吳洋

【摘 要】精裝修住宅是未來商品住宅開發(fā)的必然趨勢，它直接向消費者提供完全裝修的“成品房”，不但節(jié)約采購成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞，而且規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序，積極推行住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化的程度和新技術(shù)運用的范圍，使之成為工業(yè)化住宅建筑體系的重要組成部分，體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢，符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求。本文介紹了精裝修住宅在現(xiàn)代化生活的優(yōu)勢，然后從總體上為精裝修住宅室內(nèi)設(shè)計進行了詳細的介紹，并討論了精裝修住宅質(zhì)量控制，最后總結(jié)了精裝修房屋建筑施工應(yīng)考慮的因素。

【關(guān)鍵詞】精裝修；設(shè)計；施工；管理

一、精裝修住宅的優(yōu)勢

1、消費者更省心，放心，方便?，F(xiàn)代人的生活節(jié)奏越來越快，消費者并沒有那么多的時間和精力來選擇，監(jiān)督裝修質(zhì)量。精裝修住宅的消費者購買房子，可以留下大量的時間和精力，以及精裝修住宅質(zhì)量保證，物業(yè)部門在任何時間出售后的服務(wù)。精裝修房也可以有效地解決裝修造成的室內(nèi)環(huán)境污染等問題，裝修材料的部門的監(jiān)督由開發(fā)商統(tǒng)一采購，材料的選擇是對人體無害，對環(huán)境的污染。

2、通過良好的精裝修住宅開發(fā)商可以提升自己的品牌，為企業(yè)樹立良好的形象，提高競爭能力。裝修過程中的材料采購和施工過程是統(tǒng)一的，可以節(jié)省大量的成本，使開發(fā)者能夠獲得較高的利潤。

3、“毛坯房”相比，精裝修的成品房，準(zhǔn)備入住，不僅具有經(jīng)濟價值，也有使用價值。精裝修住宅將成為市場經(jīng)濟發(fā)展的必然趨勢。

二、精裝修住宅的室內(nèi)設(shè)計

1、和天花板和墻壁表面組成的室內(nèi)環(huán)境，是一個整體環(huán)境的一部分，因此必須與天花板和墻壁的環(huán)境協(xié)調(diào)，而且必須與家具相互作用。

2、地上圖案必須保持獨立性和完整性。模式也應(yīng)強調(diào)連貫性和節(jié)奏感，門廳和走廊的模式，也應(yīng)該有一定的指導(dǎo)和規(guī)律，布局自由或不規(guī)則的室內(nèi)空間，表面圖案應(yīng)該是自由的、活潑的，但也有一定的抽象性和靈活性。

3、表面裝飾和裝修必須考慮樓面結(jié)構(gòu)，建設(shè)是保證安全，在確保安全的前提下，進一步追求設(shè)計效果，使形式更加多樣化，色彩更豐富，和整個環(huán)境達到良好的裝飾效果。

4、表面的設(shè)計必須考慮保溫、隔熱、防水、防潮等物理性能的各種需求，保證本實用裝飾。墻面的裝飾設(shè)計。在視線范圍內(nèi)，墻壁和人們的視線的垂直關(guān)系，地位最為明顯，與人體經(jīng)常接觸，因此，墻面裝飾裝修設(shè)計具有十分重要的意義。設(shè)計原則主要有以下幾點：

①必須保證完整的裝飾墻，室內(nèi)環(huán)境它必須與其他部分的裝修風(fēng)格保持完整，以便它可以很好的與其他部分形成一個統(tǒng)一的整體。

②墻面在裝修時必須考慮其物理性能。在內(nèi)部有一個溫暖、隔音、防火，并根據(jù)滿足不同的目的和不同的空間，因此，必須考慮到這一點的裝飾。

③在內(nèi)部空間，墻的面積比較大，所以它的位置比較高，裝飾藝術(shù)渲染美化室內(nèi)環(huán)境起著非常重要的作用，墻上的圖案、形狀、質(zhì)地會對室內(nèi)環(huán)境氣氛產(chǎn)生一定的影響，因此，設(shè)計藝術(shù)被忽略。目前市場上的主要形式的裝飾墻面抹灰裝飾和材料裝飾。裝飾材料有塑料墻紙、玻璃纖維、合成革、皮革和其它材料，品種多，色彩豐富，價格適中，施工方便，廣泛用于室內(nèi)裝飾。天花板裝飾設(shè)計。天花板由于其作用與墻面非常不同，接觸較少，所以裝修是最靈活的內(nèi)部空間，并吸引某人的注意力。天花板上不同的處理，和不同的燈匹配可增強室內(nèi)空間的感染。天花板的設(shè)計原則：強調(diào)整體效果的室內(nèi)環(huán)境，必須與墻形成協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的整體，也有自己的特點。強調(diào)審美的應(yīng)用要求，天花板裝飾簡單、完整、集中，不破壞室內(nèi)環(huán)境的原則，但也有藝術(shù)感、輕快感。無論是內(nèi)部裝飾的一部分必須在安全性和合理性的前提下可以追求的藝術(shù)。

三、精裝修施工應(yīng)該考慮的要素

1、空間要素；裝飾設(shè)計的基本任務(wù)是使內(nèi)部空間合理，并使居民享受美。隨著科技的發(fā)展，新技術(shù)的不斷出現(xiàn)和應(yīng)用，人們繼續(xù)探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像。

2、顏色要求；室內(nèi)色彩對人的視覺、情感、心理會產(chǎn)生直接的影響。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。

3、照明要求；人類天生離不開自然光。將陽光直接進入室內(nèi)，不僅可以消除室內(nèi)黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內(nèi)空間更加自然和溫暖。光影的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。

4、綠色元素；綠色是一種重要的手段，改善室內(nèi)環(huán)境。在室內(nèi)放置各種小型盆栽，可使室內(nèi)與室外環(huán)境能夠很好的溝通，增加室內(nèi)環(huán)境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，室內(nèi)的空間感大大增加。

四、對于精裝修房質(zhì)量管理和控制的幾點建議

1、嚴(yán)格選擇裝修材料的提供商

首先在供貨商的選擇上要認(rèn)真的考察，具體的方面就是要認(rèn)真參考對方是否有供貨的資質(zhì)，以及對方的產(chǎn)品質(zhì)量和價格是否合理。其次就是要參考對方是否有良好的信譽和后續(xù)供貨的能力。最后要考慮帶自身的實際需求，對方的產(chǎn)品是否滿足自身的需要。這些都是精裝修房材料提供時必須考慮到的問題，也是保證房屋質(zhì)量的前提。

2、控制材料采購過程

在確定相應(yīng)的供貨商之后，裝修承包商需要對材料進行采購，在具體的采購方面也需要嚴(yán)格把關(guān)，具體的采購要求是：有室內(nèi)裝修公司向業(yè)主提供裝修藍圖，在征得業(yè)主的同意之后，與供貨商簽訂供貨協(xié)議。在具體的協(xié)議上要明確一些幾個點：首先要明確購買的產(chǎn)品的規(guī)格和型號；明確供貨商提供的材料的性能指標(biāo)；以及材料在運輸過程中的相關(guān)具體的要求。

3、嚴(yán)格的入場檢驗

在裝修材料進入施工現(xiàn)場時需要做嚴(yán)格的檢測，除了一般性的保持外觀的完整、保證期種類和相關(guān)的技術(shù)尺寸符合要求外。產(chǎn)品的相關(guān)的一些證書也要齊全。比如產(chǎn)品的合格證書、使用說明書、產(chǎn)品性能檢測報告及有害物質(zhì)含量檢測報告等等。對于監(jiān)督產(chǎn)品進場的相關(guān)監(jiān)督員需要實行責(zé)任制：誰檢測誰負(fù)責(zé)，責(zé)任落實到個人。沒有監(jiān)督人員簽字的裝修材料，不得使用，并迅速清理出施工現(xiàn)場。

4、在具體的施工過程中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量

相關(guān)的裝修材料在通過了以上的種種檢測之后，可以進行批量化的建設(shè)了。在批量化施工的過程中，需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)派出專人全程監(jiān)督和指導(dǎo)。對于一些關(guān)鍵的工序嚴(yán)格實行質(zhì)量控制，除了對于這些部位的裝修材料要取樣送檢，在建設(shè)完成之后使用一些專業(yè)的儀器進行檢測，達不到相應(yīng)的技術(shù)要求，可以要求返工。具體的一些項目如各類管線（強、弱電管，給排水管道等）、所有吊頂內(nèi)龍骨及基層、地板木龍骨、地板留縫等隱蔽部位是裝修施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵。要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，督促檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗收制度，每道工序完成后，認(rèn)真實行自檢、互檢、專職檢測，上道工序不合格，不準(zhǔn)進入下道工序施工。

5、完善的驗收檢驗程序

在大規(guī)模的批量化施工建設(shè)之后，房屋還不能直接的出售給客戶。需要對裝修完的房子進行進一步的檢測，確保房子的質(zhì)量。在精裝修工程均按設(shè)計圖紙和合同要求完成后，還需要進行層層的審核檢查，以確保業(yè)主最終居住的是優(yōu)質(zhì)安全的住宅。

結(jié)語

總之，精裝修房是時代的進步和現(xiàn)代生活的要求，是體現(xiàn)住宅內(nèi)在品質(zhì)非常重要的內(nèi)容，而粗裝修會引起居民之間的干擾和糾紛，帶來環(huán)境的污染、居住環(huán)境的健康性和安全性等一系列問題，精裝修才是現(xiàn)代建筑性能的重要表現(xiàn)。

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