劉闖

【摘要】作為一項(xiàng)重要的基礎(chǔ)工程建設(shè)，房屋建筑工程的質(zhì)量直接關(guān)系著廣大居民的安全和生活質(zhì)量。但受到多方面的影響，房屋建筑工程經(jīng)常出現(xiàn)一些病害，其中最常見一種就是外墻滲漏，降低了外墻結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性，存在較大的安全隱患，這就迫切的要求做好施工保障和預(yù)防工作，避免外墻滲漏問題的出現(xiàn)。本文結(jié)合我國當(dāng)前房屋建筑工程的施工現(xiàn)狀，分析了引發(fā)房屋建筑工程外墻滲漏的原因，并總結(jié)了針對性的預(yù)防和應(yīng)對措施，提高房屋建筑的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；外墻滲漏；預(yù)防措施

引言

房屋建筑極易發(fā)生外墻滲漏的狀況，在影響美觀性的同時(shí)，還增大了后期維修、管理工作的難度，成為阻礙建筑施工企業(yè)發(fā)展的一大問題。研究房屋建筑工程外墻滲漏的成因及預(yù)防措施具有非常重要的意義，能夠降低外墻滲漏的發(fā)生幾率，為居民提供舒適的居住環(huán)境，更好的指導(dǎo)實(shí)踐施工工作的開展。

一、引發(fā)房屋建筑工程外墻滲漏的原因分析

（一）施工操作不科學(xué)，溫度裂縫

砌體施工是整個(gè)建筑外墻工程中的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，如果豎向灰縫的砂漿飽滿程度不符合施工標(biāo)準(zhǔn)，砂漿配置原材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，施工操作不科學(xué)，都會危害整個(gè)外墻砌體的強(qiáng)度。如果氣體內(nèi)外部的溫度變化大，還會出現(xiàn)外墻墻體裂縫的問題，也可能會出現(xiàn)滲漏狀況。

（二）填充墻破損

砌塊、灰砂磚是構(gòu)成房屋建筑框架結(jié)構(gòu)填充墻的主要材料，在施工時(shí)需要經(jīng)過運(yùn)輸、搬運(yùn)等環(huán)節(jié)，稍不注意就會出現(xiàn)破損的狀況，降低了外墻的施工質(zhì)量，再加上施工穿鑿、鋪設(shè)等操作的影響，致使外墻不夠完整，最終都會使外墻砌體防水性降低，引發(fā)滲漏問題[1]。

（三）墻體和面磚間存在積水

外墻面磚灰縫因操作不當(dāng)，可能存在龜裂的狀況，或因墻體鋪貼砂漿、磚緊密性差，遇到下雨季節(jié)會儲存雨水，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。當(dāng)面磚平整度差，無法同墻體形成一個(gè)統(tǒng)一的整體，粘貼面磚余留的縫隙會產(chǎn)生灌水的現(xiàn)象，隨著時(shí)間的延長也會出現(xiàn)滲漏狀況。

（四）外墻開裂

在對外墻面進(jìn)行抹灰時(shí)，如果沒有進(jìn)行徹底的清理或抹灰打底不均勻，施工人員缺乏墻體裂縫預(yù)防控制意識，操作管理不到位，影響墻體同抹灰層的結(jié)合度，導(dǎo)致后期出現(xiàn)開裂的問題，這也是滲漏病害的關(guān)鍵致病因素。

（五）外墻排水管安裝、設(shè)計(jì)、維修不到位

在施工設(shè)計(jì)和安裝外墻排水管時(shí)，通常只重視連接緊密性、牢固程度等問題，對管道穿鑿空洞的填補(bǔ)措施不到位，甚至存在遺漏的問題[2]。而在管道穿洞應(yīng)用的填堵材料方面也有很大的不足，原料質(zhì)量沒有保障，防水處理不合格。

（六）外墻塑鋼/鋁合金窗安裝不合理

房屋在安裝窗戶時(shí)，單方面重視采光、美觀，忽視了滲漏水問題，在抹灰、安裝后留下很大的空隙，還可能因?yàn)殇X合金/塑鋼窗邊框的砂漿充填不夠密實(shí)，存在不規(guī)則咬口，未應(yīng)用防水材料或采取有效的防水措施，致使雨水順著縫隙處滲漏。

二、房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防處理措施

（一）施工操作不科學(xué)，溫度裂縫的預(yù)防處理措施

做好施工技術(shù)交地工作，對各項(xiàng)建筑墻體施工環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)密的監(jiān)督，控制墻體砂漿配置原料的質(zhì)量和配合比，增強(qiáng)墻體縱縫的勾填質(zhì)量。檢查墻體灰縫是否存在未勾填的現(xiàn)象，并進(jìn)行有效的填補(bǔ)處理，控制好勾縫的寬度大小，可以減少因灰縫填實(shí)度差引發(fā)的滲漏[3]。在處理因溫度變化導(dǎo)致的墻體裂縫時(shí)，要鑿除發(fā)生裂縫的墻體，使用鋼絲網(wǎng)、水泥砂漿重新進(jìn)行施工，應(yīng)用鋼筋混凝土增強(qiáng)外墻頂部的強(qiáng)度。

（二）填充墻破損的預(yù)防處理措施

首先要做好房屋建筑工程外墻的防水設(shè)計(jì)，對施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化，確保施工單位能夠嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工；其次，對砌塊、灰砂磚的棱角進(jìn)行保護(hù)，避免出現(xiàn)破損的現(xiàn)象，使砌筑方向統(tǒng)一朝外。在完成外墻的砌筑后不能再進(jìn)行穿鑿操作，保證外墻的整體結(jié)構(gòu)完整?；疑按u總數(shù)同墻面長度無法保持一致的情況下，需要應(yīng)用混凝土材料進(jìn)行處理，進(jìn)一步增強(qiáng)外墻的防水性能。如果必須要進(jìn)行暗管埋設(shè)時(shí)，可以先在外墻施工前預(yù)留相應(yīng)的空隙，并確?？p隙縱向間距保持在6厘米的范圍內(nèi)，利用拉結(jié)筋伸入外墻；最后，使用混凝土對所有的縫隙、孔洞進(jìn)行修補(bǔ)。

（三）墻體和面磚間存在積水的預(yù)防處理措施

要透徹的分析和掌握設(shè)計(jì)圖紙的要點(diǎn)，了解墻體施工的相關(guān)技術(shù)要求，尤其要對于面磚鋪貼的施工工藝進(jìn)行嚴(yán)格管理。確保墻體不存在空鼓現(xiàn)象的情況下，才可以進(jìn)行勾縫操作，提高擠漿工藝的施工質(zhì)量，保證墻體細(xì)縫都填補(bǔ)完畢。此外，還要做好后期的保濕工作，根據(jù)施工要求設(shè)置外墻勾縫的深度大小，使其呈圓弧形[4]。

（四）外墻開裂的預(yù)防處理措施

對外墻進(jìn)行打底的過程中，要保障抹灰層的均勻性，不能過厚或過薄，按照一定的層次，有步驟的進(jìn)行外墻打底工作，進(jìn)行有效的養(yǎng)護(hù)和管理，不能在陽光直射的情況下暴曬較長時(shí)間，在雨季還要進(jìn)行覆蓋保護(hù)。分格線的設(shè)置能夠有效的避免外墻墻體的基層裂縫，施工前余留合理的分格線，并對梁、柱體進(jìn)行毛化處理，提高外墻體和抹灰層的粘性，有效的預(yù)防滲漏問題。

（五）外墻排水管安裝、設(shè)計(jì)、維修不到位的預(yù)防處理措施

建筑外墻的排水管施工涉及到多方面的內(nèi)容，需要對固定位置進(jìn)行選取，對排水管的密封性、洞口進(jìn)行仔細(xì)的檢查，先用膨脹水泥砂漿對穿透墻體的部位進(jìn)行填堵，再進(jìn)行外墻的抹灰操作，根據(jù)施工情況還可以添加適量的防水材料。要求施工人員必須具備耐心，嚴(yán)格按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行各項(xiàng)操作，監(jiān)督管理人員要對排水管的質(zhì)量、排水效果進(jìn)行檢查，以免使用過程中因排水不利導(dǎo)致雨水向屋內(nèi)滲漏[5]。如果發(fā)現(xiàn)外墻細(xì)部處理不合格的地方，一定要進(jìn)行及時(shí)的處理和上報(bào)，處理時(shí)可以采取噴涂透氣防水劑的方式，來改善墻體的防水性能，達(dá)到美觀要求的同時(shí)，避免滲漏問題的出現(xiàn)。

（六）外墻塑鋼/鋁合金窗安裝不合理的預(yù)防處理措施

鋁合金或塑鋼外墻窗的滲漏防治措施的關(guān)鍵就是對窗戶四周進(jìn)行嚴(yán)密的填堵，在施工過程中，進(jìn)行窗縫填堵前要將槽口處的雜物清除掉，可以選用化學(xué)發(fā)泡劑、材質(zhì)較為松散的材料按照從內(nèi)到外的順序依次嵌入。在進(jìn)行建筑外墻的最后抹灰環(huán)節(jié)時(shí)，可以先將相應(yīng)窗戶洞的外邊框槽口留置出來，尺寸寬度通常為5-8毫米，深度為5毫米，提高后期防水填補(bǔ)的緊密程度。

三、結(jié)語

在社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的過程中，人們生活質(zhì)量得到了很大的改善，對房屋建筑的要求也越來越高，極大的推動了建筑行業(yè)的發(fā)展。房屋建筑工程的外墻滲漏具有較高的發(fā)生機(jī)率，導(dǎo)致滲漏的原因多種多樣，分析引發(fā)外墻滲漏的原因，有利于預(yù)防措施的實(shí)施。針對房屋建筑工程外墻滲漏問題，必須要利用針對性的預(yù)防和處理措施進(jìn)行解決，在房屋建筑施工過程中，應(yīng)從整體角度入手，做好施工材料、施工工藝的監(jiān)督管理力度，確保每一項(xiàng)施工操作的合理性，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，為施工單位創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]孫嗣文，金躍衡，郝英.房屋滲漏常見問題的成因及防治措施[J].工程質(zhì)量，2014（S2）.

[2]周建平.芻議建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的措施[J].門窗，2014（11）.

[3]萬燦.建筑工程外墻防滲漏技術(shù)措施的研究[J].門窗，2014（11）.

[4]何祥德.淺談房屋建筑工程外墻滲漏的預(yù)防與處理[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2010（08）.

[5]王愛紅.淺談房屋建筑防水施工的質(zhì)量控制[J].門窗，2014（11）.