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述論工程造價(jià)中的預(yù)結(jié)算審核

2014-05-30 12:58:42黃瑤
中華民居·學(xué)術(shù)版 2014年6期
關(guān)鍵詞:預(yù)結(jié)算審核常見(jiàn)問(wèn)題工程造價(jià)

黃瑤

摘 要:建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是合理的確定工程造價(jià),有效地控制工程造價(jià)并保證項(xiàng)目目標(biāo)管理實(shí)現(xiàn)的重要手段,文章在分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核中常見(jiàn)問(wèn)題的基礎(chǔ)上,對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容、依據(jù)及方法進(jìn)行闡述。

關(guān)鍵詞:工程造價(jià);常見(jiàn)問(wèn)題;預(yù)結(jié)算審核

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價(jià)的必要前提和基礎(chǔ)。通過(guò)對(duì)預(yù)、結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核,及時(shí)糾正所存在的錯(cuò)誤和問(wèn)題,使工程造價(jià)的確定更加合理,從而有效地控制工程造價(jià),保證項(xiàng)目目標(biāo)管理的實(shí)現(xiàn)。結(jié)合幾年來(lái)從事建筑工程造價(jià)工作的經(jīng)驗(yàn),下面談?wù)剬?duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的認(rèn)識(shí)。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容

準(zhǔn)確審核建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算,首先要熟悉工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容,所謂對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要看工程量的增或減是否合理、定額的套用是否正確、費(fèi)用的計(jì)取是否準(zhǔn)確等,每一項(xiàng)內(nèi)容的審核都將影響到預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確程度,因此要做好預(yù)結(jié)算的審核工作,要本著認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度,做好每一項(xiàng)內(nèi)容的審核。以下就是對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容的簡(jiǎn)要介紹。

1.1 工程量的審核

在工程量的審核計(jì)算的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)正誤差或是負(fù)誤差,這兩種誤差是工程量審核的主要誤差,因此要做好工程量的審核工作,首先要從減少誤差方面入手。正誤差的主要表現(xiàn)有在土方開(kāi)挖后發(fā)現(xiàn)實(shí)際的開(kāi)挖深度相對(duì)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的高度要小,而在審核過(guò)程仍然按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行計(jì)算。負(fù)誤差產(chǎn)生的主要原因是在工程量審核過(guò)程中完全采用理論數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)量,而且有項(xiàng)目遺漏的現(xiàn)象發(fā)生。因此在實(shí)際的工程量審核中一定要熟悉圖紙和計(jì)量的規(guī)則,對(duì)誤差產(chǎn)生的原因也要有所了解。

做好工程量的審核工作,一方面要明確計(jì)算范疇和限制范疇,比如應(yīng)該以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪作為基礎(chǔ)與墻身的劃分依據(jù),墻面裝飾工程不需要計(jì)算腳手架費(fèi)用等等;另一方面,要對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的尺寸和實(shí)際尺寸進(jìn)行嚴(yán)格的審查,減少審核誤差,保證工程量計(jì)量的準(zhǔn)確性。

1.2 套用單價(jià)的審核

對(duì)于建筑工程的工程造價(jià)定額是工程造價(jià)科學(xué)性、可行性的一種體現(xiàn),因此對(duì)于套用單價(jià)的審核一定要嚴(yán)格按照各項(xiàng)審核規(guī)范和要求,決不能擅自更改或不執(zhí)行審查要求。對(duì)于套用單價(jià)的審核主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容:①對(duì)直接套用的審核,在審核中要注意項(xiàng)目名稱(chēng)、內(nèi)容等是否與施工的標(biāo)準(zhǔn)、要求相一致,工程項(xiàng)目的套用是否重復(fù)。②對(duì)換算后定額的審核,在審核中要重點(diǎn)關(guān)注換算前后的計(jì)量和定額是否發(fā)生變化,內(nèi)容是否出現(xiàn)變更以及換算方法是否具有科學(xué)合理性。③對(duì)補(bǔ)充定額的審核。

1.3 費(fèi)用的審核

項(xiàng)目工程的取費(fèi)應(yīng)該嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行費(fèi)率的確定。在相關(guān)費(fèi)用的審核過(guò)程中要注意有關(guān)文件和政策的時(shí)效性;費(fèi)用的取費(fèi)表是否與工程的性質(zhì)相符合;費(fèi)率的計(jì)算是否準(zhǔn)確;審核的標(biāo)準(zhǔn)是否符合工程的實(shí)際情況等等。

2 針對(duì)工程結(jié)算審核中存在的問(wèn)題提出對(duì)策

2.1 全面掌握資料,結(jié)合實(shí)地考察,按實(shí)簽證,防止重復(fù)虛簽

施工圖、竣工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)及施工變更聯(lián)系單是工程結(jié)算的基礎(chǔ)根據(jù),因此核算前必須詳細(xì)掌握;另一方面注重結(jié)合實(shí)地考察,核查人員不能只依靠文字資料,同時(shí)還應(yīng)該考察施工現(xiàn)場(chǎng),做到資料與實(shí)際相結(jié)合,最大限度的保證掌握的資料與實(shí)際相符合,提高核算資料的真實(shí)性。重視按實(shí)簽證,要做到實(shí)事求是,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)的情況來(lái)進(jìn)行,認(rèn)真調(diào)查研究核實(shí)所簽證的主要內(nèi)容,堅(jiān)決防止施工單位重復(fù)簽證與虛假簽證。

2.2 全面提高造價(jià)人員的素質(zhì)

一個(gè)好的工程造價(jià)審計(jì)人員,必須具備熟練的專(zhuān)業(yè)建筑工程知識(shí),同時(shí)還要求有良好的道德素質(zhì)水平,這些都是判斷一個(gè)造價(jià)人員是否合格的基本條件。所以,應(yīng)大力加強(qiáng)對(duì)造價(jià)人員的培訓(xùn),提高造價(jià)人員的綜合素質(zhì),培養(yǎng)出一支熟練工程,技術(shù)強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)精通、道德素質(zhì)高的隊(duì)伍。在造價(jià)人員工作過(guò)程中,也要嚴(yán)格監(jiān)督其工作質(zhì)量和工作效率,防止審核過(guò)程中出現(xiàn)計(jì)算方面、材料方面的偏差且造價(jià)人員自身還不知道,進(jìn)一步降低工程造價(jià)結(jié)算審核的風(fēng)險(xiǎn)。作為結(jié)算審核人員要遵從工程造價(jià)結(jié)算審核的方法,工程造價(jià)審核的方法有很多,但是作為造價(jià)人員,應(yīng)該嚴(yán)格按照各種工程實(shí)際選擇合適的方法開(kāi)展結(jié)算審核工作。

2.3 選擇恰當(dāng)?shù)慕Y(jié)算審核方法

為實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算審核更加快速有效,按照粗細(xì)結(jié)合,突出重點(diǎn),講求實(shí)效的原則,針對(duì)不同項(xiàng)目特點(diǎn)分別采用不同的審查方法,往往使審核工作達(dá)到事半功倍的效果。常用的審核方法有:

2.3.1 全面審核法

全面審核法就是按照施工圖的要求,結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計(jì)、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等,全面地審核工程數(shù)量、定額單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法實(shí)際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過(guò)程基本相同。常適用于初學(xué)者審核的施工圖預(yù)算;投資不多的項(xiàng)目,如維修工程;工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單(分項(xiàng)工程不多)的項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。其優(yōu)點(diǎn)是:全面和細(xì)致,審查質(zhì)量高,效果好;缺點(diǎn)是:工作量大,時(shí)間較長(zhǎng),存在重復(fù)勞動(dòng)。在投資規(guī)模較大,審核進(jìn)度要求較緊的情況下,這種方法是不可取的,但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價(jià),仍常常采用該方法。

2.3.2 對(duì)比審核法

在同一地區(qū),如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標(biāo)準(zhǔn)都一樣,其工程造價(jià)應(yīng)該基本相似。因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上,找出同類(lèi)工程造價(jià)及工料消耗的規(guī)律性,整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價(jià)指標(biāo)、工料消耗指標(biāo)。然后,根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比,從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項(xiàng)工程,針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)計(jì)算,找出其差異較大的原因的審核方法。

2.3.3 分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組,利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法,首先把若干分部分項(xiàng)工程,按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系,審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量,就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組,先把底層建筑面積、樓地面面積求出來(lái),其他分項(xiàng)的工程量根據(jù)這些基數(shù)就能得出。這種方法的最大優(yōu)點(diǎn)是審查速度快,工作量小。

2.3.4 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種,通過(guò)找出分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值,歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本值表,當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與基本值所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂,便于掌握,審查速度快,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題尚須繼續(xù)審查。

3 結(jié) 語(yǔ)

搞好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作對(duì)于控制好工程造價(jià),提高工程的質(zhì)量有著重要意義,我們要在不斷提高審核人員素質(zhì)的同時(shí),完善各種審核制度,加大審核力度,將建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作的水平推向一個(gè)新的高度。

參考文獻(xiàn)

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