劉　寧

（江蘇鹽城　224000）

淺析房屋建設監(jiān)理質(zhì)量控制與管理

劉寧

（江蘇鹽城224000）

房屋建設的質(zhì)量直接關系著居民的生活水平和安全，如果在建設的過程中出現(xiàn)監(jiān)管的問題而造成房屋整體質(zhì)量的下降，那么不僅浪費了資源，同時也是對人民的安全不負責任的表現(xiàn)。本文主要針對房屋建設監(jiān)理質(zhì)量控制與管理策略進行了探討。

房屋建設；監(jiān)理；質(zhì)量控制；管理策略

1　引言

經(jīng)濟的發(fā)展帶動了建筑行業(yè)的提高，近幾年我國的建筑投資力度明顯加大，無論是建筑投資規(guī)模還是生產(chǎn)項目都有了倍數(shù)的提高。但是，隨之而來的建筑質(zhì)量問題不容忽視，質(zhì)量是房屋的根本所在，如果出現(xiàn)問題不僅會造成經(jīng)濟損失，更嚴重的是傷害到人們的生命安全。房屋建筑質(zhì)量是項目建設的核心，貫穿于整個建設過程，屬于一個綜合性的系統(tǒng)工程。如何保證建筑質(zhì)量，保證建筑項目的經(jīng)濟效益，已經(jīng)成為建筑領域亟待解決的問題之一。

2　建筑工程質(zhì)量管理的特點

2.1影響質(zhì)量的因素多

建筑工程的設計、材料、機械、地形地貌、地質(zhì)條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質(zhì)量。

2.2易產(chǎn)生質(zhì)量變異及質(zhì)量波動大

工程項目的施工沒有固定的生產(chǎn)流水線，沒有規(guī)范化的生產(chǎn)工藝和完善的檢測技術，也沒有成套的生產(chǎn)設備和穩(wěn)定的生產(chǎn)環(huán)境，再加上影響項目施工質(zhì)量的偶然性因素和系統(tǒng)性因素都較多，因此，工程質(zhì)量很容易發(fā)生變異。

2.3質(zhì)量受投資、進度的制約

項目的施工質(zhì)量受投資、進度的制約較大。如一般情況下，投資大、進度慢，質(zhì)量就好；反之，質(zhì)量則差。因此，項目在施工中，必須正確處理質(zhì)量、投資、進度三者之間的關系，使其達到對立統(tǒng)一。

2.4評價方法的特殊性

工程質(zhì)量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。

3　房屋建設監(jiān)理質(zhì)量控制與管理策略

3.1明確監(jiān)理定位

人類自從進行現(xiàn)代化發(fā)展的進程，房地產(chǎn)的開發(fā)就變的起來越普及起來，從農(nóng)村到城市，建筑業(yè)都是炙手可熱的行業(yè)，于是出現(xiàn)了很多各種高樓大廈。在房屋建設監(jiān)理中，監(jiān)理人員應該明確監(jiān)理工作的具體工作內(nèi)容，同時也需要了解到監(jiān)理工作對工程竣工的重要性[2]。監(jiān)理人員是有甲方委托到施工現(xiàn)場進行施工的質(zhì)量監(jiān)督和審核評定的，因此，作為監(jiān)理人員在工作中應以甲方的利益為主要出發(fā)點，將自己身負的責任完成。另外，政府有關部門需要對監(jiān)理工作，制定相關法律規(guī)范，保障監(jiān)理工作按照相關規(guī)定執(zhí)行。明確監(jiān)理工作定位，需要在不同程度上使甲方充分信任監(jiān)理工作，同時政府有關部門也需要定期檢查和監(jiān)督監(jiān)理工作的實施狀況，進一步加大監(jiān)理的力度，加大監(jiān)理力度是保障施工質(zhì)量的主要措施之一。

3.2控制材料質(zhì)量

我們都明確知道，建筑施工材料的好壞直接影響著工程的質(zhì)量。所以，在房屋建設過程中，需要對建筑材料重點監(jiān)理，保障工程中所運用到建筑材料都達到質(zhì)量標準。對建筑材料的監(jiān)理，既包括對原料質(zhì)量控制，而且還包括半成品的控制。通常來講，在建筑材料監(jiān)理過程中，在材料進場過程中就需要嚴格進行管理和控制。建筑材料型號、規(guī)格、要求等等都需要與設計標準相符合，保障建筑材料與設計要求相符合，同時還需要檢查材料是否合格，是否在有效期內(nèi)，避免運用一些偽劣的材料，如果發(fā)現(xiàn)所使用的材料是偽劣的，應該立即停止施工，保障施工質(zhì)量。如果施工質(zhì)量不合格不僅浪費了有限的自然資源，嚴重的話還會給影響到居民的生命安全。

3.3完善質(zhì)量管理體系

擁有完善的質(zhì)量管理體系，是施工企業(yè)做好建筑工程的前提，只有擁有了完善的質(zhì)量管理體系，才能使建筑施工企業(yè)在發(fā)展過程中能穩(wěn)定前進。其主要是要求施工單位對施工質(zhì)量要有一個質(zhì)量計劃，制定一個科學的質(zhì)量管理體系，首先要根據(jù)投資人的投資項目進行合理的設計，對施工項目質(zhì)量進行規(guī)劃并起草計劃書，然后把各個人員安排到不同的工作里；并根據(jù)項目進行具體檢查；如果檢查發(fā)現(xiàn)問題，則及時制定科學的措施進行質(zhì)量問題處理，然后把問題向上級匯報；并將其質(zhì)量問題出現(xiàn)的時間、地點、原因和解決措施都要寫詳細，這樣才能預防再次發(fā)生類似質(zhì)量問題。只有完善的質(zhì)量管理體系，才能使施工順利進行。

3.4做好工程資料的復查與核實

在工程施工過程中，工程技術資料作為主要依據(jù)，具有一定的作用，因此做好工程技術資料也是非常重要的，是保障工程質(zhì)量的基礎工作。在開工之前，對施工單位提出具體的明細狀況，說明施工范圍、施工內(nèi)容，建立統(tǒng)一的標準體系。在進入施工階段后，對與施工相關的資料都需要進行監(jiān)理和復審，嚴格控制檢驗程序復核施工單位報驗單，使每分項工程都經(jīng)監(jiān)理檢驗復核完成，分項工程完成后，施工單位在自檢合格后填寫報驗單，報請監(jiān)理工程師檢驗復核合格，才準許進入下一道工序施工，否則直到整改合格為止。在施工過程中，施工人員不能全憑經(jīng)驗主義、主觀義斷自由發(fā)揮，如果發(fā)現(xiàn)有不合理之處可以和工程師商量后再實行[3]。在考慮施工成本的時候更要保證工程質(zhì)量，不能舍本逐末。

3.5加強政府部門的執(zhí)法力度

我國政府部門要發(fā)揮其監(jiān)督職能，強化對施工單位的執(zhí)法力度。①我國政府部門要制定完善的法律法規(guī)，加強對建筑市場的治理力度，對于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量不合格的建筑材料等要堅決給予嚴格的法律制裁；②相關政府部門要加強對房屋建筑施工的管理，對施工技術進行檢測，避免一些質(zhì)量不合格的施工建筑項目獲得政府部門的驗收；③要積極對施工單位資質(zhì)的監(jiān)督，杜絕沒有建筑資質(zhì)或者資質(zhì)不合格的建筑企業(yè)承擔施工項目，保證房屋建筑工程施工單位具有合格的資質(zhì)，以此降低質(zhì)量、安全事故的發(fā)生。

4　結(jié)束語

綜上所述，文章已經(jīng)對房屋建筑工程質(zhì)量管理的具體措施進行了系統(tǒng)的分析。在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，必須要切實的提高建筑工程的建設質(zhì)量，務必要進一步加強質(zhì)量管理工作，把握住每一個細節(jié)，做到井然有序、環(huán)環(huán)相扣。只有這樣才能夠控制好、管理好房屋建筑工程的質(zhì)量，才能夠為人們提供更高水平的房屋作品，為社會以及國際做出貢獻。

[1]荊相平.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].科技風，2013.

[2]李敬麗.淺談房屋建筑工程的質(zhì)量管理策略[J].大觀周刊，2014.

[3]馬德麗，姚玉倩.房屋建筑施工管理的控制策略分析[J].城市建筑理論研究，2014.

F299.23

A

1673-0038（2015）50-0098-02

2015-11-18

劉寧（1985-），女，江蘇鹽城人，助理工程師，大學本科，主要從事建筑工程技術和管理工作。