鄒 懿

(江西省撫州市消防支隊(duì)，江西撫州 331800)

1 概述

汽車4S店是一種以“四位一體”為核心的單一品牌的汽車特許經(jīng)營模式，它包括整車銷售(Sale)、零配件(Sparepart)、售后服務(wù)(Service)、信息反饋(Survey)，其在一幢建筑內(nèi)具有車庫、車展、商務(wù)、汽修、汽車美容等多種功能。汽車4S店是按照汽車庫、修車庫的防火設(shè)計(jì)要求，還是遵循商品專營店的防火設(shè)計(jì)要求一直是討論的重點(diǎn)。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，汽車4S店的規(guī)模越來越大，防火設(shè)計(jì)的難題也越來越突出，筆者就汽車4S店防火設(shè)計(jì)存在的問題及技術(shù)要求進(jìn)行探討，與同行商榷。

2 汽車4S店特點(diǎn)

2.1 建筑規(guī)模與結(jié)構(gòu)形式

汽車4S店基地的規(guī)模與所在地區(qū)的新車銷售量、售后服務(wù)量、汽車4S店所在地理位置等有關(guān)。汽車4S店基地一般包括:汽車銷售展廳、汽車售后服務(wù)區(qū)、維修服務(wù)車間、附屬設(shè)備用房、配件庫房、停車位等。以往汽車4S店是將汽車銷售展廳、售后服務(wù)區(qū)、維修服務(wù)車間設(shè)置在同一幢建筑內(nèi)，中小型汽車4S專營店建筑面積多為2 000 m2～4 000 m2之間，建筑高度小于24 m，其中修車庫與展廳和商務(wù)等功能面積比例通常在3∶1～5∶1之間。近年來，汽車銷售和售后服務(wù)量急劇增長(zhǎng)，汽車4S店的停車庫、配件庫等更多的功能組合在同一建筑內(nèi)，汽車4S專營店建筑面積甚至達(dá)到12 000 m2左右，如:某東風(fēng)標(biāo)致 4S店總建筑面積12 069 m2，其中展廳和辦公區(qū)面積2 392 m2，修車區(qū)面積1 882 m2，配件庫7 792 m2。

汽車4S店在結(jié)構(gòu)上多采用鋼結(jié)構(gòu)形式，一方面施工周期短，另一方面大跨度可以提高空間的利用率，平面布置靈活。

2.2 火災(zāi)危險(xiǎn)性分析

1)建筑造價(jià)高、商品價(jià)值大。汽車4S店建筑造價(jià)高、商品價(jià)值大，一旦發(fā)生火災(zāi)，汽車極易燒損、燒毀，而鋼結(jié)構(gòu)建筑也極易垮塌，極易造成重、特大災(zāi)害。

2)火災(zāi)撲救困難。汽車4S店使用汽油、柴油、油漆等易燃品，發(fā)生火災(zāi)迅速蔓延，且存在爆炸危險(xiǎn)。不僅輪胎、車內(nèi)裝飾為可燃材料，現(xiàn)在大量的汽車配件也為可燃材料，易造成濃煙、毒煙，人員疏散及滅火救援難度大。鋼結(jié)構(gòu)汽車4S店建筑耐火性能差，且建筑外立面采用大面積玻璃幕墻，火災(zāi)中玻璃會(huì)破碎，外部施救和滅火效能差。

3)汽車維修區(qū)火災(zāi)危險(xiǎn)性大。汽車維修區(qū)包括多個(gè)工種，其中清洗零件、噴漆等工種，使用有機(jī)溶劑等火災(zāi)危險(xiǎn)性極大，汽車維修工違反操作規(guī)程、缺乏安全意識(shí)、業(yè)主吸煙等都有引起火災(zāi)事故的危險(xiǎn)。

4)人流、車流量大，給消防安全管理帶來困難。汽車4S店內(nèi)車流量、人流量相對(duì)較大，出入人員較雜，消防安全意識(shí)差，隨意性較大，給消防安全管理帶來了一定的困難。

2.3 防火設(shè)計(jì)依據(jù)

汽車4S店中新車展示與銷售區(qū)主要包括汽車展臺(tái)、配件展示區(qū)、商務(wù)洽談接待區(qū)、結(jié)算中心、行政辦公區(qū)、車輛維修保養(yǎng)登記區(qū)、客戶休息區(qū)等，歸屬于商業(yè)建筑性質(zhì)，應(yīng)滿足GB 50016-2006建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(以下簡(jiǎn)稱“建規(guī)”)相關(guān)要求。汽車保養(yǎng)與維修車間是對(duì)售后車輛進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)、事故修理或局部改造組裝車場(chǎng)所，其中配有檢車、修車、洗車、打磨、鈑金、噴漆、烤漆等工位，同時(shí)還有備品庫、員工更衣休息室等，歸屬于修車庫性質(zhì)，應(yīng)滿足GB 50067-97汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(以下簡(jiǎn)稱“車規(guī)”)相關(guān)要求。而汽車4S店整個(gè)建筑屬于商業(yè)與修車庫、汽車庫的組合建造，針對(duì)這類組合建造的建筑形式，防火設(shè)計(jì)沒有專門的規(guī)范可遵循。

3 汽車4S店防火設(shè)計(jì)研究

3.1 統(tǒng)籌兼顧，合理確定建筑規(guī)模和功能布局

隨著汽車銷量的增加，汽車售后服務(wù)、維護(hù)保養(yǎng)、事故修理等的需求也日益加大，汽車4S店的建筑規(guī)模越來越大、功能越來越復(fù)雜，給防火設(shè)計(jì)帶來困難。如:汽車4S店修理車庫工位增加達(dá)到Ⅰ類修車庫規(guī)模，建設(shè)用地定性為商業(yè)用地，如果修理車間獨(dú)立建造，不能滿足用地使用性質(zhì)要求，仍然要將修車庫和汽車銷售展廳等功能組合建造;汽車4S店內(nèi)汽車庫車位數(shù)量、配件庫面積大，增加了建筑的火災(zāi)荷載。

筆者認(rèn)為統(tǒng)籌兼顧，合理確定汽車4S店建筑規(guī)模和功能布局，應(yīng)滿足以下要求:1)汽車4S店主要以汽車銷售、售后服務(wù)、辦公等商業(yè)功能為主，汽車修理車位數(shù)不應(yīng)超過15個(gè)車位(即:Ⅱ類修車庫)，且建筑面積不大于3 000 m2(含配件庫、修車人員休息更衣室等)。汽車4S店汽車修理車位規(guī)模為Ⅰ類時(shí)，應(yīng)按“車規(guī)”相關(guān)要求獨(dú)立建造。2)汽車4S店需要與汽車庫組合建造時(shí)，汽車庫車位數(shù)不宜超過150輛(即:Ⅲ類汽車庫)，宜左右貼鄰布置，且采用防火墻分隔。3)現(xiàn)在的汽車配件大多為可燃材料，且燃燒產(chǎn)物毒性大，應(yīng)當(dāng)控制修理車間內(nèi)備件庫的面積，不宜超過修理車間面積的20%，且按丙類倉庫的要求設(shè)計(jì)。如前文列舉的某東風(fēng)標(biāo)致4S店把銷售展示和修理車間等必需功能以外的建筑面積均作為了配件庫，完全不符合實(shí)際需求，在使用中，往往會(huì)將多余的空間變更為修理車位，提高了修車庫的類別，增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火安全管理難度。4)汽車4S店不得與甲、乙類生產(chǎn)廠房、庫房、明火作業(yè)的車間或托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、病房樓及人員密集的公共建筑組合或貼鄰建造。燃油或燃?xì)忮仩t、油浸變壓器、充有可燃油的高壓電容器和多油開關(guān)等，不宜設(shè)置在汽車4S店建筑內(nèi)。5)為了便于人員疏散及滅火救援，汽車4S店建筑周圍應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時(shí)，可沿建筑物的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置消防車道。

3.2 建筑結(jié)構(gòu)防火措施

汽車4S店多采用鋼結(jié)構(gòu)，如何保證建筑的耐火等級(jí)是難點(diǎn)?！败囈?guī)”規(guī)定汽車庫、修車庫的耐火等級(jí)應(yīng)分為三級(jí)，汽車4S店的耐火等級(jí)不應(yīng)低于二級(jí)?，F(xiàn)有鋼結(jié)構(gòu)防火保護(hù)措施多采用涂刷鋼結(jié)構(gòu)防火涂料，防火涂料宜選用厚型防火涂料，且涂刷厚度、涂刷方法等應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)經(jīng)過專業(yè)部門檢測(cè)合格，確保建筑構(gòu)件達(dá)到規(guī)范要求的耐火極限。此外，也可在鋼結(jié)構(gòu)外表添加不燃材料外包層，外包層可以用珍珠巖、石棉、石膏或石棉水泥、輕混凝土做成預(yù)制板，采用膠粘劑、釘子、螺栓固定在鋼結(jié)構(gòu)上。

3.3 建筑內(nèi)各功能之間采取防火分隔措施

汽車4S店建筑是集汽車銷售展示、修車庫、停車庫等功能于一體的組合建造。雖然建筑內(nèi)各功能區(qū)域相對(duì)獨(dú)立，但是從使用功能上，各功能之間又存在必要的連通，不能單純的按照某一類建筑定性。建筑內(nèi)各功能獨(dú)立劃分防火分區(qū)，并應(yīng)采取防火分隔措施，按不同的功能定性，執(zhí)行相應(yīng)的防火設(shè)計(jì)規(guī)范。1)銷售展廳、售后服務(wù)等商業(yè)建筑功能區(qū)與停車庫、修理車間之間必須采用防火墻分隔，且設(shè)置獨(dú)立的安全出口。停車庫、修理車間的外墻門、窗、洞口的上方應(yīng)設(shè)置不燃燒體的防火挑檐，防止火災(zāi)通過門、窗、洞口蔓延擴(kuò)大。若設(shè)置防火挑檐影響建筑物外立面造型的美觀，也可采取提高外墻的上、下窗間墻高度達(dá)到阻止火災(zāi)蔓延的目的，其高度不應(yīng)小于1.2 m。2)噴漆是汽車修理的重要工段，修理車間內(nèi)調(diào)漆室火災(zāi)危險(xiǎn)性較大，與其他部位應(yīng)采用防火墻分隔，并設(shè)置直通室外的出口和泄爆口。3)修理車間內(nèi)，使用有機(jī)溶劑清洗和噴漆的工段，當(dāng)超過3個(gè)車位時(shí)，應(yīng)采取防火分隔措施。現(xiàn)在大多使用成品鋼制組合烤漆房，雖然防火安全能夠得到較大的提高，但是還應(yīng)注意:烤漆房空氣處理器進(jìn)出風(fēng)口直接通向室外，以及烤漆房?jī)?nèi)所有電氣設(shè)備按國家規(guī)范《爆炸和危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求安裝和使用。

3.4 建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)

汽車4S店建筑哪些部位需要設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，以及展廳排煙系統(tǒng)的設(shè)計(jì)等都是防火設(shè)計(jì)中常見的問題。筆者認(rèn)為:1)汽車4S店商業(yè)建筑功能部分應(yīng)按照“建規(guī)”要求，當(dāng)該部分總建筑面積大于3 000 m2或任一樓層建筑面積大于1 500 m2時(shí)，應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。修理車間和停車庫應(yīng)按照“車規(guī)”要求，Ⅰ，Ⅱ，Ⅲ類汽車庫和Ⅰ類修車庫應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。但是汽車4S店是組合功能的建筑，無論商業(yè)建筑功能還是汽車庫、修車庫，任何區(qū)域的規(guī)模達(dá)到按相關(guān)規(guī)范應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，整個(gè)汽車4S店建筑均宜設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。2)汽車4S店大多設(shè)有室內(nèi)中庭，功能主要為商業(yè)展廳入口大廳和新車展示，常常將相鄰的一、二層商務(wù)和辦公區(qū)合并為一個(gè)防火分區(qū)。中庭的高度大多8 m左右，按規(guī)范應(yīng)設(shè)置排煙設(shè)施。強(qiáng)化中庭的防排煙措施，也有利于控制火災(zāi)蔓延。中庭宜采用自然排煙方式，可以在屋頂設(shè)置可開啟的通風(fēng)窗。為了防止煙氣在一、二層商業(yè)和辦公區(qū)蔓延，在一、二層商業(yè)和辦公區(qū)與大廳之間還應(yīng)設(shè)置擋煙垂壁。

4 結(jié)語

汽車4S店的經(jīng)營模式是汽車銷售和維修服務(wù)的趨勢(shì)，汽車4S店的防火設(shè)計(jì)是一個(gè)值得深入研究的課題，總結(jié)實(shí)際工程經(jīng)驗(yàn)，論證其防火設(shè)計(jì)的合理性、可操作性，可為制定相適應(yīng)的防火設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)奠定基礎(chǔ)。