王家豪
摘 要:伴隨著社會的不斷發(fā)展,國家經(jīng)濟水平的不斷提高,各種建設項目的建設工作也日漸的火熱起來,同時建設項目的技術經(jīng)濟評價也受到廣泛地關注。各類建筑項目在前期都需要進行相應的技術經(jīng)濟評價,其中包括我們?nèi)粘=佑|到的電力、郵電通信、房屋建設,還有公路建設和冶金等等,前期的技術經(jīng)濟評價都是十分重要的。在建設項目開始的初期,必須要對其經(jīng)濟可行性和財務進行分析,對項目進行系統(tǒng)的科學論證。建筑項目的技術經(jīng)濟評價包含了很多方面的知識,設計多個學科體系,絕對精準無誤的評價是不可能存在的,只能通過對一些關鍵條件的把握做出大致上的評價分析,這就直接導致了技術經(jīng)濟評價的過程中存在敏感性。本文就技術經(jīng)濟評價的敏感性展開簡要的討論。
關鍵詞:建設項目 經(jīng)濟技術評價 敏感性
中圖分類號:F424 文獻標識碼:A 文章編號:1672-3791(2014)08(a)-0222-01
對建設項目進行評價的方法有很多種,在評價的過程中會設計到多個參數(shù),其中最主要的有:費用、收入、收益率、固定資產(chǎn)投資、報酬率、折現(xiàn)率等等。因此,對于建設項目的技術經(jīng)濟評價也受到多方面因素的影響,其中包括不確定因素,基本方案、價格、投資、生產(chǎn)負荷、基準折現(xiàn)率以及匯率等,還有其他因素,內(nèi)部收益率、變化率、敏感度系數(shù)等等,要根據(jù)這些參數(shù)計算出具體的臨界點和臨界值。本文主要通過六方面的內(nèi)容對建設項目技術經(jīng)濟評價的敏感性進行分析。
1 國家政策的影響
在對建設項目進行經(jīng)濟評價的過程中,對國家相關的經(jīng)濟、法律政策必須了如指掌。以房地產(chǎn)項目的建設為例,在對其進行建設項目經(jīng)濟評價時,財務評價是主要內(nèi)容,對于國民經(jīng)濟評價則不需要進行過多地考慮。但是,建設項目的經(jīng)濟評價必須要依托于國家的經(jīng)濟、法律等政策,就比如在2010年,房地產(chǎn)經(jīng)濟得到了復蘇,并且迎來了大力發(fā)展的契機,這些都得力于國家投資計劃的支持。還有一個例子就是發(fā)生在2013年的“審計風暴”和“錢荒”,這兩個事件對很多的建設項目都產(chǎn)生了巨大的影響,由此就可以看出建設項目經(jīng)濟評價的重要性。
2 國民經(jīng)濟走向
在市場經(jīng)濟的背景下,沒有個建設項目的最終目的都是為了盈利,為了把握住贏利點,就不需要緊跟國民經(jīng)濟的發(fā)展方向,掌握一定的“預測”能力,做好每一步的策劃才能使得建設項目保持長久的生命力,不至于中途癱瘓或者是以虧空告終。近幾年,市場經(jīng)濟的發(fā)展速度穩(wěn)步提升,各種各樣的投資項目快速地發(fā)展起來,這就是的建設項目的經(jīng)濟評價的精準性越來越差,有很多并不具備相應資質(zhì)的評價機構從中牟利,使得建設項目的技術經(jīng)濟評價更多的費浮于表面,喪失了原本計算收益、預估風險的作用。所以,要時刻把握國民經(jīng)濟的走向,充分地發(fā)揮其對建設項目的指引作用。
3 風險因素
在我國建設項目經(jīng)濟評價的過程中,對于風險因素系統(tǒng)中是程度遠遠不夠,往往只是片面地考慮其中一個或者幾個風險因素。從哲學的角度看待,這屬于以偏概全,用局部代替整體的錯誤。在評價的過程中,如果無法把握未來的風向,就無法做到對風向進行控制,也就不可能在未知的風險來臨時做出正確的應對。風險的發(fā)生是隨時的,有可能是建設前,有可能是建設中,也有可能是建設之后,作為建設者,只有充分地把握住風險,才成做出最正確的應對,才能將受益最大化。
4 通貨膨脹率
有很多的不確定因素,如售價和匯率等,都影響著建設項目經(jīng)濟評價的效果。在很多的建設項目經(jīng)濟評價的過程中,都會忽視通貨膨脹率這一經(jīng)濟參數(shù),但是,在實際進行經(jīng)濟評價工作時可以發(fā)現(xiàn),通貨膨脹對評價結果有著巨大的影響。通貨膨脹的影響體現(xiàn)在建設項目技術評價的未來階段,具體變現(xiàn)是未來某一時期的收益值這限制后的限制的狀態(tài)是“較好”還是“較差”。通貨膨脹率對每年的實際收入和稅額都有著影響,在通貨膨脹率為3%的條件下,求得計凈現(xiàn)金流量將少于不考慮通貨膨脹條件下的預測值,在這時,經(jīng)濟評價的結果為“悲觀”,在通貨膨脹率為15%的條件下,求得合計凈現(xiàn)金流量將高于不考慮通貨膨脹條件下的預測值,在這時,經(jīng)濟評價的結果為“樂觀”。通過這樣的結論可以看出,通貨膨率對建設經(jīng)濟評價的結果有著重要的影響。
5 評價人員素質(zhì)
作為建設項目的技術經(jīng)濟評價的工作人員,需要掌握全面的知識體系,還要具有相當?shù)念A測能力,而在先進的中國,這方面的人才資源十分有限,而且由于知識自身的繁復性和專業(yè)性,很難有人能夠獨立掌握,所以,在實際進行經(jīng)濟評價的過程中,各種紕漏是很難避免的。還有一部分評價工作人員,職業(yè)操守較差,受到被評價企業(yè)的“籠絡”,在評價的過程中做出虛假的報告。
6 被評價企業(yè)素質(zhì)
由于種種因素綜合作用的結果,在進行技術經(jīng)濟評價的過程中,很容易出現(xiàn)造假的情況。實施香米建設的單位,為了使項目快速地得到批準,很可能采取提供虛假資料、賄賂評價人員等一系列不正當?shù)氖侄?。政策的變更、市場強陸昂的變化、各種各樣的風險因素,都會對建設項目技術經(jīng)濟評價敏感性中的各項參數(shù)指標產(chǎn)生影響,從而影響到最終的評價結果。還有一種值得注意的情況,在實際進行技術經(jīng)濟評價的過程中,企業(yè)和評價人員往往只注重內(nèi)部收益率的影響,而忽視了外部收益率的作用。單純地關注內(nèi)部收益率和外部收益率都是不正確的,運用這兩種經(jīng)濟評價方式進行評價都有著各自的優(yōu)點和缺點,雖然我國對于收益率的研究還比較淺薄,但是也不能忽視其在經(jīng)濟發(fā)展的過程中所發(fā)揮的作用。只有將內(nèi)部收益率和外部收益率進行有機地結合,才能夠有效地提高建設項目技術經(jīng)濟評價的可信度,充分地發(fā)揮其對建設項目日后工作的指導作用。
7 結語
伴隨著社會的不斷發(fā)展,國家經(jīng)濟水平的不斷提高,各種建設項目的建設工作也日漸的火熱起來,同時建設項目的技術經(jīng)濟評價也受到廣泛地關注。建筑項目的技術經(jīng)濟評價包含了很多方面的知識,設計多個學科體系,絕對精準無誤的評價是不可能存在的,只能通過對一些關鍵條件的把握做出大致上的評價分析,這就直接導致了技術經(jīng)濟評價的過程中存在敏感性。本文從國家政策、國民經(jīng)濟走向、風險因素、通貨膨脹率、評價人員素質(zhì)、被評價企業(yè)素質(zhì)六方面對建設項目技術經(jīng)濟評價的敏感性進行了分析,希望能夠?qū)μ岣呓ㄔO項目技術經(jīng)濟評價的可信度有所幫助。
參考文獻
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