國奧鄉(xiāng)居創(chuàng)新示范鄉(xiāng)村休閑養(yǎng)老新模式

如何選擇最合適的養(yǎng)老模式，城市尤其是中心城區(qū)公辦機(jī)構(gòu)養(yǎng)老床位一床難求與郊區(qū)、農(nóng)村的民辦機(jī)構(gòu)床位利用不足的尷尬如何破解等等問題，已成為我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展面臨的重大挑戰(zhàn)。

城市化趨勢日益突顯，郊區(qū)農(nóng)村特別是遠(yuǎn)郊農(nóng)村房屋（主要是農(nóng)民住宅）閑置問題日益突出，不僅造成嚴(yán)重的資源浪費(fèi)，也帶來了較大的安全隱患和管理難題，據(jù)統(tǒng)計，當(dāng)前北京農(nóng)村住房閑置率高達(dá)22％，閑置資產(chǎn)無法有效利用及創(chuàng)收。作為國家“新三起來”新型農(nóng)村養(yǎng)老休閑模式唯一試點(diǎn)項(xiàng)目，北京市政府2015年17項(xiàng)重點(diǎn)工作項(xiàng)目之一，國奧鄉(xiāng)居產(chǎn)品模式是國奧集團(tuán)深刻領(lǐng)會行業(yè)發(fā)展動向，響應(yīng)政府號召，在國計、民生均迫切的需要下，在北京市委市政府的大力支持和正確領(lǐng)導(dǎo)下，引進(jìn)市場機(jī)制，盤活農(nóng)村存量資產(chǎn)，創(chuàng)新養(yǎng)老模式，緩解社會養(yǎng)老供需矛盾，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民生活聯(lián)動的一種具有可復(fù)制性的全新型產(chǎn)品模式。

國奧鄉(xiāng)居坐落于懷柔區(qū)渤海鎮(zhèn)田仙峪村，箭扣長城腳下，與著名的慕田峪長城為鄰。距離北京北三環(huán)65公里，距離懷柔城區(qū)20公里，沿京承高速、京密路、懷昌路皆可到達(dá)。

國奧集團(tuán)國奧鄉(xiāng)居項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)以“政府倡導(dǎo)、企業(yè)經(jīng)營、百姓享?！边@種“鐵三角模式”引起村民們的廣泛興趣。2014年8月，國奧集團(tuán)與田仙峪休閑養(yǎng)老農(nóng)宅專業(yè)合作社簽訂協(xié)議，合作社首批吸收三十余套閑置農(nóng)宅，由國奧集團(tuán)對老宅院統(tǒng)一改造，2015年5月投入運(yùn)營。曾經(jīng)閑置老舊的農(nóng)宅經(jīng)改造后，外觀古香古色、頗有鄉(xiāng)村風(fēng)情；內(nèi)裝修風(fēng)格考究，衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施齊全，非常適合老年人居住。

國奧鄉(xiāng)居以“老有所依、老有所養(yǎng)、老有所歸、老有所樂、老有所愛”的“五老”文化主題，其文化的精髓在于通過國奧全方位、網(wǎng)絡(luò)型、系統(tǒng)化的服務(wù)及組織，引導(dǎo)居住在國奧鄉(xiāng)居中的老年人，發(fā)掘自身的社會價值及才能，通過科學(xué)有效的組織，在生活中繼續(xù)發(fā)揮余熱。同時為老年人發(fā)展興趣愛好提供空間和條件，使老人們在國奧鄉(xiāng)居中找到全新的生活方式和交友圈，真正體會到鄉(xiāng)愁與親情的融合。

雖然站在村子里，抬頭就能看到連綿起伏的慕田峪長城，村子中央枝葉繁茂的大槐樹，以及村口那兩股泉水交匯而成的小河，但城里老人到農(nóng)村養(yǎng)老，醫(yī)療卻是一道繞不過去的坎。很多人問，到農(nóng)村去養(yǎng)老，醫(yī)保能刷卡不？冬季取暖怎么辦？

好在后來有了懷柔區(qū)政府的支持和幫助，田仙峪村已開始將原先的衛(wèi)生室升級為衛(wèi)生服務(wù)中心，這樣一來，來自城里的老人就可以直接刷醫(yī)?？?。同時，村里冬季取暖用電代替了用煤，且取暖電價政府給補(bǔ)貼一半，經(jīng)很多人測算，實(shí)際費(fèi)用并不高。

需要說明的是，國奧鄉(xiāng)居完全有別于農(nóng)民個人之間的宅基地轉(zhuǎn)讓和非法交易，更不同于自建房、小產(chǎn)權(quán)房，是在政府指導(dǎo)支持下進(jìn)行的規(guī)模化、正規(guī)化、合法化的鄉(xiāng)居式養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

不僅如此。目前，田仙峪村還正開展摸底調(diào)查，搜集有需求的就業(yè)人員信息，并計劃開展廚師、司機(jī)、服務(wù)人員等定向培訓(xùn)。在國奧鄉(xiāng)居項(xiàng)目投入運(yùn)營后，村民除此前獲得的租金收入外，還可以通過在項(xiàng)目養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)開發(fā)出的服務(wù)崗位上就業(yè)獲得工資性收入。

對于鄉(xiāng)居式養(yǎng)老，是一個全新的事物，經(jīng)營理念、模式都需要在現(xiàn)實(shí)中不斷調(diào)整，同時離不開政府扶持和政策傾斜。盡管如此，國奧集團(tuán)還是很看好這種探索，并認(rèn)為開發(fā)鄉(xiāng)居式養(yǎng)老產(chǎn)品，能讓城市跟鄉(xiāng)村互通有無，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。“下一步，國奧集團(tuán)將在北京各區(qū)縣試點(diǎn)，待鄉(xiāng)居式養(yǎng)老模式真正成熟后，會在北京市其他區(qū)縣，乃至國奧集團(tuán)品牌輻射的桂林、銀川、成都、重慶等地大規(guī)模復(fù)制?！?/p>