艾莉

5月，一直是房地產(chǎn)市場上半年的小高峰，行業(yè)人士稱“紅五月”。5月新開的樓盤，林林總總算下來，也接近30個了。照慣例，“房價點評網(wǎng)”給大家精心制作了《5月新開樓盤性價比測評榜》榜單，為大家揭秘5月新開的最具性價比的5個樓盤。其中，產(chǎn)品指標(biāo)分?jǐn)?shù)占比30%，銷量指標(biāo)分?jǐn)?shù)占比30%，房價指標(biāo)分?jǐn)?shù)占比40%

上榜的5個樓盤中，大虹橋國際與中洲里程首次開盤，其他3個為老盤新開。

從置業(yè)客戶來看，5個樓盤中只有中洲里程針對的是剛需置業(yè)人群。大虹橋國際、大華朗香花園、金融家、九龍倉蘭廷，針對的都是區(qū)域內(nèi)的改善型客戶。大虹橋國際所在的閔行莘莊板塊，供應(yīng)量一直非常少，這使得該樓盤能夠在短期內(nèi)，聚攏足夠多的購買客群。大虹橋國際本次開盤推出62套，成交60套，差不多就算是“日光盤”了，成績斐然。

從配套上來看，除金融家和中洲里程尚需要一定的時間來落實規(guī)劃外，其他3個樓盤的商業(yè)服務(wù)配套均比較好。

大虹橋國際

銷售報價：36000元/平方米

CRIC指導(dǎo)價：38112元/平方米

上榜原因：大虹橋國際處于莘莊商務(wù)核心區(qū)，現(xiàn)階段板塊內(nèi)在售項目只有兩個，相對來說具有一定的稀缺性。樓盤自身是一個綜合體項目，自帶5000平方米商業(yè)體，周邊商業(yè)服務(wù)配套齊全，緊鄰超大型百畝“城市綠肺”——春申湖。 主力產(chǎn)品以70-90平方米的一房和兩房為主，面積小總價低。置業(yè)門檻的降低，吸引了不少偏改善型的首置客戶和投資客戶。

中洲里程

銷售報價：17640元/平方米

CRIC指導(dǎo)價：19107元/平方米

上榜原因：中洲里程位于南匯新場，該板塊內(nèi)樓盤供應(yīng)并不多，所以，中洲里程就成了區(qū)域內(nèi)稀缺供應(yīng)的樓盤。中洲里程社區(qū)配套比較完善，同時，各種人性化的科技生活配套凸顯出項目的優(yōu)勢，可提升業(yè)主的生活便利。從價格看，中洲里程總價可控制在200萬元左右，周邊競品目前主力在售戶型多為140平方米以上的大戶型，總價也相對高了很多。對比之下，中洲里程對于周邊的剛需客戶來說，競爭優(yōu)勢就很明顯了。

大華朗香花園

銷售報價：31000元/平方米

CRIC指導(dǎo)價：31869元/平方米

上榜原因：樓盤所處的寶山上大板塊，居住氛圍成熟，有多個大體量在售樓盤。在2014年整個市場相對不景氣的情況下，價格仍然呈現(xiàn)上漲趨勢。受上海大學(xué)的影響，板塊內(nèi)商業(yè)配套完善，醫(yī)療與教育資源比較豐富，出行也十分便捷。大華朗香花園依附上大板塊成熟的配套，加上高得房率的戶型，一直很受周邊客戶的青睞。

金融家

銷售報價：27900元/平方米

CRIC指導(dǎo)價：28745元/平方米

上榜原因：金融家位于曹路板塊靠近卡園，板塊內(nèi)樓盤供應(yīng)極少。目前板塊土地供應(yīng)也異常稀缺，基本以產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主。區(qū)域內(nèi)匯聚了大量的高精尖人才，以金融業(yè)為主，而這批客群對于剛需置業(yè)的需求也是非常大的。而項目價格低，產(chǎn)品力強，成為熱銷盤也是合理之事。

九龍倉蘭廷

銷售報價：30030元/平方米

CRIC指導(dǎo)價：32476元/平方米

上榜原因：九龍倉蘭廷靠近綠地目前在招商的8萬平方米商業(yè)繽紛廣場，屆時可滿足周康地區(qū)，乃至南匯區(qū)域的改善型商業(yè)消費需求。同時，萬達(dá)廣場也在距離項目2公里的地方，隨時可以乘車前往消費，滿足日常生活需求。整體來說，項目周邊生活氛圍非常不錯。九龍倉蘭廷在區(qū)域內(nèi)屬于少有的精裝修產(chǎn)品，小戶型90平方米做到三房戶型，得房率高不說，精裝修更是給力。同時，項目也有大面積的舒適型產(chǎn)品，給出了不同的置業(yè)選擇，而總價也可以得到合理的控制。