許多朋友為了夢想來到城市打工，首先他們要面對的問題就是解決住房問題，大多數(shù)人一開始先選擇租房來度過自己的窮困期。那么，租房子要注意哪些事項呢？業(yè)內(nèi)人士提醒，租房子要多看、細(xì)思、慎簽合同。

租房子注意事項之一：多看

首先，要到大型網(wǎng)站及正規(guī)中介公司查找房源。對于同一房源，可在多個網(wǎng)站或中介公司進(jìn)行對比，通過比較，初步判斷出房源的真實性，并大致確定房源。

一旦確定房源，便可電話聯(lián)系初次看房。無論是自己看房還是通過中介看房，都應(yīng)該注意的是：看該房屋是否允許租賃，如無房屋所有權(quán)或所有權(quán)人未授予經(jīng)營管理權(quán)的、權(quán)屬有爭議的、有重大安全隱患的、在拆遷公告范圍內(nèi)的房屋，是不允許出租的。

其次，核實房屋出租人是否對該房屋具有所有權(quán)和處分權(quán)，從源頭上杜絕一房多租或轉(zhuǎn)租等情況的發(fā)生。具體方法是：看房時要求查看房屋的房產(chǎn)證，對比出租人的身份證明。必要情況下可去房屋管理部門進(jìn)行核查。所有證件均以原件為準(zhǔn)，復(fù)印件謹(jǐn)慎辨別。

當(dāng)然，房屋的環(huán)境及設(shè)施也是需要細(xì)心查看的。認(rèn)真查看并記下房屋的瑕疵，以做后續(xù)準(zhǔn)備。

租房子注意事項之二：細(xì)思

在看房的過程中千萬不可操之過急，匆忙拍板。切勿上房東或房托的激將之計。在遇到突發(fā)情況時一定要保持冷靜，細(xì)細(xì)思考。因為在看房過程中，隨時可能會有生人進(jìn)行抬價，遇到此種情況可靜觀其變，再做打算。房產(chǎn)中介及房東的話可信三分，保留七分，認(rèn)真甄別。

租房子注意事項之三：慎簽合同

在簽訂合同時（無論和房東本人還是和中介），一定要謹(jǐn)慎，細(xì)心閱讀每項條款，謹(jǐn)防掉進(jìn)合同陷阱。

雙方在簽訂租賃合同時要明確雙方責(zé)任，為減少糾紛的發(fā)生，在簽訂及履行房屋租賃合同時應(yīng)具備下列條款：當(dāng)事人的姓名、房屋的面積、裝修及設(shè)施損壞狀況、租賃期限、租賃用途、資金及其支付方式、房屋修繕責(zé)任、轉(zhuǎn)租的約定、變更和解除合同的條件、違約責(zé)任及解決爭議的方式等。

總之，多看、細(xì)思、慎簽合同，認(rèn)真細(xì)致地完成每一步，租房被騙的概率將大大降低。

‘

（四川 羅海文）