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綠地借殼金豐投資獲批全球最大房企實(shí)現(xiàn)整體上市

■謝剛

停牌多日的金豐投資正式發(fā)布公告，稱公司重大資產(chǎn)置換及發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易之重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)上市公司并購(gòu)重組審核委員會(huì)有條件通過。至此，備受市場(chǎng)矚目的綠地集團(tuán)重組金豐投資事宜取得了決定性的進(jìn)展，這標(biāo)志著綠地這家全球業(yè)務(wù)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)即將實(shí)現(xiàn)整體上市，同時(shí)也意味著上海國(guó)資領(lǐng)域最大的混合所有制改革案例成功落地。

綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，登陸資本市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)整體上市，充分體現(xiàn)了中國(guó)證監(jiān)會(huì)等對(duì)上海國(guó)資改革、對(duì)綠地發(fā)展的支持，也是綠地多年的夙愿。十八屆三中全會(huì)后，在上海市委市政府的支持下，在上海國(guó)資委的主導(dǎo)下，綠地抓住混合所有制改革的政策契機(jī)，堅(jiān)定不移推動(dòng)企業(yè)資本化和公眾化。在當(dāng)前資本市場(chǎng)蓬勃向上的整體氛圍下，綠地整體上市獲批，體現(xiàn)了市場(chǎng)各方對(duì)本次資產(chǎn)重組方案以及綠地行業(yè)領(lǐng)先地位、多元業(yè)務(wù)組合、創(chuàng)新商業(yè)模式、未來發(fā)展?jié)摿Φ某浞终J(rèn)可。張玉良同時(shí)表示，整體上市是綠地發(fā)展史上新的里程碑，綠地將以此為契機(jī)，充分借助資本市場(chǎng)的力量，不斷創(chuàng)新企業(yè)制度，不斷加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷將綠地打造成一家主業(yè)突出，多元化、資本化、公眾化、全球化，并在若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。組方案以及綠地行業(yè)領(lǐng)先地位、多元業(yè)務(wù)組合、創(chuàng)新商業(yè)模式、未來發(fā)展?jié)摿Φ某浞终J(rèn)可。張玉良同時(shí)表示，整體上市是綠地發(fā)展史上新的里程碑，綠地將以此為契機(jī)，充分借助資本市場(chǎng)的力量，不斷創(chuàng)新企業(yè)制度，不斷加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷將綠地打造成一家主業(yè)突出，多元化、資本化、公眾化、全球化，并在若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。

張玉良認(rèn)為，順應(yīng)混合所有制改革的導(dǎo)向，推動(dòng)企業(yè)整體上市，成為公眾公司，是綠地多年來市場(chǎng)化改革的自然延伸，也是企業(yè)繼續(xù)前進(jìn)的必然選擇。企業(yè)成功上市，將為綠地發(fā)展開啟新的歷史篇章。當(dāng)被問及整體上市對(duì)綠地的具體意義時(shí)，張玉良表示，可以用“四個(gè)更”加以概括。第一，更大的平臺(tái)。上市后，綠地的企業(yè)品牌價(jià)值、資源整合能力都將躍升到新的高度，這將為企業(yè)發(fā)展提供更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第二，更寬的視野。置身于資本市場(chǎng)后，隨著股權(quán)的進(jìn)一步多元化，綠地能夠從更加寬廣的戰(zhàn)略視野來審視自身的發(fā)展，從而增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)決策的科學(xué)性。第三，更活的機(jī)制。成為公眾公司后，綠地能夠進(jìn)一步擺脫傳統(tǒng)國(guó)企的束縛和局限，充分圍繞市場(chǎng)的需求，大膽探索適合企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制。第四，更強(qiáng)的動(dòng)力。整體上市，綠地的混合所有制將進(jìn)一步得到確認(rèn)和鞏固，這將為企業(yè)發(fā)展提供更強(qiáng)的發(fā)展動(dòng)力。

張玉良表示，在產(chǎn)業(yè)布局方面，綠地將堅(jiān)定不移做強(qiáng)“一個(gè)” 主業(yè)、推進(jìn)“三大” 戰(zhàn)略。做強(qiáng)“一個(gè)” 主業(yè)，即持續(xù)做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)。綠地已經(jīng)是全球業(yè)務(wù)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，綠地都將致力于做強(qiáng)做優(yōu)房地產(chǎn)主業(yè)，使其持續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。為此，綠地將順應(yīng)行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，加快商業(yè)模式的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，推動(dòng)房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)從偏重規(guī)模到偏重盈利、從偏重開發(fā)到開發(fā)運(yùn)營(yíng)并重、從偏重國(guó)內(nèi)開發(fā)到全球同步開發(fā)等三大轉(zhuǎn)變。推進(jìn)“三大戰(zhàn)略”，即在房地產(chǎn)主業(yè)之外，加快發(fā)展“大基建、大金融、大消費(fèi)” 等三個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的綜合產(chǎn)業(yè)。其中，“大基建” 領(lǐng)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展地鐵產(chǎn)業(yè)。綠地將抓住基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通投資建設(shè)的歷史性機(jī)遇，聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)較高、人口集聚程度較好的省會(huì)城市和區(qū)域中心城市，以“地鐵+物業(yè)” 綜合開發(fā)為核心模式，推動(dòng)地鐵項(xiàng)目大規(guī)模落地。

張玉良透露： “目前，綠地已順利簽約徐州、南京、重慶三個(gè)地鐵項(xiàng)目。未來，綠地將確保每年都能“簽約一批、開工一批”，快速形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模效應(yīng)，并形成與房地產(chǎn)主業(yè)更好協(xié)同發(fā)展，不斷提升主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力?！按蠼鹑凇?領(lǐng)域?qū)⒎e極發(fā)展具有綠地特色的綜合金融業(yè)務(wù)。綠地將順應(yīng)金融業(yè)改革和金融管制放松的市場(chǎng)導(dǎo)向，依托房地產(chǎn)主業(yè)優(yōu)勢(shì)，在細(xì)分領(lǐng)域提供具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的綜合性金融服務(wù)。同時(shí)，通過投資并購(gòu)，著力獲取核心金融資產(chǎn)，建立起以保險(xiǎn)為核心、擁有多種金融牌照的金融控股集團(tuán)架構(gòu)體系?！按笙M(fèi)” 領(lǐng)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等產(chǎn)業(yè)。綠地將順應(yīng)中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的趨勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注與中產(chǎn)階級(jí)生活方式息息相關(guān)的成長(zhǎng)性較好、市場(chǎng)規(guī)模較大、盈利能力較強(qiáng)的中高端消費(fèi)業(yè)態(tài)。同時(shí)，發(fā)揮綠地國(guó)際化的優(yōu)勢(shì)，嫁接全球資源，服務(wù)中國(guó)市場(chǎng)，不斷將進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等消費(fèi)業(yè)務(wù)打造為具有創(chuàng)新模式的產(chǎn)業(yè)板塊。近期以來，綠地已在進(jìn)口商品直銷方面建立四個(gè)海外直采中心、快速布局線下實(shí)體店及線上電商平臺(tái)，海外貨源基地也在快速搭建?！?/p>

張玉良同時(shí)也表示，在新增長(zhǎng)點(diǎn)培育方面，綠地將用好投資并購(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)+等兩種手段。在投資并購(gòu)上，綠地一方面將通過戰(zhàn)略并購(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)擴(kuò)張，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)； 另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，打造一批“綠地系” 企業(yè)群。在互聯(lián)網(wǎng)+上，綠地將積極運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維、嫁接互聯(lián)網(wǎng)工具，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，培育出新的商業(yè)業(yè)態(tài)和新的商業(yè)模式，從而使綠地現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)提升到新的高度。前不久，綠地通過“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)金融” 推出國(guó)內(nèi)首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品“地產(chǎn)寶”，獲得了市場(chǎng)的熱捧，今年每月都會(huì)有“地產(chǎn)寶” 產(chǎn)品上線。

(來源： 和訊網(wǎng))