徐世元

摘 要 在房屋建筑中，外墻防滲漏問題一直是建筑行業(yè)的一個(gè)困擾，不但影響施工單位施工質(zhì)量，同時(shí)給住戶也帶來了一些不便。本文針對(duì)房屋建筑中外墻滲漏問題，制定相應(yīng)的施工預(yù)防策略。

關(guān)鍵詞 房屋建筑 外墻 防滲漏 施工技術(shù)

隨著城市建設(shè)越來越快，城市的建筑也越來越多，建筑物數(shù)量上的迅速增長(zhǎng)也就意味著質(zhì)量上的下降，建筑物外墻滲漏問題在現(xiàn)代生活已經(jīng)是一個(gè)非常普遍的問題。建筑物外墻質(zhì)量的好壞影響了建筑物的美觀，也直接影響了住戶的生活質(zhì)量好壞，給企業(yè)、物業(yè)管理帶來了很多的麻煩和煩惱，企業(yè)在形象和榮譽(yù)上造成了一定的影響;給物業(yè)的管理帶了一定的不便。建筑物一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就很難修復(fù)，特別是建筑物外墻滲漏，這種質(zhì)量問題的修復(fù)難度很大，影響了人們對(duì)建筑物使用的效率。對(duì)建筑物質(zhì)量的加強(qiáng)是所有用戶和建筑企業(yè)的一個(gè)非常重要的問題。所以，施工人員應(yīng)根據(jù)防滲漏施工處出現(xiàn)的問題，從根本上提高施工質(zhì)量。

一、房屋建筑外墻滲漏的發(fā)生原因

建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的原因主要有外部原因和人為的原因：外在的原因是建筑物在長(zhǎng)時(shí)間的使用中，受到自然條件下的各種外部因素對(duì)墻體的影響所造成的外墻滲漏的問題。這主要是受自然條件的影響。由于我國不同地區(qū)自然環(huán)境的差別較大，導(dǎo)致南北氣溫有所不同，南方很多城市所處位置離海很近，氣溫受臺(tái)風(fēng)很大影響;北方溫度比較低，氣候比較寒冷。溫度不同，對(duì)墻體造成的損害程度也有很大差別，因此，氣溫作為一種外部環(huán)境，很大程度上會(huì)造成墻壁的滲漏，針對(duì)不同的外部環(huán)境采取必要的措施。

這種外在因素不是造成外墻滲漏的主要原因所在，問題很大一部分還是受人為因素的影響;人為因素是在對(duì)房屋建造的過程中就出現(xiàn)了一定的問題，再加上人為原因，直接導(dǎo)致房屋很多地方出現(xiàn)問題，直接導(dǎo)致外墻滲漏。在所有造成滲漏的原因當(dāng)中，雖然建筑施工過程中出現(xiàn)的問題有很多，但是人為因素所占的比例也比較大。雖然建筑行業(yè)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，但是在處理外墻滲漏方面還存在很大的問題。由于外墻施工中沒有對(duì)墻壁的質(zhì)量進(jìn)行合理把握，使外墻沒有較高的堅(jiān)實(shí)度，再加上人的不規(guī)范使用，在此過程中就很容易產(chǎn)生裂縫，在加上自然環(huán)境的影響，裂縫更嚴(yán)重，滲漏也隨之而來。

二、房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

（一）緊抓外墻質(zhì)量的施工

在建筑施工的過程中，施工企業(yè)和施工人員在外墻的建筑質(zhì)量上一定要把好關(guān)，把好的質(zhì)量呈現(xiàn)出來。在對(duì)外墻材料的選擇時(shí)一定要對(duì)磚的干度進(jìn)行控制，要保持磚塊的濕度，因?yàn)楦纱u具有很強(qiáng)的吸水性質(zhì)，在下雨或者下雪天，干磚可以吸收墻壁上很大程度上的水分，這就造成了砂漿由于缺水的緣故很難形成均勻的分布，在磚與磚之間的縫隙在用砂漿填充的時(shí)候難度很大，這就造成了用磚壘起來的墻壁對(duì)外界的變化起不到很強(qiáng)的防御能力。在用磚的時(shí)候，為保持磚的濕度，要提前兩天對(duì)磚進(jìn)行侵泡，磚在達(dá)到一定濕度的情況下才可以使用。工人在施工的時(shí)候還需要在磚與磚之間用砂漿嚴(yán)密的填充。這樣做的好處就是嚴(yán)格控制墻壁有裂縫產(chǎn)生。在填磚的時(shí)候?qū)p隙的要求也是很嚴(yán)格的，填充完了之后至少保留一個(gè)星期的時(shí)間，一個(gè)星期之后一定要對(duì)縫隙進(jìn)行擠壓，密集。

（二）外墻空洞堵塞的施工

工人在對(duì)外墻施工的時(shí)候一定要對(duì)墻體內(nèi)的流水通道進(jìn)行嚴(yán)格的堵塞，要把外墻中一切的空心和墻洞進(jìn)行堵塞，在堵塞之前對(duì)墻洞一定要全面清理墻體縫隙中的所有砂漿，清理的標(biāo)準(zhǔn)是，寬度要大于8mm，深度要大于30mm，這樣才能保證砂漿全面清理，便于下一步堵塞。有些墻洞的深度很深，用簡(jiǎn)單的清理方法無法全面清理就需要嵌補(bǔ)分層的方法，這種方法主要是對(duì)于深度比較大的墻洞，嵌補(bǔ)要保證每層的厚度小于8mm。在清理梁底的縫隙時(shí)，我們要先把裂縫去除掉，然后用水對(duì)墻洞進(jìn)行整理清洗，再用砂漿進(jìn)行填充，填充的要密。房屋的門窗是檢查墻洞是否填充到位的途徑。一般大家在選擇門窗質(zhì)量的時(shí)候，要選擇防水性能高并且不容易發(fā)生腐爛的優(yōu)質(zhì)材料。安裝門窗是非常關(guān)鍵的，安裝的第一步是先用硅膠對(duì)門窗的邊緣進(jìn)行壓縮，這樣做的目的是讓門窗和墻壁的接觸點(diǎn)有彈性，下一步就是對(duì)門窗邊緣的縫隙的吻合，首先把縫隙邊緣的垃圾清理干凈，再清理周邊的墻壁部分，之后需要補(bǔ)充一定的水分，以保持墻壁的濕度。門窗一定要按照嚴(yán)格的要求進(jìn)行有效的安裝。裝完門窗之后，對(duì)窗臺(tái)下部的灰縫進(jìn)行施工，保證灰縫看著要均勻，美觀。陽臺(tái)也是容易產(chǎn)生裂縫的地方，在使用的時(shí)候一段時(shí)間之后，會(huì)有不同程度的變形，由于陽臺(tái)變形，又因?yàn)殛柵_(tái)和墻面是直接連在一起的，這就直接導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，致使陽臺(tái)面出現(xiàn)漏水的情況發(fā)生，工作人員在對(duì)陽臺(tái)施工的時(shí)候，要保證陽臺(tái)板灌縫比板面低20mm，一定要等到陽臺(tái)板灌縫完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情況下雨水會(huì)流到內(nèi)墻，要在梁底做一個(gè)滴水線。

（三）外墻抹灰的施工

對(duì)墻體的抹灰，一定要在抹灰之前對(duì)墻體進(jìn)行全面的清理，避免墻體出現(xiàn)黏著物，這是決對(duì)不能有的，墻體清理干凈之后，要對(duì)墻體進(jìn)行充分的濕潤(rùn)。在抹灰時(shí)，抹灰在甩槎的時(shí)候，需要用到石板貼緊墻體進(jìn)行反槎，在這個(gè)部位兩者的連接會(huì)出現(xiàn)裂縫，就直接導(dǎo)致了外墻壁發(fā)生滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以，這個(gè)地方在施工的過程中一定要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)加強(qiáng)網(wǎng)和基體之間的縫隙寬度進(jìn)行控制，一般要大于100mm，在施工中為了使灰有一個(gè)好的粘結(jié)，要把框架柱進(jìn)行甩漿。

三、結(jié)語

現(xiàn)代對(duì)住宅有了很高的要求，除了講究美觀以外，更講究房屋的質(zhì)量問題。對(duì)防滲漏的技術(shù)修理，這也是關(guān)系到建筑物整體的安全隱患問題。所以，把建筑物防滲漏工作做好是一件對(duì)整個(gè)社會(huì)建筑發(fā)展非常有重大意義的一件事情。在這項(xiàng)工程中只要在技術(shù)上有一套完整的施工體系，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，就能在這項(xiàng)工作中取得良好的效果。在以后的房屋質(zhì)量問題上會(huì)遇到各式各樣的問題，只要大家有不斷提高質(zhì)量的信心，我想在建筑上肯定會(huì)有一個(gè)全新的面貌。人們可以享受到更加舒適的居住環(huán)境，更好質(zhì)量上層的建筑，使國家更快的發(fā)展。

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