朱玉東　李佳佰

摘 要：住宅工程管理工作包含的內(nèi)容較多，但是應(yīng)將施工質(zhì)量管理作為整個管理工作的重點內(nèi)容來抓，這一點施工單位應(yīng)引起足夠的重視，主要因為住宅工程質(zhì)量關(guān)系著社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟的健康發(fā)展，尤其和人們的生命產(chǎn)品安全密切相關(guān)，本文重點就住宅施工過程中的質(zhì)量管理進行分析和探討。

關(guān)鍵詞：質(zhì)量管理；施工過程；質(zhì)量控制

質(zhì)量控制的目標管理應(yīng)抓住目標制定，目標展開和目標實現(xiàn)三個環(huán)節(jié)。施工質(zhì)量目標的制定，應(yīng)根據(jù)企業(yè)的質(zhì)量目標及控制中沒有解決的問題、沒有經(jīng)驗的心施工產(chǎn)品、以及用戶的意見和特殊的要求等，其中同類工程質(zhì)量通病是最主要的質(zhì)量控制目標；目標展開就是目標的分解與落實；目標的實施，中心環(huán)節(jié)是落實目標責(zé)任和實施目標責(zé)任。各專業(yè)、各工序都應(yīng)以質(zhì)量控制為中心進行全方位管理，從各個側(cè)面發(fā)揮對工程質(zhì)量的保證作用。從而使工程質(zhì)量控制目標得以實現(xiàn)。

一、住宅施工質(zhì)量管理問題

在房屋建設(shè)中，不完善的建筑質(zhì)量管理系統(tǒng)也是一個很重要的問題，也會造成建筑質(zhì)量的下降。在房屋建筑進行檢查的時候，很多的國家領(lǐng)導(dǎo)人員并不能高度的重視起來，有的時候因為一點金錢的誘惑，就會放松對施工質(zhì)量的檢查工作，質(zhì)量問題得不到高度的重視，就會嚴重的影響建筑的質(zhì)量。而且很多房屋建設(shè)管理人員并不是專業(yè)的管理方面的人才，他們就不會對管理工作形成一個系統(tǒng)的合理的認識，在管理的工作中總是不能處理好問題，對于工程的監(jiān)督和管理做的并不是很到位，造成房屋建筑的質(zhì)量問題。在今后的施工過程中一定要重視管理工作，無論是從國家角度還是從建設(shè)管理人員的角度。建筑材料是建筑施工中必須的東西，而且隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑材料的使用也在不斷的增加。市場經(jīng)濟作用下材料商家也在不斷的增加，這樣材料的市場的混亂情況就造成了材料質(zhì)量在不斷的下降，很多的商家為了追逐利潤而不重視質(zhì)量的問題，在建筑行業(yè)的應(yīng)用中也使得建筑行業(yè)的質(zhì)量在不斷下降。而且很多的房屋建筑施工單位也沒認真的重視起質(zhì)量這個問題，為了偷工減料，節(jié)約材料，開始購買很多的不合格材料。結(jié)果在建筑的使用中，造成了很多的質(zhì)量和安全問題，這也造成了建筑的經(jīng)濟效益在不斷的下降。房屋建筑中材料存在的問題也是很重要的一個問題。

二、住宅施工過程管理分析

施工階段住宅工程管理的主要內(nèi)容有：當(dāng)基槽放線結(jié)束后，設(shè)計人員應(yīng)根據(jù)相關(guān)標準開展驗槽、驗線工作；尤其對軸線的標高、位置以及基礎(chǔ)掩埋深度進行檢測，各項參數(shù)要求合理后才能通過驗收并簽證，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)上報相關(guān)部門等待進一步的復(fù)查。涉及到施工使用的建筑材料、水電氣材料以及各種加工的半成品等，應(yīng)檢查其是否擁有出廠合格證明以及相關(guān)的性能檢測報告，禁止劣質(zhì)材料進入施工現(xiàn)場。如果某些材料性能無法確定，應(yīng)做相關(guān)的試驗加以確認?；炷梁蜕皾{是工程主要組成原料，對工程質(zhì)量能夠產(chǎn)生直接影響，因此，應(yīng)檢驗其配合比和拌合性能是否符合施工要求，并檢查其強度等級是否符合滿足設(shè)計要求。隱蔽工程的驗收。隱蔽性工程對工程質(zhì)量產(chǎn)生重要影響，加強隱蔽性工程檢查驗收工作，能夠及時找出施工存在的問題并采取有效措施加以解決，為后續(xù)工程的順利開展奠定基礎(chǔ)。隱蔽性工程一般包括工程基礎(chǔ)工程、鋼筋工程以及屋面、衛(wèi)生間、廚房的防水處理等。驗收時一定按照相關(guān)標準嚴格執(zhí)行，必要情況下可以邀請相關(guān)部門共同完成驗收工作，發(fā)現(xiàn)問題及時責(zé)令施工單位進行整改，否則不能繼續(xù)施工且不簽發(fā)隱蔽工程施工記錄，以免影響工程質(zhì)量。必要時應(yīng)召開工程協(xié)調(diào)會。住宅工程施工一般都有多家單位參與，例如安裝單位、土建單位等，因此，必要情況應(yīng)組織各個參建單位召開工程協(xié)調(diào)會議，檢查工程施工進度，找出施工中出現(xiàn)的問題，并探討出行之有效的措施，確保工程各項工作順利的開展。

三、住宅工程的質(zhì)量管理措施

（一）人的控制

應(yīng)積極尋找有效措施減少人在施工中出現(xiàn)失誤的同時，充分調(diào)動人員的工作熱情，從而高效的完成施工任務(wù)。具體到實際的工作中，首先施工單位應(yīng)定期舉行培訓(xùn)工作，提高人員對工程質(zhì)量重要性的認識，提升施工人員的技術(shù)水平和綜合素質(zhì)。其次，應(yīng)根據(jù)施工人員的操作技能、分項工程施工需求人數(shù)等實際情況，合理的分配人員數(shù)量，實現(xiàn)勞動力的優(yōu)化配置。最后，加強施工機械操作人員的責(zé)任心培養(yǎng)，使其養(yǎng)成謹慎操作的習(xí)慣。主要因為施工機械在一定程度上影響工程施工效率，而且操作不慎容易引發(fā)較大的安全事故。

（二） 材料的控制

材料是組成整個工程的基礎(chǔ)部分，如果使用劣質(zhì)的建筑材料，即使其他各項工作做的再好也很難保證工程質(zhì)量。所以加強施工過程中材料質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的有效途徑。住宅工程材料質(zhì)量控制涉及的環(huán)節(jié)比較多，主要集中在材料選購、半成品加工、合理安裝等方面。材料選購時應(yīng)做好充分的市場調(diào)研，選擇材料質(zhì)量可靠的供應(yīng)商，對半成品加工時應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進行，準確把握施工的細節(jié)環(huán)節(jié)。在安裝施工材料時應(yīng)保證安裝位置準確，并滿足設(shè)計要求。

（三）方法控制

工程施工中方法控制包含的內(nèi)容比較多，比如施工工藝、施工方案以及施工中涉及的技術(shù)措施等。眾所周知住宅工程一般是磚混結(jié)構(gòu)，雖然施工不是很復(fù)雜，但是做到對施工過程的精準控制并不是一件容易的事情。疏忽對施工方法的控制往往給工程主體工程帶來嚴重影響，甚至?xí)绊懽≌恼Ｊ褂?。因此?yīng)結(jié)合工程實際情況，從工程建設(shè)的經(jīng)濟、管理、組織等方面進行綜合分析，確保施工方法具備技術(shù)上的可行性、經(jīng)濟上的合理性特點，從而能夠在保證工程質(zhì)量前提下，提高施工效率，降低施工成本。

四、結(jié)束語

住宅施工項目的質(zhì)量控制包含工序活動條件的質(zhì)量和工序活動效果的質(zhì)量兩方面。在施工中要實現(xiàn)每道工序的施工質(zhì)量，在每道工序施工完成后，還要對完成結(jié)果所達到的質(zhì)量標準是否滿足要求進行控制。通過工序活動條件的質(zhì)量控制和工序效果的質(zhì)量控制，能夠基本滿足整個施工過程的質(zhì)量控制，從而最終保證住宅施工項目的質(zhì)量。

參考文獻：

[1] 李旭偉. 建筑工程質(zhì)量管理探討[J]. 經(jīng)濟師，2014.

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