顧麗麗

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步，城市建筑快速發(fā)展。為保證建筑工程資金的合理利用，即滿足工程建設(shè)要求，成為建筑行業(yè)工程造價(jià)預(yù)算人員重點(diǎn)的研究課題。如何有效控制工程造價(jià)，需要我們從設(shè)計(jì)規(guī)劃開始，并在工程施工各階段嚴(yán)格控制，加強(qiáng)管理。文章重點(diǎn)講一下工程造價(jià)控制過程中存在的問題及解決的措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；有效控制；對(duì)策研究

引言

建筑工程造價(jià)是指工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所投入的全部物化勞動(dòng)和活勞動(dòng)的價(jià)值，以及生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的新價(jià)值的總稱。有效控制工程造價(jià)，可以降低建筑成本，從而降低建筑住房的價(jià)格，最終使購(gòu)買人群受益。工程造價(jià)的控制需要從工程設(shè)計(jì)規(guī)劃開始執(zhí)行，貫穿于工程施工的整個(gè)過程。簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是要加強(qiáng)建筑施工工程管理，合理進(jìn)行資金分配，在保證質(zhì)量的前提下，盡量縮短工期，降低成本，節(jié)約資金，為工程結(jié)算提供可靠的數(shù)據(jù)支持，使工程結(jié)算能夠較順利的完成。

1 建筑工程造價(jià)在控制過程中面臨的主要問題

1.1 建筑工程在造價(jià)資料方面沒有實(shí)現(xiàn)平臺(tái)共享

建筑工程造價(jià)人員在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算時(shí)，需要查閱大量的已完工的工程項(xiàng)目預(yù)算、造價(jià)費(fèi)用，以給自己做預(yù)算時(shí)做數(shù)據(jù)支持與參考，任何造價(jià)人員都沒有辦法憑空想象進(jìn)行等價(jià)估算。但是，由于我國(guó)建筑行業(yè)資料的收集與整理方面的制度還欠缺，使得這方面的材料收集困難，給工程造價(jià)預(yù)算帶來困難。

1.2 工程計(jì)量與造價(jià)不符合

工程造價(jià)一般是由工程計(jì)量結(jié)果計(jì)算的，工程計(jì)量的準(zhǔn)確性，直接影響著工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。工程計(jì)量過程需要有較多的經(jīng)驗(yàn)，在施工工程中起著重要作用，是工程順利施工的基礎(chǔ)。在實(shí)際施工過程中，由于施工環(huán)境、各種施工困難等的影響，致使施工工程或多或少的有些變更，為了不影響施工進(jìn)度，一般都會(huì)加班加點(diǎn)對(duì)變更的施工圖紙、設(shè)計(jì)、要求等完成后即下發(fā)執(zhí)行，工程計(jì)量也會(huì)隨之確定。但這樣的變更，在施工工地上很快執(zhí)行，在程序?qū)徟暇捅容^慢。正式的“變更指令”須經(jīng)單價(jià)審核，施工單位、監(jiān)理單位等共同審批后下發(fā)，這個(gè)程序由于各單位不重視，故程序執(zhí)行慢，使得“變更指令”下發(fā)很晚，最終使得工程造價(jià)與工程計(jì)量出現(xiàn)了偏差。

1.3 工程造價(jià)的相關(guān)控制管理機(jī)構(gòu)過多

工程造價(jià)過程受多方管理機(jī)構(gòu)的影響，如投資者、施工單位、銀行等，這些機(jī)構(gòu)若各執(zhí)已見，參與工程造價(jià)過程，將使工程造價(jià)結(jié)果出現(xiàn)偏差，嚴(yán)重時(shí)導(dǎo)致造價(jià)失控。其實(shí)，整個(gè)建筑施工過程就是將圖紙變?yōu)閷?shí)物的過程，這個(gè)過程是最真實(shí)的過程，整個(gè)過程的控制與實(shí)際執(zhí)行情況，為工程造價(jià)過程提供數(shù)據(jù)支持。所以，在實(shí)際施工執(zhí)行中，有關(guān)工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須對(duì)整個(gè)施工過程做好記錄，尤其對(duì)于數(shù)量級(jí)部位要準(zhǔn)確、精晰的記錄，必要時(shí)可進(jìn)行攝象、照相，既要防止施工單位虛報(bào)數(shù)量，又要防止工程結(jié)算時(shí)有錯(cuò)算、漏項(xiàng)情況發(fā)生。

1.4 建筑施工中在設(shè)計(jì)上具有很強(qiáng)的隨意性

正常來說，所有的建筑施工項(xiàng)目在開始施工前，都要與投資方研究其實(shí)施的可行性，確保每個(gè)階段控制在工程造價(jià)預(yù)算內(nèi)，且同時(shí)保證施工質(zhì)量，從原料采購(gòu)、施工進(jìn)度等各方面進(jìn)行把握，保證實(shí)施合理，有效監(jiān)督施工過程。但是，在實(shí)際施工過程中，很多建設(shè)單位急于開工，施工前對(duì)各方面投資考慮不周全，沒有具體的實(shí)施措施，在施工投資方面往往視情況而定，對(duì)于施工過程的變更也沒有周全的考慮，這些都給建筑施工工程造價(jià)造成困難與偏差。

2 控制建筑工程造價(jià)的有效策略

2.1 搜集工程造價(jià)資料作好前期準(zhǔn)備工作

工程造價(jià)控制最主要是根據(jù)合同要求進(jìn)行的，是以合同的要求為基礎(chǔ)的，工程承包人以及發(fā)包人依法設(shè)立變更或者是終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，都是合同組成部分。工程造價(jià)過程除了考慮合同文件里面的協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同專用條款，還需要考慮招投標(biāo)標(biāo)書及相關(guān)的附件，這樣造價(jià)控制才會(huì)更精準(zhǔn)。但實(shí)際執(zhí)行中，絕大多數(shù)的工程造價(jià)人員只重視合同中標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定，而忽略了招標(biāo)投標(biāo)書及其他附件里說明的工程的主要性質(zhì)等內(nèi)容。所以必須在工程準(zhǔn)備期間，收集所有工程造價(jià)資料，并利用、重視所有的相關(guān)資料，避免忽略而引起偏差。

2.2 控制建設(shè)項(xiàng)目決策階段的工程造價(jià)

有效控制建設(shè)工程造價(jià)的措施還包括控制決策階段的資金投入，因?yàn)轫?xiàng)目決策階段雖然僅僅處在設(shè)計(jì)階段，而不會(huì)真正投入資金，但它是決定施工階段資金投入的關(guān)鍵因素，并且工程造價(jià)管理過程是一個(gè)貫穿全過程的動(dòng)態(tài)控制，所以要重視多決策階段的造價(jià)控制。工程項(xiàng)目的策劃與設(shè)計(jì)階段應(yīng)作為造價(jià)控制的重中之重，這對(duì)建設(shè)方來說很重要，會(huì)直接影響到建設(shè)項(xiàng)目的投資等各個(gè)方面，可以采用的建設(shè)方案并對(duì)項(xiàng)目完成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行合理的預(yù)算。只有從決策階段開始重視造價(jià)控制，并采取有效的管理措施，才能保證建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制的有效性。

2.3 控制設(shè)計(jì)的階段性造價(jià)建筑項(xiàng)目

在建筑項(xiàng)目中，投資者往往是要將最初的設(shè)想轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，也就是所謂的設(shè)計(jì)階段。而設(shè)計(jì)階段能夠通過設(shè)計(jì)招標(biāo)的有關(guān)制度實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的控制，從而制定出有效的設(shè)計(jì)方案，保證其合理性。假如監(jiān)理參與到建筑工程的設(shè)計(jì)當(dāng)中時(shí)，就可以有效排除很多不利的因素。尤其是在項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)過程中，也就是建筑施工階段，對(duì)成本的控制但對(duì)整個(gè)工程造價(jià)的控制起不到任何實(shí)質(zhì)性作用，但是工程項(xiàng)目在建設(shè)期的有效成本控制卻可以為整個(gè)項(xiàng)目施工節(jié)省很多費(fèi)用開支。因此，在工程的設(shè)計(jì)階段，工程監(jiān)理需要依照相關(guān)的設(shè)計(jì)說明與圖紙，然后盡量配合業(yè)主不同的方案設(shè)計(jì)，最后再對(duì)成本進(jìn)行分析。從某種意義上來說，設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑施工項(xiàng)目而言是需要在其項(xiàng)目還沒有進(jìn)行具體化實(shí)施的情況下進(jìn)行的，而對(duì)建筑工程造價(jià)的控制，可以最大程度避免工程項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生較大幅度的變更，這樣做可以有效減少由設(shè)計(jì)方案而增加整個(gè)工程的造價(jià)，因此一定要在方案設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)細(xì)化。

2.4 控制施工階段的工程造價(jià)

工程施工階段對(duì)建筑工程來說是最重要的一個(gè)過程，它是把圖紙變成實(shí)物的過程，因此，此階段也是工程造價(jià)最重要的過程。在此施工過程中，需要嚴(yán)格監(jiān)控，并對(duì)每個(gè)工程變更嚴(yán)格把關(guān)，做好工程計(jì)量，把握好工程進(jìn)度，控制工程索賠的費(fèi)用等。工程施工階段的造價(jià)控制更具體，重要的是在細(xì)節(jié)方面的處理，如原材料的選擇，工器具的選擇與使用等。在具體實(shí)施階段，需要對(duì)每個(gè)方案或細(xì)節(jié)進(jìn)行對(duì)比選擇，以控制工程造價(jià)。

2.5 控制工程竣工后的結(jié)算造價(jià)

一般來說，工程完工后，實(shí)際工程造價(jià)都會(huì)超出預(yù)算，這就需要我們?cè)诠こ探Y(jié)算時(shí)，想辦法解決這樣的問題。工程結(jié)算過程是工程造價(jià)過程非常重要的環(huán)節(jié)，是不可忽視的，這個(gè)環(huán)節(jié)做的好，也會(huì)為工程省下不少的費(fèi)用。此環(huán)節(jié)主要負(fù)責(zé)以下幾方面的內(nèi)容：保證簽證單在內(nèi)容上能夠符合設(shè)計(jì)圖紙的要求、簽證的真實(shí)、及時(shí)刪除重復(fù)項(xiàng)目；對(duì)各種工程費(fèi)用合理性的審核；對(duì)簽訂合同的審核，處理好各種結(jié)算糾紛。

3 結(jié)束語

當(dāng)前，城市建設(shè)飛速發(fā)展，致使建筑行業(yè)也快速發(fā)展，為保證建筑行業(yè)工程施工資金應(yīng)用合理，工程造價(jià)控制起了關(guān)鍵的作用。工程造價(jià)過程與多方面因素有關(guān)，需綜合考慮，從施工規(guī)劃設(shè)計(jì)到施工結(jié)算，貫穿于整個(gè)建筑施工過程，我們需嚴(yán)格控制，把握好工程質(zhì)量、施工工期、工程造價(jià)三者間的關(guān)系，在保證質(zhì)量的前提下，縮短周期，降低造價(jià)，才是工程造價(jià)最合理、有效的控制方式。

參考文獻(xiàn)

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