朱燕霞

摘 要：我國城市快速發(fā)展進(jìn)程中，對建筑的需求量越來越大，促進(jìn)了建筑行業(yè)快速發(fā)展。應(yīng)運而生了許多建筑工程單位，這也造成市場競爭的不斷加劇。特別是現(xiàn)代社會人工成本的增加，使建筑行業(yè)利潤一再壓縮，這種局面下，許多建筑單位嚴(yán)格成本核算，對工程造價問題不斷關(guān)注，在有限的利潤空間內(nèi)，降低造價、增加利潤成為建筑企業(yè)最關(guān)心的問題。文章分析了建筑工程造價的主要影響要素，提出改善降低工程造價的具體措施辦法，供同業(yè)學(xué)者參考借鑒。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價；影響要素；措施

引言

建筑工程質(zhì)量好壞，影響著人們生活和社會發(fā)展，可以說，工程質(zhì)量決定了建筑企業(yè)社會聲譽和經(jīng)濟(jì)效益。不同的建筑工程有著不同的目的，但總體來說，只有按合同規(guī)定保證進(jìn)度才能確保質(zhì)量安全，工程的合同約束，是所有建筑企業(yè)必須遵守的，只有保證質(zhì)量、保證進(jìn)度的前提下，才能最大限度的控制施工成本，獲得最大利潤?？稍谖覈鴮嶋H施工中，各施工建筑單位管理水平不同、技術(shù)水平差異和政府政策各方面的限制，就出現(xiàn)了許多發(fā)展中存在的問題。這就需要通過專業(yè)技術(shù)人員對具體問題的分析，進(jìn)一步提高對工程造價的認(rèn)識，最大限度降低成本預(yù)算，才能從根本上不斷增加企業(yè)綜合效益。

1 建筑工程造價概述

1.1 工程造價的概念

工程造價是一個廣義概念，不同場合、不同時間、不同環(huán)境、不同對象，工程造價含義是有區(qū)別的。工程造價主要是指一項工程整體的成本價格，包含某項工程建設(shè)所花費的全部費用。也可以理解為建設(shè)一個工程固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的總投入。根據(jù)研究對象不同可以分為：建設(shè)工程造價、單項工程造價、單位工程造價以及建筑安裝工程造價等范疇。

1.2 工程造價的組成

工程造價的組成是一個專業(yè)的概念，大體來說由三部分構(gòu)成：建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費用。

1.2.1 建筑安裝工程費：設(shè)備設(shè)施需要安裝，這就會產(chǎn)生一筆費用，主要是指建筑施工單位在建筑施工的時候，對安裝工程費用與建筑工程費用的總投入之和，這項費用較高，占比例較多。

1.2.2 設(shè)備工器具購置費：有些工程需要特殊機(jī)械設(shè)備，那么就需要根據(jù)工程條件選擇使用符合工程要求的機(jī)械設(shè)備，依據(jù)建筑工程設(shè)計方案，需要重新購買或自制工器具、設(shè)備等投入，這項投入可計為固定資產(chǎn)管理內(nèi)容，另外，還包括新擴(kuò)建項目所需的工器具或家具行等項費用。

1.2.3 工程建設(shè)其它費：這項費用是不固定的，根據(jù)工程情況臨時確定的費用，也就是指除以上兩項費用外的其他費用，雖然是臨時加項，但也不是隨意產(chǎn)生的，要根據(jù)工程整體設(shè)計要求，結(jié)合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定預(yù)留出來的費用，是確保項目正常進(jìn)度、完成驗收而發(fā)生的費用，屬于正常資金使用范圍。

2 建筑工程造價主要影響因素

2.1 工程招標(biāo)對工程造價影響

建筑市場不斷成熟，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)方式已被行業(yè)廣泛認(rèn)同，也得到了有效的推廣應(yīng)用。為確保招標(biāo)投標(biāo)質(zhì)量，保護(hù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益，根據(jù)實際情況，在投標(biāo)文件中規(guī)定了合理的標(biāo)底下線。但在實際操作時，施工建筑單位為獲得標(biāo)的，惡意降低標(biāo)價，既不能保證施工質(zhì)量，又?jǐn)_亂了科學(xué)的成本預(yù)算，造成工程投入的不穩(wěn)定性。

2.2 工程設(shè)計方案對工程造價影響

當(dāng)建筑施工單位獲得競標(biāo)標(biāo)的后，就需要簽訂施工承包合同書，這個時候也就開始了對工程的整體設(shè)計，預(yù)算工程造價。只有通過專業(yè)技術(shù)人員對施工地點進(jìn)行詳細(xì)勘探，以實際發(fā)生為出發(fā)點，科學(xué)合理的設(shè)計出可行的施工方案，才能保證工程質(zhì)量。可是，在實際操作過程中，有些建筑施工單位技術(shù)人員水平不高，特別是我國二三線城市的技術(shù)人員，人才相對不足、技術(shù)能力不夠、信息相對閉塞，導(dǎo)致一線設(shè)計人員不能及時掌握最新技術(shù)與最新理念，使工程設(shè)計落后時代發(fā)展，在設(shè)計中，存在較多的技術(shù)漏洞和隱患，就導(dǎo)致施工中的不順暢，方案設(shè)計不合理、工期延長、工程返工的情況時有發(fā)生，從根本上增加了成本預(yù)算費用，使建筑工程總體造價大大提高。

2.3 人對工程造價影響

人是工程建設(shè)中最主要的參與要素，能夠影響整體工程造價?？梢哉f，一個工程的造價過程就是一個系統(tǒng)的統(tǒng)計過程，在這個過程中，展現(xiàn)了工程造價人員和設(shè)計人員團(tuán)結(jié)協(xié)作的集體智慧，那么在工程預(yù)算造價中，缺少責(zé)任心、技術(shù)水平差、專業(yè)知識不精通、對建筑市場現(xiàn)狀不了解、固守陳規(guī)的理念，都能直接影響著工程造價結(jié)果。

2.4 施工管理措施不當(dāng)對建筑工程造價影響

工程施工管理貫穿工程施工全程，各級管理人員對競標(biāo)、施工準(zhǔn)備與施工過程等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行有效控制，能夠有效確保工程造價合理性。但是，我國現(xiàn)在的建筑行業(yè)施工管理過程中，依然存在著很多不足。有的管理者對工程造價理解不夠，忽視工程造價，在施工時，不能通過有效措施合理控制工程造價，導(dǎo)致施工成本增加，大大降低了工程綜合收益；各級管理者不能合理調(diào)配使用設(shè)備與原材料，在管理上漏洞百出，沒有足夠的管理措施和保障，造成設(shè)備、原材料極大的浪費，不斷增加施工建設(shè)成本。只有不斷加強(qiáng)現(xiàn)場管理，合理調(diào)配使用建筑材料與設(shè)備，杜絕不必要的浪費，才能有效控制好工程造價，提高項目收益。

2.5 工程結(jié)算階段對工程造價的影響

要想科學(xué)合理的控制好整體成本，就需要對工程結(jié)算工程造價加強(qiáng)控制管理。有些管理者，并不重視工程結(jié)算造價管理，對相關(guān)工程款不能及時回收，沒有全面掌握工程總體花費，款項去向不明，實際發(fā)生費用數(shù)據(jù)偏差較大，這些情況嚴(yán)重導(dǎo)致工程結(jié)算階段的成本浪費。

3 降低建筑工程造價的具體措施

3.1 優(yōu)化設(shè)計階段工程造價管理

建筑設(shè)計施工人員要不斷提高自身設(shè)計能力，使用國內(nèi)外最新技術(shù)和手段來提高設(shè)計質(zhì)量水平。要在充分掌握工程標(biāo)底的情況下，科學(xué)合理的設(shè)計各類施工方案，不斷優(yōu)化圖紙設(shè)計，了解市場情況，盡量使用質(zhì)優(yōu)價廉的原材料。項目設(shè)計人員間要不斷加強(qiáng)合作與交流，在合作與交流中，實現(xiàn)設(shè)計方案優(yōu)化整合。只有不斷加強(qiáng)設(shè)計階段工程造價管理，才能拿出合理的設(shè)計方案，確保施工更加科學(xué)可靠，有效避免施工過程中的圖紙更改，從根本上減少工程施工過程中不必要的資金浪費。

3.2 施工階段工程造價管理

施工階段時各級人員要協(xié)作配合，共同控制好工程造價。管理人員要對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，能夠有效避免施工人員對設(shè)備和材料使用上的不必要浪費，確保設(shè)備和材料達(dá)到廢棄程度時再處理；項目管理人員通過制定工程材料和設(shè)備價格動態(tài)管理庫，動態(tài)把握材料和設(shè)備情況，對材料采購、設(shè)備入庫、出庫等加強(qiáng)管理；項目管理人員要對每一筆支出花費做好記錄，發(fā)現(xiàn)支出不合理，需及時修正。

3.3 加強(qiáng)工程結(jié)算階段工程造價管理

各級項目管理人員及監(jiān)理人員要全面掌握國家政策、稅收政策、宏觀管理政策，從各個施工環(huán)節(jié)進(jìn)行施工整體成本控制，以此進(jìn)一步提升企業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益。施工完畢后，要通過編制表格的形式體現(xiàn)各類花費，報請相關(guān)部門審批檢查，對工程索賠款、尾款要及時回收，減少不必要的工程成本，促進(jìn)工程綜合效益的實現(xiàn)。

4 結(jié)束語

綜上所述，在各類建筑工程造價中，要充分保證質(zhì)量前提，通過降低工程設(shè)備與原材料費用、提高專業(yè)人員技術(shù)水平、完善施工過程方案、做好工程結(jié)算控制等方式，最大限度降低施工成本，使施工單位獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。

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