李俊

綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司 157000

淺析建筑工程中的防滲漏施工技術(shù)

李俊

綠地集團(tuán)牡丹江置業(yè)有限公司 157000

目前我國的建筑工程施工技術(shù)水平已經(jīng)得到了較大的提高，建筑施工行業(yè)也隨之得到快速發(fā)展。但是盡管如此，在建筑工程施工中還是存在較多的質(zhì)量通病，其中房屋滲漏問題就是其中較為常見的質(zhì)量通病?，F(xiàn)本文通過分析外墻滲漏和室內(nèi)廚衛(wèi)間滲漏的成因，來詳細(xì)探討了建筑工程的防滲漏施工技術(shù)。

建筑工程；滲漏；外墻；廚衛(wèi)間；防治措施

出于對更高生活品質(zhì)的追求，當(dāng)前人們對房屋建筑的舒適性和安全性提出了更高的要求。但是在實(shí)際的建筑工程中，卻常常還是會出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。這些質(zhì)量通病一般不會對建筑的結(jié)構(gòu)造成太大影響，但是卻會嚴(yán)重影響到居民的居住舒適性，并且會給居民生活帶來較大困擾。在這些質(zhì)量通病中，房屋滲漏無疑是最典型的，其防治對策也是最受人們關(guān)注的。事實(shí)上，在建筑工程施工中，只要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行精心設(shè)計(jì)、合理施工，是能夠避免房屋滲漏問題發(fā)生的。那么為何滲漏問題依然是建筑工程中最常見的質(zhì)量問題呢？其防治對策又是什么呢？以下本文就對這些問題進(jìn)行一一解答。

1、建筑工程的滲漏成因分析

目前在建筑工程中，一般發(fā)生滲漏現(xiàn)象的部位多在外墻和廚衛(wèi)間等部位。導(dǎo)致這些結(jié)構(gòu)部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因分別如下所示：

1.1 外墻滲漏的成因

外墻發(fā)生滲漏問題的部位多集中在非承重墻的框架梁柱縫隙部位、砌體縫隙部位和穿墻套管預(yù)留孔部位?？蚣芰褐课慌c砌體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏大多數(shù)情況都是這些部位因?yàn)槭┕きh(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而導(dǎo)致的裂縫產(chǎn)生，進(jìn)而引起了滲漏現(xiàn)象。如梁柱所采用混凝土等級不同，使得其交叉部位的混凝土溫度膨脹系數(shù)存在差異，在應(yīng)力作用下會出現(xiàn)裂縫，引起滲漏。再比如在砌體施工中，灰縫的砂漿不夠飽滿，或砌體未事先進(jìn)行濕潤處理，都會使砌體之間產(chǎn)生縫隙，從而引起滲漏。而外墻穿墻套管的預(yù)留孔之所以會出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，一般是因?yàn)槭┕ぶ袥]有將洞孔處理好，封墻施工時該部位沒有密封嚴(yán)實(shí)，從而出現(xiàn)縫隙，引起滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

1.2 廚衛(wèi)間滲漏的成因

廚衛(wèi)間是建筑房屋室內(nèi)最容易出現(xiàn)滲漏的地方。導(dǎo)致其發(fā)生滲漏的主要原因有：1)鋼筋混凝土樓板施工質(zhì)量較差，出現(xiàn)了細(xì)縫等質(zhì)量問題導(dǎo)致滲漏發(fā)生；2)所選擇防水材料不恰當(dāng)，或防水材料施工質(zhì)量較差；3)細(xì)部構(gòu)造存在問題，如找平處理不好，地漏設(shè)計(jì)過高，地漏與樓板之間沒有密封嚴(yán)實(shí)等；4)建筑施工中施工人員不按照操作要求進(jìn)行施工，偷工減料，沒有嚴(yán)格按照施工工序進(jìn)行作業(yè)。無論哪種問題，最根本原因都是因?yàn)樵谑┕ぶ写嬖谫|(zhì)量問題，因此加強(qiáng)施工管理對于防治房屋滲漏是非常關(guān)鍵的。

2、建筑工程的防滲漏施工技術(shù)方法

2.1 外墻的防滲漏措施

對于外墻的滲漏問題而言，可以從對材料質(zhì)量、砌筑施工、抹灰施工以及細(xì)部施工等幾方面來控制滲漏問題。

2．1．1 嚴(yán)控施工材料進(jìn)場的質(zhì)量驗(yàn)收工作。砌墻和抹灰所使用的砂，含泥量應(yīng)小于5%，且要對砂子的大小進(jìn)行嚴(yán)格的控制，全部的投料應(yīng)精準(zhǔn)到±2%的偏差范圍內(nèi)，外墻要抹上灰砂漿抗裂劑和防水劑，提升抹灰面的抗?jié)B漏的能力。對于用來砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊等材料，在其進(jìn)場時一定要嚴(yán)格地檢查其幾何尺寸與質(zhì)量，施工現(xiàn)場必須嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣送檢制度。砌墻和抹灰的砂漿中所用到的水泥應(yīng)盡量選用防滲漏性能強(qiáng)的水泥，拒絕使用收縮性很大的礦渣水泥和粉煤灰水泥與火山灰質(zhì)的硅酸鹽的水泥等，在水泥進(jìn)場之后要取樣送往專業(yè)的實(shí)驗(yàn)室以進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)復(fù)核合格之后才能使用，這樣就可以有效地防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。

2．1．2 抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量。嚴(yán)格地控制好填充墻的縫隙。框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實(shí)。砌塊墻體砌至距離梁或樓板底約200-220mm高時停止，余下墻體至少隔七日，待下部砌體穩(wěn)定后再用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實(shí)。禁止使用干磚砌墻。干磚會吸收掉砂漿所含的水分，導(dǎo)致砂漿不易均勻攤鋪，磚縫間的砂漿不飽滿，抗剪壓的強(qiáng)度降低。所以，干磚使用前應(yīng)該用水濕透，其中加氣混凝土砌塊在施工時應(yīng)控制含水率低于16%。

2．1．3 保證外墻的抹灰質(zhì)量。抹灰施工工程應(yīng)該分層地進(jìn)行。在砂漿中加入適量的聚丙烯可以增強(qiáng)其抹灰層抗裂縫的能力。抹灰前要對基層澆水濕潤和清理。建筑外墻抹灰進(jìn)行到甩槎時，要在槎端進(jìn)行抹實(shí)和壓平，定漿之后，要用尺板緊密貼好，并用鐵抹子把其切成反槎。在墻體下層抹灰之前，要向槎內(nèi)灑水充分潤濕，進(jìn)而刷一層素水泥漿，待漿液已經(jīng)吸入到墻體后再進(jìn)行抹灰?；炷亮褐c砌體交接處抹灰的抗裂措施。抹灰時必須在墻體與梁、板、柱交接處及不同墻體材料之間滿掛寬度不小于40cm鋼絲網(wǎng)作防裂處理，網(wǎng)片要求平直，設(shè)置在抹灰層中，抹灰層外厚度不小于5mm，鋼絲網(wǎng)不得外露。

2．1．4 做好細(xì)部處理。窗臺向外的坡度應(yīng)該>6%；窗口上部的面磚應(yīng)該作鷹嘴處理；陽臺的面磚應(yīng)該作45°的倒口處理，并用水泥砂漿作表面的抹縫處理；外墻的窗框的外沿宜采取發(fā)泡的聚氨酯進(jìn)行塞縫處理，外墻的面磚完工之后，要沿著外框打上密封的防水劑。

2.2 廚衛(wèi)間的防滲漏措施

廚衛(wèi)間滲漏問題對于居民的正常生活影響較大，因此加強(qiáng)廚衛(wèi)間的防水施工，做好防滲漏措施也是非常有必要的。在廚衛(wèi)間的防滲漏施工中，可以采用以下技術(shù)措施：

2．2．1 做好衛(wèi)生間的墻面和地面的防水處理工作，如采用防水材料或防水涂料等方法進(jìn)行地面防水施工，采用粘貼瓷磚等方法來進(jìn)行墻面防水施工等等。另外，地面的防水處理需要經(jīng)過檢驗(yàn)后方可完工。檢驗(yàn)內(nèi)容包括檢驗(yàn)坡度是否合理以及地漏處是否存在滲漏現(xiàn)象等。在廚衛(wèi)間的所有水管、地漏處都要做好密封工作，避免這些預(yù)留孔洞部位出現(xiàn)滲漏。

2．2．2 保證廚衛(wèi)間防水工程和水管道安裝工程中使用的相關(guān)材料質(zhì)量和管材質(zhì)量。如防水材料質(zhì)量、水管質(zhì)量、配件質(zhì)量等等。所有的施工材料都需要有相應(yīng)的質(zhì)量合格證書與復(fù)檢證明。并且要加強(qiáng)施工管理，提高水管安裝質(zhì)量。對于廚衛(wèi)間的給排水系統(tǒng)安裝完成后，都需要進(jìn)行相應(yīng)的水壓試驗(yàn)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。只有驗(yàn)收合格后方可竣工。

2．2．3 住宅樓的廚衛(wèi)在其裝修的時候，千萬要禁止在地面釘鑿與打孔，以防止破壞流水管線和防水層。普通房間與廚房和衛(wèi)生間的交接處應(yīng)作為防水層的重點(diǎn)收口位置，上下的水管和地面的交接處必須作水泥護(hù)根處理，這可以采取聚氨酯的防水涂料進(jìn)行反復(fù)涂刷的方法，在墻體和地面交接處或者上下的水管道和地面的交接處應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的涂刷，確保沒有裂縫。

3、結(jié)語

綜上所述，在建筑工程的施工過程中，必須要嚴(yán)格控制建筑施工質(zhì)量，尤其要對外墻以及廚衛(wèi)間等易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部位進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理，確保外墻和廚衛(wèi)間的施工質(zhì)量，從而避免滲漏現(xiàn)象對居民生活產(chǎn)生影響。另外我們還應(yīng)該在實(shí)踐中探索，發(fā)現(xiàn)問題并解決問題，努力提高防滲漏施工技術(shù)，以促進(jìn)我國現(xiàn)代房屋建筑工程事業(yè)向著良好的方向發(fā)展。

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[2]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析[J].中華民居(下旬刊)，2013(06)

[3]李林.淺析房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)[J].中國科技投資，2013(14)