吳旭

摘要：外墻滲漏不僅會(huì)破壞建筑的結(jié)構(gòu)，還會(huì)影響建筑內(nèi)用戶的正常工作生活，所以做好外墻防滲工作是非常必要的。本文主要介紹了外墻滲漏原因，并分析了外墻防滲施工技術(shù)，探討建筑外墻滲漏的施工質(zhì)量控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑；外墻；防滲；施工技術(shù)

1. 建筑外墻滲漏的原因

1.1天氣及氣候因素的影響

我國(guó)南北氣溫大不相同，環(huán)境條件差異巨大，南方沿海城市居多，建筑結(jié)構(gòu)主要受臺(tái)風(fēng)天氣影響，而北方溫度相對(duì)低下，氣候較為嚴(yán)寒，建筑外墻防滲與保護(hù)效果主要受溫度影響。對(duì)于南方城市來(lái)說(shuō)，由于城市內(nèi)建筑物結(jié)構(gòu)受限于臺(tái)風(fēng)天氣環(huán)境，所以設(shè)計(jì)時(shí)為了避免臺(tái)風(fēng)對(duì)建筑外墻質(zhì)量造成影響，一般會(huì)著重考慮墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，這種做法雖然可行，但對(duì)于防水設(shè)計(jì)的考慮則有所欠缺，所以很容易導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)在后期使用過(guò)程中因風(fēng)壓、溫度應(yīng)力長(zhǎng)期積累而產(chǎn)生變形，出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏。而對(duì)于北方建筑，因天氣環(huán)境影響，北方建筑墻體結(jié)構(gòu)在早期會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，原因由混凝土凍脹作用引起，情況嚴(yán)重者會(huì)直接造成鋼筋銹蝕，使建筑墻面變霉后再變色。

1.2施工工藝的影響

建筑外墻施工中，如果施工工藝不當(dāng)，或是施工做法存在問題，同樣也會(huì)導(dǎo)致建筑外墻發(fā)生滲漏。結(jié)合國(guó)內(nèi)當(dāng)前的建筑外墻施工狀況分析，外墻施工中材料本身質(zhì)量不過(guò)關(guān)；砂漿、骨料等材料含土量過(guò)大；墻體砌筑方法錯(cuò)誤以及墻面平整度欠缺等問題都會(huì)引發(fā)滲漏，降低建筑外墻防水防滲漏性能。總的來(lái)說(shuō)，建筑外墻防滲施工質(zhì)量大部分由防滲施工工藝決定，若施工工藝選擇不當(dāng)、工藝控制不好，最終形成的建筑外墻產(chǎn)品質(zhì)量必將會(huì)受到影響。

1.3砌體結(jié)構(gòu)造成的滲漏

墻體的采用材料溫度線膨脹系數(shù)不相同，構(gòu)件及砌塊之間的變形不能協(xié)調(diào)而引起墻體開裂。例如鋼筋硅構(gòu)件的溫度線膨脹系數(shù)比磚砌體高出一倍還多，即使在硅結(jié)構(gòu)產(chǎn)生允許范圍變形條件下，墻體也容易出現(xiàn)在墻與梁柱交界部位的縱橫向有規(guī)律的裂縫。同時(shí)溫度的線膨脹系數(shù)存在一定差異，按各種不同材料安裝的門窗框與墻體之間，也接觸的周圍也出現(xiàn)沿框走向的裂縫，造成墻體產(chǎn)生裂縫的部位增加產(chǎn)生滲漏的機(jī)率加大。

1.4施工管理不嚴(yán)造成的滲漏

施工管理不嚴(yán)導(dǎo)致施工工序錯(cuò)誤，質(zhì)量不保，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏，此種現(xiàn)象在建筑外墻施工中很是常見。比如事前沒有對(duì)樓層磚縫砂漿沖刷工藝進(jìn)行控制，導(dǎo)致施工用水在沖刷砂漿時(shí)對(duì)磚縫造成了損壞，增大了磚縫縫隙寬度，進(jìn)而引發(fā)滲漏；又比如施工時(shí)沒有做好外墻腳手架固定，沒有對(duì)固定桿架孔洞進(jìn)行封堵，導(dǎo)致孔洞殘留，引發(fā)滲漏。施工管理是確保施工工藝得當(dāng)?shù)闹匾侄?，施工過(guò)程中若施工管理不嚴(yán)，所采取的各種控制管理措施發(fā)揮不了作用，外墻施工質(zhì)量必然會(huì)受到影響，滲漏問題也會(huì)越增越多。

1.5 材料原因

不同的房建工程對(duì)材料規(guī)格、類型、使用性能、使用范圍都有著不同的要求：現(xiàn)代工程中新型墻體材料使用廣泛，能夠改善墻體隔熱性能和減輕墻體自重，但是卻忽視了防水能力。如果防水能力不強(qiáng)的新型材料廣泛應(yīng)用于南方等雨水量較大的地方能夠使外墻滲漏的工程質(zhì)量問題呈直線上升趨勢(shì)。砌塊材料選擇吸水率大砌塊表面粗糙，或者本身砌塊外形不規(guī)整、翹曲、裂縫會(huì)造成抹灰厚度不均勻，墻體出現(xiàn)裂縫。使用抗?jié)B或者抗老化性能較差的飾面涂料，跟隨著時(shí)間的增長(zhǎng)開裂滲水。不同之間的材料有不同的材質(zhì)特性，相互之間的拉應(yīng)力、抗壓力、承載力都不一樣，特別是膨脹系數(shù)通常相差很大，不同材質(zhì)之間往往會(huì)因?yàn)闇囟鹊韧庠诃h(huán)境因素引發(fā)墻體變形，產(chǎn)生裂縫。所以材料之間的組合變得尤其重要。

2.建筑外墻防滲施工技術(shù)

根據(jù)上述外墻滲漏的原因可以得出，外墻滲漏是一個(gè)復(fù)雜的問題，很多因素都會(huì)引起墻體滲漏。滲漏的程度也會(huì)對(duì)建筑物的質(zhì)量造成影響，所以必須要在事前、事中、事后都采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，在每一個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，從而將墻體滲漏問題徹底的解決，保證建筑物外部墻體的質(zhì)量。主要措施有：

2.1嚴(yán)格的施工控制

保證施工工藝合理的唯一辦法就是進(jìn)行施工控制。外墻體的施工控制要從材料入手，對(duì)其選擇與進(jìn)場(chǎng)都進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，對(duì)其性能進(jìn)行全面的檢查，其中最為重要的就是砂漿，不僅要保證砂漿的質(zhì)量，也要確保砂漿的配合比正確。要在施工現(xiàn)場(chǎng)建立完善的管理制度，保證企業(yè)能順利的運(yùn)行其管理體制。在施工前要盡最大可能對(duì)自身的技術(shù)進(jìn)行自檢，保證外墻的施工技術(shù)合理可行。在施工期間要進(jìn)行嚴(yán)格的審查制度，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)有可能存在的問題，及時(shí)進(jìn)行改正。

2.2控制主體結(jié)構(gòu)

剪力墻是主體結(jié)構(gòu)中的主要部分，在現(xiàn)代化的建筑中，剪力墻通常被用做外墻的主體結(jié)構(gòu)，以此來(lái)提高墻體的穩(wěn)定性和安全性。在剪力墻的施工過(guò)程中，要嚴(yán)格的對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)，將一切數(shù)據(jù)如垂直度，強(qiáng)度等控制在允許的偏差范圍內(nèi)，對(duì)于安裝施工時(shí)需要使用的零件數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，同時(shí)板縫要平整不能有縫隙，砂漿的配比度要完全符合設(shè)計(jì)，這樣才能減少墻體出現(xiàn)縫隙、發(fā)生滲漏的可能。

2.3對(duì)于勾縫的工程處理

在墻面磚全部粘貼后要進(jìn)行勾縫工作，勾縫所用到的材料是一比一的防水聚合物砂漿，以此來(lái)降低砂漿水泥的脆度，縫道一般情況下要設(shè)置一定的寬度，勾縫的工作順序要垂直和水平同時(shí)進(jìn)行工作，以免出現(xiàn)勾多的情況。勾縫完成后，檢查有役有瑕疵，然后用棉絲擦拭面磚表面。然后灑水養(yǎng)護(hù)幾天，陰角部位應(yīng)采用耐候膠封閉。

2.4保證門窗施工質(zhì)量

要先檢查門窗河的大小，對(duì)尺寸的大小有很多偏差的要及時(shí)處理，從而避兔因?yàn)榇翱蛑苓叺目p隙過(guò)小或者是過(guò)大而影響了質(zhì)量隨后安裝門窗，安裝時(shí)一定要按規(guī)范窗框固定好后，一定要用防水的砂漿在窗框周邊塞縫，在塞縫之前要抹一層有利于砂漿充分粘結(jié)的水泥防水砂漿、然后檢查之前的塞縫質(zhì)量達(dá)標(biāo)后才能進(jìn)行窗框周邊抹灰。門窗安裝、粉飾完成后，要保護(hù)好產(chǎn)品，不能破壞到門窗。

2.5對(duì)裝飾裝修階段進(jìn)行把關(guān)

基層的處理同樣至關(guān)重要，剪力墻在進(jìn)行砼澆筑時(shí)遇到蜂蜜麻面要用砂漿及時(shí)的補(bǔ)實(shí)，徹底清除表面的污漬，穿墻時(shí)留下的螺栓孔也要及時(shí)的用膨脹砼補(bǔ)平。表面如出現(xiàn)粘結(jié)層等情況要對(duì)其進(jìn)行認(rèn)真的維護(hù)。腳手架留下的孔洞要用防水砂漿進(jìn)行填補(bǔ)。在剪力墻與填充墻的交界處用鋼絲網(wǎng)片進(jìn)行保護(hù)等，以上行為都是收工前對(duì)于防止墻體滲漏必不可少的工作。

2.6淋水檢驗(yàn)

在施工的最后階段，要在外墻體進(jìn)行淋水檢驗(yàn)，這樣就會(huì)在建筑物投入使用之前及早的發(fā)現(xiàn)外墻的滲水現(xiàn)象。如果進(jìn)行臨水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)墻體有滲漏但面積并不大時(shí)，可以在滲水點(diǎn)進(jìn)行局部的修復(fù)。當(dāng)檢驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體大面積滲水，就要使用膩?zhàn)觼?lái)處理，將膩?zhàn)討?yīng)用到滲漏處，待表面變干之后再涂上防水材料進(jìn)行修補(bǔ)。施工人員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決，以防后續(xù)問題發(fā)生。

3.結(jié)語(yǔ)

建筑過(guò)程中經(jīng)常存在著外墻滲漏的質(zhì)量問題，現(xiàn)在很多的建筑物采用的框架式結(jié)構(gòu)，就更容易出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象。外墻滲漏不僅會(huì)破壞建筑的結(jié)構(gòu)，還會(huì)影響建筑內(nèi)用戶的正常工作生活。長(zhǎng)時(shí)間的滲水將腐蝕建筑中的鋼筋混凝土等，對(duì)建筑的安全造成影響。因此，采取及時(shí)有效的措施對(duì)外墻滲漏加以控制至關(guān)重要，保證施工水平，高質(zhì)量的完成建筑墻體的施工工作，確保建筑整體的安全性及穩(wěn)定性，給用戶提供質(zhì)量過(guò)關(guān)的建筑。

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