，內(nèi)部帶挑空下沉花園，外部設(shè)計成深綠色、凸凹有致的全玻璃幕墻，是上地西二旗地區(qū)著名的地標建筑。

當年吸引百度從繁華的中關(guān)村搬遷到“遙遠的”西二旗郊區(qū)的原因，除了因為企業(yè)規(guī)模迅速擴大，在市區(qū)已經(jīng)很難找到如此大的寫字樓，更因為這是當?shù)毓I(yè)園區(qū)的最后一塊空地，也是園方一直“捂盤”的黃金地段，一直保留著希望能引進一個資金充裕、潛力巨大的企業(yè)。據(jù)說，為了說服百度遷入，園區(qū)在價格方面做出了不小讓步。

而且，對高科技公司來說，和競爭對手綁在一起，也是為了“面子”的直接PK。你的公司占地2000平方米，建了5層的寫字樓，我就在旁邊圈上3000平方米，建上8層的大廈。公司的大樓對高科技公司來說，是彰顯實力的最佳力證：一棟比競爭對手更為漂亮、設(shè)施更完善的大樓，無疑像在對客戶以及行業(yè)人才宣告：選我吧，我很可靠！

公司“搬家”，員工不搬“家”

另外，公司扎堆，許多時候也是為了吸引競爭對手的人才。高科技公司的業(yè)務(wù)擴張，背后是“碼農(nóng)”們的大量匯聚和流動。從中關(guān)村軟件園崛起，許多“碼農(nóng)”已經(jīng)選擇把家安在附近。北京的回龍觀地區(qū)，是大家租房、購房的焦點地區(qū)，碼農(nóng)們的高收入，也把這個位于北京北部五環(huán)外郊區(qū)的房價炒得火熱，甚至超過了市區(qū)，堪稱“宇宙中心”。

如果你的公司偏偏要獨出心裁，離開對手扎堆的工業(yè)園區(qū)，那么你想挖走已經(jīng)在這一帶生活習(xí)慣的工程師，也就要更困難。雖說公司扎堆，員工打探跳槽的消息更方便了，但公司再招聘一個人進來，也不是難事。畢竟工程師可以不用擔(dān)心因為換工作帶來的交通問題。

想在甲級寫字樓工作，公司要為你付出多少錢？

如果你了解你的公司為你每天都能有一個地方工作花費了多少錢，也許你就不會再為辦公室太遠、交通太不方便、周圍沒什么可以吃飯的好館子不停地抱怨了。

據(jù)仲量聯(lián)行《2013年第一季度北京房地產(chǎn)市場回顧》報告：2013年1季度，北京甲級寫字樓的平均租金為人民幣337元/每平方米/月，其中租金最貴地區(qū)為金融街，平均為570元/每平方米/月。

如果只按最少成本計算，普通員工大約最少需要占用2～3平方米的空間（不包括茶水間、會議室等公共空間），位于甲級寫字樓的公司每月在每個員工身上的地產(chǎn)成本最少也要千元以上。如果你還希望公司的配套設(shè)施比較完善，公司的地產(chǎn)投入可能需要人均3000元左右。

除了樓盤租金，公司還需要支付裝修費用、IT使用費用、空調(diào)水電費、搬家費用、電話費、桌椅設(shè)施費。驚嘆之余是不是也可以捫心自問下我們?yōu)楣矩暙I了多少價值？在甲級寫字樓上班，公司也會希望你無形中多貢獻一些工作時間，畢竟公司肯下這么大的血本，不會只希望你悠哉悠哉地在辦公室里享受生活。

你是不是真的受不了遠距離上班？

大城市里漫長的上班路途，對于普通白領(lǐng)來說，不僅意味著要勤奮早起一小時，也是工作能量的消磨。試想，你梳洗打扮，化了一個清爽的妝，穿上美美的衣服，精神飽滿準備開始一天工作，出門就要登上擁擠的地鐵，聞著車廂里憋悶的味道，或者是在公車上昏昏欲睡。好不容易熬到下車，想必心中已經(jīng)無名火起了吧。

與世界人民相比，中國內(nèi)地的上班族時間領(lǐng)先全球。平均大約需要42分鐘（單程）。值得注意的是，上圖中在兩年內(nèi)因為交通原因考慮換工作的人口比例里，中國也以32%遙遙領(lǐng)先。而同樣是32%比例的南非人，平均上班時間只有27分鐘就受不了了。

網(wǎng)上一項針對白領(lǐng)上下班通勤狀況的調(diào)查表明，近22%的白領(lǐng)單程上班時間超過了1小時，

36%的白領(lǐng)單程上班時間在30分鐘至1小時左右。

Lynn的公司在城市CBD，上下班非常方便，但她表示，“一旦公司搬離CBD，會考慮離開，因為平時經(jīng)常加班，時常晚上10點多回家，若離家太遠，工作起來會力不從心。”

一份醫(yī)療調(diào)查發(fā)現(xiàn)，遠距離通勤會導(dǎo)致健康問題，聯(lián)系最緊密的就是睡眠質(zhì)量下降、精力衰竭、壓力增加，以及總體健康水平降低。這也是很多人不愿意公司離家太遠的原因。

遠距離通勤給職場人帶來的痛苦日復(fù)一日，但是在離職原因中，通勤問題很少成為第一原因。大部分人不會因為路程遙遠就放棄工作，因為一個人肯跑去離家1小時的地方工作，也意味著這份工作有更大的付出意義。

公司會怎么解決上班難？

當然首要是班車！如果公司有班車福利，你的上班負擔(dān)就可以大大減輕了。公司自購車輛、租用公交公司車輛和外包給專門的服務(wù)公司是最常被采用的方式。

分區(qū)段上班

2009年，可口可樂上?？偛繌氖兄行牡慕饦虬岬搅诉b遠的閔行區(qū)紫竹園區(qū)。為了緩解員工由此產(chǎn)生的交通矛盾，公司開辟了60條左右的班車路線，每天從上海不同的角落分三個時間段—7：30、9：00、10：00把員工接到公司門前。每輛設(shè)有23座的班車，都不會坐滿，會預(yù)留5到6個空位，讓大家坐得更舒適。

分三個時段的原因是可口可樂主張彈性工作時間，大家可以選擇上述三個時間段來上班，前提是跟相關(guān)同事協(xié)調(diào)好時間。選擇好后，會有與之相應(yīng)的班車接送安排。

到下午下班時間，除了這60條左右的路線的車從紫竹返回城里之外，還有一趟從公司門口到最近地鐵口的擺渡車，供一些來訪人士、加班員工、有其他事情安排的員工通勤方便。

彈性工作時間

可口可樂允許每周有一天在家辦公。只要協(xié)調(diào)好其他相關(guān)人員的工作安排。鼓勵電話會議，減少路程時間。

通勤補貼

可口可樂加班超過19：30的員工，都可以選擇打車回家。所以盡管可口可樂在離市中心很遠的園區(qū)，但依然總有出租車在門口等候。

公司搬家兩年內(nèi)，給一些遠距離員工通勤補貼。標準是，以家里距離金橋和距離紫竹的距離相比，只要超出原來距離的部分，按照每天每公里3元的價格補給員工。

路途遙遠又不配班車的公司，是不是不值得托付？

班車的不菲成本

沒有人不知道班車有多方便，公司也不會故意不設(shè)班車，與員工過不去。但養(yǎng)班車要消耗的成本，員工可能不會關(guān)心。

南京先聲藥業(yè)先后購置了4輛“大金龍”、3輛豐田考斯特和1輛依維柯作為班車。買車花了200多萬元，車輛每年的油費和維修費也要250萬元左右，加上司機的工資福利每月兩三千元?！败囐M一年要300多萬元！”南京中興軟創(chuàng)公司因員工眾多，租用了80多輛“大金龍”，用于員工上下班乘坐。公司相關(guān)負責(zé)人表示：“一年的班車費用驚人！”

從老板層面看，如果養(yǎng)班車對公司形成了負擔(dān)，那么就要看公司上班的路途對員工到底是個多沉重的負擔(dān)。如果程度再有痛苦，也不至于難以忍受，老板就難免能省則省。

班車的安全問題

有時老板不愿意開設(shè)班車，寧愿發(fā)車補，原因也在于班車一旦出現(xiàn)事故，公司難逃責(zé)難。

2011年9月英業(yè)達超載班車翻車事故，2012年6月上海歐姆龍工廠班車重大車禍，2013年5月浦東某公司班車在徐浦大橋發(fā)生事故自燃。美國3M公司一位員工說，公司將所有班車座位安裝了保險帶，并專門內(nèi)部發(fā)文通知，乘坐班車必須自覺佩戴安全帶。

還有的公司，老板寧愿為員工提供買車的無息貸款，也不希望直接開設(shè)班車。

公司的哪些福利可能是美麗的陷阱？

從美國開始，現(xiàn)在許多公司都在翻修自己龐大的新總部，總部園區(qū)中的福利看起來也無限美好：免費午餐、健身房、按摩師、小花園。這一切的一切，都只有一個目的：別回家了，在公司繼續(xù)上班吧！

翻修辦公室，拼的是什么？

在這場集中的總部翻修大比拼中，各家公司的確下了血本。

據(jù)說，蘋果的環(huán)形“太空船總部”將包括一個世界級體育館和一個樹林，供工程師們放松。谷歌最新的Bay View總部中將布滿錯綜復(fù)雜的走廊，希望能制造意外的偶遇。Facebook的迪斯尼風(fēng)格總部已接近完工，其中包括一條主干道，兩邊設(shè)計了燒烤店、壽司店和自行車店。這還不夠，F(xiàn)acebook已經(jīng)在考慮建設(shè)更大、更有趣的新總部。

即便是剛剛禁止雅虎員工在家辦公的瑪麗莎·梅耶爾，也為員工提供了更多激勵措施，例如免費午餐、按摩和健身房，鼓勵員工在公司工作。

蘋果的新總部，占地176英畝（約合71.22萬平方米），將是全球最大的辦公場所?？上攵?，71.22萬平方米，里面將盡可能包括你能想到的一切休閑設(shè)施。

當然，這樣的辦公場所對吸引保留人才的確大有好處，另外也暗含了一種對員工無限加班的期望。Facebook的園區(qū)設(shè)有戶外電影，另一面，F(xiàn)acebook的發(fā)言人也表示：“這里的人們工作非常努力。他們需要對從事的工作很有熱情。如果不是這樣，我們會希望讓這樣的人頂替他?！?/p>

硅谷人力資源研究及咨詢公司“未來人才研究所”的凱文·維勒說：“當你去看這些公司的運營方式時，你會發(fā)現(xiàn)它們實際上是血汗工廠。它們希望員工每周工作80、90、100小時。為了讓這樣的工作時長令人可以忍受，你當然需要提供美發(fā)服務(wù)、食品和睡覺休息的場所，否則員工不得不回家?！?/p>

在中心地帶上班的人，是不是工作得更開心？

從商住兩用樓到金融街體面是公司的，生活是自己的

對筱筱來說，10年三次工作地點的變換，經(jīng)歷過三個不同的商業(yè)中心，她終于擁有了自己的獨立小辦公室。

大學(xué)畢業(yè)后，筱筱進了一家本土小公關(guān)公司，為一家小外企服務(wù)。當時筱筱的公司位于雙井附近的一個商住樓里，現(xiàn)在回憶起來，就是一個樓道黑乎乎的筒子樓，里面有著各種亂七八糟的公司，什么留學(xué)中介、機票代理、金融融資……感覺能想象到的“皮包公司”都聚集在那里了，也不知道自己的老板出于什么考慮，才會把公司放在了那么一個不靠譜的地方。

客戶的公司則在北京朝陽門的保利大廈，雖然規(guī)模很小，也就100多平米的樣子，但是每次筱筱去客戶那里都會覺得精神一振，走進寬敞的大堂，明亮整潔的走廊，似乎自己也變得“高端”起來。從那時起，筱筱就在心里暗下決心，要在那樣的辦公室工作。

客戶的老板，一個30多歲的女性，成為筱筱崇拜和模仿的對象，在共同工作的機會時，筱筱會仔細觀察她說話做事的風(fēng)格，會分析她做每次決定的原因。然后，一旦有交流的機會，筱筱就會向她請教，從來不會害怕自己問題太“低級”而羞于開口。甚至，在穿著打扮上，也學(xué)習(xí)那位老板的風(fēng)格。當然，那時候的筱筱還買不起大牌，但還是會本著少而精的原則，盡量找她能買得起的同樣風(fēng)格的最好牌子。

很快，筱筱就得到了客戶老板的青睞，剛好趕上她的一個公關(guān)助理辭職了，筱筱得到了那個機會。

筱筱覺得，作為一個新人，在朝陽門周邊的寫字樓工作特別幸運，因為相對來說，那是北京最“接地氣”的一個商圈。豪華寫字樓、大型購物中心與生活超市、菜市場，居民小區(qū)和諧交融，因此，基礎(chǔ)生活成本不會那么高，讓人有機會去慢慢學(xué)習(xí)，成長，而不是一開始就扔到了滿眼琳瑯滿目的“富人區(qū)”，而你是個不折不扣的窮人，不得不逼著自己扭曲地快速長起來。

4年后，筱筱升任了公關(guān)經(jīng)理，公司在中國的人員規(guī)模也擴大了好幾倍，辦公室擴租了兩次還是坐不下。

公司搬到了國貿(mào)的一個寫字樓，租下了整整兩層。因為地方大了，一切布置得也正式起來，原來和大家坐在一起的老板們，紛紛有了自己的單獨工作間。這期間，筱筱懷孕生了孩子，重回公司上班后，作為背奶媽媽，每天擠奶成了筱筱的必修課。開始幾天她都是悄悄到廁所操作，那個狹小而味道不太愉快的空間，讓人感覺特別不好。后來，有一次剛好遇上了老板，她當即表示，以后讓筱筱每天去借用她的辦公室。

筱筱很感動，但是每天兩次借用老板辦公室畢竟不能成為常態(tài)，筱筱很快給孩子斷了奶，又悄悄在心里埋下一個目標：擁有自己的辦公室。筱筱向老板提出，希望能嘗試更多的工作，剛好那時候公司市場部還缺一個策劃，筱筱把這份工作接了下來。大概用了兩年時間，筱筱在公關(guān)和市場方面都能夠獨擋一面了。

這時候，另一個公司很好的職位向筱筱伸出了橄欖枝，筱筱很坦誠地咨詢了老板的意見，老板雖然不舍得筱筱離開，但也覺得機會確實不錯，應(yīng)該試試。于是筱筱把工作換到了金融街，在一個更為豪華的寫字樓里，有了自己一個小小的單間。

現(xiàn)在，筱筱對在金融街工作的感受是“低調(diào)奢華”，她很感激自己是做到了一個相當?shù)穆毼徊艁淼竭@里，因為這里稱得上高手如云、“揮金如土”。如果只是一名普通員工，在金融街工作存在感恐怕會很低。金融街也的確寸土寸金，公司為她租了地下停車位—如果自己付，每天的停車費就至少要花上120元。

回想自己的工作經(jīng)歷，筱筱也深感，在高檔寫字樓里工作，的確會讓人從身心到工作狀態(tài)都振奮起來，但優(yōu)質(zhì)的工作條件意味著公司的高期望值，你也必須用加倍的努力去回報給公司。不過最終，體面是公司的，生活是你自己的。選擇一個合適的度，才是開心幸福的標準。

公司搬得遠，是否意味著個人生活質(zhì)量下降？

上班遠，不一定要晚回家

Ryan所在的一家數(shù)據(jù)存儲公司，最近剛剛從北京的國貿(mào)地區(qū)搬到了酒仙橋。在幾個月前公司搬家消息剛傳出時，Ryan就悄悄把換工作納入了計劃，因為她家位于北京的西南四環(huán)，雖然離原來位于東三環(huán)的公司也不近，但好在交通便利，地鐵出行很方便。

但公司準備新搬到東北5環(huán)附近，而且那里沒通地鐵，除了開車上班，公交車簡直是不能實現(xiàn)的任務(wù)，而在北京，私家車每周都會限行一天！

由于各種原因，Ryan換工作的計劃一直不太順利，她不得不先到公司新辦公室上班。不過，半個月后，Ryan就放棄了換工作計劃，因為她發(fā)現(xiàn)，其實公司搬家，對她來說，似乎并不是壞事。

Ryan做的是公關(guān)工作，經(jīng)常要和媒體朋友約見。以前公司在國貿(mào)中心地帶，自然就近就約在公司附近，聊完了繼續(xù)回公司工作。而現(xiàn)在，她只能約人到中心地帶的某個商業(yè)中心見面，下午茶喝完，基本上快4點，也沒有必要再跑回公司一趟。公司既然已經(jīng)搬得遠離城中心，讓員工來回折騰總是過意不去的。

關(guān)于“加班”，以前Ryan的老板習(xí)慣下班后再工作一會，20點離開公司是家常便飯。部門的一眾人也只好跟著作陪。但現(xiàn)在，老板會體諒地對大家說：“有事回家去做吧，要不趕不上公司發(fā)到地鐵站的班車了”。

這樣一來，Ryan的工作時間一下子變得相對彈性，除去路上多花費的大約半小時，基本上每天還能早回家將近2個小時，雖然回家有時還要處理一部分工作，但比在公司干活愜意多了。

偏僻的公司，無形中省錢

賈楠在埃森哲公司做咨詢顧問，主要給企業(yè)做軟件方面的實施咨詢。對她來說，公司“搬家”是常事，因為她經(jīng)常一駐客戶公司，就是半年時間。

經(jīng)過比較，她最喜歡位于“偏遠”工業(yè)園區(qū)的客戶。一方面是這樣的客戶考慮路途遙遠，會在公司附近為她們租酒店，因此上班的交通問題她從來不用考慮。另一方面，對于“購物狂”的她來說，在商業(yè)區(qū)上班，中午在一堆商鋪中溜達去吃飯，購物欲被不斷刺激，常常就“手欠”買了絕對不可能穿上身的衣服；轉(zhuǎn)頭就不再喜歡的飾品……

更讓人壓力重重的是，在商業(yè)區(qū)上班的“白骨精”們個個穿得很Fashion，賈楠因為看到別人身上某個當季新款，轉(zhuǎn)臉就去品牌店“血拼”。

但是這些在偏遠的工業(yè)園區(qū)都不是問題！商鋪？在至少5公里以外。園區(qū)的姑娘們著裝都追求舒適，最常見的是T恤+牛仔褲，賈楠衣柜里的存貨就足以使她成為別人效仿的Fashion達人?；旧蟻碚f，在園區(qū)客戶那里上班的半年，賈楠每月的花費至少比在公司里節(jié)約50%。

公司搬家，我又做不得主，和我有什么關(guān)系？

《甄嬛傳》里看搬家

別以為搬家只等安排就可以，不及早爭取，你追隨的“小主兒”不慎進了偏僻的碎玉軒，卻沒發(fā)現(xiàn)梨樹下的麝香罐，拿到手的都是別人挑剩下的，你敢說你未來的日子會好過？

張焱

提起公司搬新家這件事兒，多數(shù)職場人都興奮不起來，環(huán)境大改變，總是件勞心勞力的事。

晚上的某電視臺，播放著第N遍《甄嬛傳》。入宮本非甄嬛所愿，但身處后宮就不得不先求自保，以圖后事?，F(xiàn)實中也是一樣，當搬家既成事實，與其被動地聽安排等分配，不如隨其波揚其流，看看能為部門和自身帶來什么福祉，沒準兒還有些格外的收獲呢！

后宮跟公司相比，CEO是皇后（隱形終極BOSS是皇帝和太后），副總是華妃，行政部就是內(nèi)務(wù)府，各部門就是各宮小主。能不能進宮，進宮住哪兒，小主們無法決定，但她們進宮后可都跟內(nèi)務(wù)府的人沒少勾連。

公司搬不搬家，搬家到哪兒都是大BOSS的決策。搬家后的內(nèi)部資源，雖說是各部門都有額定“份例”，但是事先考慮清楚自己部門所需的資源，跟“內(nèi)務(wù)府”提前多溝通協(xié)調(diào)，會發(fā)現(xiàn)不僅替自己部門謀福利，還能順帶節(jié)省時間，提高工作效率。

位置不當，前途無亮

《甄嬛傳》里三姐妹剛?cè)雽m時，沈眉莊住進了氣派的咸福宮，甄嬛住進了偏僻靜謐的碎玉軒，而位份最低的安陵容則入住延禧宮，在很長的時間里看宮內(nèi)主位臉色，仰人鼻息。很多人都不喜歡安陵容這個角色，覺得這個女人陰狠冷酷無情。但反觀安陵容蛻變的心路歷程，在延禧宮不斷受到的奚落挑撥，很難說不是泯滅她良心的毒藥，一再把她推上了不歸路。

我們比后宮小主幸運些，至少可以在一定范圍內(nèi)選擇自己部門的位置。工位雖不是朝夕居住的處所，卻是我們每天要待足8小時的地方。能滿足辦公需求、位置適宜的工位無疑有助于保持心情愉悅。

目前很多大公司尤其是跨國公司，一般采用開放式辦公環(huán)境，在相對大的辦公區(qū)（甚至是整層樓）不設(shè)隔斷，只用工位和辦公桌劃分空間。

沒有了墻壁的隔擋，部門的私密性自然降低。如果你所在的是相對機密的部門，比如財務(wù)部和人力資源部，在全員位置圖確定下來之前，最好還是跟“內(nèi)務(wù)府”多溝通，盡量讓自己部門內(nèi)敏感信息處理者靠近墻壁角落，以便保證日常的電腦操作信息不會被他人窺視。法律部一般也需要占據(jù)偏僻安靜的角落，否則，每天忙著工作之余，還要時時警惕，以免被背后人窺視了到屏幕信息，或者打電話溝通時還要不時預(yù)定會議室，豈不是自找麻煩？

搬家前，一般都會有去新的辦公地點勘察的機會，這個時候就該仔細留心部門或自己未來的工作區(qū)，通風(fēng)、日照都是需要考慮在內(nèi)的，哪里該添加屏風(fēng)，哪里需要多個遮陽布，趁著搬家的預(yù)算開口一并提出，免得單走公司采購的程序，審批龜速不說還會影響工作。

現(xiàn)有人員的工位確定妥當后，還要考慮新家是否需要預(yù)留出幾個空位，以便應(yīng)對未來的增長和接納實習(xí)生。否則座位資源被分配完畢，一個蘿卜一個坑，一旦明年部門臨時擴充，新進員工會無法與本部門人員一處辦公，不僅工作不方便，沒準兒還讓新人有被歧視的感覺。

左鄰右里，是友是敵？

熟悉《甄嬛傳》的人都會記得，淳貴人得寵后請旨搬去碎玉軒同住，結(jié)果弄得安陵容被妒意嫉火的富察貴人狠狠挖苦落，從此更加怨恨甄嬛。無獨有偶，日后的祺貴人入宮不久也請旨搬去碎玉軒，目的就是為了“日日看著別人如何做寵妃”，以期自己日后成為寵妃。

宮里的小主擇鄰而居，目的居心各異。公司部門間的座位雖然沒那么多利害關(guān)系，但是辦公的鄰居也很重要，選錯了鄰居會讓你心煩不已。

如果你所在部門對精確度要求很高，需要相對安靜的環(huán)境，那就盡量注意別跟招聘部或銷售部做鄰居，否則那沒完沒了的電話面試和電話銷售，一定會讓你的工作忙中出錯。

如果你們部門員工超級怕熱或怕冷，那就最好離IT部門遠一點，整個公司就數(shù)他們部門的電腦多，設(shè)備多，熱量高，哪怕寫字間常年恒溫26度，他們部門所在地也總會高幾度，而他們部門區(qū)域的空調(diào)基本是調(diào)到最大功率，8小時全天候運轉(zhuǎn)的。

不過跟IT部門做鄰居也有很多好處，比如近水樓臺先得月，電腦出毛病可以很快得到解決；力氣活不愁沒人幫著干（IT部門大概是公司里的小伙子最多的部門）；還有就是在大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)安全控制很嚴的公司，毗鄰IT部門就能共享其開放的無線網(wǎng)絡(luò)。

選錯了鄰居煩心，若選對了鄰居則是值得開心的事，能讓工作事半功倍，效率大增。

公司部門間總有往來，但是某些部門間的工作交集會特別多，這樣的部門若距離相隔太遠，每天光是跑來跑去就要花費不少時間。我之前在一家跨國軟件服務(wù)公司工作過，采購部與法律部的聯(lián)系非常頻繁，從合同的起草到修改和簽訂，每天郵件、電話不斷。而且在采購合同正式簽署前，需要法律顧問在合同后面背書。公司每個月采購合同少則幾十份，多則上百份，所以采購部的人有時候一天能往法律部跑十幾次，堪稱減肥最佳運動。于是趁著搬家的機會，采購部的經(jīng)理便同行政部經(jīng)理協(xié)調(diào)，將采購部安排到了法律部旁邊，兩個部門頓時彼此呼吸相聞，不必轉(zhuǎn)頭就能討論問題，轉(zhuǎn)個身就能讓對方背書，簡直是方便之極！

你有張良計，我要過墻梯

公司里資源有限，但卻并不妨礙資源博弈。對于有些部門可有可無的東西，卻是另一個部門必備的配套資源，因為不是每天辦公必備，往往容易被忽視，但是一旦配置不當，可能就會讓部門內(nèi)的人鬧心不已。

如果你所在的部門倉存文件查詢頻率較高，那么盡量跟“內(nèi)務(wù)府”協(xié)調(diào)要個近距離的倉庫。不僅是位置，倉庫的面積也很重要。Amy在一家大型外企的HR部門工作，公司去年搬遷到了新址，但行政部給安排的倉庫面積太小，以至于搬家后很多文件連箱子都不敢開，因為沒處放。已經(jīng)開箱的文件也堆得滿坑滿谷。前幾天為了找一個文件，好幾個人在倉庫里翻了半天才找到。Amy自嘲地苦笑說，下次再多找?guī)讉€文件，只怕整個部門都要雞飛狗跳，人仰馬翻了。

甄嬛用炭火在冬日里養(yǎng)蝴蝶是為了翻身，少了炭就需要另謀良策。后來安陵容因嗓子被毀失寵，她的延禧宮一度在嚴冬天氣沒了炭火，主仆險些被凍死。某些資源配置不當對員工會造成不便，但是有些方面若是不注意，則會危及生命健康。

新辦公室的環(huán)境監(jiān)測指數(shù)往往是普通員工不會留意的。之前就有某國際一流的航運公司搬家后，不少員工出現(xiàn)諸多不適，不少人紛紛病倒，這才引起警覺的員工要求公司聘請專業(yè)環(huán)保專家進行測評，結(jié)果測出甲醛等有害物質(zhì)超標3倍。雖然公司隨后緊急采購了大批活性炭和綠植，每天固定時間進行通風(fēng)，但一系列亡羊補牢的措施，卻也難彌補對員工身體已造成的損害。

你曾經(jīng)在格子間里辦公嗎？感覺如何？

研究辦公室設(shè)計風(fēng)格的意義在于，時代瞬息萬變，信息交匯流動，如果你的辦公室理念是過時的，你的公司大概在許多事情上也一樣懶得動腦筋。

對大多數(shù)白領(lǐng)而言，上班就意味著有一塊屬于自己的工位，而這個位子上有三面隔板，將其圍成了一個格子，我們稱為格子間。我們在其中埋頭8小時，以證明我在工作。

但隨著開放合作、交流互動、移動互聯(lián)等等概念的加深，格子間不僅越來越無法滿足我們的工作需要，而且它封閉的樣子往往會讓人在工作時間倍感壓抑。因此我們積累了充足的理由，為了更好地工作打破它，沖到外面去。

在電腦出現(xiàn)以前，人們坐在辦公桌前，面對著打字機。打字時噼啪的響聲，逐漸成為一種工作信號。那時候人們的辦公是相對獨立的，但辦公的場所卻毫無遮掩，一片開闊，所有人的舉動一覽無余。

由于毫無私隱可言，當時的歐洲設(shè)計師普遍推廣一種叫“辦公室景觀”的做法─用屏風(fēng)和室內(nèi)綠植來分隔私人空間。家具供應(yīng)商赫爾曼米勒公司的設(shè)計師羅伯特·普羅普斯特（Robert Propst）為它帶來了進一步的改良，他生發(fā)的創(chuàng)意是能夠從桌面上展開的隔斷。這就是最早期的格子間了。

借由著普羅普斯特的發(fā)明，赫爾曼米勒公司將“隔斷式辦公”的概念變成為風(fēng)潮，迅速遍及了幾乎全世界所有的辦公室。

為什么說格子間的做法過時了？

普羅普斯特創(chuàng)造格子間的初衷是改變?nèi)藗兊霓k公環(huán)境，他想讓這些隔板來捍衛(wèi)每一個人的權(quán)利，并認為這是民主的形態(tài)。然而，事情發(fā)展到最后，當人們都囿于一個方格子中去工作的時候，普羅普斯特看到的更多的是一種員工被奴役的具體表現(xiàn)形式，所以在他生命的最后幾年，他總是在為自己從前的設(shè)想致歉，“并不是所有的企業(yè)都那么聰明和追求進步，有很多都是一些粗魯?shù)娜嗽诮?jīng)營。他們只是弄一些又小又窄的格子間，然后把人往里面塞。都是些像老鼠窩一樣簡陋的地方?！?/p>

那么，普羅普斯特所說的“進步”是什么？該如何追求？以時代的演進來看，打印機早已不見，無紙化辦公得到普及，筆記本電腦代替了臺式機，空間被大大地節(jié)省。對于絕大部分的行業(yè)，沒有了功能上的必要性，這時候格子間里的人們開始有了些被孤立的意味。

從前獨立的辦公空間在一定程度上保持了工作中的緊張感，這是為了在商業(yè)競爭中保持一個高度集中的狀態(tài)。而現(xiàn)在上班族的壓力成倍增長，越來越多的工作依賴小規(guī)模的團隊合力去完成，隔斷的辦公空間顯然無法滿足相應(yīng)的需求，而人人各自為戰(zhàn)的工作方式對產(chǎn)能的提高和對員工的精神面貌都無益處。

你工作的真實狀態(tài)是怎樣的？

不論你的公司是否是格子間，或是開放式辦公，理解你的公司設(shè)計是否過時，首先要理解公司組織中的“工作流”。要弄清楚，你公司的工作是如何傳遞的？信息從一個地方到另一個地方是如何處理、交流和傳輸？怎樣的設(shè)計才能為公司提高工作流的效率？開放式的辦公室環(huán)境設(shè)計中，最重要的元素就是“彈性”。

比如思科的辦公室，全球都是同樣的風(fēng)格，中間的位置是會議室，旁邊多數(shù)是員工的座位，大部分背對窗口。但思科的模式，相對來說適用于研究型公司或者集中銷售管理，特別思科針對的是大客戶銷售，不給經(jīng)理配備房間，所以鼓勵經(jīng)理與員工一起去見客戶，而不是等客戶來公司拜訪。銷售人員經(jīng)常合用桌子，也是一種不鼓勵員工在公司里辦公的暗示。

如果把思科換成“四大”，“開放式辦公”是永遠不可想象的事情。

互聯(lián)時代，員工需要什么樣的辦公室？

全球辦公家具的領(lǐng)先者Steelcase進行了一項全球調(diào)研，數(shù)據(jù)稱：97%的員工希望能夠使用到工具和技術(shù)；98%的人希望能與人交流；99%的員工希望獲取更多信息。專欄作家BEN KESLING在他的文章中寫道，“年輕員工喜歡咖啡店這樣的開放環(huán)境；通過使用無線設(shè)備，他們可以隨意移動辦公地點，與人交談，而不用被束縛在固定的工位上?！笨梢娫诒Ｕ狭藗€人的獨立空間后，辦公室的下一個命題是隨時隨地的分享和交流。

全都移動化了，在家辦公不行嗎？

視頻會議、即時通訊、在線聊天，這些真的能取代面對面的交流嗎？如果在家可以滿足所有辦公所需的功能，辦公室還有意義嗎？

在另一項Steelcase與全球CoreNet針對整個北美地區(qū)和歐洲的企業(yè)調(diào)研表明：有72%的員工認為，辦公室仍然是最適合與同事展開互動的地方，同時一個現(xiàn)代化的辦公室也有助于他們盡快熟悉和使用各種工具以及技術(shù)。

辦公室所提供的員工之間隨機交流的場所，以及創(chuàng)造出的高效辦公的氛圍仍然無可替代，這就好比說，在宿舍也可以看書，但是其與在自習(xí)室所達到的學(xué)習(xí)效果絕不能簡單的等而劃之。

在一個互聯(lián)化的辦公環(huán)境中，每一個辦公區(qū)域都可以是一個多功能的場所，它應(yīng)該能夠有效地支持員工基本的四種辦公模式，即：集中精力地獨立工作、合作共事、進行社交和開展學(xué)習(xí)。所以，增設(shè)更多的功能性區(qū)域成了當務(wù)之急。

不同的辦公環(huán)境，滿足不同的辦公形態(tài)。由于每個人的辦公方式、移動性以及工作需求各不相同，Steelcase的研究人員在各種各樣的互聯(lián)化辦公場所中找到了一些共通的細節(jié)：

1.為固定辦公的員工安排好固定的辦公區(qū)域。

2.為移動辦公的員工設(shè)置可以共享的“流動辦公區(qū)域”。

3.為個人和團隊辦公提供多種區(qū)域，方便大家使用。

改造辦公室的5項原則

1.最優(yōu)化辦公樓資源

提供一系列的設(shè)置，支持多種辦公方式和四種工作模式：協(xié)作辦公、獨立辦公、學(xué)習(xí)和社交。

2.加強員工協(xié)作

創(chuàng)建一個旨在支持不同合作方式的辦公環(huán)境：信息通暢、評估便捷以及擁有高效生產(chǎn)力。支持實體和虛擬協(xié)作辦公。創(chuàng)建一個能夠推動即行互動的辦公環(huán)境：協(xié)作辦公將是不斷演化和進行的。在協(xié)作的核心——信任的基礎(chǔ)上建立起一個能夠吸引員工、培養(yǎng)員工并讓員工投入到工作當中的透明氛圍。

3.吸引、培養(yǎng)和參與

可以讓員工自行選擇和控制自己的工作地點和工作方式。在工作環(huán)境中建立一個員工可以匯集或者放松的“第三類場所”。促進員工學(xué)習(xí)，并讓員工能夠更方便地獲得指導(dǎo)。

4.改變會導(dǎo)致不良坐姿的辦公環(huán)境

設(shè)計一個能夠鼓勵員工采用多種姿態(tài)辦公的環(huán)境，比如，可以站著、坐著、小憩放松或者移動的方式進行辦公。創(chuàng)建一個能夠自如地增加或減少感官刺激的辦公區(qū)域──從熱鬧的活動到安靜的思考，均能滿足。創(chuàng)建一個鼓勵社交和協(xié)作的環(huán)境，并讓員工感受到自己屬于組織的一部分。

5.打造品牌、激發(fā)文化

創(chuàng)建一個可以向公司內(nèi)部和外部受眾傳達品牌理念的空間。創(chuàng)建一個真正的空間，打造企業(yè)所需的文化，并借此建立自己的品牌。設(shè)計這樣一個空間─不僅能夠展示企業(yè)的價值觀，同時還能夠凸顯出推動企業(yè)品牌發(fā)展的員工價值。

走出格子間后，我們該要什么樣的辦公室？

公司是如何通過辦公室傳達評定理念的？

微軟是個講求平等的企業(yè)，這體現(xiàn)在所有員工（包括比爾·蓋茨）辦公室大小樣式完全一致。普通員工如果先到公司，也可以坐在窗外有風(fēng)景的房間，VIP級人物后來的也要坐在沒有窗戶的房間。中國區(qū)（北京總部大樓和上海園區(qū)）的辦公室也是如此分配原則——大樓大量采用自然光，所有開敞辦公區(qū)域聚集在臨窗的位置，保證員工都有良好的采光和視野?？看昂鸵曇昂玫奈恢枚剂艚o一線員工。管理層會在中間的位置，即便是獨立辦公室的，也沒有窗戶。 這種平等還體現(xiàn)于出差乘坐飛機。員工在頭等艙，老板在經(jīng)濟艙也有可能，因為員工去公司的時間更早，拿到頭等艙也正常。

靈思營銷的新辦公室共分10層，其中9層與10層嘗試實現(xiàn)了全開放辦公。其他樓層的辦公室數(shù)量縮減到了總工位數(shù)量的3.5%，每間辦公室12平方米的面積與單人平均10平方米的面積相差無幾。節(jié)省出來的辦公面積，設(shè)計成了87個公共開放空間，供全員共享。其中包含6種類型會議室，9大功能區(qū)，9大頭腦風(fēng)暴室，每層設(shè)吸煙室等各種設(shè)施。

為什么你的辦公室要被設(shè)計成這個樣子？

張磊是仲聯(lián)量行（JLL）項目管理與開發(fā)咨詢中國區(qū)負責(zé)人，在JLL期間，他負責(zé)過很多辦公室裝修設(shè)計的項目。在他看來，辦公室裝修設(shè)計方面不同性質(zhì)的企業(yè)在設(shè)計裝修上的需求側(cè)重點非常不同，例如，IT高科技企業(yè)注重機電系統(tǒng)，空調(diào)，電力需求高。裝修注重實用，開放辦工；銀行客戶注重安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)穩(wěn)定性，往往會自建發(fā)電機等系統(tǒng)，同時會有高端裝修；律所在要求高端裝修的同時，對小型辦公室需求量大；制造業(yè)等對普通辦公室各方面需求比較均衡。

目前，開放式的辦公環(huán)境日趨流行，尤其是一些IT類的公司。雖然它符合未來辦公室去格子間化的潮流，但最近對此的詬病也非常多?！伴_放式辦公環(huán)境的初衷是為了促進交流，但結(jié)果恰恰阻礙了交流?！薄都~約時報》的一篇文章稱。有趣的是，在這種環(huán)境中，有時候往往因為擔(dān)心說話被無關(guān)的人聽到，對話反而簡短而表面，甚至某些時候鄰桌交流也不得不用即時信息或者電子郵件。

為什么摩根大通會在馬來西亞、菲律賓設(shè)立中心？

20世紀80年代以前，金融服務(wù)公司的業(yè)務(wù)集中設(shè)置于“金融中心”的所在地，比如紐約、倫敦。到了80年代，各大公司就開始將業(yè)務(wù)遷至國內(nèi)的二級地區(qū)，以獲取低成本人才。而到了90年代，競爭更為激烈，電信技術(shù)也更成熟，就開始出現(xiàn)很多離岸中心。

現(xiàn)在，在境外設(shè)立中心，早已蔚然成風(fēng)，離岸外包已經(jīng)是很多行業(yè)的普遍做法。金融服務(wù)業(yè)的選址策略是，業(yè)務(wù)流程轉(zhuǎn)移到哪里就建在哪里。

如何讓小公司的辦公環(huán)境像大企業(yè)一樣舒適？

仲量聯(lián)行北京商業(yè)地產(chǎn)部負責(zé)人賀睿珂介紹說，“服務(wù)型辦公室”是一種非常適合小公司的概念，它集商務(wù)中心、行政于一體。這種模式起源于20世紀70年代末期的美國，是辦公室出租的最高級形式，以服務(wù)性為主。在這些辦公室中，每間都已裝修完畢，并配有辦公家具，它為客戶提供盡可能完整的辦公體系，除了為客戶提供辦公地點、辦公家具、設(shè)備等硬件外，還提供人員與之相匹配，包括秘書、接待等。

這些服務(wù)式小型辦公室的樓盤會提供電話線、網(wǎng)線等服務(wù)設(shè)施，唯一不同的是他們不會幫你貼公司的Logo。

北京華茂中心、東方廣場、國貿(mào)三期、上海嘉里中心、花旗大廈、香港國際金融中心都可以找到這類迷你小辦公室。

風(fēng)水可不可信？

風(fēng)水就是氣場

拋開風(fēng)水到底是不是有根據(jù)的知識這個問題，首先我們應(yīng)該設(shè)想，建筑到底是什么？

建筑本身其實就是人類對自然環(huán)境的一種感應(yīng)，人們運用這些感應(yīng)，創(chuàng)造了不同的建筑布局。而在建筑中，人們也仍然會感到其中來源于自然感應(yīng)中的種種痕跡，這也就形成了建筑中的“氣場”。營造這種“氣場”背后的規(guī)律，也就是風(fēng)水知識。

因為自然的影響無處不在，所以不僅是建筑，大到一座城市，小到一個房間、一個人，都會產(chǎn)生一種“氣場”。這也就是風(fēng)水學(xué)中最普遍的“太極泛存觀”。風(fēng)水中也相信，局部的環(huán)境可以通過人對自然、對世界的認識加以導(dǎo)引。

人際和諧比風(fēng)水吉利更重要

現(xiàn)在許多對風(fēng)水的誤讀，其實也源自我們跳開了去理解自然知識和人際關(guān)系，轉(zhuǎn)而只關(guān)注風(fēng)水學(xué)本身，以實現(xiàn)自己的個人愿望。

比如一位風(fēng)水老師說，一個企業(yè)老總多花了10萬多元，把公司的大門從朝北開改成了朝南開。風(fēng)水老師批駁了這種愚蠢的行為：“公司北面是交通要道，你卻將大門開在背后，這樣車輛及人流都得繞道而行。別人繞道而行的時候都會罵老板是個神經(jīng)病，每天這些詛咒的話圍繞在公司上空經(jīng)久不散，這會對公司風(fēng)水有利嗎？”

所以，風(fēng)水的最高境界是“太和”，是一種最高層次的和諧。在辦公室里也是一樣，一間辦公室的好風(fēng)水，是讓員工有心理依靠感，感覺舒適、有創(chuàng)造力，減少沖突和矛盾，這與許多辦公室的設(shè)計原理也不謀而合。

而過度相信風(fēng)水，整日惶惶，沒有幸?？裳裕傧嘈棚L(fēng)水，也無法解決問題。

怎樣分辨辦公室中的吉位？

一般來說西北角的“乾”位是尊位，總裁的辦公室也常在“乾”位。進入一間辦公室，如果可以自由選擇工位，你也可以優(yōu)先選擇“乾”位。

工位三大忌

不過凡事不能一概而論，看一個辦公位置的好壞，首先要注意門口。工作的位置若直沖大門就不合適，因為“曲水有情，直水無情”，直來直去、首當其沖必受其害。

挨著衛(wèi)生間的位置也不是好地方，衛(wèi)生間的氣是衰氣、死氣、敗氣，晦氣沖天只怕會霉運當頭。

除了避免生氣直沖，晦氣當頭外，更要注意別坐在橫梁下方，辦公桌也不能位于橫梁下方，俗話說“橫梁壓頂，事務(wù)繁重”，坐在橫梁下方，容易心神不寧，頭昏出差錯。

排除了上述三個地點的位置后，就可以進一步分析尋找合適的工位了。基本原則就是前無遮擋背有靠，左高右低分實虛。

“前無遮擋后有靠”。顧名思義，位置的前面應(yīng)該沒有物體遮擋視線，位置后面最好背靠墻壁或文件柜什么的。首先，位置正前方不要擺放物品，尤其不要緊對著墻壁文件柜一類高大物體，人的前方代表明堂，視野要盡量開闊。很多經(jīng)理老板喜歡在辦公桌前擺兩把椅子，方便下屬或同事坐下討論。

但這在風(fēng)水上并不提倡，最好還是把椅子移到側(cè)方。其次，背后對著門、窗子或過道的位置也不好。背后虛空，雜氣相沖。長期如此，坐于此位的人容易處在潛意識的緊張狀態(tài)之中，不能安定地做事，甚至?xí)霈F(xiàn)腎功能不好、腰疼、遇小人、惹事非等等。這種情況在風(fēng)水上叫做“冷風(fēng)吹背”。

“左高右低有實虛”。如果辦公室有緊鄰窗子或過道的位置，那么就盡量選擇窗子或過道在右手的位置，這就符合右邊低且虛的原則了；相反如果是毗鄰文件柜或墻壁的位置，那么就盡量選擇文件柜或墻壁在自己左手邊的位置，這就符合左邊高且實的原則了。

不幸被分在“兇”位，如何化解？

風(fēng)水最絕的地方就是，所有問題都有辦法解決。如果可供選擇的位置實在有限，或你的位置就偏偏被安排在了正對著大門或者衛(wèi)生間，那總不能跟老板說，這里風(fēng)水不好我不坐吧？

有個簡單的化煞方法是擺上屏風(fēng)文件柜一類的物體隔開，至少保證自己坐在位置上的時候，隔擋物高過自己的頭頂，幫助阻擋氣流。

如果你的座位正好就位于橫梁下方，而且沒有辦法挪動桌子調(diào)整位置，那么弄一只葫蘆釘在房梁下是相對簡單的化煞方法。如果你找不到葫蘆或者夠不著房梁，那還可以在桌子上擺一只銅蝙蝠，也能收到相同效果。

如果你被安排在不幸面壁、背后虛空的位置，窗子過道在左手，或者右手緊靠文件柜墻壁，還是有辦法緩解的。面壁者，可以考慮在對面掛上小幅世界地圖，貼上抬頭見喜一類的紙條。

背后虛空者，盡量選個高靠背的椅子，在椅子后面貼上公司的名字（老板的名字也是不錯的選擇，如果他不反對的話）當靠山；左手邊若是臨窗臨過道，就在桌旁擺個花盆綠植，擋個衣架什么的；右手邊要是有高大物體，就可以在桌上右邊放個小水缸，養(yǎng)幾條小魚，同樣可以化煞行運。

怎么催旺我的辦公桌？

讓我們先把桌面上亂七八糟的東西歸歸類。首先盡把文件夾、雜志書籍和辦公用品統(tǒng)統(tǒng)放到左邊，這不僅因為左邊要高且實，還因為左手代表文倉，放文字相關(guān)的物品有助于提升學(xué)問。然后，把水杯、魚缸一類跟水有關(guān)的東西都放到右邊，讓虛空的水流動起來。

職場人每天盯著電腦，眼睛容易疲勞，很多人喜歡在桌上擺放綠植。最近幾年，能吸附甲醛的綠蘿很受歡迎，因為郁郁蔥蔥又好養(yǎng)，隔幾天隨便澆點水就行，所以在很多辦公室里都能見到，甚至見過有的桌上用各色水瓶養(yǎng)著十幾瓶綠蘿，很是好看。

但是，從風(fēng)水角度講，辦公室里其實并不太適宜養(yǎng)綠蘿、吊蘭一類藤蔓類植物，養(yǎng)的多了容易犯小人，惹是非麻煩。你看那綠蘿莖蔓曲折，是不是像極了纏繞糾纏的騰蛇？

還有古語云：“松柏桑梨槐，不入王府宅”，這些也不宜作為辦公室的綠植盆栽。富貴竹是比較好養(yǎng)的辦公室風(fēng)水綠植，放在你座位的右方或前面都不錯。另外，別忘了時常擺弄下，移動桌上的綠植，有益于身心也有助于風(fēng)水。還有一點需要注意，辦公室適合擺放闊葉植物，別放有尖角刺的植物。

除了綠植，很多人尤其是女生還喜歡在桌上養(yǎng)花，不少公司的前臺和會議室每天也會擺上鮮花，氣味芬芳且賞心悅目。不過從風(fēng)水角度看，辦公室里擺放花卉容易招惹桃花，已婚人士最好還是敬而遠之。不過如果單身的你期盼桃花朵朵開，那就選擇一些花期較長，美觀的鮮花，如太陽花、玫瑰等擺放在桌面上。雖然桃花位因人而異，需要跟命理相配合才精準，但是一般情況下，女生可以放在自己左后方或東北角，男生最好放西方或右手。但是要注意別放滿天星、小野菊一類的小且細碎，或者形態(tài)不好的花，否則容易招到爛桃花。另外，期盼桃花者還可放一木葫蘆來促進異性緣，女生右手佩戴粉水晶可增進戀愛運。

辦公室風(fēng)水布局

你是否身處壓力之下？或者只是希望調(diào)整一下工作的地方，好讓自己更專注、舒適和放松？下面這個簡單的操作指南將幫你營造出更平和的工作環(huán)境（與工作空間大小無關(guān)）。