席永勝

【摘要】：本文主要就房屋建筑工程的外墻滲漏事故進(jìn)行探討研究，依據(jù)實(shí)際的工作經(jīng)驗(yàn)，就多方面造成外墻漏水的原因進(jìn)行分析，包含有外墻預(yù)留孔、外墻面磚、雨落管以及窗臺(tái)工程方面的原因。另外還提出一些關(guān)于處理房屋建筑工程外墻滲漏情況的措施和預(yù)防方案，保證建筑工程質(zhì)量的提升。

【關(guān)鍵詞】：外墻滲漏、建筑工程、預(yù)防處理措施

伴隨著現(xiàn)代科學(xué)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，建筑業(yè)也飛速地前進(jìn)發(fā)展，現(xiàn)在地一個(gè)重要的趨向就是建設(shè)高層建筑物，自然建筑物外墻的房屋防水工作也是一個(gè)日益凸顯。當(dāng)然外墻出現(xiàn)滲漏會(huì)制約其正常功效的發(fā)揮，建筑物外觀會(huì)被破壞加大維修難度，甚至危及到生命安全。但是具體的實(shí)際情形中，很多時(shí)候都不太會(huì)重視外墻的細(xì)部結(jié)構(gòu)防水工作，也就造成了日后可能發(fā)生重大滲漏事故。

1就引起建筑外墻滲漏的原因進(jìn)行探討

1.1在設(shè)計(jì)方面的因素

很多的設(shè)計(jì)單位都是采用一致的模式規(guī)范來(lái)設(shè)計(jì)的，很多都是按照常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的，忽略了對(duì)于新技術(shù)工藝以及材料的取用。對(duì)于很多的細(xì)節(jié)處理有普遍出現(xiàn)的問(wèn)題，一般都只是追求結(jié)構(gòu)大面積保障，對(duì)于具體的施工問(wèn)題一般都是交付給施工單位的。對(duì)于一些相關(guān)的工藝改進(jìn)都會(huì)在一定程度上加大施工成本，很多時(shí)候業(yè)主不太愿意加大支出，只能完全依照設(shè)計(jì)來(lái)，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)引發(fā)故障。

1.2關(guān)于在外墻節(jié)能中引用保溫上的原因

一般情況下當(dāng)代建筑對(duì)于節(jié)能方面要基本保證百分之五十，大部分的建筑都是以建立外墻外保溫體系、夾心墻體系等來(lái)保溫的，當(dāng)然這些都存在這不完美的地方。點(diǎn)粘法是在外保溫體系施工中用的較多的，在這種方式使砌筑墻體和保溫層中間有了空間，如果苯板彼此之間有小縫隙，很容易引發(fā)進(jìn)水滲漏。如果是夾心墻體系，普通砂漿的外墻很容易透水，進(jìn)而引發(fā)空心磚墻滲漏。

1.3由于墻體的本身的裂縫引發(fā)滲漏

（1）很多時(shí)候可能因?yàn)榛炷恋恼駬v不夠扎實(shí)造成混凝土的密度不達(dá)標(biāo)，特別是在澆筑剪力墻的時(shí)候，很容易產(chǎn)生這種滲漏裂縫。

（2）墻體的沉實(shí)時(shí)間太短就會(huì)引發(fā)墻體的沉實(shí)縫隙，尤其是現(xiàn)代工藝很多都運(yùn)用同時(shí)墻板澆筑工藝，墻體的混凝土更加缺乏足夠長(zhǎng)的沉實(shí)時(shí)間。

（3）大多數(shù)情況下，我們只是進(jìn)行混凝土墻澆水的養(yǎng)護(hù)，忽視了外墻面的狀況，特別是外部環(huán)境溫度較高的情況下，墻體內(nèi)外會(huì)有較大的溫度差，這樣就很容易生成縫隙。還有就是墻體養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不達(dá)標(biāo)，養(yǎng)護(hù)意義也就打折扣，引發(fā)混凝土收縮縫隙。

1.4由于外墻面抹灰而引起墻體縫隙

我們都知道結(jié)構(gòu)施工的一大難點(diǎn)就是對(duì)于垂直精準(zhǔn)度的把握，在進(jìn)行外墻找平抹灰環(huán)節(jié)中對(duì)于垂直度的要求較高，很多時(shí)候都是出現(xiàn)厚度不均勻，如果出現(xiàn)厚度過(guò)大的情形就意味著裂縫的產(chǎn)生，自然就加大了漏水的隱患。

1.5關(guān)于填充墻在砌體磚中可能出現(xiàn)的縫隙

砌體磚可能出現(xiàn)縫隙，一方面可能由于砌筑中的豎向砂漿本身性能不是很好，和易性、密實(shí)性以及強(qiáng)度收縮性都比較差，還有就是在砌體墻時(shí)對(duì)于磚的濕潤(rùn)做的不好，一些相關(guān)的砌筑方法不符合規(guī)定等，另一方面就是環(huán)境溫度氣候的變化不可控致使砂漿干了之后產(chǎn)生裂縫。

2關(guān)于外墻滲漏的一些處理預(yù)防舉措

2.1關(guān)于雨落管引發(fā)墻體滲漏的預(yù)防處理措施

1）在進(jìn)行房屋建筑工程設(shè)計(jì)的時(shí)候就要充分考慮好雨落管的位置，一般情況下不能在柱子或是墻體中安設(shè)雨落管，在必須安裝雨落管的情形下要進(jìn)行鍍鋅鋼管埋設(shè)，嚴(yán)格檢查接頭狀況，注水測(cè)試來(lái)保證嚴(yán)密性。

2）關(guān)于雨落管的使用需要注意，時(shí)刻保證它的通順完整性，如發(fā)現(xiàn)破壞的地方要趕緊處理，防止長(zhǎng)時(shí)間流水引發(fā)墻體滲漏。

2.2關(guān)于外墻預(yù)留孔的密封情況而引發(fā)的墻體滲漏的預(yù)防處理措施

1）采用先進(jìn)工藝技術(shù)對(duì)于外墻操作孔的使用、遺留要適當(dāng)降低。

2）對(duì)于沒有辦法減少的外墻操作孔，要及時(shí)處理了洞孔中的雜物并及時(shí)澆水潤(rùn)濕，之后要進(jìn)行密實(shí)填孔，主要是磚塊和水泥砂漿來(lái)完成。

3）對(duì)于相關(guān)的制度規(guī)范要到位，認(rèn)真貫徹檢查制度，尤其是對(duì)工程的主體結(jié)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行，嚴(yán)查要外墻孔的填補(bǔ)狀況，杜絕不嚴(yán)密的孔洞。

2.3關(guān)于窗臺(tái)、鋁合金或塑鋼窗的安裝設(shè)置可能引發(fā)墻體滲漏的預(yù)防處理措施

1）窗臺(tái)的設(shè)置很重要，一旦不合理就可能引發(fā)滲漏事故。如果出現(xiàn)滲漏，一般是由于窗臺(tái)坡度不夠、脫落或是填充硅膠老化等原因，我們要把硅膠順著窗臺(tái)小圓弧方向涂抹，這樣就可以填補(bǔ)窗子下框和小圓環(huán)之間的小縫，保證他們之間可以彈性銜接。

2）關(guān)于窗框方面做到下面四點(diǎn)

①材料選用要準(zhǔn)確，尤其注意氧化膜和鋁型的厚度。

②在制作環(huán)節(jié)中，保證下料尺寸偏差在可以接受的誤差范疇中，確保成型窗框架在外形和銜接上滿足要求，保證下邊的出水口設(shè)置。

③在具體的施工過(guò)程中，對(duì)于窗口的預(yù)留尺寸把握好，保證膠封密實(shí)到位。

④在驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，進(jìn)行合理的實(shí)驗(yàn)，最好可以用水來(lái)實(shí)際檢測(cè)抗?jié)B能力和下框流水防積水的狀況。

2.4關(guān)于外墻面磚而引發(fā)的墻體滲漏的預(yù)防處理措施（外墻高層不得使用面磚）

1）嚴(yán)格按照規(guī)章制度來(lái)操作外墻面磚的抽樣復(fù)試，對(duì)于那些不符合規(guī)定的面磚要及時(shí)摒棄。之后就是進(jìn)行外觀檢測(cè)，剔除殘缺面磚，要保證用到工程中每一塊面磚都是完整無(wú)缺的。

2）保證面磚鋪貼施工符合規(guī)章要求。如果在面積相對(duì)小的地方，要用底中面各為一的方法，就是底部刮底糙，中間涂抹中層灰，上面貼面磚；如果塊材面積相對(duì)大，就要在前邊方法中再加上一層中間灰。

3）對(duì)于基層清理要保證墻面灰縫凹進(jìn)墻里的厚度符合要求，對(duì)于空頭縫要用合格的水泥砂漿填補(bǔ)，加強(qiáng)結(jié)合力度。

4）在具體施工之前做好準(zhǔn)備工作，除墻面灰塵并澆水濕潤(rùn)，保證足夠的水分吸收時(shí)間，之后再用比例合適的水泥砂漿按照厚度要求壓實(shí)劃毛。

5）中層灰是參雜百分之五的防水粉的一定的比例的水泥砂漿，嚴(yán)格按照厚度要求和操作規(guī)范來(lái)涂抹。

6）只有滿足那些檢查規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，才可以進(jìn)行下一步面磚鋪貼工作。

7）貼面磚之前用潔凈的水來(lái)泡面磚，且浸潤(rùn)時(shí)間要達(dá)標(biāo)。在外干內(nèi)濕的情況下且中灰層強(qiáng)度達(dá)標(biāo)后使用。涉及到粘貼面磚的材料水泥、砂子、膠水等比例要按照規(guī)定來(lái)，嚴(yán)格控制砂漿的調(diào)配時(shí)間，進(jìn)而確保使用的砂漿都是符合要求的粘性好的。

8）在進(jìn)行勾縫的時(shí)候，要先處理磚縫中的雜物，然后用水潤(rùn)濕用合適比例的水泥砂漿來(lái)勾縫。嚴(yán)格控制勾縫深度，保證勾縫砂漿處密實(shí)平整，沒有縫隙。

9）用干凈的面紗來(lái)清理墻面保證墻面潔凈度。

10）時(shí)刻注意對(duì)各層灰和貼面磚的養(yǎng)護(hù)工作。

2.5關(guān)于二次裝修引發(fā)滲漏的預(yù)防處理措施

1）在設(shè)計(jì)中充分考慮空調(diào)管道孔等外墻預(yù)留孔，降低裝修時(shí)可能帶來(lái)的損害。

2）在房屋工程交接完成之后，要保持與用戶之間的溝通，通過(guò)物業(yè)管理來(lái)管理住戶房屋的二次裝修，引導(dǎo)用戶合理設(shè)計(jì)裝修施工。

總而言之，我們要從多方面著手預(yù)防處理墻體滲漏故障。在施工建設(shè)中從每個(gè)原因著手做好應(yīng)對(duì)預(yù)防舉措，雖然墻體滲漏是一直存在的問(wèn)題，但是只要我們?cè)谠O(shè)計(jì)中充分重視考慮，吸取教訓(xùn)，完全按照規(guī)章制度來(lái)操作，并及時(shí)引進(jìn)先進(jìn)工藝技術(shù)和新型材料就是可以適當(dāng)避免的和控制的。

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