黃愉清

（廣西信達(dá)友邦工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司廣西南寧　530028）

基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)探究

黃愉清

（廣西信達(dá)友邦工程造價(jià)咨詢有限責(zé)任公司廣西南寧530028）

建筑行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要支柱產(chǎn)業(yè)，建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)對(duì)于促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的快速發(fā)展具有重要作用。本文首先介紹了建筑工程造價(jià)的確定方法和影響因素，然后從建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、審計(jì)三個(gè)環(huán)節(jié)詳細(xì)分析了建筑工程造價(jià)的有效控制措施，最后重點(diǎn)研究了基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)，希望能為進(jìn)一步準(zhǔn)確預(yù)測(cè)建筑工程造價(jià)起到促進(jìn)作用。

建筑工程造價(jià)；時(shí)間序列；預(yù)測(cè)

1　引言

隨著我國(guó)的建筑行業(yè)快速發(fā)展與進(jìn)步，在不斷的建筑工程實(shí)踐過程中，人們?cè)絹碓秸J(rèn)識(shí)到有效控制建筑工程造價(jià)的重要意義。時(shí)間序列作為概率統(tǒng)計(jì)學(xué)中的一個(gè)具有豐富內(nèi)容的重要分支，不管是在理論或是在應(yīng)用上都得到了前所未有的發(fā)展。良好的建筑工程造價(jià)措施，不僅能夠有效地控制建筑工程的施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，而且也是整個(gè)項(xiàng)目工程是否具有可行性實(shí)施的重要基礎(chǔ)，也是進(jìn)行招投標(biāo)時(shí)標(biāo)底制定的重要依據(jù)，同時(shí)也能夠貫徹建筑工程的現(xiàn)代化造價(jià)管理理念，使得建筑行業(yè)本身得以發(fā)展。因此，在對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)和控制中加入時(shí)間序列的理論應(yīng)用具有重要的作用。

2　建筑工程造價(jià)的確定方法和影響因素

2.1建筑工程造價(jià)的確定方法

2.1.1快速造價(jià)法

快速造價(jià)法基于自學(xué)習(xí)、自適應(yīng)的原理上，需要先確定已有工程的主要特征和其隸屬度、已有工程和預(yù)估工程之間的模糊相似度，通過迭代計(jì)算來制定和確定工程的造價(jià)。

2.1.2數(shù)學(xué)模糊法

數(shù)學(xué)模糊法不需要計(jì)算建筑工程的工程量和套用已有定額就能夠確定建筑工程造價(jià)的一種方法，其造價(jià)預(yù)算速度快，主要是通過工程項(xiàng)目最相似的模糊數(shù)值進(jìn)行轉(zhuǎn)換來計(jì)算出預(yù)計(jì)需要估算工程的造價(jià)，其精確度也是比較高的，但是在確定工程之間的特征隸屬度和調(diào)整系數(shù)貼近度來說是比較困難，但是這些又是數(shù)學(xué)模糊法計(jì)算的關(guān)鍵所在。

2.1.3工程類比法

運(yùn)用工程類比法，其主要是利用工程的相似度和類似工程的統(tǒng)計(jì)規(guī)律來確定和制定建筑工程的造價(jià)。雖然此方法的造價(jià)預(yù)測(cè)速度會(huì)比較快，但是其一般用于估算工程前期的費(fèi)用，主要是因?yàn)槠渚_度不高。

2.1.4定額法

在建筑工程造價(jià)中，定額法是經(jīng)常使用的一種造價(jià)預(yù)測(cè)方法，雖然定額法的精確度比較高，但是由于其在編制造價(jià)預(yù)算文件的時(shí)候，時(shí)間特別的長(zhǎng)，所需要進(jìn)行的編制工作十分的繁雜，因此特別的消耗時(shí)間。

2.2建筑工程造價(jià)的影響因素

確定影響建筑工程造價(jià)的主要因素，是進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)的關(guān)鍵一步，同時(shí)能夠使建筑工程的造價(jià)的精確度提高。通常來說，建筑工程造價(jià)的主要影響因素有：

（1）整體建筑工程結(jié)構(gòu)的特征影響因素；

（2）建筑工程所處的地質(zhì)和水文、天氣條件的影響因素；

（3）施工單位、建設(shè)單位的影響因素；

（4）勘察設(shè)計(jì)時(shí)的質(zhì)量影響因素；

（5）施工過程中的施工工藝和機(jī)械設(shè)備的影響因素。

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)時(shí)，充分考慮到以上幾個(gè)主要影響因素，可明顯提高建筑工程造價(jià)工作的效率。

3　建筑工程造價(jià)控制措施分析

3.1建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制措施

建筑工程設(shè)計(jì)的總目標(biāo)體現(xiàn)為對(duì)建筑質(zhì)量有著明確的把握的前提下，最大限度地實(shí)現(xiàn)該建筑工程的最大社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。此外，合理的建筑工程設(shè)計(jì)對(duì)建筑工程進(jìn)度控制也有著重要的意義，建筑工程進(jìn)度的控制又能夠有效地減小建筑工程突發(fā)情況的出現(xiàn)，進(jìn)而有效地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制。建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制主要體現(xiàn)在以下的幾個(gè)方面：

（1）規(guī)范當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)概算方法；

（2）加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的圖紙質(zhì)量的審查；

（3）敢于創(chuàng)新，通過新技術(shù)、新工藝以及新材料的開發(fā)，最大限度的實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的建筑設(shè)計(jì)方案。

3.2建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制措施

對(duì)于建筑工程而言，項(xiàng)目工程的項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容在于實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的成本管理，最大程度的降低建筑工程的造價(jià)，其工程成本的絕大部分耗費(fèi)于這一階段，為此加強(qiáng)對(duì)建筑工程施工環(huán)節(jié)的造價(jià)控制與管理，具有非常重要的意義。

實(shí)踐證實(shí)，標(biāo)準(zhǔn)成本的管理方式對(duì)工程項(xiàng)目施工階段的成本管理模式是一種比較好的方法，標(biāo)準(zhǔn)成本的管理方式是通過貨幣的方式對(duì)工程耗費(fèi)情況進(jìn)行管理，這種方式的最大優(yōu)勢(shì)在于直觀的看出項(xiàng)目施工的耗資情況。

3.3建筑工程審計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制措施

建筑工程的審計(jì)階段主要分為事前、事中、事后等幾個(gè)階段。

（1）事前階段的審計(jì)意義在于對(duì)建筑工程造價(jià)管理的提前把關(guān)，通過有效的、合理的建筑工程造價(jià)管理方案的編制，使得相關(guān)的建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理更趨于優(yōu)；

（2）事中階段的審計(jì)即為對(duì)建筑工程項(xiàng)目的施工階段的每一個(gè)過程所做的審計(jì)，建筑工程施工階段的管理與控制是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，如何通過合理化的事中審計(jì)來實(shí)現(xiàn)工程的管理，對(duì)建筑工程的造價(jià)控制有著重要意義；

（3）事后審計(jì)是對(duì)工程項(xiàng)目中所出現(xiàn)的特殊問題進(jìn)行管理與控制。

4　基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)探究

4.1建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)的流程

通常來說，建筑工程的造價(jià)是指在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，也就是說該建筑工程項(xiàng)目在固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)中需要流動(dòng)的全部資金總和，其造價(jià)預(yù)測(cè)流程如下：

（1）在剛開始的工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員就應(yīng)該最大限度地將工程造價(jià)預(yù)算控制在建設(shè)單位和設(shè)計(jì)合同要求內(nèi)；

（2）在工程的招標(biāo)階段，施工單位人員就必須精心的編寫制定項(xiàng)目的投資預(yù)算；

（3）在工程的實(shí)施階段，建設(shè)單位和施工單位要簽訂施工合同，確定工程項(xiàng)目的造價(jià)；

（4）在工程的竣工階段，施工單位就要對(duì)工程項(xiàng)目的資料全面匯集，進(jìn)行竣工資料和工程造價(jià)的結(jié)算。

4.2建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)的主要控制措施

4.2.1加強(qiáng)項(xiàng)目組織的控制

為了能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)進(jìn)行有效的控制，可以從以下三個(gè)方面來加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目組織的控制：

（1）明確項(xiàng)目的實(shí)施組織結(jié)構(gòu)以及各個(gè)部分的控制主體和職責(zé)；

（2）要在項(xiàng)目的各個(gè)階段設(shè)計(jì)中用特定的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)理論和觀點(diǎn)來審查工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案；

（3）從工程項(xiàng)目的成本上來明確地采取造價(jià)控制措施，對(duì)于各項(xiàng)支出費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核和審批。

4.2.2加強(qiáng)工程項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督和管理

在建筑工程項(xiàng)目的前期設(shè)計(jì)階段中，對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，能夠使建筑工程的造價(jià)嚴(yán)格控制在建設(shè)單位所規(guī)定的建設(shè)金額范圍之內(nèi)，從而使建設(shè)單位能夠用最小的投資獲取最大的效益。

4.2.3加強(qiáng)造價(jià)工程師對(duì)工程項(xiàng)目的控制作用

造價(jià)工程師需要認(rèn)真地對(duì)工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行審核，對(duì)于每一次的支付申請(qǐng)要緊緊的抓住計(jì)量支付這個(gè)最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，使每一次的支付都能夠達(dá)到支付合理，使工程項(xiàng)目的資金支付得到良好的控制。

4.2.4動(dòng)態(tài)的管理和控制

建筑工程造價(jià)的核心點(diǎn)就是必須要以市場(chǎng)為中心點(diǎn)，市場(chǎng)的變化是會(huì)影響到建筑工程項(xiàng)目的，在實(shí)施階段中也會(huì)相應(yīng)地發(fā)生變化。要明確知道建筑工程造價(jià)的管理和控制是要適應(yīng)現(xiàn)今建筑市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展，建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的造價(jià)也將會(huì)直接的出現(xiàn)在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的總造價(jià)中，因此，在工程實(shí)施的過程中，必須及時(shí)地掌握和分析所出現(xiàn)的問題。

5　結(jié)語(yǔ)

建筑工程的造價(jià)管理意識(shí)應(yīng)貫穿于項(xiàng)目開展的各個(gè)階段，并保持不同階段的造價(jià)控制相互聯(lián)系，相互依托。而建筑工程的造價(jià)預(yù)測(cè)的過程是非常的復(fù)雜，尤其是政府財(cái)政投資的相關(guān)工程項(xiàng)目，對(duì)于工程的造價(jià)控制更是顯得尤其重要，因此，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)的時(shí)候，就得對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的管理與控制，需要一批高素質(zhì)的造價(jià)管理人員來有效地建立合理化的建筑工程造價(jià)管理方案，盡量在保證質(zhì)量和不耽誤工期的前提下，使預(yù)算和實(shí)際成本達(dá)到統(tǒng)一，以此來獲取最大程度上的經(jīng)濟(jì)效益。

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TU723.3

A

1673-0038（2015）03-0095-02

2015-1-6

黃愉清（1982-），女，工程師，大專，主要從事工程造價(jià)咨詢工作。