文/馬培軍 連云港海航建設工程有限公司 江蘇連云港 222000

淺談建筑工程滲水原因分析及預防

文/馬培軍 連云港海航建設工程有限公司 江蘇連云港 222000

對普通百姓來說，住房是一個家庭最大的投資，投入越大，老百姓對工程質量的期望值越高，在施工過程中一些質量瑕疵都可能成為投訴的原由，各類滲水現(xiàn)象的發(fā)生，更易成為投訴的導火索，本文主要介紹建筑工程中的外墻滲水的問題，希望能給相關單位在設計施工時提供一些參考，能使老百姓安心居住，減少業(yè)主，物業(yè)矛盾，構建和諧生活。

建筑工程；滲水；預防

前言

經(jīng)對已竣工交付使用的多個小區(qū)回訪，以及與物業(yè)公司的交流溝通中了解到，房屋滲水現(xiàn)象普遍存在，也最易引起集體投訴事件的發(fā)生。應引起行業(yè)足夠重視。

1、關于外墻滲水原因的發(fā)生：

1.1 首先講外墻滲水，目前，民用建筑的結構形式主要有框架結構，框剪結構，剪力墻結構等等，墻體為填充墻體，后期砌筑，而根據(jù)國家環(huán)保節(jié)能的政策，填充墻體材料設計選型時大多為蒸壓加氣粉煤灰砌塊，加氣混凝土砌塊等輕質節(jié)能材料，由于兩種材料的熱脹冷縮系數(shù)不同，在兩種不同材質外墻材料結合處（樓層水平結構梁，板面位置，梁底與磚墻交接

位置以及磚墻與柱結合位置），經(jīng)一個冬夏，墻體端部與混凝土結構梁，板，柱間就很容易產(chǎn)生縫隙，從而留下滲水隱患。

1.2 現(xiàn)代建筑，設計時力求外立面的美觀效果，往往在樓層水平梁位置以及門窗部位，設置較多突出外墻面的混凝土線條以及造型，這些突出墻面的線腳，在雨季形成一個存水部位，時間一久，自然在陰角部位形成滲水點，這種滲水形式在南方以及多雨地區(qū)尤為明顯。雖然砌體工程施工規(guī)范中對填充墻體施工有明確施工要求，設計有時亦考慮在外墻位置的墻體根部增設一素混凝土止水埂，但效果不佳，很難根治滲水要求。

1.3 根據(jù)國家現(xiàn)行設計規(guī)范保溫節(jié)能要求，在外墻施工時均設有板材或無機砂漿顆粒保溫層，尤其無機砂漿保溫層，材料的吸水率很高，一旦外飾面出現(xiàn)滲水點，滲水進入保溫層后，將沿著基層墻體薄弱處滲入室內，且因為室內出現(xiàn)滲水的部位，并不一定是外墻滲水的部位，給維修帶來很大困難。

1.4 由于施工工藝及安全要求，在后期裝飾施工時，外墻會留下很多洞口（塔吊連墻點，外架連墻點，懸挑外架槽鋼洞，剪力外墻穿墻螺栓眼，進料口部等），這些洞口均在裝飾施工前進行二次封堵，若施工不當，亦會造成滲水隱患。

1.5 外門窗四周后塞口的處理以及臨邊二次結構澆筑混凝土施工，若處理不好同樣亦會造成滲水現(xiàn)象的發(fā)生。

1.6 最后，外墻粉刷及飾面層（外涂料或面磚，石材等），該構造層將直接面對雨水的侵蝕，施工質量的好壞對防滲水的重要性自不用說。

2、關于外墻滲水的預控

鑒于建筑市場施工企業(yè)平均技術水平及現(xiàn)有施工工藝，以及考慮投資成本因素，相應國家強制規(guī)范后，建議首先從設計源頭加以預控。

2.1 在外墻砌體材料方面，盡量選用粘土空心磚或蒸壓砂加砌砌塊等熱脹冷縮系數(shù)相對較小的材料砌筑，外墻部位，在磚墻體中部設鋼筋混凝土板帶，在頂層受溫度應力影響明顯的樓層，窗臺部位增設通長混凝土板帶，減少突出墻面的線條，構件等，在滿足保溫節(jié)能設計標準的前提下，盡量選用板材保溫材料，選用品質穩(wěn)定，有較好耐侵蝕性能的面磚，涂料等外飾面材料。

2.2 施工過程控制，在墻體砌筑時，首先將樓層墻位垃圾清掃干凈，剔除松動的碎石及混凝土碎塊。根據(jù)輕質砌體的材料特性，一定要提前進行潤水養(yǎng)護，嚴禁干磚上墻，以避免磚對砂漿水分的吸收，從而影響砂漿強度。嚴格按規(guī)范要求留設墻體拉結筋，增加墻體的穩(wěn)定性，控制好砌筑砂漿的飽滿度，特別是與混凝土柱連接處豎縫的砂漿飽滿度，外墻梁下口與磚墻之間的塞縫必須用細石混凝土灌實。

2.3 若外墻為豐富外立面而設置突出墻面的線條時，建議在施工圖設計時，凡外墻有線腳的樓層，均在該梁上設置一寬度同外墻厚，高度10CM 的反梁，屋面女兒墻若是磚砌體時，亦需增設混凝土反梁，且高度應不小于300MM 為宜，特別注意反梁需與結構梁，板，柱同時施工澆筑，以加強該部位結構整體性。同時在后期外墻裝修施工時，將線腳上口與外墻交接陰角處，用高標號砂漿粉成圓弧向外排水，這樣將有效防止外墻在樓層，屋面等部位墻體根部滲水現(xiàn)象的發(fā)生，而效果亦會好于二次澆搗素混凝土止水埂的做法。具體做法詳節(jié)點圖 1。

2.4 外墻部位遺留的穿墻螺栓，連墻點，槽鋼等洞口在處理時，一定要用高標號水泥砂漿或細石混凝土充填密室，對剪力墻上洞口較大部位，應添加膨脹劑以增加后澆筑混凝土與原結構間的密實性，在所有外墻面上遺留的洞口全部有效處理完后，方可進行下道工序的施工。同時應注意在粉刷前，應將外墻混凝土表面殘留的木塊，編制袋，鐵釘，鋼筋頭等構件全部清除干凈，對缺損的表面用水泥砂漿修補完整，以減小這些殘存構件對外墻整體抗?jié)B性的影響。條件許可時，可在粉刷前，用清水將外墻沖洗一遍，清除墻體表面附著的灰塵。

節(jié)點1圖

為增加粉刷層與基層的粘接強度，在粉刷前，用凈水泥內參膠水，對墻體均勻噴漿處理一遍，粉刷時，必須用模板將粉刷層均勻打磨，以增加粉刷層的密實度，在兩種不同材質墻體材料連接處，應鋪設鋼絲網(wǎng)片（每邊搭接寬度不小于200mm），以增強兩種墻體材質間粉刷層的粘接強度，控制裂縫的出現(xiàn)。

2.5 建筑外門窗安裝若控制不好，也是最易引起滲水的部位，首先，門窗洞口位置在水平和垂直兩個方向預留要準確，另外洞口的大小要合理，過小會給門窗安裝帶來困難，過大則會影響門窗的穩(wěn)定性，同時由于四周賽口厚度大，一旦有薄弱部位將導致滲水現(xiàn)象的發(fā)生。所以，門窗洞口預留時，洞口尺寸每邊放大 1.5CM-2.0CM為宜，門窗框安裝完成后，需沿框體與墻體間四周均勻噴施發(fā)泡劑，待發(fā)泡劑凝固后，用美工刀將凹凸處修正平，然后用水泥砂漿將四周添實，最后用耐候膠將外墻面框體與墻體連接處封閉。

2.6 最后則是面層涂料或面磚，石材等飾面工程，若是涂料面層，在滿足抗紫外線照射功能外，應選用抗水性能較好的品牌，同時要做好外墻分格縫的施工，以減小熱脹冷縮對面層的影響。若是面磚或石材飾面，在粘貼施工時，面磚間縫隙不宜過大，根據(jù)面磚規(guī)格，應控制在 5MM-10MM 之間，同時在勾縫時，宜用專用勾縫劑進行壓縫施工。

3、結束語

以上關于外墻滲水的原因及如何防范作簡要分析，在實際施工中，若每道工序都能嚴格規(guī)范要求實施，并加強過程控制質量，則對外墻防滲水有明顯效果。