The Renewal of Old Urban Industrial Area in The Light of 798 Arts District

■陳薇薇 Chen Weiwei

(華南農(nóng)業(yè)大學(xué)藝術(shù)學(xué)院，廣東廣州 510642）

從798藝術(shù)區(qū)看城市舊工業(yè)廠區(qū)的再生

The Renewal of Old Urban Industrial Area in The Light of 798 Arts District

■陳薇薇 Chen Weiwei

(華南農(nóng)業(yè)大學(xué)藝術(shù)學(xué)院，廣東廣州 510642）

摘 要：隨著城市空間結(jié)構(gòu)和使用功能的重大轉(zhuǎn)化，大量舊工業(yè)廠區(qū)正在從城市里消失，如何繼承城市工業(yè)歷史文化，保留城市文脈，對(duì)城市發(fā)展具有緊迫的現(xiàn)實(shí)意義。本文通過(guò)對(duì)北京798藝術(shù)區(qū)的改造以及發(fā)展的過(guò)程進(jìn)行分析，剖析其改造發(fā)展所呈現(xiàn)的良性效果和存在的問(wèn)題，從而總結(jié)出適合于我國(guó)的城市舊工業(yè)廠區(qū)的再生利用策略。

關(guān)鍵詞：798藝術(shù)區(qū)；城市舊工業(yè)區(qū)；再生；設(shè)計(jì)

中圖分類號(hào)：TS664.01;TU238+.2

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：?A

文章編號(hào)::1006-8260(2015)05-0022-02

基金項(xiàng)目:廣州市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃課題（編號(hào)：14Y14）

Abstrraacctt::As city’s structure and function have been changing profoundly, old industrial areas are quickly disappearing.How to preserve and inherit the traditional culture of urban industry is of immediate signifi cance.By analyzing the positive effects and remaining problems of the alteration and development of the 798 arts district, we formulate a strategy to renew the old urban industrial area in our country.

KeyWoorrddss::798 Arts District; Old Urban Industrial Area; Renewal; Design

1 北京798藝術(shù)區(qū)的歷史沿革及文化定位

北京798藝術(shù)區(qū)最初是新中國(guó)“一五”期間建設(shè)的北京華北無(wú)線電聯(lián)合器材廠，即718聯(lián)合廠，2001年工廠的生產(chǎn)功能正式停用，廠區(qū)內(nèi)建筑是由德國(guó)建筑公司所設(shè)計(jì)，由于受到包豪斯建筑精神的影響，整個(gè)廠區(qū)建筑呈現(xiàn)了實(shí)用與簡(jiǎn)潔的完美結(jié)合。低廉的租金、規(guī)劃有序的廠區(qū)以及獨(dú)特的建筑風(fēng)格，吸引了一大批藝術(shù)家，改造后的798藝術(shù)區(qū)在原有建筑的獨(dú)特風(fēng)格之上進(jìn)行修飾，變成充滿特色的藝術(shù)展示和創(chuàng)作的空間。此后幾年的發(fā)展中，藝術(shù)區(qū)先后入駐不同類型的機(jī)構(gòu)，主要以創(chuàng)作展示和設(shè)計(jì)類為主，其中，至少有300位以上的國(guó)內(nèi)外藝術(shù)家直接搬到此居住工作，就這樣798藝術(shù)區(qū)漸漸興起，由一開(kāi)始廢舊廠房變成了極具活力的藝術(shù)文化區(qū)。

北京798藝術(shù)區(qū)主要以藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)為主，主打原創(chuàng)的藝術(shù)是其主體發(fā)展方向，包括展廳、商業(yè)機(jī)構(gòu)內(nèi)大部分的藝術(shù)品都具有文化底蘊(yùn)。園區(qū)內(nèi)藝術(shù)家和文化機(jī)構(gòu)進(jìn)駐后，將空置的廠房改造成成畫(huà)廊、藝術(shù)中心、設(shè)計(jì)工作室以及餐飲酒吧等商業(yè)空間，逐步將原本廢棄的工業(yè)區(qū)改造成為國(guó)際性的“SOHO式藝術(shù)聚落”和“LOFT生活方式”。如今，北京798已成為一個(gè)藝術(shù)與文化的代名藝術(shù)文化、工業(yè)歷史以及城市生活環(huán)境有機(jī)結(jié)合，對(duì)城市文化產(chǎn)生了巨大影響。

2 北京798藝術(shù)區(qū)的再生與利用

首先，對(duì)廠區(qū)舊廠房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行擴(kuò)建、加建，利用建筑良好的可塑性和使用性，延展內(nèi)部空間，進(jìn)行功能完善，使其能夠接納更多不同類型藝術(shù)產(chǎn)業(yè)。比如索卡藝術(shù)中心、佩斯北京、798創(chuàng)意廣場(chǎng)等等，其中索卡藝術(shù)中心就是在原建筑基礎(chǔ)上加建，并對(duì)外墻進(jìn)行改造并加建后增加了20余平米，打造出新門(mén)廳。（圖1）

其次，對(duì)建筑外墻進(jìn)行不同風(fēng)格改造設(shè)計(jì)，根據(jù)租戶需求進(jìn)行建筑外形改造。如現(xiàn)代簡(jiǎn)潔的玻璃鋼架結(jié)構(gòu)改造，鄉(xiāng)村風(fēng)情的木材改造，個(gè)性涂鴉風(fēng)格的涂料改造，綠色生態(tài)的植物墻改造等等，與風(fēng)格不同的藝術(shù)家工作室以及藝術(shù)機(jī)構(gòu)結(jié)合起來(lái)，成為藝術(shù)園區(qū)獨(dú)特的風(fēng)景。（如圖2）

再次，對(duì)建筑內(nèi)部空間進(jìn)行再設(shè)計(jì)，在空間組織上通過(guò)對(duì)原有建筑空間進(jìn)行垂直或者水平等方式進(jìn)行空間改造。以索卡藝術(shù)中心為例，根據(jù)不同展示需求，保留主要空曠空間來(lái)滿足核心展品展出，其他空間根據(jù)需求進(jìn)行隔斷，并將墻體與原建筑橫梁有意相互交錯(cuò)，打造出更為靈活空間，來(lái)滿足不同展覽需求。（如圖3）

除了以上對(duì)廠房建筑的改造外，在園區(qū)的公共景觀和規(guī)劃設(shè)計(jì)上也進(jìn)行局部改動(dòng)。在公共裝置藝術(shù)品的設(shè)計(jì)上則是將原有的物體進(jìn)行保留與美化，保留廠區(qū)原有的文化產(chǎn)物。同時(shí)，在保證道路的暢通為首，改造設(shè)計(jì)出簡(jiǎn)潔的道路與休息區(qū)域，并加以適當(dāng)?shù)拿烙^綠化。

3 北京798藝術(shù)區(qū)現(xiàn)今發(fā)展所存在的問(wèn)題

盡管798藝術(shù)區(qū)的建立及發(fā)展成為我國(guó)舊廠區(qū)改造的典范，但現(xiàn)今的798藝術(shù)區(qū)在新的發(fā)展階段出現(xiàn)了諸多問(wèn)題，比如藝術(shù)區(qū)的管理與建設(shè)問(wèn)題、過(guò)度的商業(yè)化和旅游化傾向、藝術(shù)家對(duì)于藝術(shù)區(qū)發(fā)展的地位問(wèn)題以及798藝術(shù)區(qū)整體定位問(wèn)題等等。

3.1 藝術(shù)區(qū)中商業(yè)店鋪比重的猛增

我們不難發(fā)現(xiàn)，798藝術(shù)區(qū)從最初的自發(fā)形成到政府企業(yè)聯(lián)合管理后，人氣的走旺以及商業(yè)利益的促使，必然引起更多畫(huà)廊和非藝術(shù)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐,這樣一來(lái)，勢(shì)必讓藝術(shù)區(qū)更加商業(yè)化。盡管藝術(shù)區(qū)管理層在對(duì)進(jìn)駐的畫(huà)廊和非藝術(shù)機(jī)構(gòu)有一定的控制，但是一些非藝術(shù)機(jī)構(gòu)打著手工、創(chuàng)意等旗號(hào)入駐藝術(shù)區(qū)之后,卻帶來(lái)了更多的商業(yè)化氣息，影響到整個(gè)藝術(shù)區(qū)的文化氛圍。特別是有些商鋪為了獲取更大的商業(yè)利益，將空間分租給更小的商戶，雖然從空間被充分利用了，但卻讓藝術(shù)區(qū)的商鋪更像旅游區(qū)的商販。同時(shí)，一些商戶為了獲取更多的利潤(rùn)，打著藝術(shù)的名號(hào)，在批發(fā)過(guò)來(lái)的小商品上貼上“原創(chuàng)、精品”等招牌，完全違背以創(chuàng)意為主的理念，成為低端的商業(yè)形式。

3.2 藝術(shù)區(qū)中藝術(shù)家比重的削弱

由于管理上的缺失，798藝術(shù)區(qū)原本占主導(dǎo)地位的藝術(shù)家，其地位已經(jīng)開(kāi)始邊緣化。許多直接推動(dòng)798藝術(shù)區(qū)形成和發(fā)展的早期入駐藝術(shù)家們，其中很大一部分已經(jīng)在國(guó)內(nèi)甚至國(guó)際的藝術(shù)界產(chǎn)生了較大影響，有一定名氣和地位，但如今仍然留在藝術(shù)區(qū)的已經(jīng)所剩無(wú)幾了，而藝術(shù)家遷移的根本原因就是其主導(dǎo)地位消失。798藝術(shù)區(qū)成立之初，藝術(shù)家人數(shù)大約是畫(huà)廊以及藝術(shù)機(jī)構(gòu)的兩倍，但到了2009年，畫(huà)廊以及藝術(shù)機(jī)構(gòu)的迅速增加，致使藝術(shù)家人數(shù)不及畫(huà)廊以及藝術(shù)機(jī)構(gòu)八分之一。盡管798藝術(shù)區(qū)的出現(xiàn)是市場(chǎng)的選擇,但是作為藝術(shù)區(qū)的核心應(yīng)該是藝術(shù)本身和藝術(shù)家，商業(yè)化導(dǎo)致藝術(shù)家地位的邊緣化，而這樣的邊緣化最終會(huì)帶來(lái)798藝術(shù)區(qū)的變質(zhì)，沒(méi)有了藝術(shù)家的藝術(shù)區(qū)將平淡無(wú)味。

3.3 藝術(shù)區(qū)中房租的飛漲

最后，798藝術(shù)區(qū)在新時(shí)期發(fā)展中還將面臨一個(gè)最為實(shí)際也是最大的問(wèn)題就是房租問(wèn)題。最初798藝術(shù)區(qū)的形成，就是一批藝術(shù)家為了獲得便宜的房租，來(lái)此建立自己的工作室，才使得798藝術(shù)發(fā)展壯大起

來(lái)。據(jù)筆者調(diào)查走訪，了解到當(dāng)時(shí)聚集在798藝術(shù)區(qū)的藝術(shù)家們大多是面臨著創(chuàng)作空間的需求問(wèn)題，都希望能夠選擇房租便宜的房子，而這個(gè)廢棄的舊廠區(qū)剛好能夠滿足其要求。但是隨著798藝術(shù)區(qū)不斷擴(kuò)大的影響力，低廉的房租并沒(méi)有長(zhǎng)期延續(xù)，而是逐年增長(zhǎng)，特別是2007年之后，房租的漲幅讓許多藝術(shù)家已經(jīng)無(wú)法承受。房租的飛漲成為迫使藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)搬離藝術(shù)區(qū)的重要原因。因此，管理者必須意識(shí)到飛漲的高額房租必然導(dǎo)致大部分藝術(shù)家和藝術(shù)機(jī)構(gòu)離去，留給798藝術(shù)區(qū)的將又回到廢棄廠房的空建筑群。

■圖1　索卡藝術(shù)中心入口

■圖2　798藝術(shù)區(qū)內(nèi)建筑外墻的改造

■圖3　索卡藝術(shù)中心內(nèi)部空間分隔

4 從798藝術(shù)區(qū)看城市舊工業(yè)區(qū)的再生利用策略

北京798藝術(shù)區(qū)可以說(shuō)是我國(guó)城市舊廠區(qū)改造參考的標(biāo)榜，在對(duì)798藝術(shù)區(qū)的發(fā)展以及面臨的困境進(jìn)行剖析后，我們可以從藝術(shù)區(qū)由廢棄舊工業(yè)廠區(qū)再生利用成為特色藝術(shù)區(qū)的過(guò)程中，總結(jié)出城市舊廠區(qū)再生利用的設(shè)計(jì)策略。

4.1 發(fā)展方向的定位

城市舊工業(yè)廠區(qū)在城市發(fā)展的過(guò)程中地理位置的優(yōu)勢(shì)得到充分的體現(xiàn)，由于所處不同的地理位置，舊廠區(qū)的再利用必須充分考慮其所處位置對(duì)于城市的作用。比如，北京798藝術(shù)區(qū)、廣州TIT創(chuàng)意園、廣州紅專廠，這一些廠區(qū)在城市中處于相對(duì)較偏僻的區(qū)域位置，租金肯定會(huì)比城市中心區(qū)域要低，加之其廠房建筑本身就具有特色，改造成創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)有很好優(yōu)勢(shì)。但是廣州的太古倉(cāng)，其廠房所處位置在廣州珠江畔，并且靠近碼頭，屬于城市中心區(qū)域，加之原本廠房所處的碼頭風(fēng)景優(yōu)美，這使其能夠改造成吸引游客觀光類商業(yè)區(qū)，白天美麗江景和晚上璀璨夜景，加上原本廠房建筑的風(fēng)格，太古倉(cāng)已經(jīng)成為廣州城眾所周知的文化特色觀光商業(yè)區(qū)。

由此可見(jiàn)，在對(duì)城市舊工業(yè)廠區(qū)進(jìn)行再生利用時(shí)，必須對(duì)周邊的環(huán)境以及廠區(qū)本體環(huán)境進(jìn)行全面的分析，考慮廠區(qū)自身?yè)碛械挠欣l(fā)展條件，更要分析周邊的環(huán)境與經(jīng)濟(jì)發(fā)展所將帶來(lái)的影響。只有改造前期對(duì)廠區(qū)進(jìn)行了正確的分析，才能在改造再利用時(shí)準(zhǔn)確地做出發(fā)展方向的定位，將其規(guī)劃與改造往最有利的方向進(jìn)行。

4.2 適應(yīng)性的改造設(shè)計(jì)

城市舊廠區(qū)的改造主要包括廠區(qū)建筑外觀、建筑內(nèi)部空間、公共空間景觀三個(gè)主要方面，其改造宗旨是以保留廠區(qū)的原有歷史文化與建筑風(fēng)格特色為前提，進(jìn)行適應(yīng)性的再生改造設(shè)計(jì)，改造的過(guò)程必然要依照一些具有限制性的指標(biāo)來(lái)引導(dǎo)。對(duì)于舊廠房的改造方法很多，沒(méi)有統(tǒng)一的設(shè)計(jì)模式，根據(jù)租用者的使用需求，對(duì)不同的空間類型進(jìn)行不同的功能設(shè)計(jì)，其總的原則就是適應(yīng)性。

作為舊工業(yè)建筑，在功能布局、建筑形式等對(duì)再次利用或多或少都會(huì)存在不適應(yīng)性，因此，進(jìn)行適應(yīng)性研究和改造設(shè)計(jì)，是舊工業(yè)建筑改造中人性化設(shè)計(jì)的保證。比如將大跨度的廠房或倉(cāng)庫(kù)改造成為超市、餐飲中心、展廳等；把多層產(chǎn)房改成辦公空間、居住空間等；對(duì)于成片的舊工業(yè)區(qū)則可以多元化，不同功能的場(chǎng)所相互交叉，使其成為藝術(shù)園區(qū)或者創(chuàng)意園等等。此外，公共空間改造也應(yīng)把適應(yīng)性作為設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)，完善原本廠區(qū)道路交通、升級(jí)公共區(qū)域綠化、增加無(wú)障礙設(shè)施以及公共便民設(shè)施等等。總之，改造設(shè)計(jì)過(guò)程必須要考慮到現(xiàn)行功能的適應(yīng)性和宜用性，使舊的工業(yè)遺留能重新地與社會(huì)的發(fā)展融合。

4.3 改造后的合理宣傳與開(kāi)發(fā)

對(duì)舊廠區(qū)重新包裝的相關(guān)宣傳是城市舊工業(yè)廠區(qū)改造后不可缺少的關(guān)鍵。北京798藝術(shù)區(qū)由原本的廢棄工廠開(kāi)發(fā)成具有濃郁文化特色的藝術(shù)區(qū)，但如果缺乏合理的宣傳，僅憑圈內(nèi)人士的相互交流是無(wú)法推進(jìn)發(fā)展的，更無(wú)從無(wú)進(jìn)行潛能產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，我們應(yīng)該將合理的宣傳當(dāng)成是舊工業(yè)廠區(qū)改造的后續(xù)，是保證其良性發(fā)展的“軟實(shí)力”。

通常，我們會(huì)利用當(dāng)今發(fā)達(dá)的媒體和數(shù)字信息傳播對(duì)一些事物進(jìn)行宣傳推廣，那么對(duì)于改造后的城市舊工業(yè)廠區(qū)也可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、城市廣告、新聞傳媒等多種形式對(duì)其進(jìn)行合理宣傳，以達(dá)到最佳的改造效果。但是我們必須認(rèn)識(shí)到，除了媒體的宣傳，更為有效的應(yīng)該是廠區(qū)改造后其本身的特色以及所散發(fā)出來(lái)的文化底蘊(yùn)，這些都應(yīng)該是和廠區(qū)建筑本體特征以及廠區(qū)原本環(huán)境渾然一體的。比如，舒適的新環(huán)境往往能給參觀游玩的人們留下深刻印象，這樣就是最無(wú)法取代的宣傳。因此，我們要正視適當(dāng)宣傳給改造后的藝術(shù)區(qū)帶來(lái)的效益與作用，良好的宣傳管理能增加知名度，吸引更多的藝術(shù)機(jī)構(gòu)、創(chuàng)意機(jī)構(gòu)的入駐，更進(jìn)一步提高廠區(qū)改造后的存在價(jià)值，兩者相互相成，相互推動(dòng)，最終使改造后的廠區(qū)更加生機(jī)勃勃，充分顯示改造意義。

5 結(jié)語(yǔ)

在城市發(fā)展進(jìn)程中，城市結(jié)構(gòu)進(jìn)一步調(diào)整和完善，已不能再指望單純地依賴用地規(guī)模的無(wú)限擴(kuò)張，加強(qiáng)對(duì)城市舊工業(yè)廠區(qū)的改造再利用已成為城市開(kāi)發(fā)中進(jìn)行內(nèi)部挖潛的有效方法。通過(guò)對(duì)城市舊工業(yè)區(qū)的再生利用，可以讓城市中曾經(jīng)的輝煌歷史以新的的形態(tài)展示在公眾眼前，這不論對(duì)工業(yè)建筑自身價(jià)值體現(xiàn)還是城市的可持續(xù)發(fā)展都有重要意義。

（責(zé)任編輯：賀 輝）

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