朱力影

【摘要】 近些年，我國(guó)高校越發(fā)注重對(duì)高校公房的管理，不斷完善優(yōu)化高校公房管理制度，同時(shí)加快公房管理信息化建設(shè)步伐，創(chuàng)新高校公房管理模式。但是，在公房管理工作中我們還應(yīng)注重增強(qiáng)對(duì)服務(wù)、法律、環(huán)保、安全等理念方面的認(rèn)知，為高校今后的健康、可持續(xù)發(fā)展而服務(wù)。

【關(guān)鍵詞】 高校 公房管理 信息化

近幾年來(lái)，公房資源作為高校開(kāi)展教科研活動(dòng)的基礎(chǔ)，其資源配置進(jìn)一步合理化，管理模式進(jìn)一步科學(xué)化。隨著我國(guó)教育事業(yè)的蓬勃發(fā)展，給高校公房管理提出了新的要求，進(jìn)一步深化高校公房管理工作理念，做到“兩提升、兩注重”即提升服務(wù)理念、提升法律意識(shí)、注重環(huán)保節(jié)能、注重安全排查。

一、提升服務(wù)理念，推動(dòng)工作開(kāi)展

在公房管理工作中，管理只是一項(xiàng)最基本的工作職能，大多時(shí)候我們反而忽視了在公房管理工作中本應(yīng)具有的服務(wù)理念。管理理念固然重要，但服務(wù)理念亦不可或缺，強(qiáng)化服務(wù)理念是做好公房管理工作的前提條件?？茖W(xué)發(fā)展觀(guān)強(qiáng)調(diào)“以人為本”重要思想，充分體現(xiàn)了馬克思主義唯物史觀(guān)關(guān)于社會(huì)歷史主體的基本觀(guān)點(diǎn)。在規(guī)范日常公房管理工作過(guò)程中，我們同樣要樹(shù)立“為民服務(wù)”的思想，進(jìn)一步明確公房管理工作就是“服務(wù)工作”的理念，提高辦事效率，規(guī)范辦事程序，創(chuàng)新公房管理模式，努力在服務(wù)學(xué)校、服務(wù)教職工、服務(wù)學(xué)生等方面取得明顯成效。

二、提升法律意識(shí)，維護(hù)合法權(quán)益

學(xué)習(xí)相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)在今后的公房管理工作中是必不可少的，我們要增強(qiáng)法律意識(shí)，按章辦事，要做到有法必依。對(duì)于新建的公共房屋，應(yīng)依法及時(shí)向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)產(chǎn)權(quán)登記，明確產(chǎn)權(quán)關(guān)系，不得偷工減料，不得違建。對(duì)于出租的經(jīng)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)用房，高校的出租用房政策不能與《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)相違背，租賃雙方應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同，明確租賃期限、違約責(zé)任，校方在依法收取租金的同時(shí)也應(yīng)承擔(dān)法律規(guī)定的相關(guān)義務(wù)。

高校公房管理人員良好的法律意識(shí)是做好公房管理工作的重要前提。高校應(yīng)當(dāng)通過(guò)舉辦法制講座、敦促管理人員自學(xué)等方式，培養(yǎng)管理人員的法律意識(shí)，從而自覺(jué)運(yùn)用法律法規(guī)來(lái)規(guī)范自己的工作行為，在管理工作中嚴(yán)格按照工作程序，確保不出現(xiàn)任何紕漏。此外，高校公房管理工作人員具備一定的法律知識(shí)對(duì)今后公房管理工作是否順利開(kāi)展則顯得異常重要。

三、注重環(huán)保節(jié)能，提倡綠色建筑

環(huán)保節(jié)能材料在房屋建設(shè)中的應(yīng)用已成為當(dāng)今世界建筑領(lǐng)域的發(fā)展趨勢(shì)，在歐美國(guó)家的大多數(shù)高校，新型環(huán)保建筑已成為主流。我國(guó)在今后的高校建設(shè)中，應(yīng)注重將環(huán)保節(jié)能理念融入到公房管理工作中，無(wú)論是新建房屋還是舊房改造，都要以低能耗、低污染為標(biāo)準(zhǔn)，提倡綠色建筑，提倡選用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的3R環(huán)保材料。在對(duì)新建的公共用房進(jìn)行驗(yàn)收工作中，要將環(huán)保節(jié)能納入考慮之中，對(duì)高污染、高耗能的公共用房要及時(shí)改建。在水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上我們應(yīng)制定并落實(shí)相應(yīng)的能源使用規(guī)劃，嚴(yán)格落實(shí)能源審批、運(yùn)行管理制度，逐步完善計(jì)量裝置，建立能源消耗計(jì)量、監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)、審核及公示制度，建立能耗監(jiān)控管理平臺(tái)。另一方面我們應(yīng)加強(qiáng)對(duì)能源規(guī)劃、使用和監(jiān)管等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格按照環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)建立環(huán)保節(jié)能目標(biāo)責(zé)任制度和各級(jí)能效管理負(fù)責(zé)人制度，以及相應(yīng)的資金保障制度和環(huán)保節(jié)能獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。通過(guò)環(huán)保節(jié)能工作的不斷深入，高校應(yīng)制定符合各校實(shí)際情況的用能指標(biāo)體系，逐步實(shí)現(xiàn)高校能源管理的科學(xué)化、自動(dòng)化。在設(shè)備采購(gòu)管理工作中，將環(huán)保節(jié)能作為器械設(shè)備等招標(biāo)采購(gòu)的重要依據(jù)。

四、注重安全排查，杜絕安全隱患

排查公共用房安全隱患是公房管理中極其重要的一項(xiàng)工作，這直接關(guān)系著高校全體人員的生命安全，在日常的公房管理中，我們最好做到以下幾點(diǎn)：①安全鑒定。新建房屋及建筑物建設(shè)完畢后，學(xué)校應(yīng)該認(rèn)真接受質(zhì)監(jiān)、環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫等部門(mén)的單項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能予以交接。②定期排查。定期組織對(duì)學(xué)校公用房的供電、排水、供暖制冷、弱電等容易存有安全隱患的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行檢查，以及長(zhǎng)期無(wú)人問(wèn)津的教研設(shè)備，對(duì)存有安全隱患的房屋或設(shè)備進(jìn)行標(biāo)記并樹(shù)立警告標(biāo)語(yǔ)。③及時(shí)維修。對(duì)出現(xiàn)安全隱患的建筑或設(shè)備，要及時(shí)組織技術(shù)人員進(jìn)行相關(guān)維修工作，已經(jīng)報(bào)廢的老舊設(shè)備或家具要及時(shí)回收銷(xiāo)毀。④施工安全。新建房屋的施工現(xiàn)場(chǎng)或廢舊房屋的拆遷現(xiàn)場(chǎng)周邊要有一定的安全保障，防止出現(xiàn)意外事件。⑤安全教育。可以定期組織開(kāi)展安群防范教育活動(dòng)，提升高校教職工及學(xué)生的防火防水安全防范意識(shí)，既保障了學(xué)校內(nèi)的人身安全，又防止公共房屋受到不必要的損失。

服務(wù)、法律、環(huán)保、安全四大工作理念將隨著高校公房管理制度的不斷完善和創(chuàng)新，為高校公房管理合理化、科學(xué)化發(fā)展提供不可或缺的助力。