陳金福

（福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司　福建　福州　350003）

淺談某住宅小區(qū)電氣工程調(diào)試操作技術(shù)

陳金福

（福建省二建建設(shè)集團(tuán)有限公司福建福州350003）

本文筆者結(jié)合工程實(shí)例，對(duì)某住宅小區(qū)電氣工程調(diào)試操作技術(shù)進(jìn)行分析總結(jié)，期望能給同行提供一些參考和借鑒。

電氣工程；調(diào)試；操作技術(shù)；注意事項(xiàng)

1　前言

電氣工程調(diào)試是檢驗(yàn)電氣安裝工程施工質(zhì)量，檢查電氣安裝工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)功能要求的重要工序，是工程竣工驗(yàn)收、交付使用前必須要完成的一項(xiàng)重要工作。電氣工程調(diào)試的工作質(zhì)量直接影響到日后電氣線路及電氣設(shè)備運(yùn)行的安全性、可靠性，直接影響到人民的日常工作和生活秩序。本文筆者結(jié)合工程實(shí)例，對(duì)某住宅小區(qū)電氣工程調(diào)試操作技術(shù)進(jìn)行分析總結(jié)，期望能給同行提供一些參考和借鑒。

2　工程概況

某住宅小區(qū)工程由21～30#樓共10幢住宅及地下室組成，總建筑面積96004m2，地下室建筑面積16446m2；地上建筑面積79558m2。21～24#樓為4層多層建筑，1～4層為住宅；25#、26#樓為11層二類高層建筑，25#樓一層為消控中心、電訊機(jī)房、電視機(jī)房、物業(yè)管理房、開(kāi)閉所，2～11層為住宅，26#樓一層為架空層，2～11層為住宅；27#、28#樓為18層二類高層建筑，1～18層為住宅；29#、30#樓為26層一類高層建筑，1～26層為住宅；地下室設(shè)變配電房、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、設(shè)備用房等。

本工程25～28#樓消防設(shè)備、樓梯照明、電梯等按二級(jí)負(fù)荷的供電，29、30#樓消防用電、消防電梯等按一級(jí)負(fù)荷的供電，其余按三級(jí)負(fù)荷要求供電。在地下室發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置自起動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組，當(dāng)市電斷電時(shí)，自備柴油發(fā)電機(jī)組在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)，保證一級(jí)、二級(jí)負(fù)荷的正常運(yùn)行。

3　主要調(diào)試項(xiàng)目及調(diào)試流程

（1）我司負(fù)責(zé)施工電氣計(jì)量柜（箱）后端的動(dòng)力及照明配電箱、控制箱安裝，電氣線路敷設(shè)，電氣設(shè)備及照明器具安裝等。故本次電氣工程調(diào)試項(xiàng)目有成套配電箱（柜）、控制箱檢查與測(cè)試，配電干線調(diào)試，設(shè)備單體調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)，照明器具調(diào)試及通電測(cè)試等。高低壓配電房、開(kāi)閉所由供電部門負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試；電梯、發(fā)電機(jī)房、消防設(shè)備、保安監(jiān)控系統(tǒng)等由各專業(yè)分包單位進(jìn)行調(diào)試。

（2）電氣工程調(diào)試操作流程：

調(diào)試準(zhǔn)備→成套配電箱（柜）、控制箱檢查與測(cè)試→配電干線調(diào)試→設(shè)備單體調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)→照明器具調(diào)試及通電測(cè)試。

4　電氣工程調(diào)試操作技術(shù)

4.1調(diào)試準(zhǔn)備

（1）人員準(zhǔn)備：成立電氣工程調(diào)試小組，參加調(diào)試人員應(yīng)包括：施工單位施工管理人員、建設(shè)（監(jiān)理）單位專業(yè)負(fù)責(zé)人，各分包單位專業(yè)負(fù)責(zé)人，主要電氣設(shè)備、材料供應(yīng)商技術(shù)人員，班組長(zhǎng)及專業(yè)電工（應(yīng)持證），物業(yè)人員等。

（2）技術(shù)準(zhǔn)備：熟識(shí)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明，收集主要電氣設(shè)備相關(guān)技術(shù)資料，編制調(diào)試方案，調(diào)試前組織調(diào)試人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，對(duì)所有參與人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。

（3）工、器具準(zhǔn)備：調(diào)試過(guò)程中使用的工、器具主要有鉗型電流表、數(shù)字式萬(wàn)用表、絕緣電阻表、接地電阻測(cè)試儀、電工器具、對(duì)講機(jī)等。所有儀器、儀表均應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)赜?jì)量部門檢定合格，且處于檢定有效期內(nèi)。

（4）系統(tǒng)檢查：低壓配電室的土建及裝修施工工作必須全部完成；所有電氣安裝工作均已按設(shè)計(jì)圖紙施工完畢，并符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；低壓配電房的低壓配電柜應(yīng)受電，調(diào)試用的電源應(yīng)到位。

4.2成套配電箱（柜）、控制箱檢查與測(cè)試

（1）根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，檢查成套配電箱（柜）、控制箱內(nèi)部元器件的規(guī)格型號(hào)是否與設(shè)計(jì)一致、元器件是否安裝牢固、端子排接線和元器件配線是否整齊完好、有關(guān)編號(hào)是否齊全正確。

（2）配電箱（柜）的金屬框架、面板及型鋼基礎(chǔ)必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且有標(biāo)識(shí)。

（3）檢查配電箱（柜）、控制箱一次回路和二次回路是否連接正確，電纜、控制線連接是否牢固可靠，箱（柜）內(nèi)元器件動(dòng)作正常、靈敏。

（4）按照各箱（柜）的系統(tǒng)圖，認(rèn)真檢查各箱（柜）的連接線，用500V絕緣電阻表在端子處測(cè)試各回路的絕緣電阻，其絕緣電阻值應(yīng)大于0.5MΩ。搖測(cè)項(xiàng)目包括相線與相線之間，相線與零線之間，相線與地線之間，零線與地線之間，填寫《絕緣電阻測(cè)試記錄》，做技術(shù)資料存檔。

4.3配電干線調(diào)試

（1）調(diào)試前，先對(duì)配電干線全面檢查，電線、電纜標(biāo)識(shí)清晰、絕緣層完好。各接頭應(yīng)聯(lián)接緊密，相序正確，保護(hù)接地良好。

（2）配電干線的調(diào)試宜按配電等級(jí)分段進(jìn)行。即先調(diào)試配電房至各層配電間間的配電線路，再調(diào)試各層配電間至各分配電箱、控制箱間的配電線路。

（3）用500V絕緣電阻表測(cè)量線路相間和相對(duì)地間的絕緣電阻值，應(yīng)確保絕緣電阻不小于0.5MΩ。

（4）絕緣電阻測(cè)試合格后，與首尾監(jiān)護(hù)人經(jīng)對(duì)講機(jī)聯(lián)系同意送電后，方可送電。

（5）送電空載運(yùn)行24h，同時(shí)檢查各受電部位電壓是否正常，無(wú)異?，F(xiàn)象即為合格。

（6）填寫《絕緣電阻測(cè)試記錄》、《電氣線路接地檢驗(yàn)記錄》等，做技術(shù)資料存檔。

4.4設(shè)備單體調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)

設(shè)備單體調(diào)試應(yīng)在各設(shè)備控制箱及線路調(diào)試合格后進(jìn)行，本工程需調(diào)試的設(shè)備有：潛污泵、生活水泵、送（排）風(fēng)機(jī)等。

4.4.1水泵調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)

（1）水泵的調(diào)試及試運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定進(jìn)行，應(yīng)有廠家技術(shù)人員共同參加。

（2）水泵調(diào)試前應(yīng)清檢查泵體內(nèi)有無(wú)異物，各緊固件不得松動(dòng)，設(shè)備金屬外殼及型鋼基礎(chǔ)接地應(yīng)可靠；儀器、儀表無(wú)損壞。

（3）點(diǎn)動(dòng)電動(dòng)機(jī)，應(yīng)無(wú)卡碰現(xiàn)象，無(wú)異常聲響，各緊固件無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，并檢查其旋轉(zhuǎn)方向是否正確。

（4）啟動(dòng)水泵，測(cè)量其啟動(dòng)電流和正常運(yùn)行電流，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及設(shè)備技術(shù)文件要求。

（5）檢查水泵在運(yùn)轉(zhuǎn)中的情況，有無(wú)異常聲響和振動(dòng)，振動(dòng)應(yīng)符合設(shè)備技術(shù)文件的規(guī)定。

（6）填料的溫升應(yīng)正常，在無(wú)特殊要求的情況下，普通軟填料每分鐘泄漏量不超過(guò)10～20滴；機(jī)械密封每分鐘的泄漏量不超過(guò)3滴。

（7）正常后連續(xù)運(yùn)行2h，檢查各滾動(dòng)軸承的溫度，不應(yīng)高于80℃，滑動(dòng)軸承的溫度不應(yīng)高于70℃。

（8）水泵在設(shè)計(jì)負(fù)荷下，連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)不少于2h，上述各方面情況正常，可認(rèn)為試運(yùn)轉(zhuǎn)合格。試運(yùn)轉(zhuǎn)工作應(yīng)填寫《水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》，做技術(shù)資料存檔。

4.4.2各種風(fēng)機(jī)設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)

（1）檢查風(fēng)機(jī)殼體內(nèi)有無(wú)異物，手動(dòng)轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活，無(wú)卡阻現(xiàn)象。電動(dòng)機(jī)的接線連接是否可靠，檢查設(shè)備外殼、基礎(chǔ)或支吊架接地應(yīng)可靠。

（2）點(diǎn)動(dòng)風(fēng)機(jī)電動(dòng)機(jī)，應(yīng)無(wú)卡碰現(xiàn)象，無(wú)異常聲響，各緊固件無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，并檢查其旋轉(zhuǎn)方向是否正確。

（3）啟動(dòng)風(fēng)機(jī)，采用鉗形電流表測(cè)量其啟動(dòng)電流和正常運(yùn)行電流，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及設(shè)備技術(shù)文件的要求。

（4）風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)一段時(shí)間后，用表面溫度計(jì)測(cè)量軸承溫度，其溫度值不應(yīng)大于80℃。

（5）填寫《設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄》、《低壓電器交接試驗(yàn)報(bào)告》，做技術(shù)資料存檔。

4.5照明器具調(diào)試及通電測(cè)試

（1）公共部位和各住宅單元照明器具調(diào)試宜分組進(jìn)行，公共部位照明器具按回路逐一進(jìn)行調(diào)試；各住宅單元應(yīng)嚴(yán)格按《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理試行辦法》及《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》（DBJ/T13-119-2010）要求逐戶進(jìn)行檢查調(diào)試。

（2）照明配電箱檢查與調(diào)試：

①認(rèn)真檢查進(jìn)、出線各回路絕緣電阻，使用500V絕緣電阻表檢測(cè)線路的線間和線對(duì)地間絕緣電阻值，填寫《絕緣電阻測(cè)試記錄》，確保絕緣阻值不小于0.5MΩ。

②通過(guò)開(kāi)關(guān)通、斷電試驗(yàn)檢查各回路功能標(biāo)識(shí)是否正確，開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)靈敏、可靠。

③帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置應(yīng)動(dòng)作靈敏，其動(dòng)作電流不應(yīng)大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不應(yīng)大于0.1s。

④各回路零線（N）和保護(hù)地線（PE）應(yīng)經(jīng)箱內(nèi)的零線和保護(hù)地線匯流排配出。

（3）照明回路調(diào)試：

①檢查燈具及其配件是否齊全，燈頭絕緣外殼不應(yīng)有破損和漏電，燈具應(yīng)能正常發(fā)光。

②燈具距地面安裝高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)。

③開(kāi)關(guān)應(yīng)切斷相線，通斷位置應(yīng)一致，且操作靈活、接觸可靠通電后應(yīng)仔細(xì)檢查燈具的控制是否靈活、準(zhǔn)確；開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)。

④應(yīng)急照明試驗(yàn)：將應(yīng)急照明燈具通電，充電24h進(jìn)行試驗(yàn)：利用燈具的試驗(yàn)按鈕檢查能否轉(zhuǎn)到應(yīng)急狀態(tài)；斷開(kāi)電源，檢查燈具能否在應(yīng)急狀態(tài)下工作30min。

⑤本工程住宅一層大堂均安裝大型燈具，按規(guī)范要求，應(yīng)按燈具重量的2倍做大型燈具牢固性試驗(yàn)，試驗(yàn)完畢應(yīng)填寫《大型燈具牢固性試驗(yàn)記錄》，做技術(shù)資料存檔。

（4）插座回路通電調(diào)試：

①檢查插座接線位置應(yīng)符合規(guī)范要求，接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不得串聯(lián)連接。

②帶開(kāi)關(guān)型插座，開(kāi)關(guān)應(yīng)斷開(kāi)相線。

③住宅工程低于1.8m的插座應(yīng)采用安全型插座。

④插座不應(yīng)設(shè)置在水盆正上方或正下方，距煤氣管、煤氣表邊緣的距離不應(yīng)小于150mm。

⑤填寫《插座接地檢驗(yàn)記錄》，做技術(shù)資料存檔。

（5）電氣照明系統(tǒng)通電測(cè)試檢驗(yàn)：

①公共部位及各住宅單元照明器具調(diào)試正常后，應(yīng)進(jìn)行電氣照明系統(tǒng)通電測(cè)試檢驗(yàn)及電氣照明系統(tǒng)全負(fù)荷試運(yùn)行，以確保所有照明線路、器具均能正常使用。

②填寫《電氣照明系統(tǒng)通電測(cè)試檢驗(yàn)記錄》、《電氣照明系統(tǒng)全負(fù)荷試運(yùn)行記錄》，做好技術(shù)資料存檔?！峨姎庹彰飨到y(tǒng)通電測(cè)試檢驗(yàn)記錄》公共部位按配電箱或系統(tǒng)回路填寫，住宅按每個(gè)單元分別填寫。按《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）要求，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試行時(shí)間應(yīng)為8h。所有照明器具均應(yīng)開(kāi)啟，且每2h記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障。

5　電氣工程調(diào)試安全注意事項(xiàng)及要求

（1）電氣工程調(diào)試前，應(yīng)測(cè)試建筑接地電阻、避雷電阻、等電位電阻，其電阻值應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；檢查設(shè)備金屬外殼及基礎(chǔ)接地、等電位聯(lián)結(jié)、局部等電位聯(lián)結(jié)牢固、可靠。

（2）電氣工程調(diào)試區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁煙火；周邊嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品；并布置適用消防滅火器材。變配電房及其他重要設(shè)備用房應(yīng)有相關(guān)警示標(biāo)識(shí)，有專人警衛(wèi)，或上鎖。

（3）所有參與調(diào)試的人員和操作人員，應(yīng)嚴(yán)格按調(diào)試方案、有關(guān)操作規(guī)程和交底文件進(jìn)行操作，操作及監(jiān)護(hù)人員不得隨意改變操作命令。

（4）嚴(yán)格執(zhí)行送、停電的操作規(guī)程。低壓配電受電時(shí)，所有的分開(kāi)關(guān)必須放在斷開(kāi)位置。送電時(shí)分配電箱（柜）所有開(kāi)關(guān)必須在斷開(kāi)位置，而且要有專人看護(hù)。已送電的回路須掛上“有電，請(qǐng)勿觸摸”、“有電，危險(xiǎn)”等警示牌，沒(méi)有送電的回路，必須掛上“嚴(yán)禁合閘”等警示牌。

6　結(jié)束語(yǔ)

本工程電氣安裝工程調(diào)試取得了圓滿成功，工程竣工交付使用后，所有電氣線路及電氣設(shè)備均使用正常，得到項(xiàng)目建設(shè)單位、物業(yè)管理單位及廣大業(yè)主的充分肯定及好評(píng)。

[1]《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）.

[2]《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）.

[3]《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》（DBJ/T13-119-2010）.

[TU758.7]

A

1673-0038（2015）12-0173-03

2015-3-5

陳金福（1981-），男，工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、全國(guó)監(jiān)理工程師，從事建筑機(jī)電安裝施工管理工作。