張洪濤

引言：建筑工程在實(shí)施過(guò)程中，其工程成本對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益有著直接的影響。企業(yè)要提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益，就需要做好工程造價(jià)控制，在進(jìn)行控制的過(guò)程中，需要依據(jù)一定的規(guī)則才行，常采用的是工程概預(yù)算。工程概預(yù)算編制質(zhì)量的高低，直接影響著工程造價(jià)控制的優(yōu)劣。本文主要針對(duì)建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響進(jìn)行分析討論，找到提高概預(yù)算編制質(zhì)量的方法與措施，提高建筑工程效益。

近年隨著房地產(chǎn)企業(yè)的不斷發(fā)展，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。企業(yè)要取得有效的定價(jià)優(yōu)先權(quán)，就需要做好工程概預(yù)算的編制，這樣才能有效的控制好建筑工程的工程造價(jià)，從而為企業(yè)帶去更多的經(jīng)濟(jì)利益，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。高質(zhì)量的工程概預(yù)算，不僅能有效的控制工程造價(jià)，而且能保證工程施工高質(zhì)量、穩(wěn)定的完成，它是管理者進(jìn)行成本控制的準(zhǔn)繩與原則。在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算編制時(shí)，必須保證其質(zhì)量；在施工過(guò)程中，工程造價(jià)應(yīng)該遵守工程概預(yù)算去實(shí)施，這樣才能提高項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)出。

一、建筑工程概預(yù)算

企業(yè)在發(fā)展的過(guò)程中，更加重視于成本支出。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，要做好工程造價(jià)就需要做好工程概預(yù)算的編制。工程概預(yù)算編制不同于其他項(xiàng)目的預(yù)算編制，因?yàn)樵诠こ淌┕ぶ写嬖诤芏嗖豢煽匾蛩兀鞣N材料成本、人工成本會(huì)隨著市場(chǎng)的變化發(fā)生變化。可見(jiàn)，建筑工程概預(yù)算的編制，對(duì)于編制人員來(lái)說(shuō)要求是很高的，需要編制人員具有較強(qiáng)的綜合能力和專業(yè)能力，這樣才能對(duì)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)發(fā)展做好提前預(yù)測(cè)，從而編制出高質(zhì)量、完善的工程預(yù)算。工程概預(yù)算是按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提前計(jì)算并確定新建、改擴(kuò)建項(xiàng)目所投資的額度，規(guī)范了企業(yè)對(duì)項(xiàng)目投資的決策、物資分配、工程核算與管理。

二、建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

（一）建筑工程施工材料價(jià)格影響。在工程造價(jià)中，占有比例較中的是原材料成本和人工成本，基本上達(dá)到了60%。對(duì)于人工成本來(lái)說(shuō)，變化情況比較小，原材料則相反。原材料采購(gòu)價(jià)格會(huì)跟隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化而發(fā)生變化。原材料的材質(zhì)、規(guī)格、廠家不同，價(jià)格之間的差異也比較大，如果在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，未能對(duì)市場(chǎng)規(guī)律做出正確的認(rèn)識(shí)，就不能準(zhǔn)確的掌握原材料的真實(shí)價(jià)格，這將對(duì)工程造價(jià)帶去極大的風(fēng)險(xiǎn)影響。概預(yù)算編制，本身就滯后于工程造價(jià)，如果工程周期較長(zhǎng)，在進(jìn)行預(yù)算編制時(shí)，未能對(duì)各種指標(biāo)進(jìn)行掌握與了解，對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量和造價(jià)進(jìn)行控制，將影響著工程是否能順利完成。

（二）工程施工設(shè)計(jì)影響。建筑工程進(jìn)行概預(yù)算編制主要的目的就是平衡經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、技術(shù)和安全之間的關(guān)系。工程的設(shè)計(jì)在最初確定的時(shí)候，就一定要保證是最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，這樣才能做出準(zhǔn)確的預(yù)算。如果在施工過(guò)程中，常發(fā)生方案變更，這將嚴(yán)重影響工程造價(jià)，特別是對(duì)于一些嚴(yán)重增加成本的變更。在變更后，企業(yè)要保證既得利益，就可能會(huì)在工程質(zhì)量上做調(diào)整，從而不能有效的確保施工質(zhì)量。在不影響建筑施工質(zhì)量的情況下，概預(yù)算編制人員是否找出工程造價(jià)與工程性能之間的平衡點(diǎn)，提出最優(yōu)的更改方案，這對(duì)成本控制也是具有很強(qiáng)的影響力。所以，進(jìn)行概預(yù)算編制，要求編制人員具有很強(qiáng)的專業(yè)性，這樣才能熟悉工程施工工藝，從而做出準(zhǔn)確的預(yù)算，避免預(yù)算與工程造價(jià)背道而馳的情況出現(xiàn)。

三、提高建筑工程概預(yù)算編制質(zhì)量的措施

（一）對(duì)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織特點(diǎn)要清楚掌握。要想編制好建筑工程的概預(yù)算，首先就需要了解清楚建筑工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，同時(shí)要對(duì)可能采用的施工措施和方法進(jìn)行充分考慮。例如在水電工程項(xiàng)目的實(shí)際施工過(guò)程中，砂石料的需求量就比較大，砂石料的價(jià)格會(huì)對(duì)整個(gè)工程造價(jià)造成比較嚴(yán)重的影響，所以在編制工程概預(yù)算時(shí)應(yīng)該要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的布置情況、交通運(yùn)輸方式、條件以及砂石料的開(kāi)采條件等進(jìn)行充分的了解。通過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)的布局來(lái)確定設(shè)備和材料構(gòu)件的存放位置，然后在根據(jù)存放位置來(lái)對(duì)運(yùn)輸距離和二次搬運(yùn)等情況進(jìn)行計(jì)算。

（二）對(duì)概預(yù)算編制的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)要明確，價(jià)差調(diào)整要認(rèn)真做好。在編制建筑工程概預(yù)算時(shí)，編制的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)非常重要，如果沒(méi)有準(zhǔn)確的依據(jù)，那么工程概預(yù)算的編制質(zhì)量也就會(huì)受到比較嚴(yán)重的影響。所以在實(shí)際的編制過(guò)程中，工作人員應(yīng)該要根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，要對(duì)各種工程的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行區(qū)分，通過(guò)工程定額和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行認(rèn)真的研究和分析，對(duì)費(fèi)率和價(jià)差的調(diào)整幅度進(jìn)行合理的確定，從而才能夠在工程質(zhì)量得到保證的基礎(chǔ)上來(lái)保證工程造價(jià)的變化幅度在合理的范圍內(nèi)。施工前確定出概預(yù)算編制的目標(biāo)，這樣才能對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)的管理控制，從而保證工程項(xiàng)目能順利的開(kāi)展。

（三）對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)工作加強(qiáng)管理。建筑工程的設(shè)計(jì)對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的開(kāi)展具有非常重要的作用，企業(yè)應(yīng)該要實(shí)行限額設(shè)計(jì)，在價(jià)格方面對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)目標(biāo)進(jìn)行確定，這樣才能將技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有效的結(jié)合在一起，企業(yè)要嚴(yán)格管理設(shè)計(jì)程序，分析比較各個(gè)設(shè)計(jì)方案，最終選擇最佳的設(shè)計(jì)方案，這樣才能讓概預(yù)算的質(zhì)量得到有效提升。

（四）加強(qiáng)人員的培訓(xùn)工作。在建筑企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，要加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制人員的培訓(xùn)工作，讓概預(yù)算的編制人員能夠通過(guò)培訓(xùn)來(lái)不斷提高自身的專業(yè)技術(shù)水平和綜合職業(yè)素質(zhì)。在實(shí)際的編制過(guò)程中，編制人員要對(duì)相關(guān)規(guī)定和定額手冊(cè)的詳細(xì)說(shuō)明比較清楚，同時(shí)編制人員還應(yīng)該要能夠?qū)Σ煌膱D形進(jìn)行閱讀，對(duì)概預(yù)算對(duì)象的規(guī)模、類型和性質(zhì)比較清楚。

（五）在概預(yù)算的編制過(guò)程中合理應(yīng)用各種現(xiàn)代化技術(shù)。在概預(yù)算的編制中如果采用傳統(tǒng)的核算技術(shù)和方法，就可能會(huì)出現(xiàn)漏算或者重復(fù)計(jì)算的情況，如果采用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)信息計(jì)算來(lái)對(duì)概預(yù)算進(jìn)行編制，就能夠有效防止人為因素造成的錯(cuò)誤，采用計(jì)算機(jī)軟件能夠有機(jī)的將施工的各個(gè)環(huán)節(jié)結(jié)合在一起。這樣不僅能夠有效提高概預(yù)算編制的質(zhì)量，還能夠減少工作量，提高工作效率。

結(jié)束語(yǔ)

建筑工程概預(yù)算的質(zhì)量會(huì)直接影響工程造價(jià)。如果概預(yù)算的質(zhì)量比較好，那么對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定也會(huì)更加的準(zhǔn)確，這樣工程項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)也就會(huì)相應(yīng)的降低，而如果概預(yù)算不準(zhǔn)確的話就可能會(huì)出現(xiàn)超支的情況。所以采取有效措施來(lái)提高建筑工程概預(yù)算的編制質(zhì)量，能夠讓建筑工程項(xiàng)目有序和正常的開(kāi)展。

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（作者單位：正能建工集團(tuán)有限公司）