劉 洋

(山西省工業(yè)設備安裝有限公司，山西 太原 030012)

芻議高層建筑施工造價成本控制思路

劉 洋

(山西省工業(yè)設備安裝有限公司，山西 太原 030012)

針對高層建筑施工造價的階段性、廣泛性、復雜性、額度性等特點，分析了高層建筑工程造價成本控制的重難點，并從施工組織、技術、機械設備、材料等方面探討了高層建筑施工造價成本控制的基本思路，以提高施工企業(yè)的經(jīng)濟效益。

高層建筑，造價，成本控制

伴隨城市進步的不斷加快，如今城市最為緊缺的資源之一便是土地資源，如何合理及有效利用好每一塊土地資源已經(jīng)成為當下國內的熱點，然而高層建筑的崛起早已成為了應對土地緊缺的良策。作為新時代的建筑施工企業(yè)，必將要去全面考慮高層建筑的施工流程，充分地認識到高層建筑施工造價成本在整個施工工程所占據(jù)的重要性，從施工組織設計、安全和文明的施工技術、材料管理、索賠、設計變更等多項措施入手，進行全面控制，還應當利用信息化管理全面把控整個高層建筑施工的造價，從而合理地提升新型技術水平。本文結合施工中的實踐過程，做出以下幾點分析。

1 高層建筑施工造價的意義及特點

高層建筑施工的造價作為整個項目重要組成部分，施工造價成本的控制是整個建筑工程經(jīng)濟效益的重點內容，對其控制水平的高低可以直接影響施工單位的正常運作，而對于高層建筑施工造價的自身特點，可以從下面的幾種方法談起：1)階段性。每一項高層建筑的施工方法是由幾個階段組成的，由此，高層建筑施工造價成本控制也是分幾個階段來進行的，在不同的階段，工程施工方法都應該與工程造價進行嚴密的互相配合，以便達到高層建筑施工造價的明確性。2)廣泛性與復雜性。高層建筑施工造價自身具有深遠的廣泛性與復雜性，它主要是受到施工環(huán)境因素的影響，在整個建筑的施工流程中，施工、材料、技術以及設備都對其產(chǎn)生一系列的影響，為了避免一些因素的影響，施工單位就要成立項目組，對施工造價作出及時有效的管理與控制，就必須對一些施工環(huán)境因素進行嚴密地管理。3)額度性。因為高層建筑都是涉及一些比較大的工程量，所以施工成本都會是大額度的工程款，普通的工程是在幾百萬元到幾千萬元之間，而大規(guī)模的建筑工程就會涉及到幾億元,甚至幾十億元的數(shù)目，就是這些大額度的工程款才是建筑工程造價所要控制的關鍵，總之，工程造價成本控制直接影響了工程建造進度、整個工程質量，是企業(yè)經(jīng)濟效益的關鍵所在。

2 高層建筑工程造價成本控制的重難點

一項完整的高層施工建造工程中，施工單位的成本控制是受多個環(huán)節(jié)所影響的。例如工程施工周期長、施工任務量繁重、施工機械設備多、建筑施工安全要求高、材料價格差異變化大以及施工技術要求水平高等一系列因素，所以，高層建筑施工造價成本控制要比常規(guī)建筑施工成本控制要求更高，其復雜性也是常規(guī)建筑工程不能與之相比的。如今國內的發(fā)展模式下，應該充分地了解到高層建筑工程造價成本的重要性，在建筑的施工工期之內，確保高層建筑工程的質量，從而降低整個建筑的施工成本，進而最大化地提升建筑施工單位的經(jīng)濟效益。

3 高層建筑施工造價成本控制的基本思路

經(jīng)過對上述工程一系列的研究，建筑施工造價控制對整個建筑的施工有著不可或缺的作用。在對建筑工程造價成本控制的方法中，適度、合理地采用造價信息化的管理方式，文章從工程造價的成本管理控制與現(xiàn)代化信息化管理這兩方面入手，解析高層建筑的造價成本控制思路。

3.1 細心的組織是造價控制效果的關鍵

現(xiàn)實的工程施工環(huán)境中，高層建筑在建筑行業(yè)中具有相當大的復雜性，施工前，具備嚴謹?shù)墓こ虉D紙和施工組織設計方案是施工最重要的基本環(huán)節(jié)，接著進行全面性的技術交底，充分地領會整個工程施工方案，為了避免雜亂的工序，必須提前整頓好整個施工的工序，讓工序變得科學、合理，如若不然，整個施工流程就會出現(xiàn)混亂不堪的現(xiàn)象，從而可能會導致工程不能如期完成。

3.2 從安全管理出發(fā)促進造價控制

安全施工是所有施工單位在施工前所要保證的重要前提，施工單位絕不能采用低劣的材料或一些縮減成本的工序來試圖降低工程成本造價而忽視安全施工的重要性，否則出現(xiàn)了重大安全事故之后，將會給整個工程帶來難以估計的嚴重損失。作為一個優(yōu)秀的企業(yè)施工管理機構，必須對技術人員與施工人員進行安全技能的培訓，從而加強工作人員的安全意識，使他們安全有效的進行施工，這樣就可以杜絕產(chǎn)生各種安全隱患，從而避免安全事故的發(fā)生，使施工單位避開不必要的安全損失，這樣才可能從根本意義上真正的提升施工單位的經(jīng)濟效益，才可從安全管理方面對工程造價實行控制。

3.3 在技術方面加強造價的控制

面對高層建筑的施工，必須采取極為專業(yè)的技術手段，這就需要加強整個施工單位的技術性與系統(tǒng)性，施工單位必須從根本意義上對施工技術進行深層次的管理，加強施工技術的全面性，這些就代表施工單位必須提出一套合理以及現(xiàn)代化的施工技術和工藝手段，只有掌握了先進技術力量的核心才能對整項工程進行合理有效的實施，才可以從根本的意義上節(jié)約施工造價的開支，但也需要注意先進施工技術和工藝手段的適用性，必須將二者與工程的實際相互結合起來。如果先進施工技術手段缺乏現(xiàn)實的論證，那么在實際施工的過程中就可能發(fā)揮不出其本身的效果，而產(chǎn)生一些新的問題和負擔，必須將現(xiàn)實的工藝手段與實際相結合之后才可以對工程造價成本進行有效的控制。

3.4 合理的選擇及使用機械設備

一位優(yōu)秀的施工人員必須提前對每一臺機械設備進行深入的了解，在對其性能、功率充分的了解與分析之后，合理選擇機械設備的數(shù)目及性能，這樣才可以良好地去完成施工組織設計的需求和施工的進度，可以有效的節(jié)省工程的開支，避免了過度的使用和浪費。

3.5 從材料方面對工程造價進行有效的控制

材料費在整個施工過程中占據(jù)工程總造價的70%以上，所以，對于施工成本的控制其要點就是對材料方面的把控。一名優(yōu)秀的造價工程管理人員必須對材料進行嚴格把控，包括購買材料到合理使用的整個流程，并從根源處實時監(jiān)控。工程開工之前，必須對材料的定價進行一次全面的審核，保證質量符合施工標準之后，才能讓材料到達施工現(xiàn)場，而在選購的過程中，一定要逐個審查賣家產(chǎn)品的質量與價格，確保采購質量過關且價格低廉的材料，這樣才能有效降低施工的成本。而在施工現(xiàn)場中，做好三防措施，對于原材料的加工一定要嚴加管理，使用施工機械設備時，及時有效的對損耗的施工機械設備進行保養(yǎng)及修理，這樣才能保證從材料方面對工程造價進行把控。

4 結語

如今高層建筑行業(yè)的競爭已經(jīng)越來越白熱化，在加強施工單位安全管理意識及實現(xiàn)信息現(xiàn)代化管理的前提下，對高層建筑成本的有效控制才是取勝之道，這也是當今造價管理者所要面臨的重大考驗，必須強化造價人員的職業(yè)能力，使其具備更加專業(yè)的知識技術水平，以及良好的職業(yè)道德素質，使高層建筑成本控制的工作實效得到最大化發(fā)揮，提升企業(yè)利益。

[1] 張 輝.淺議高層建筑施工管理中的問題與措施[J].科技信息，2012(2)：62.

[2] 毛新蘭.淺談高層建筑工程的造價控制[J].民營科技，2011(3)：36-38.

[3] 黃科宏.建設項目全過程造價管理研究綜述[J].大眾科技，2012(3)：113-114.

[4] 吳 楠.對建設工程竣工核算審核工作的若干思考[J].價值工程，2011(8)：263-264.

[5] 連俊玲.論建筑工程造價控制管理[J].山西建筑，2013，39(1)：218-219.

Discussion on the cost control ideas of high-rise building construction

LIU Yang

(ShanxiIndustrialEquipmentInstallationLimitedCompany,Taiyuan030012,China)

According to the stage, universality, complexity, amount and other characteristics of high-rise building construction cost, this paper analyzed the important and difficult of cost control in high-rise building engineering, and from the construction organization, technology, machinery and equipment, materials and other aspects discussed the basic idea of high-rise building construction cost control, in order to improve the economic benefits of construction enterprise.

high-rise building, cost, cost control

1009-6825(2014)35-0241-02

2014-10-08

劉 洋(1979- )，女，工程師

TU723.31

A