于洋

每個人心中都有一個專屬的理想家園，那里是我們夢想啟程的地方，也是我們心靈最美的歸宿。常有人言，“買房置業(yè)的過程就是一段尋找精神家園的旅程，怎樣的居所與自己最契合得靠緣分?！痹谶@個深秋，能夠邂逅海達(dá)·如意金岸想必也是一件浪漫又幸福的事兒。

時光停留在深秋，這個文人筆下浪漫多情的季節(jié)。大自然用充滿溫情的筆墨勾勒出了一個個美麗迷人的景色。此時對于身處繁華都市的人而言，遠(yuǎn)離喧囂，尋覓一處幽靜之所，看天高云淡，聽水流潺潺，著實(shí)令人愜意。而對于打算此時買房置業(yè)的人而言，更是如此。

其實(shí)，理想的居住生活不過是有一處寧靜的居所，同時又不會遠(yuǎn)離繁華都市，若即若離，恰到好處。正所謂，離城而不離市。

寧靜的去處

曾經(jīng)，李嘉誠先生的一句“地段、地段、還是地段”，被奉為“購房真經(jīng)”，力壓價格、配套、戶型等要素拔得頭籌，成為置業(yè)首要考量因素?？扇缃?，隨著時間的推移，這一“購房真經(jīng)”正悄然發(fā)生著變化，居住環(huán)境越來越受到置業(yè)群體的重視。

在歷次的采訪調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，購房者對于居住環(huán)境的要求正變得越來越高，有些甚至有點(diǎn)矛盾，既希望遠(yuǎn)離城市的嘈雜喧囂，又不愿錯失都市的方便繁華。顯然，這很難在中心城區(qū)達(dá)成。縱使尋覓到了居所，也基本是別墅、洋房，恐怕也少有人能夠承擔(dān)其高昂的價格。

那么，如何在二者中求取平衡？到哪里去尋那寧靜的居所？海達(dá)·如意金岸的業(yè)主李先生找到了自己的答案。

“買房，不僅僅為了居住，還有生活?！崩钕壬谇鄭u經(jīng)營著一家二手車銷售公司，起初為了工作便利，在市區(qū)內(nèi)購置了一套兩居室。但是，隨著事業(yè)越做越大，以及小寶貝出生，原本的兩居越顯狹小，換房子的念頭也就油然而生。

“現(xiàn)在換房子更多考慮的是環(huán)境?！闭彰γβ德档卦趽矶碌某鞘兄行拇┧螅尷钕壬a(chǎn)生了逃離城市中心的想法?！耙苍S是年紀(jì)大了，周末就想靜靜地呆在家里，看看書，喝喝茶，看看窗外的風(fēng)景，或者帶孩子下樓走走，呼吸清新點(diǎn)的空氣?！?/p>

起初，李先生的視線一直停留在青島的主城區(qū)，“李滄、城陽的房子都看過，可價格并不低，對于我們這一行業(yè)，對資金的需求比較大，選擇主城區(qū)勢必會占用大量的資金，所以，一直猶豫。直到我的一些朋友紛紛都搬到膠州新城來，我才動了念頭?！苯?jīng)過實(shí)地考察后，李先生深深地愛上了這一片寧靜的去處。

“在這里，是真正的‘離城不離市，走跨海大橋很快便可通達(dá)青島主城區(qū)，所耗時間絕不比從嶗山區(qū)堵到市南區(qū)多，出行十分便利?！焙＿_(dá)·如意金岸的營銷人員介紹，“項(xiàng)目位于‘長河入海、湖波瀲滟的國家級膠州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心位置，擁有‘母親河、母親灣積淀下的深厚文化底蘊(yùn)與人文情懷、以及得天獨(dú)厚的自然環(huán)境，是觀海聽濤、自然天成的風(fēng)水寶地。”

當(dāng)然，說起膠州濱海新城，不能不提當(dāng)?shù)爻霰姷乃蒂Y源。在鋼筋水泥的都市叢林里，河流的珍貴無須贅言。人們總是喜歡回味童年，追憶故鄉(xiāng)清澈的小河以及河邊美麗的金柳，回想那些年簡單而美好的小幸福。

河道縱橫的膠州濱海新城，無疑給了人們一個追憶似水流年的機(jī)會。水系環(huán)繞的海達(dá)·如意金岸更是近水樓臺，坐擁一灣（膠州灣）、兩湖（如意湖、金湖）、三河（大沽河、躍進(jìn)河、洋河）之生態(tài)景觀。

在這里，你不僅可以聽一聽小區(qū)里的清脆鳥鳴，還可以聞一聞水岸綠地旁的幽幽花香，體會低碳、質(zhì)樸、寧靜帶來的別樣的美。

對于那些有著“在水一方”夢想的都市人而言，置業(yè)在此，“枕水而居”豈會不如意。

起步正當(dāng)時

說到這，我們不得不為海達(dá)·如意金岸的掌舵者的先知先覺豎起大拇指。與很多偶然不同，“如意金岸”矗立在這片濱海新城是個必然。

當(dāng)時空跨越到2010年，海達(dá)與產(chǎn)業(yè)新區(qū)簽訂了20億元的大市政基礎(chǔ)工程BT合作協(xié)議起，這個老牌鹽企便已開始漸漸地朝著地產(chǎn)轉(zhuǎn)身，并于2011年成立海達(dá)地產(chǎn)，立足濱海新城，滿足人們對于美好居住環(huán)境及自然情懷的追求。而今看來，城區(qū)的發(fā)展也印證了海達(dá)人的眼界。

走在濱海新城，詢問路人，“現(xiàn)在膠州哪里最熱鬧，發(fā)展最好？”許多人都會毫不猶豫地告訴你，“當(dāng)然是海達(dá)·如意金岸那里?！贝_實(shí)，隨著地鐵、跨海大橋連接線的落地，膠州國家級開發(fā)區(qū)已真正納入青島半小時都市生活圈。

由如意金岸等樓盤組成的濱海新城板塊已經(jīng)是“飛上枝頭變鳳凰”，成為最炙手可熱的區(qū)域。年產(chǎn)值逾千億元的60多個重點(diǎn)項(xiàng)目已在這里落地、開工、投產(chǎn)；西安交大研究院，青島幼兒師范、中加國際學(xué)校及2所高中、4所初中、8所小學(xué)、360畝膠州最大的醫(yī)療中心正相繼落地、運(yùn)轉(zhuǎn)，現(xiàn)代商業(yè)配套已呼之欲出。日益顯現(xiàn)的美好前景和按捺不住的發(fā)展速度，已經(jīng)漸漸掩飾不住這塊“石中翡翠”潛藏的價值。

產(chǎn)業(yè)的集聚與發(fā)展，勢必帶來更大的人流涌入。據(jù)了解，未來將有38萬人口生活在這一區(qū)域。人流的集聚勢必帶來商流，而商流的匯聚又將帶來客流，在青島地鐵以及新機(jī)場的輻射帶動下，區(qū)域的價值可想而知。

這也難怪，海達(dá)·如意金岸會如此備受市場矚目與認(rèn)可了。

下一站的精彩

軌道交通對于城市的魔力，有目共睹。

軌交可以讓城市變得越來越大，讓距離變得越來越不是問題。對比國內(nèi)外大城市的發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)，軌交所到之處，一切都開始發(fā)生變化，而這便是軌交的魔力。倘若在城市軌交的基礎(chǔ)上，再疊加機(jī)場等元素呢？答案不言而喻，那一定是城市脫胎換骨般的新生。

而對于生活在青島的我們，眼下并未真切感受到軌交的魔力，但這并不妨礙我們對于美好未來的憧憬。城市發(fā)展變遷帶來的巨變，我們并不陌生。

以1992年的東部大開發(fā)為例，我們親眼見證了城市翻天覆地的變化，房價更是層層爬高，如今回首，有多少人為錯失這一機(jī)遇而悔恨終生？試問，浮山新區(qū)的今日早年又有誰能料到呢？

在城市化迅速發(fā)展的今天，一個城市郊區(qū)的范圍是在不斷變動的，隨著人口的不斷增多，勢必會產(chǎn)業(yè)越來越多的置業(yè)需求。在城市中心區(qū)飽和的情況下，郊區(qū)盤承擔(dān)著分散居住壓力的重任。

不可否認(rèn)，低廉的價格，優(yōu)越的自然環(huán)境一直是郊區(qū)盤的核心競爭力，吸引著越來越多的剛需置業(yè)。

與此同時，郊區(qū)盤同樣適合想要購置養(yǎng)老房的置業(yè)群體?！鞍謰屇昙o(jì)大了，想把爸媽接到家門口養(yǎng)老，主城區(qū)價格太高，承受不起，膠州很不錯，離得也近，價格也合適?！痹诤＿_(dá)·如意金岸售樓處，外地來青工作的于先生認(rèn)真地了解項(xiàng)目情況，準(zhǔn)備為父母買一套養(yǎng)老房。在于先生看來，置業(yè)在此，不僅周末或者小長假，可以帶孩子來相聚，爸媽也有自己的空間，生活得更加愜意。而且，可以隨時走動，便于相互照顧。“地鐵一通，以后會更加便利。而且，我覺得未來這里一定會升值。”要知道，這一群體并不在少數(shù)。

“項(xiàng)目緊鄰規(guī)劃的12號地鐵線出入口，可直接融入青島地鐵網(wǎng)，通達(dá)全市；跨海大橋連接線也開工在即；項(xiàng)目距離建設(shè)中的膠東國際機(jī)場10公里左右；區(qū)內(nèi)雙積路等公路交通網(wǎng)縱橫交錯，且東聯(lián)紅島新區(qū)，南接西海岸新區(qū)?！焙＿_(dá)·如意金岸營銷人員說，“現(xiàn)在正處在價值的洼地，此時選購十分劃算。”

如今的12號地鐵線可算是處于剛剛起步階段，沿線周邊區(qū)域的許多配套環(huán)境甚至還面臨一個從無到有的過程，其短期內(nèi)對樓市的刺激或許有限，但即便如此，多數(shù)人對其為了依舊充滿了美好的憧憬。

事實(shí)上，與青島其它區(qū)域不同，膠州樓市多年來一直較為平穩(wěn)，多為本地需求，如今隨著軌交的到來，在本地需求旺盛的基礎(chǔ)上又將加入外來需求，兩種需求合力，市場行情勢必將出現(xiàn)重大轉(zhuǎn)變。

確實(shí)，假以時日，郊區(qū)也終將不再是郊區(qū)。在價值洼地時期出手，顯然是個不錯的選擇。

更何況，在膠州，海達(dá)從來不缺少擁躉。它的下一站，注定精彩紛呈。