洪勝彬

【摘 要】隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展與人們生活水平的提高，人們對建筑質(zhì)量的要求也日益提高，但門窗滲漏、外墻滲漏及外窗與門窗交接位置滲漏等一系列的滲漏問題，不僅嚴重影響房屋的整體外觀，而且對建筑房屋的正常功能與使用壽命造成重要影響，并為房屋的裝修與維修帶來較大困難。本文對不同位置滲漏的原因進行細致分析，針對其提出墻面防滲、門窗防滲及廚房衛(wèi)生間防滲等一系列防滲策略，從而有效改善房屋的滲漏問題并提高建筑的整體質(zhì)量。

【關鍵詞】放建施工，防滲漏施工；現(xiàn)狀；優(yōu)化措施

引言

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，許多房屋建筑也不斷涌現(xiàn)，而防滲漏技術是保證房建工程結構不受水侵蝕的一項必須具備的專門技術，在房建工程施工中占有重要地位，防滲漏工程質(zhì)量的好壞，直接影響了房建工程的壽命。

一、放建施工滲漏原因分析

1、設計方面的原因造成滲漏

對于房屋建設的滲漏問題，首要注意的環(huán)節(jié)就是在設計階段。在房屋設計之最初階段，如果設計單位忽視了防滲環(huán)節(jié)，沒有根據(jù)建筑物所在地的地理環(huán)境和氣象資料進行針對性的設汁，仍然依據(jù)常識去采用通用的防水設計方法，從而使建筑工程在施工后出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象；另外在某些細節(jié)上設計疏忽，則在特殊的氣候及環(huán)境引起也可能造成不良的后果，從而導致房屋的滲漏現(xiàn)象。

2、施工不當造成的滲漏

外墻：施工時墻面的施工洞、配件節(jié)點、空調(diào)洞等洞口補不密實，PC板之間板縫防水處理不到位，窗臺未嵌實等；地下室：混凝土在施工過程中未達到設計要求，水灰比過大，縮水過大，混凝土不密實或在澆灌時振動棒振搗不到位，施工縫、后澆帶處理不好，穿墻螺桿及穿墻管未處理好；廚衛(wèi)：土建與安裝沒有合作好或?qū)@部分節(jié)點處理沒到位；門窗：門窗框與砌體連接不牢固、松動，嵌縫工藝不符合要求，外墻門洞尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過大或過小而滲水，窗口混凝土澆搗不密實引起滲漏等；屋面：有的節(jié)點細部與找平層質(zhì)量差，防水厚度不夠，保護以外處理不當?shù)取?/p>

二、建筑房屋工程滲漏問題

1、墻面滲漏

墻面滲漏包括外墻滲漏與內(nèi)墻滲漏，其中大部分表現(xiàn)為外墻滲漏，墻面出現(xiàn)滲漏的原因較多，包括建筑材料的選擇、施工的人為因素及穿墻套管的預留孔等。首

先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝土等物質(zhì)為主，但由于混凝土與鋼筋砌筑過程中的膨脹系數(shù)不一致，易致使二者的連接處產(chǎn)生變形或不同程度的裂縫，從而造成雨水等滲漏至室內(nèi)；其次，施工過程中存在不可預知的人為因素，致使填充墻與剪力墻之間出現(xiàn)拉結鋼筋，而填充時未能控制好砌體嚴密性，從而導致墻體與梁底未能進行良好的鑲嵌而出現(xiàn)滲漏。此外，施工外墻多選擇穿墻套管形式，而封墻時未能進行嚴密的封堵，從而造成孔洞的滲漏。

2、門窗滲漏

門窗存在的滲漏多為門窗質(zhì)量、框邊安裝及受撞擊等原因造成。當房屋施工過程中選取低質(zhì)量的門窗時，因為門窗材料的剛度不足或缺乏柔性等原因，致使門窗與墻體間存在裂縫或縫隙無法充滿，從而導致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)；同時，若門窗安裝的框邊若存在不夠結實的情況，其錨桿過短或過長都易導致門框的變形及框邊的開裂，從而造成門窗的滲漏；此外當門窗遭受強烈撞擊時，其由于強大外力的作用易造成墻體脫落與門窗周邊產(chǎn)生裂縫，從而出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

3、廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間是房屋的主要用水場所，其存在滲漏的原因主要包括施工不當、材料不當及細節(jié)不明確等。

首先，與建筑房屋其他部位的樓板相比，廚房與衛(wèi)生間的樓板較薄，而工人可能出現(xiàn)鋼筋的錯誤放置、數(shù)量不準等，并且在混凝土澆筑時未能完好控制鋼筋保護層，導致混凝土出現(xiàn)裂縫；其次在建筑材料的應用中，未能挑選合格的防水材料，導致材料的型號與質(zhì)量不符合建筑工程的設計與要求標準。此外，部分建筑房屋在施工結束后未能及時進行24小時的閉水試驗，因而未能找出存在的問題，進而因細節(jié)處理不規(guī)范而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

二、房建工程防滲漏施工優(yōu)化

1、屋面防滲漏優(yōu)化

房屋最上部的結構，即屋面防水工程，是兼有防滲漏、承重以及保溫隔熱多種作用。因此，一旦屋面施工有任何疏漏，都會造成房屋的滲漏問題。對于屋面板的滲漏問題主要從以下幾個方面進行優(yōu)化設計。

（1）根據(jù)建筑工程實際的地理位置，在進行施工材料的選擇上要符合當?shù)氐牡乩憝h(huán)境的材料。對于材料性能方面主要包括當?shù)販囟?、降雨量以及材料本身性能等幾個方面。使用的防滲漏材料必須有出廠合格證明，不同種類的材料要按照不同的施工規(guī)范進行使用。例如：防水卷材開裂，主要是由于溫差變形、施工過程中不注意對半成品的保護、卷材本身質(zhì)量問題等導致卷材開裂。針對上述問題施工中采取以下措施：第一，找平層留設分格縫，分格縫間距不大于6m，分格縫上附加卷材，單邊粘貼覆蓋。第二，改進粘貼工藝，使防水層盡量與基層脫開，屋面周邊800mm范圍內(nèi)滿貼卷材收頭密封膏封嚴密實。第三，加強變形縫的施工處理，施工過程中要加強半成品保護。第四，所用的防水卷材必須有質(zhì)量合格證，并經(jīng)取樣復試合格。

（2）在澆筑鋼筋混凝土時不應出現(xiàn)間斷的情況，從而預防因為澆筑時間的不同出現(xiàn)前后兩次澆筑混凝土之間出現(xiàn)裂縫，特別是在溫度下降的情況下，更容易導致滲漏問題的發(fā)生。特別是在混凝土澆筑完成后，一定要及時進行振搗處理以及后期養(yǎng)護，保證混凝土的澆筑質(zhì)量是提高屋面板質(zhì)量的一項主要措施。

（3）在進行防水層施工前，必須要對屋面和天溝檐溝等基礎設施進行嚴格的檢查，避免由于這些設施的質(zhì)量問題，形成積水，造成滲漏。在施工完成后，還應該注意防水層的養(yǎng)護工作，避免在其上面放置重物以及進行其他施工時對其造成破壞。同時應做好閉水試驗。

2、門窗防滲優(yōu)化

門窗屬于活動性的建筑組成部分，其活動范圍較大且開關次數(shù)較多，因此建筑房屋中做好門窗的防滲較為重要。門窗方面應用防滲漏技術的操作難度較大，因

而需要擁有扎實建筑理論基礎與過硬操作技術的施工人員進行操作。建筑施工中多考慮門窗整體的美觀性，且多選用鋁合金作為門窗建材，但鋁合金在搬運與安裝過程中易出現(xiàn)損壞、扭曲及變形等問題，因而需多加注意。同時還需關注窗框和墻體間的間隙問題，間隙不可過大也不能過小，并較好調(diào)控抹灰砂漿，從而保證窗框與基臺的契合，避免因縫隙而出現(xiàn)滲水。同時還可于門窗安裝后進行塞縫處理，塞縫完成后應安排專業(yè)監(jiān)理進行細致檢查，并針對不密實處予以拆除重做或灌漿補救。

3、廚衛(wèi)防滲優(yōu)化

廚房與衛(wèi)生間是建筑房屋中用水最頻繁、用水量最大且管道最復雜的地方，較為容易出現(xiàn)滲水問題，因此廚衛(wèi)的防滲十分關鍵。在建筑施工與房屋裝修中應注意廚衛(wèi)地面高度應低于其他房間至少50mm，保證實際的高度差，且起坡應依據(jù)相關規(guī)定，不能低于相鄰地面10mm，此外在墻體砌筑中需注意于廚衛(wèi)相關位置加入防水灰進行抹灰；穿樓板的管道封堵與煙道封堵應選擇細石混凝土搭配微膨化劑，對周邊進行鑿毛與清洗，支撐模板后進行細石混凝土的封堵。此外，廚衛(wèi)地面施工前需進行試水，發(fā)生滲漏需徹查原因并進行針對處理，直至不滲漏后再進行下一道工序。廚衛(wèi)應按要求進行防水涂膜的施工，廚房由底部上翻300mm，衛(wèi)生間由底部翻至樓頂，從而保證廚衛(wèi)的良好防滲效果。

結束語

綜上所述，房屋滲漏是建筑施工中的常見質(zhì)量問題，且防治難度較大，如何在保證建筑完整性與管道完備性的同時加強防滲漏工作，已成為當前建筑行業(yè)的重點關注問題。防滲漏技術應用是否得當關系著建筑物的整體質(zhì)量，通過分析墻面、門窗及廚衛(wèi)等三個建筑滲水易發(fā)部位的原因，提出選擇合格建筑材料、提高施工技術及依據(jù)實際進行具體施工等策略，以期為施工中防滲漏的開展提供參考，達到有效杜絕房屋滲漏隱患的目的，從而提升建筑的整體質(zhì)量。

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