韓西

摘要：房屋建筑質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響到城市的經(jīng)濟發(fā)展及房屋建筑的發(fā)展水平，由此需對房屋建筑工程進行合理有效的監(jiān)理工作，但在房屋建筑監(jiān)理工作中又會常常出現(xiàn)一些問題，嚴重阻礙了房屋建筑整體的有效發(fā)展，本文對房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進行了分析與探究，并提出以下的觀點。

關(guān)鍵字：房建；工程質(zhì)量；監(jiān)理；

中圖分類號：E271文獻標識碼： A

一． 質(zhì)量監(jiān)理在房屋建筑施工中的重要性

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，建筑工程質(zhì)量的高低與建筑工程的服務水平都是衡量建筑工程建設的一個重要標志。在此過程中，實施監(jiān)理工作不僅可以促進建筑工程建設的順利進行，還能保障建筑工程的質(zhì)量。在房屋建筑工程建設中，建筑工程的質(zhì)量體現(xiàn)出我國的綜合科技水平。雖然近年來我國建筑行業(yè)發(fā)展的較為迅速，但仍然處于新的發(fā)展時期。為加快建筑行業(yè)發(fā)展的步伐，同時保證房屋建筑的質(zhì)量，有必要在房屋建筑建設的過程中實施監(jiān)理工作。在房屋建筑的過程中，唯有監(jiān)理單位、項目業(yè)主、承建商的參與，才能夠使得房屋建筑適應時代的發(fā)展需求，促進建筑行業(yè)健康的發(fā)展，提高房屋建筑的工程的質(zhì)量。

二．房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理的現(xiàn)狀

質(zhì)量是房屋建筑施工的關(guān)鍵。房屋的質(zhì)量不僅關(guān)系社會的安定，還影響著人民的人身財產(chǎn)安全。房屋建筑施工的任何環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題將直接影響房屋建筑的整體質(zhì)量。質(zhì)量監(jiān)理是保證房屋建筑施工安全與質(zhì)量的重要因素。但某建筑公司在房屋建筑施工過程中，質(zhì)量監(jiān)理存在以下問題。

1、監(jiān)理工作人員職業(yè)素質(zhì)較低

在房屋建筑監(jiān)理工作當中，有效監(jiān)理工作人員根本達不到工作的標準及要求，在工作時沒有按照正確的程序來進行，完全按照個人的標準來對待，并且對這方面的相關(guān)知識不是很了解，在監(jiān)理工作中沒有做到認真對待，其專業(yè)水平有待提高。在監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員是非常重要的關(guān)鍵，要熟練的掌握監(jiān)理技術(shù)，并且缺少管理與技術(shù)兼?zhèn)涞膹秃闲腿瞬?，所以，對監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)上要格外重視。

2、質(zhì)量監(jiān)理體系不夠健全

該建筑公司在房屋建筑時，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量監(jiān)理體系不健全主要體現(xiàn)在兩個方面。首先，我國對房屋質(zhì)量監(jiān)督管理的政策法規(guī)不夠完善。其次，施工單位在簽訂合同時，對工程質(zhì)量監(jiān)理方面沒有對相關(guān)的人員配備進行統(tǒng)一的部署。同時，房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理人員工作能力有限，使得房屋建筑的質(zhì)量監(jiān)理仍存在漏洞，不利于房屋后期的使用。

3、監(jiān)理力度不夠

在房屋建筑中，監(jiān)理力度不到位會給房屋的施工造成一定的影響。監(jiān)理力度不夠會引發(fā)房屋施工中存在不規(guī)范的行為，甚至出現(xiàn)違規(guī)操作的行為，使得房屋建筑的施工質(zhì)量無法獲得保證。另外，在房屋建筑中依然存在多發(fā)工程與虛假招標的情況。這些現(xiàn)象的出現(xiàn)會給房屋的質(zhì)量監(jiān)理帶來隱患。

4、監(jiān)理機構(gòu)部門沒有做好相互協(xié)調(diào)

在房屋建筑監(jiān)理工作中，監(jiān)理機構(gòu)部門并沒有做到相互協(xié)調(diào)配合，在房屋建筑的實際施工中，監(jiān)理機構(gòu)一般情況之下被分為二級管理，并且設置駐地總監(jiān)辦公室及總監(jiān)辦公室，而基層工作人員權(quán)利較小，所以每個項目都需向上級報告，同時也會出現(xiàn)監(jiān)理人員與業(yè)主觀念上的不協(xié)調(diào)及不配合，所以就會在這時出現(xiàn)各個部門之間的協(xié)調(diào)性不夠完善，而造成房屋建筑工程的延誤，進而影響整個建筑工程的質(zhì)量及進度。

5.監(jiān)理企業(yè)的不正規(guī)

在房屋建筑監(jiān)理工作當中，有些監(jiān)理企業(yè)中存在著以降低價格來賺取企業(yè)項目的不良競爭行為，而且在監(jiān)理企業(yè)中，其管理的方法及形式也有所不同，有些監(jiān)理企業(yè)只是掛靠，使監(jiān)理工作完整性下降而導致了監(jiān)理企業(yè)的誠信度的不足。另外，一些監(jiān)理企業(yè)的制度并沒有完善，以及機制的不健全，這就嚴重的影響了監(jiān)理工作的正常運作。

三、提高房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理效率的措施

如前文所述，該建筑公司在房屋建筑施工中，質(zhì)量監(jiān)理出現(xiàn)了各種問題。這些問題的存在影響著房屋后期的使用。對此，筆者認為針對以上敘述，應采取有效的措施，提高房屋施工質(zhì)量監(jiān)理的效率。

1、提高監(jiān)理人員職業(yè)素質(zhì)

對于房屋建筑監(jiān)理工作人員的職業(yè)素質(zhì)偏低，應該要先對監(jiān)理工作人員進行相應的培訓及講解監(jiān)理的專業(yè)知識，令其深入的了解監(jiān)理工作的重要性，也要為監(jiān)理工作人員提高良好的工作環(huán)境，并定期的對監(jiān)理人員進行技術(shù)性的考核，考核結(jié)束之后，要從中篩選綜合素質(zhì)較高、監(jiān)理經(jīng)驗豐富、專業(yè)知識了解的深入以及業(yè)務能力較強的人員來擔任，還要加強監(jiān)理工作人員的職業(yè)素養(yǎng)，來制定關(guān)于監(jiān)理的計劃方案，使工作人員能夠融入其中。還要使么個監(jiān)理工作人員明確自己的工作目標及主要任務，這樣就會確定監(jiān)理工作的正確方向，從而使得房屋建筑工程能夠?qū)崿F(xiàn)預期的效果。同時，也要提高監(jiān)理工作人員的自身素質(zhì)，監(jiān)理人員關(guān)系著房屋建筑監(jiān)理工作的有效進行，并且還應該要加強起其工作效率，使房屋建筑工程質(zhì)量得到有效的提高。

2.加強房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作的認識

在質(zhì)量監(jiān)理工作實施的過程中，監(jiān)理人員應通過簽訂合同來實現(xiàn)對監(jiān)理工作認識的統(tǒng)一性。通過簽訂合同，監(jiān)理人員還應當加強自身對質(zhì)量監(jiān)理的工作意識，提高自身服務意識。監(jiān)理人員在實施質(zhì)量監(jiān)理中，應相應擴大質(zhì)量監(jiān)理的工作范圍。質(zhì)量監(jiān)理工作范圍擴大，并將其運用到房屋建筑的實際工程中，可以進一步保證質(zhì)量監(jiān)理的工作效率。加強房屋質(zhì)量監(jiān)理工作的認識可以讓監(jiān)理人員從觀念上重視質(zhì)量監(jiān)理工作，進而提升監(jiān)理水平與能力。

3、健全房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理體系

在房屋建筑中，健全質(zhì)量監(jiān)理體系，可以從制度中保證監(jiān)理工作效率。首先，在施工中應配置合理的建筑施工質(zhì)量監(jiān)理隊伍。監(jiān)理隊伍的建設使得房屋建筑在建設的各個環(huán)節(jié)中獲得足夠的分工與部屬，進而可以提高房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理效果。其次，建立相應的房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理制度。制度的建立需要制定完善的法律法規(guī)。法律法規(guī)的制定可以保證在房屋建筑施工中，使得質(zhì)量監(jiān)理工作有法可依。唯有制定了法律與法規(guī)，才能夠增強房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理工作的權(quán)威性與可行性。

4、加大房屋建筑質(zhì)量監(jiān)理的力度

在對房屋建筑施工進行監(jiān)理的過程中，監(jiān)理人員除了要履行自身的監(jiān)理職責外，還應當加強監(jiān)理的力度，保障質(zhì)量監(jiān)理在房屋建筑中發(fā)揮其應有的作用。同時，在房屋建筑施工中還應當規(guī)范市場秩序，保證房屋建筑施工的操作在陽光下實施，促進房屋建筑工程的順利完成[3]。另外，房屋建筑的監(jiān)理人員在對房屋施工實施質(zhì)量監(jiān)理的過程中，還用提高自身的專業(yè)水與職業(yè)素養(yǎng)。有條件的監(jiān)理單位還應對監(jiān)理人員開展必要的監(jiān)理知識培訓，進一步促進監(jiān)理人員的綜合與職業(yè)素養(yǎng)的提高。

5、完善監(jiān)理企業(yè)

對于監(jiān)理企業(yè)的不正規(guī)，應要嚴格的控制監(jiān)理企業(yè)的一些不良競爭，對其進行正確的管理，隨時的監(jiān)督監(jiān)理工作的運行效果，并且還要隨時檢查一些外靠的監(jiān)理企業(yè)，令其在監(jiān)理工作的表面運行下，實際上也同樣在進行監(jiān)理的工作，以及建立起完善的監(jiān)理機制，以免影響監(jiān)理企業(yè)的正常運行，只有這樣才會提高監(jiān)理工作的發(fā)展及房屋建筑的質(zhì)量。

6、做好監(jiān)理部門的協(xié)調(diào)工作

對于監(jiān)理機構(gòu)部門沒有做到相互配合及協(xié)調(diào)問題，應該要掌握好監(jiān)理工作的靈活性，在房屋建筑監(jiān)理好工作的實踐過程中，要跟隨建筑市場的變化而變化，還有監(jiān)理人員與施工方之間的不協(xié)調(diào)，這時就應要監(jiān)理方明確的提出其要求，并把監(jiān)控工作的報告與施工單位的標準及規(guī)范講解給承包方，以令其感受到監(jiān)理企業(yè)的誠意，同時，還要爭取到業(yè)主和施工單位的支持，這樣就會有效的提高房屋建筑監(jiān)理工作的水平。

總之，本文通過對房屋建筑監(jiān)理工作常見的問題進行了分析與探究之后了解到，房屋建筑的質(zhì)量及發(fā)展離不開監(jiān)理工作，而監(jiān)理工作作為房屋建筑工程監(jiān)督的重要體系，也是增強房屋建筑工程質(zhì)量的重要的保證因素，因此，只有做好房屋建筑的監(jiān)理工作，才能夠真正的提高房屋建筑的發(fā)展水平。

參考文獻：

[1]潘云華. 房建工程中的施工質(zhì)量監(jiān)理探析[J]. 門窗,2013,12:73-74.

[2]劉暢. 探析建筑工程的施工質(zhì)量監(jiān)理[J]. 中華民居(下旬刊),2013,01:187-188.

[3]張愛芳. 房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵與措施[J]. 門窗,2013,05:280.