甘文瀟

（重慶渝海建設監(jiān)理有限公司　重慶市　渝中區(qū)　400015）

房建施工的防滲漏施工技術的實踐研究

甘文瀟

（重慶渝海建設監(jiān)理有限公司重慶市渝中區(qū)400015）

隨著城市化建設的不斷加快，人們的生活條件有了很大的改善，對居住環(huán)境也提出了更高的要求。在房建施工中，影響施工質(zhì)量的因素是多方面的，任何一個環(huán)節(jié)做不到位都有可能使施工質(zhì)量達不到標準。而且，在房建施工階段，房屋滲透問題最為常見，對施工質(zhì)量的影響也是較大的。因此，研究防滲漏技術，做好房屋滲漏控制也是極為重要的。

房建施工；防滲漏；施工技術

在房建工程施工中，經(jīng)常會發(fā)生房屋滲漏的情況，直接影響著施工質(zhì)量。而且，這些滲漏發(fā)生位置一般都在墻面、廚房等區(qū)域，滲漏現(xiàn)象較為集中，給人們的正常生活帶來了極大的不便，更影響著房建施工企業(yè)的口碑。所以，在房建工程施工建設中，深入研究防滲漏施工技術，做好防滲漏工作是勢在必行的，這也是控制房屋質(zhì)量的基本保證，更是人們正常居住生活的前提。在本文中，主要以房建施工為基礎，探討了工程中發(fā)生滲漏問題的多方面原因，提出了防滲漏的實踐辦法，以期為做好防滲漏工作提供有效參考。

1　發(fā)生滲漏問題的整體原因

在房建工程施工中，發(fā)生滲漏問題的位置一般比較集中，主要是在房屋屋面、門窗、房屋外墻以及廚衛(wèi)等區(qū)域。之所以會在房建工程施工中發(fā)生滲漏問題，有著多方面的原因，但整體來看主要表現(xiàn)在以下三個方面：

1.1施工設計的原因

就房建施工方案來講，很多房建企業(yè)在進行施工方案設計之初，就沒有將滲漏問題納入施工考慮范圍，由此引發(fā)的后果就是，在現(xiàn)場施工中，缺少相應的防滲漏施工作業(yè)，由此就出現(xiàn)了工程滲漏問題。此外，隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展和科學技術的進步，在房建施工中，逐漸引入了新的施工工藝和材料，傳統(tǒng)的房屋設計已經(jīng)逐漸被時代所淘汰。但是，對一些設計工作者而言，仍然沉浸在傳統(tǒng)的設計思路里，設計水平不能滿足現(xiàn)代化的設計需求，在一些方面的設計中也不能做到精細，因此就導致了工程滲漏問題。

1.2施工技術的原因

在房建工程施工中，很多建筑企業(yè)一味的追求施工進度，忽略了防滲漏施工作業(yè)，或者是即使進行了防滲漏施工，也不符合施工質(zhì)量標準。在房建施工中，防滲漏作業(yè)步驟較多、施工較為復雜，對工作的細致性要求較高。因此，相關的施工人員必須具備充足的耐心并掌握較為成熟的防滲漏施工技術才能完成標準化的施工作業(yè)。但事實上是，在具體的房建施工中，很多如防水卷材鋪設作業(yè)等施工，都缺乏規(guī)范化的施工標準，施工人員不能嚴格遵守施工要求進行作業(yè)，由此就導致了房屋滲漏問題的出現(xiàn)。而且，在很多的混凝土養(yǎng)護階段，都不能夠遵守相關標準實施養(yǎng)護作業(yè)，結(jié)果造成屋面、墻面等缺乏較強的防滲漏能力。

1.3施工材料的原因

在房建施工中，要想提高防滲漏能力，良好的施工材料質(zhì)量是不可或缺的[2]。但是，在一些施工材料生產(chǎn)廠家來看，很多材料的生產(chǎn)都不符合標準。比如在防水材料生產(chǎn)中，廠家為了減少生產(chǎn)成本，原材料的生產(chǎn)不按相關生產(chǎn)標準進行，結(jié)果使得生產(chǎn)出的原材料質(zhì)量不合格，達不到理想中的防水效果。當這些不合格的防水材料進入房建施工現(xiàn)場，又沒有經(jīng)過嚴格的施工材料檢驗時，施工中使用這些材料，就會大大降低建筑的防水性能，時間一長，房屋滲漏問題就會出現(xiàn)。而廚衛(wèi)等比較常見的區(qū)域發(fā)生滲漏問題的主要原因就是采用不合格的鋼筋混凝土材料，時間一長出現(xiàn)裂縫，由此就導致了滲漏。

2　出現(xiàn)具體滲漏現(xiàn)象的原因

2.1出現(xiàn)外墻滲漏的原因

在房建工程施工中，很多外墻施工作業(yè)都不遵守施工質(zhì)量標準[3]。特別是對于拉筋作業(yè)，很多現(xiàn)場施工都使用超出規(guī)定范圍的拉筋數(shù)量，對房間墻砌筑的質(zhì)量的保證造成了極為不利的影響，結(jié)果就導致了外墻滲漏。而且，在房建施工中，施工材料質(zhì)量也是極為重要的。很多施工單位在外墻施工中使用不合格的施工材料，結(jié)果不能有效保證墻體質(zhì)量。長久下去，如果雨水天氣較多，就非常容易發(fā)生外墻滲漏。所以，對于預防外墻滲漏，施工材料的保證是非常重要的。一般，會在外墻作業(yè)采用加氣混凝土施工材料，預防滲漏會有較好的效果[4]。

2.2出現(xiàn)屋面滲漏的原因

在房建工程施工中，出現(xiàn)屋面滲漏也是較為常見的[5]。究其原因，主要有三個方面：①防水卷材的原因。在屋面施工時，一般都要實施防水卷材鋪設作業(yè)。但是在實際的施工中，雖然對怎樣鋪設提出了一些標準，還是有很多的施工企業(yè)按照以往的施工經(jīng)驗進行，結(jié)果使得防水卷材的鋪設缺乏較好的規(guī)范性。②施工細節(jié)的原因。在屋面施工中，很多施工單位都不能按照屋面施工規(guī)范進行，缺乏對施工細節(jié)的重視，結(jié)果就導致了滲漏問題的出現(xiàn)。③防水層涂刷的原因。通常屋面施工中，為了更好的保護防水層不受侵蝕，一般都要進行涂刷防水層作業(yè)。然而在實際的涂刷作業(yè)中，很多施工單位都不能掌握規(guī)范的涂刷手段，結(jié)果就導致了屋面滲漏的發(fā)生。

2.3出現(xiàn)廚衛(wèi)滲漏的原因

在廚衛(wèi)的施工中，出現(xiàn)滲漏問題也是有著多方面原因的。例如，如果在施工中使用不合格的混凝土材料、防水層作業(yè)達不到質(zhì)量標準、混凝土澆筑有裂縫產(chǎn)生等，受到多方面的影響，就會發(fā)生滲漏。對于廚衛(wèi)滲漏，在施工時必須采取一定的辦法進行有效控制。根據(jù)實際的現(xiàn)場施工，查明滲漏發(fā)生的具體原因，有針對性的做好防滲漏控制。

3　防滲漏施工技術的具體實踐

3.1外墻防滲漏實踐

做好外墻的防滲漏，主要包括兩點：①抹灰作業(yè)。在房建施工中，要對墻面進行抹灰之前，一定要提前將墻面做好全面的清理，做到墻面平整，這樣才能實施規(guī)范性的抹灰作業(yè)。此外，在涂抹墻面時，鑒于較大的墻面面積，所以，為了有效保證涂抹質(zhì)量，有必要以分層涂抹的方式進行，并且注意不要涂抹過厚。②混凝土材料控制。在施工時，對于混凝土材料一定要進行嚴格的進場檢查，確保其質(zhì)量符合標準。同時，在施工材料的選擇上，也要優(yōu)先選擇具有良好防水性的。

3.2屋面防滲漏實踐

在房建施工中，要想有效防止屋面發(fā)生滲漏，一定要選擇質(zhì)量合格的防水卷材和符合施工標準的屋面涂料，這樣才能確保施工質(zhì)量。不僅如此，在相應的施工作業(yè)中，也要嚴格遵守相關施工規(guī)范。例如，屋面就要實施兩次的涂抹。而且，為了更好的確保其對屋面的保護效果，涂抹材料還要膜狀[6]。屋面涂抹作業(yè)完成后，為了確保防滲漏效果，還要進行一次注水試驗，一旦在試驗中出現(xiàn)滲漏，就要及時進行修補。

3.3廚衛(wèi)防滲漏實踐

在房建施工中，滲漏發(fā)生率較高的部位莫過于廚衛(wèi)了，這是因為廚衛(wèi)是住宅生活中用水最多的區(qū)域[7]。所以，對于廚衛(wèi)的防滲漏，尤其要提起重視，主要做到兩點：排水管道。廚衛(wèi)施工中，是否使用套管式的排水管道要視情況而定，例如，供熱管線就必須要用到套管，排水管道大可不必。同時，為了確保管道能有較好的嚴密性，必須將防滲漏材料涂刷在連接處，而且，所有的管道都要進行涂刷。除此之外，還要在廚衛(wèi)施工中關注每一個施工環(huán)節(jié)，實施一定的防水措施，從整體上做好廚衛(wèi)的防滲漏工作。

4　結(jié)語

在房建工程施工中，保證工程質(zhì)量不僅是基本的工程建設要求，也是保證人們生命財產(chǎn)安全的基礎。所以，一定要做好工程質(zhì)量的全面控制。然而，在實際的房建施工中，常常因為多方面因素的影響，使得屋面、外墻、廚衛(wèi)等房屋滲漏現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，給工程質(zhì)量的提升帶來了極大的阻礙。所以，為了更好的保證工程質(zhì)量，必須首先做好工程的防滲漏工作，及時找出屋面、廚衛(wèi)、外墻等常見部位發(fā)生滲漏問題的原因，多方探討解決辦法做好房屋滲漏的有效防控。其次，在施工中，也要嚴格遵守施工標準，使用合格的施工材料，這樣才能保證防滲漏功能的有效發(fā)揮。最后，在房建施工中，還要對防滲漏技術進行更加深入的探究，多方實踐，如此才能進一步做好防滲漏工作，提升工程質(zhì)量。

[1]蔣錦偉.淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].中國建筑金屬結(jié)構(gòu)，2013，22：34.

[2]賀曉彬.解析防滲漏施工技術在房建施工中的應用[J].門窗，2014，04：138.

[3]翁張帝.基于房建施工的防滲漏施工技術實踐初探[J].門窗，2014，05：218～219.

[4]劉桂林.基于房建施工的防滲漏施工技術應用探析[A].中國武漢決策信息研究開發(fā)中心、決策與信息雜志社、北京大學經(jīng)濟管理學院.軟科學論壇——企業(yè)信息與工程技術應用研討會論文集[C].中國武漢決策信息研究開發(fā)中心、決策與信息雜志社、北京大學經(jīng)濟管理學院，2015：1.

[5]張愛國，張海峰.某小區(qū)陶?？招拇u外墻的防滲漏施工技術研究[J].磚瓦，2011，01：45～46.

[6]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013，06：150～151.

[7]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術的應用解析[J].城市建筑，2013，18：85.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）12-0095-02

2015-1-20

甘文瀟（1980-），男，中級工程師，大學本科，雙學位，主要從事建筑工程管理工作。