王娜

摘 要：建筑施工過(guò)程中的外墻施工環(huán)節(jié)直接關(guān)系到總體施工質(zhì)量和建筑物使用效能，在現(xiàn)實(shí)施工中，由于各種原因造成的墻體滲漏現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為此，找到外墻滲漏原因以及采用正確的施工方法具有十分重要的意義。文章著眼于墻體滲漏原因以及對(duì)策的分析，以期提高外墻施工的水平。

關(guān)鍵詞：降水和溫差；施工材料；施工技術(shù)；抹灰清理

工程建設(shè)過(guò)程中，影響工程質(zhì)量的常見(jiàn)因素之一就是外部墻體滲漏。造成外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因有很多種，例如工程設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有充分將當(dāng)?shù)貧夂颦h(huán)境因素考慮在內(nèi)、墻體施工材料的質(zhì)量問(wèn)題、施工技術(shù)不規(guī)范、準(zhǔn)備工作不到位等等。一旦外墻發(fā)生滲漏情況，就會(huì)直接導(dǎo)致墻皮脫落和墻體開(kāi)裂，嚴(yán)重者將影響建筑物的美觀性和舒適性，使使用效能大打折扣，而且外墻發(fā)生滲漏的原因極其不易查明，后期返修難度也比較大，所以施工單位在施工時(shí)就必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墻體施工操作，爭(zhēng)取施工一次到位，從根本上防止墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1 外部墻體發(fā)生滲漏現(xiàn)象的歸因分析

1.1 外部降水和溫差的影響

建筑物的外部墻體直接暴露于外部環(huán)境中，極易收到施工環(huán)境因素的影響。在建筑施工設(shè)計(jì)時(shí)，施工方要對(duì)地理和氣候因素進(jìn)行充分考慮，首先是自然環(huán)境因素的影響，降水量和風(fēng)力是兩大主要因素，在降水頻發(fā)的地區(qū)比如南方，其外墻建筑的材料就要選擇防水性能和抗?jié)B性能較高的為宜，對(duì)于南部沿海城市，還要將風(fēng)力影響加入考慮范圍之內(nèi)，風(fēng)力對(duì)于墻體的侵蝕作用是長(zhǎng)期積累而成的，所以絕對(duì)不能忽視。溫差問(wèn)題是外墻施工又一個(gè)要考慮的因素，南方由于季節(jié)性溫差不大，四季溫度平均，所以建筑墻體受溫度影響不大，溫差影響在北方建筑施工中非常明顯，是施工方必須要重視的。北方季節(jié)性明顯，尤其在秋冬或冬春交替時(shí)，冷熱溫差變化幅度大，如果外墻施工原料剛性比較高，墻體就會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的膨脹或收縮的情況，長(zhǎng)此以往，墻體勢(shì)必出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象。

1.2 墻體施工材質(zhì)不同

外墻施工材料的材質(zhì)和規(guī)格不同也有可能導(dǎo)致墻體滲漏。我國(guó)建筑外墻大多數(shù)選用空心磚作為原料，較傳統(tǒng)的實(shí)心磚相比，其防滲漏性能較差，也更容易產(chǎn)生積水。墻體砌筑材料規(guī)格的差別也會(huì)使墻體砌筑不均，容易在交界處發(fā)生形變。另外，墻體與門窗的結(jié)合處以及墻體之間的結(jié)合處或拐角處是裂縫現(xiàn)象的多發(fā)地帶，此種位置的裂痕會(huì)較平面處更深且極易發(fā)生裂縫的縱向延伸。

1.3 墻體本身施工質(zhì)量原因

墻體施工的各個(gè)環(huán)節(jié)中都有可能存在引起墻體滲漏的原因。首先是施工的準(zhǔn)備階段，外墻施工材料的選擇十分重要。材料選擇包括對(duì)砌筑材料的選擇，對(duì)防水涂層材料的選擇和混凝土鋼筋原料的選擇，在此過(guò)程中多存在以下問(wèn)題：砌筑材料的質(zhì)量低劣，規(guī)格不同，材質(zhì)剛度選擇不當(dāng)都對(duì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂；防水材料的防水性能差，無(wú)法發(fā)揮應(yīng)有的防水功效；混凝土中水泥和砂石的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，配比量不適當(dāng)；鋼筋的剛性和彎曲度不符合施工要求。其次，施工技術(shù)操作不到位也是原因之一?；炷僚渲貌僮鞑灰?guī)范，不能嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配比和實(shí)驗(yàn)；墻體施工技術(shù)不按程序進(jìn)行，例如磚體沒(méi)有經(jīng)過(guò)浸泡就直接施工，降低了磚體的韌性和收縮力；磚體砌筑時(shí)縫隙填充不完全，磚體之間還存有較大縫隙；墻體邊緣和結(jié)合處沒(méi)有進(jìn)行有效填充，有些墻體內(nèi)部甚至是空心；墻體砌筑人員技術(shù)水平不同，一些施工人員不按照一定方向開(kāi)展砌筑作業(yè)或者砌筑的薄厚不均，這些都為日后墻體開(kāi)裂和滲漏埋下了隱患。

1.4 施工前清理工作不到位

墻體抹灰施工之前，進(jìn)行基本的墻面清理作業(yè)是一項(xiàng)關(guān)鍵環(huán)節(jié)。但在具體施工中，施工人員往往會(huì)為了節(jié)省時(shí)間或貪圖省事而將墻面清理作業(yè)拋諸腦后，墻體表面留存的雜質(zhì)和凹凸不平處直接影響了后續(xù)的抹灰工作效果。墻體清理后，沒(méi)有進(jìn)行墻體的打濕，也會(huì)降低灰漿和墻體的聯(lián)合度，極易造成墻體的開(kāi)裂和脫落。墻體抹灰后沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行墻體固定和養(yǎng)護(hù)工作也是經(jīng)常出現(xiàn)的施工漏洞。

2 如何防止外墻滲漏現(xiàn)象發(fā)生

2.1 施工前準(zhǔn)備工作要充分

嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)的報(bào)驗(yàn)制度，認(rèn)真做好原材料的檢驗(yàn)和砂漿試驗(yàn)配合比的控制。堅(jiān)持各種材料必須經(jīng)檢驗(yàn)或復(fù)試合格后才能使用的規(guī)定。嚴(yán)格按試驗(yàn)室試配的施工配合比計(jì)量拌制砂漿，控制進(jìn)場(chǎng)砂粒的篩選和使用砂漿的時(shí)效性。檢查督促施工企業(yè)質(zhì)量保證體系的運(yùn)行和不斷完善。做好施工前的技術(shù)交底，堅(jiān)持工序之間的自檢，互檢及專職檢查的質(zhì)量控制力度。積極推行樣板引路的先進(jìn)性，由于外墻防滲漏的復(fù)雜性，注重細(xì)節(jié)管理，監(jiān)督過(guò)程應(yīng)加大巡視檢查的頻率，對(duì)正在施工的工序或部位，除了定時(shí)巡檢外還要不定期抽查。尤其對(duì)孔洞周圍，陰陽(yáng)角，門窗四周的細(xì)部更要認(rèn)真仔細(xì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改將質(zhì)量問(wèn)題處理在過(guò)程中。

2.2 嚴(yán)把墻體施工質(zhì)量關(guān)

在剪力墻施工過(guò)程中，對(duì)影響外觀及主體質(zhì)量的模板安裝質(zhì)量不容忽視，平整度，垂直度，剛度和強(qiáng)度要控制在允許偏差范圍以內(nèi)，脫模劑不允許用如廢機(jī)油等影響砼外表面裝飾粘結(jié)強(qiáng)度的油質(zhì)材料，緊固模板時(shí)要少用或不用穿墻螺桿，多用外部頂支撐，板縫必須嚴(yán)密且兩側(cè)平整。砼澆筑要分層充分搗實(shí)，表面壓抹及覆養(yǎng)護(hù)到位，澆水充分濕潤(rùn)。采用的砂漿配合比及使用強(qiáng)度也要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，填充墻砌筑規(guī)范拉結(jié)筋不可缺少，砂漿飽滿度加氣砌塊水平灰縫不低于90%，豎向縫不低于80%。砌筑完成后要求靜置，擠緊。平整度，垂直度要在規(guī)范允許范圍以內(nèi)，不能鑿除外脹及填補(bǔ)凹陷部位的情況存在。

2.3 抹灰前要做好墻體清潔工作

基層的處理必不可少也非常重要。剪力墻的砼澆筑振搗遇到孔洞的部位要仔細(xì)認(rèn)真，對(duì)蜂蜜麻面用砂漿補(bǔ)平，表面有油污的要徹底清理干凈，穿墻螺栓孔要膨脹砼填充補(bǔ)實(shí)。表面要進(jìn)行界面處理，如拉毛或甩漿的粘結(jié)層處治，甩漿均勻不漏底且進(jìn)行認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。腳手架，螺桿眼封塞時(shí)要用較高一級(jí)砂漿及砌筑材料填實(shí)，表面用防水砂漿分兩次抹壓平。對(duì)砌塊縫隙表面不飽滿部位要重新補(bǔ)抹處理。同時(shí)在填充墻與剪力墻交接部位要掛鋼絲網(wǎng)片，每邊寬度大于200mm。在墻面抹灰前一天進(jìn)行澆濕潤(rùn)，抹灰時(shí)輕微濕潤(rùn)并刷素漿結(jié)合層，立即抹壓其厚度在10mm以內(nèi)，防止干縮不勻產(chǎn)生開(kāi)裂。抹面砂漿按設(shè)計(jì)配合比進(jìn)行攪拌，水泥砂漿按配合比即可，但混合砂漿不允許用塑化材料替代。

2.4 施工完成后進(jìn)行滲漏實(shí)驗(yàn)

在竣工驗(yàn)收或者分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該進(jìn)行淋水檢驗(yàn)，這樣可以及早進(jìn)行處理。有時(shí)竣工驗(yàn)收淋水檢查時(shí)會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，當(dāng)出現(xiàn)滲水面積不大時(shí)可采取局部處理。在內(nèi)墻滲水部位的漬水外圍上邊1m及左右各0.5m，下邊0.2m的外墻相對(duì)范圍內(nèi)，采用防裂膩?zhàn)庸纯p，擦縫，補(bǔ)縫來(lái)加強(qiáng)，在處理后待表干再噴刷新型防水涂料3道，噴涂時(shí)水平，豎向交錯(cuò)進(jìn)行，上次表干后進(jìn)行下道。另外方法是將內(nèi)墻滲漏部位水漬外周各300mm范圍內(nèi)的飾尸面層鏟除，并認(rèn)真分析判斷出現(xiàn)水漬的原因再處理。

3 結(jié)束語(yǔ)

目前，在我國(guó)外部墻體施工作業(yè)多是用空心磚作為基本砌筑材料，空心磚不但降低了墻體的防滲能力，而且還極易留存積水，影響滲水位置的判斷；外墻的其他施工原料也多缺乏溫度伸縮性，在溫差較大的情況下容易出現(xiàn)墻體開(kāi)裂，造成滲漏。為了更好的預(yù)防滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，就要從施工過(guò)程入手，在材料選擇時(shí)，要盡量選用剛性較低的建筑材料，降低溫度對(duì)建筑物墻體的影響；墻體的防水施工要選擇防水性能好的新型材料，這樣才能達(dá)到最好的防水效果。除此之外，各項(xiàng)施工技術(shù)操作都要切實(shí)按照施工標(biāo)準(zhǔn)程序執(zhí)行，做到不忽略任何操作工序?？偠灾┕し街挥谐浞挚紤]到影響施工的各方面因素，才能從根本上提高外墻的施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

[1]薛亞鴿.墻體滲漏水防治的幾點(diǎn)做法[J].建設(shè)監(jiān)理，2008（3）76-77.

[2]王宗昌.建筑及節(jié)能保溫實(shí)用技術(shù)[M].北京：中國(guó)電力出版社，2008，8.

[3]劉惠玲.建筑外墻滲漏的監(jiān)理防治措施[J].建設(shè)監(jiān)理，2007（1）.