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1 艾格美國(guó)際公寓建筑滲漏原因分析[1-6]

艾格美國(guó)際公寓作為高檔的住宅小區(qū)，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部分集中在外墻、門窗、屋面、廚房以及衛(wèi)生間等區(qū)域，針對(duì)不同區(qū)域出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象，需要對(duì)各個(gè)區(qū)域出現(xiàn)滲漏的原因進(jìn)行分析。

1.1 外墻部分滲漏現(xiàn)象原因分析

在艾格美國(guó)際公寓施工過(guò)程中，由于需要對(duì)連接墻體的拉結(jié)筋進(jìn)行大量的施工和安裝，某些技術(shù)方案和工藝不甚精湛，造成了后期房屋墻體的重復(fù)堆砌，導(dǎo)致了建筑的質(zhì)量不甚理想。隨著時(shí)間的推移，這些質(zhì)量不是很好的墻體建筑就會(huì)出現(xiàn)比較大的裂縫，只要遇到雨水天氣水不能及時(shí)排出的情況，就會(huì)出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象。另一方面，由于在建筑施工材料的選擇過(guò)程中出現(xiàn)了劣質(zhì)材料，造成了墻體的變形以及連接處細(xì)縫、裂縫，也最終會(huì)在下雨天氣出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

1.2 門窗部分滲漏現(xiàn)象原因分析

在艾格美國(guó)際公寓建筑房屋中，最容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部分應(yīng)該是門窗部分，這是由于門窗部分是活動(dòng)性比較強(qiáng)的區(qū)域，門窗之間結(jié)構(gòu)零件的經(jīng)常使用，導(dǎo)致門窗與墻面之間的連接結(jié)構(gòu)容易出現(xiàn)瑕疵。例如住宅區(qū)窗戶與墻體之間的連接件，活動(dòng)性建筑構(gòu)件活動(dòng)的范圍很大，導(dǎo)致了艾格美國(guó)際公寓建筑滲漏問(wèn)題的出現(xiàn)。

1.3 廚房和衛(wèi)生間部分滲漏現(xiàn)象原因分析

艾格美國(guó)際公寓是高檔的住宅型公寓，廚房和衛(wèi)生間的用水量比較大，當(dāng)然這兩處也是出項(xiàng)滲漏現(xiàn)象的主要部位。在導(dǎo)致廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的原因中，除了產(chǎn)生水比較多以外，最根本的原因是廚房和衛(wèi)生間在施工建設(shè)過(guò)程中，鋼筋等承重材料放置在了不適宜的位置，導(dǎo)致在這些鋼筋承重的墻體表面出現(xiàn)了較大的裂縫，另一個(gè)原因是用于廚房和衛(wèi)生間的建筑材料防水性能不夠好、防水細(xì)節(jié)處理不到。例如用于廚房管道承重的鋼筋混凝土材料性能沒(méi)有達(dá)到高檔建筑小區(qū)建筑材料的密度要求，造成衛(wèi)生間的水在流經(jīng)地板之間的縫隙時(shí)候，出現(xiàn)了滲漏問(wèn)題。

1.4 屋面部分滲漏現(xiàn)象原因分析

在艾格美國(guó)際公寓建筑房屋中，屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因主要是，其施工質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到高檔小區(qū)的施工要求。這種建筑質(zhì)量不過(guò)關(guān)、偷工減料的施工設(shè)計(jì)造成了屋面出現(xiàn)裂痕，甚至在屋面出現(xiàn)了空鼓、斷裂的情況，從而引起嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題 。另外在屋面施工中，由于找平層和細(xì)部設(shè)計(jì)規(guī)劃不合理，導(dǎo)致雨水口和排水口結(jié)構(gòu)安排不合理，在出現(xiàn)裂縫的情況下不能及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，最終導(dǎo)致屋面滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。

2 艾格美國(guó)際公寓建筑滲漏處理技術(shù)分析

2.1 外墻部分滲漏處理技術(shù)分析

建筑工程中外墻的防滲漏施工是整個(gè)外墻施工的重要環(huán)節(jié)，在具體操作過(guò)程中要按照規(guī)定的要求施工。從建筑施工要求的技術(shù)角度來(lái)看，這種墻體裂縫的產(chǎn)生，需要從地基鞏固加強(qiáng)的角度進(jìn)行改善。因?yàn)楣⒌鼗Y(jié)構(gòu)不夠堅(jiān)固或者建筑形狀不規(guī)則，都會(huì)造成地基會(huì)在受到外界環(huán)境天氣變化的情況下出現(xiàn)不規(guī)則的沉降。建筑材料在外界受熱不均衡的情況下，不規(guī)律的熱脹冷縮也會(huì)導(dǎo)致墻面裂縫的產(chǎn)生，最終造成嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。在解決這種由于建筑地基或者材料不夠堅(jiān)固和剛硬的技術(shù)中，需要施工人員在對(duì)混凝土進(jìn)行澆筑時(shí)，必須要使用水化熱較低的混凝土進(jìn)行澆筑，同時(shí)為了有效地避免建筑地基出現(xiàn)沉降而引起的阻礙，可以使用水化熱較低的混凝土加入適量的添加劑，從而降低滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。

另外，在防滲工程中使用混凝土?xí)r，要根據(jù)防水混凝土的抗?jié)B等級(jí)來(lái)進(jìn)行選擇。通常情況下，艾格美國(guó)際公寓施工是在溫度比較適宜的季節(jié)中進(jìn)行的，需要增加對(duì)伸縮縫、防震縫、消防縫的施工。根據(jù)艾格美國(guó)際公寓建筑地基不同區(qū)域的土質(zhì)特點(diǎn)，對(duì)伸縮縫、防震縫、消防縫施工的具體情況進(jìn)行調(diào)整和改變，例如溫度變化可能會(huì)引起應(yīng)力集中，氣體會(huì)產(chǎn)生裂縫，因此必須根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置伸縮縫。又如在對(duì)艾格美國(guó)際公寓外墻施工時(shí)，如果遇到降雨量在12 cm/h以上時(shí)，外墻就會(huì)形成整塊的水幕，從而對(duì)墻面造成75 kg/m2的凈水壓，很容易出現(xiàn)外墻滲漏的現(xiàn)象，這就需要對(duì)砌筑的磚塊以及其他材料進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，且必須提前對(duì)磚塊進(jìn)行澆水操作。

2.2 門窗部分滲漏處理技術(shù)分析

針對(duì)在艾格美國(guó)際公寓建筑房屋中容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的門窗部分，要求相關(guān)的建筑施工人員具有較高的技術(shù)水平，而且對(duì)于建筑理論知識(shí)要有較深的理解，把技術(shù)與理論知識(shí)相結(jié)合。

一方面，在開(kāi)始安裝門窗等工作時(shí)候，要給予充分的重視，因?yàn)殚T窗數(shù)量的多少以及設(shè)置的位置不僅會(huì)對(duì)艾格美國(guó)際公寓美觀造成影響，而且還會(huì)在居民以后生活中產(chǎn)生較大的影響。所以在對(duì)門窗進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)必須既要符合美觀的要求，還必須盡量減少滲漏問(wèn)題。另一方面，由于在艾格美國(guó)際公寓的門窗施工中，要用到大量的鋁合金，所以在對(duì)這些鋁材進(jìn)行選擇時(shí)候，一定要按照高檔小區(qū)建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)以及上海關(guān)于鋁合金使用規(guī)格和質(zhì)量的相關(guān)要求，盡量保證這些鋁合金不發(fā)生變形、扭曲、損害和腐蝕。因?yàn)殚T窗安裝一般是在沒(méi)有風(fēng)的情況下進(jìn)行的，所以還要對(duì)門窗的嚴(yán)密性進(jìn)行檢測(cè)，通過(guò)使用干硬物和集合物防水砂漿，按照 1∶2 的比例進(jìn)行分層的填實(shí)工作，在外側(cè)涂刷改性防水砂漿2 道，確保塞縫不會(huì)空鼓。同時(shí)窗戶的外窗臺(tái)與內(nèi)窗臺(tái)的高度差值要保證在20 mm以內(nèi)，并要做出向外配水坡度。

2.3 廚房和衛(wèi)生間部分滲漏處理技術(shù)分析

在對(duì)廚房進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，首先必須保障廚房地面的高度比客廳和起居室的地面低50～60 mm，方可避免廚房的水漫延到客廳和起居室。同時(shí)要根據(jù)高檔建筑設(shè)計(jì)的要求，對(duì)起坡進(jìn)行具體的規(guī)定，四周地面要比地漏口高12 mm以上，要對(duì)衛(wèi)生間和廚房的墻體在高0～1.8 m 的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行抹灰處理，并且在其中加入適量的防水粉，利用細(xì)石混凝土和微膨脹劑封堵廚房中的出煙管以及衛(wèi)生間的管道之間，在四周進(jìn)行鑿毛處理。要對(duì)廚房和衛(wèi)生間的各種設(shè)備以及相關(guān)配件在功能和質(zhì)量上進(jìn)行嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)，必須進(jìn)行專業(yè)的監(jiān)測(cè)和防水實(shí)驗(yàn)。衛(wèi)生間內(nèi)浴缸及沖淋部位的墻面在1.8 m以下部位，必須加做防水層，并采用聚氨酯防水涂料，保證涂料的厚度。

2.4 屋面部分滲漏處理技術(shù)分析

艾格美國(guó)際公寓屋面滲漏，主要在出氣孔管道和天溝、檐溝等地方發(fā)生，第一步就要對(duì)艾格美國(guó)際公寓所處的地理環(huán)境、具體位置、環(huán)境濕度進(jìn)行充分的調(diào)查和分析，根據(jù)調(diào)查結(jié)果來(lái)選擇適宜的防水性建筑材料，對(duì)于卷材和涂料相關(guān)的防水性材料必須根據(jù)各自的使用性能和特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)范施工。第二步就是在澆筑鋼筋混凝土的時(shí)候，必須保障澆筑的連續(xù)性和均衡性，避免由于溫度的急劇下降而造成材料裂縫的出現(xiàn)，減少滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。與此同時(shí)，要對(duì)澆筑的鋼筋混凝土進(jìn)行振搗密實(shí)處理，防止出現(xiàn)漏筋或漏漿。第三步，在對(duì)屋面進(jìn)行保溫層施工時(shí)，要根據(jù)軸線方向來(lái)設(shè)計(jì)兼作排氣方向的分倉(cāng)縫，按照高檔住宅公寓的標(biāo)準(zhǔn)，寬度要保持在52～55 mm之間，橫縱之間都要通暢流通,與屋面形成高度差在260 mm以上。分倉(cāng)縫十字交叉處均設(shè)置好透氣管，保障屋面水能夠順利排出 。針對(duì)下雨天屋面滲漏現(xiàn)象，首先找到滲漏水的走向以及排水的走向，在根據(jù)這些屋面滲漏的源頭和水的走向在各個(gè)管道交叉口設(shè)置排水口，從而保障水的順利排出。

3 結(jié)語(yǔ)

建筑滲漏處理技術(shù)已經(jīng)在建筑工程中取得了比較好的實(shí)踐效果，但是怎樣更好地解決好艾格美國(guó)際公寓屋面滲漏問(wèn)題，是為該公寓居民提供更好生活條件的的重要保障，本文介紹了艾格美國(guó)際公寓屋面滲漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因，實(shí)現(xiàn)了艾格美國(guó)際公寓屋面滲漏處理技術(shù)進(jìn)一步的發(fā)展，在實(shí)踐應(yīng)用中分析和探索出了更具有發(fā)展性、高效性的滲漏處理技術(shù)。