王時(shí)玉

廣州市黃埔區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心

關(guān)于建筑安裝工程結(jié)算審核的探討

王時(shí)玉

廣州市黃埔區(qū)財(cái)政投資評(píng)審中心

伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，我國(guó)的建筑安裝工程的規(guī)模也在逐年擴(kuò)大。建筑安裝工程預(yù)結(jié)算的目的則是為了有效控制工程造價(jià)，從而實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，使經(jīng)濟(jì)利益最大化。

安裝工程；造價(jià)結(jié)算；審核法

前言

建筑安裝工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是一項(xiàng)比較重要而且相當(dāng)基礎(chǔ)的工作，我們一定要加強(qiáng)對(duì)于這個(gè)事項(xiàng)的關(guān)注力度，從而能夠?qū)τ诮ㄖ惭b結(jié)算進(jìn)行全面的審核，切實(shí)地維護(hù)公司的利益，有效地提升建筑安裝企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，更好地促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

1 建筑安裝工程造價(jià)審核的重要性分析

施工階段由規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的階段，由書(shū)面圖紙變?yōu)閷?shí)物的過(guò)程。由于安裝工程一般比較龐大，涉及的經(jīng)濟(jì)和法律關(guān)系復(fù)雜，受自然和客觀因素的影響，項(xiàng)目的實(shí)際情況往往會(huì)與招投標(biāo)時(shí)預(yù)想的條件相比發(fā)生一些變化。如：工程變更、施工期間材料價(jià)格的變化、天氣因素、人為因素和不可抗力等原因，使得工程具體造價(jià)與合同價(jià)沒(méi)有完全相同?？⒐そY(jié)算審核，可以消除高估冒算，排除不正當(dāng)提高工程預(yù)算造價(jià)現(xiàn)象，也有利于業(yè)主和承包商加強(qiáng)經(jīng)費(fèi)核算，提高經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)竣工結(jié)算審核是發(fā)包方及委托的造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)十分重要的工作。

2 工程造價(jià)審核資料的收集及認(rèn)定

2.1 資料的收集竣工資料的收集工作

包括竣工圖、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)變更、設(shè)備清單、材料及設(shè)備的采購(gòu)發(fā)票，工程竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收單，工程施工合同或施工協(xié)議書(shū)，施工圖預(yù)算或招投標(biāo)工程的合同價(jià)，合同中規(guī)定的定額，材料預(yù)算價(jià)格、構(gòu)件、設(shè)備價(jià)格的認(rèn)價(jià)單，甲供材料的明細(xì)表，國(guó)家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定等。

2.2 資料的認(rèn)定

工程竣工資料，應(yīng)由建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、造價(jià)管理人員及施工單位有關(guān)人員共同認(rèn)定，以確?？⒐べY料的準(zhǔn)確、可靠，從而更好地維護(hù)建設(shè)方的利益。同時(shí)，審計(jì)單位要勘探現(xiàn)場(chǎng)、審核編制依據(jù)是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，資料是否齊全，手續(xù)是否完備，對(duì)遺留問(wèn)題處理是否合規(guī)。

3 建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核工作步驟

(1)查看項(xiàng)目招投標(biāo)情況，了解工程的取費(fèi)類(lèi)別，工程是否有甩項(xiàng)、是否有暫定金額、預(yù)留金等情況。

(2)認(rèn)真核對(duì)圖紙以及竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更單，完成承包合同以及施工圖紙變更的審核工作，此外，應(yīng)當(dāng)保障工程施工按照要求如期完成?，F(xiàn)場(chǎng)簽證，對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行審核，并且應(yīng)當(dāng)審核所有的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否符合相關(guān)施工要求。

(3)對(duì)于隱蔽性工程以及驗(yàn)收記錄應(yīng)當(dāng)做到仔細(xì)檢查，不但保障相關(guān)手續(xù)的完整性，而且保障竣工圖、工程量的一致性。

(4)對(duì)于施工過(guò)程中存在的變更應(yīng)當(dāng)加以落實(shí)，從而保障簽證手續(xù)的完備性。材料供應(yīng)情況，材料全部為乙供還是部分是甲供，是按合同價(jià)包死，還是隨市場(chǎng)變動(dòng)而調(diào)整，是否需要甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，甲供材的明細(xì)等。審核結(jié)算價(jià)中的材料價(jià)格是否為按約定計(jì)入的。

4 建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算審核的幾種常用的方法

4.1 全面審核法

全面審核就是按照竣工圖紙的相關(guān)要求，參考預(yù)算的定額的各項(xiàng)工程，對(duì)工程的細(xì)節(jié)進(jìn)行逐項(xiàng)以及全面的檢查，這種審核的方式的好處在于細(xì)致、全面，然而，全面審核的工作量大以及工作時(shí)間長(zhǎng)，耗費(fèi)了較大的人力、物力。

4.2 重點(diǎn)審核法

主要針對(duì)工程結(jié)算當(dāng)中造價(jià)比較高以及工程量比較大工程項(xiàng)目，在審核的過(guò)程中，對(duì)其中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效審核，這種方式具有速度快以及節(jié)約人力的特點(diǎn)，但是其審核的質(zhì)量相比全面審核而言，存在一定的距離。

4.3 對(duì)比審核法

根據(jù)間接費(fèi)以及直接費(fèi)將工程進(jìn)行合理的分解，并且按照分部工程以及專(zhuān)業(yè)工程把工程的直接費(fèi)用進(jìn)行分解，之后將分別以及已經(jīng)審查完成的標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行對(duì)比分析，從而找出其中和投資規(guī)模不相符合的一部分。

4.4 篩選法

篩選法是統(tǒng)籌法當(dāng)中的一種方式，其主要通過(guò)對(duì)各部分的工程單位面積價(jià)格，主要通過(guò)單位建筑面積價(jià)格以及工程量的基本數(shù)值加以歸納，這種方式的主要特點(diǎn)是不但審查速度快，而且簡(jiǎn)單易懂，便于操作。

5 建筑安裝工程結(jié)算審核的基本原則

5.1 注重實(shí)際以及審核單價(jià)

建筑安裝工程的費(fèi)用主要是量以及價(jià)格相乘所得，其中，量就是工程量，而價(jià)格就是分項(xiàng)工程單價(jià)，單項(xiàng)工程審定之后，應(yīng)當(dāng)正確套用單價(jià)，在審核的過(guò)程中，不但應(yīng)當(dāng)注意審查工程項(xiàng)目的內(nèi)容是否和實(shí)際的內(nèi)容具有一致性，而且應(yīng)當(dāng)注意是否使用高端的建筑材料，此外，應(yīng)當(dāng)審核材料的市場(chǎng)價(jià)格，審核材料市場(chǎng)價(jià)格對(duì)于節(jié)約工程成本具有十分重要的作用。

5.2 堅(jiān)持實(shí)事求是原則

工程結(jié)算審核之后，如果存在高套定額以及多估的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核的相關(guān)要求進(jìn)行核減，對(duì)于低估以及漏掉的部分，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。此外，凡是招投標(biāo)形式的工程，工程量的核算應(yīng)當(dāng)以工程清單為準(zhǔn)，如果涉及當(dāng)中存在變更或者實(shí)際情況增加了工程量，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減核算。

5.3 選擇高素質(zhì)的審核人才

結(jié)算審核工作涉及的范圍比較廣泛，相對(duì)而言，屬于比較細(xì)致以及復(fù)雜的工作，因此，做好審核工作，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持使用高素質(zhì)的人才，而且選擇掌握工程涉及當(dāng)中設(shè)備以及材料的各種知識(shí)人才。

5.4 保障工程結(jié)算審核的準(zhǔn)確

建筑安裝工程是我國(guó)工程事業(yè)建設(shè)中必不可少的一部分，因此，對(duì)于它的審核也必須做到百分之百的準(zhǔn)確，一旦出現(xiàn)錯(cuò)誤，會(huì)給相關(guān)企業(yè)帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。因此，為了確保做到對(duì)于工程量的準(zhǔn)確審核，相關(guān)審核人員應(yīng)做到在審核時(shí)反復(fù)檢驗(yàn)，以確保工程量與預(yù)算偏差不大，處于合理的誤差范圍內(nèi)。

6 實(shí)際工作中遇到的幾個(gè)案例

(1)在一個(gè)裝修工程的審核過(guò)程中，外保溫的定額單位為立方米，而施工單位計(jì)入的工程量是按照平方米工程量，工程量差別很大，這個(gè)問(wèn)題是在觀察整個(gè)結(jié)算書(shū)的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的，這種問(wèn)題在整體審查的時(shí)候不難發(fā)現(xiàn)。

(2)在某采暖工程的審核過(guò)程中，出現(xiàn)了經(jīng)質(zhì)量鑒定暖氣片為貼牌產(chǎn)品，暖氣片的費(fèi)用全部予以扣除。

(3)在審核過(guò)程中，安裝經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)設(shè)備數(shù)量準(zhǔn)確，而附屬的支架、保溫等材料數(shù)量偏大的情況，而這些往往容易疏忽，這些部分需要格外注意。

7 結(jié)束語(yǔ)

建筑安裝工程造價(jià)的結(jié)算審核是施工單位能夠科學(xué)合理地確定工程造價(jià)、降低過(guò)度投資的有效措施，對(duì)其嚴(yán)謹(jǐn)審核，能夠發(fā)現(xiàn)工作中的問(wèn)題，并做出及時(shí)調(diào)整，使建筑安裝工程造價(jià)得到有效控制。

[1]劉素璞.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)狀及對(duì)策研究[J].江西建材，2014(16)：243.

[2]張冬梅.試論建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核[J].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2010，6.